Рентабельность аренды в Испании выросла

Сколько % годовых приносит арендная недвижимость на Коста-Бланке? Портал Idealista опубликовали новый развернутый анализ доходности инвестиционной недвижимости в Испании, согласно которому окупаемость инвестиций в жилье увеличилась почти на два пункта за последние 5 лет.

Исходя из анализа, рентабельность жилой недвижимости в текущем году в среднем по стране составит более 7%. И это почти на 2% больше, чем пятью годами ранее.

При этом, именно недвижимость на побережье показывает максимальный рост, в отличие от крупных административных центров и даже Мадрида. 

Так, доходность арендной недвижимости в прибрежных зонах увеличилась до 7,3% годовых (индекс 2017 года 4,9%). Коста-Бланка - в лидерах роста.

А вот в Мадриде и Барселоне рост составил около 1 пункта, до 6,1%. Это связано с рекордным ростом стоимости самой недвижимости, за которым аренда не поспевает.

От чего зависит рентабельность квартир под сдачу?

Факторов не мало. Но основной — это, конечно, расположение.

Коста-Бланка в этом отношении в лидерах.
Спрос на аренду жилья на побережье всегда высок, а инвестиции в недвижимость по прежнему остаются самыми надежными даже в долгосрочной перспективе.
К тому же в тенденциях последних лет переезд к морю, а не только отдых. Все больше людей стремятся жить в небольших городах с хорошей экологией, приятным климатом и размеренным темпом жизни.
А значит, и аренда жилья становится востребованной не только в сезон на краткосрочный период, но и круглый год.

Как рассчитывали доходность арендной недвижимости?

Разделили предлагаемую цену продажи на цену аренды, запрашиваемую владельцами на разных рынках, со ссылкой на квартальные индексы жилья.

Доходность и окупаемость — главные цифры, на которые нужно обращать внимание, принимая решение о вложении средств в недвижимость для сдачи в аренду. Но ориентироваться надо не только на них.
Необходимо оценить все риски вложений, возможные временные и финансовые затраты. В случае с недвижимостью важно также определить конечную цель покупки: только временный заработок или ещё и актив на будущее (например, «подушка безопасности» на старость или будущее жильё для растущих детей).
Это важно, чтобы понимать, какой способ вложения окажется наиболее подходящим и стоит ли вообще связываться с покупкой и последующей сдачей жилья.

Просчитать доходность заранее, выбрать объект с максимальной рентабельностью, просчитать все затраты на оформление и обслуживание, проверить все нюансы, чтобы получать максимальную прибыль от ваших инвестиций помогут специалисты Granfield Estate👑🏠, зарегистрированной в Реестре туризма Валенсийского сообщества в качестве управляющей компании для туристической недвижимости (рег. номер EGVT-1348-A)

Планируете покупку недвижимости в Испании на побережье Коста-Бланки? Обратитесь к нам за консультацией. Это бесплатно.