5 razones por las cuales los inmuebles en Torrevieja no bajarán de precio (4 evidentes y 1 impresionante)
Hasta ahora, hemos oído de clientes que planean esperar a que los precios de la propiedad en Torrevieja bajen. Muchos que han esperado una caída de precios durante los últimos cinco años ya se están lamentando por la oportunidad perdida. Hace un par de años no compraron un apartamento de dos dormitorios, y hoy con ese dinero solo pueden elegir entre estudios. ¿Vale la pena seguir esperando? En nuestra opinión, no, y aquí hay 5 razones.
1. Crecimiento de la población en la ciudad de Torrevieja
El número de residentes en Torrevieja ha estado aumentando constantemente. Un crecimiento particularmente activo se ha notado en los últimos años, con un incremento anual de alrededor de tres mil habitantes, y a principios de 2023, Torrevieja tenía 91.731 residentes registrados. Durante la temporada de vacaciones de verano, la población aumenta hasta 400 mil personas. Tal cantidad de gente necesita alojamiento y, por lo tanto, la demanda de propiedades en Torrevieja sigue creciendo, y donde hay demanda, los precios no bajan.
2. Disminución de la construcción y escasez de nuevos desarrollos en Torrevieja y en toda España
Las crisis de los últimos años han afectado negativamente al sector de la construcción en España. El aumento de los precios de la energía y los materiales, junto con la incertidumbre económica general, han llevado a una reducción en el número de nuevos proyectos de desarrollo. Ahora, la construcción está volviendo a los niveles pre-COVID, pero la caída ha llevado a que se completen los proyectos antiguos y haya pocos nuevos o que solo estén empezando. La escasez de nuevos desarrollos y el encarecimiento de la construcción inevitablemente llevan a un aumento en el precio de las nuevas construcciones en España.
3. Baja oferta en el mercado secundario de inmobiliario en Torrevieja
En cuanto al mercado secundario, la oferta también ha disminuido significativamente. Hoy en día, si quieres comprar un apartamento en Torrevieja, has visto opciones y planeas venir en un mes, es muy probable que estas opciones no te esperen y se vendan antes. En los últimos años, todos los que querían vender propiedades en Torrevieja ya lo han hecho, y los demás han decidido alquilar, ya que los precios de los alquileres también han aumentado.
4. Crecimiento económico y desarrollo de la ciudad de Torrevieja
El crecimiento de las ciudades siempre viene acompañado del surgimiento de nuevas actividades para la gente. El aumento de la población lleva al crecimiento del mercado de servicios, atrae tiendas de cadenas y restaurantes. La afluencia de inversiones, la creación de nuevos empleos. El desarrollo de negocios privados - salones de belleza, lavanderías, cafeterías, estudios de teatro. Finalmente, el alquiler de scooters, sin los cuales ahora no puede existir una gran ciudad (en Torrevieja ya hay dos). La sociedad moderna es una sociedad de consumo, cuanto más gente, más necesitan. Si la ciudad crece y se desarrolla, no hay razones para que los precios de la propiedad disminuyan.
5. Desarrollo de la infraestructura urbana de la ciudad de Torrevieja
Por supuesto, el desarrollo de una ciudad moderna es imposible sin una correcta planificación urbana. Como es bien sabido, en España las administraciones municipales se han preocupado por este asunto recientemente, pero en los últimos veinte años han logrado grandes avances. Por supuesto, es difícil corregir los estrechos y apretados distritos centrales, así que llamémoslos distritos históricos y déjalos para los turistas. En cuanto a los nuevos planes de desarrollo de la ciudad de Torrevieja, incluyen no solo distritos residenciales, sino también instalaciones de infraestructura urbana y social. Todo esto requiere inversiones financieras serias y la administración está lista para ello.
Aquí hay solo 3 proyectos urbanos que impresionan por su magnitud.
Primero, ya hoy en día está en marcha la reconstrucción del llamado "fachada de Torrevieja". Esta es la zona del puerto de Torrevieja, que será transformada en un Centro de Ocio y Entretenimiento. Este proyecto pretende mejorar y resolver muchos problemas de la parte central de la ciudad de Torrevieja y del paseo marítimo mediante la organización de zonas peatonales y aparcamientos subterráneos. Atracciones, cafeterías, restaurantes, boleras, pabellones comerciales, ya ahora la demanda de alquiler de locales supera la oferta. Según el plan, todo estará listo en 2024.
Segundo, el famoso proyecto de construcción en Torrevieja de dos rascacielos de 26 pisos "Torres Baraka" (26 pisos, 82 metros, 130 apartamentos, 250 apartamentos turísticos) en la zona de las playas de Los Náufragos y Acequión costará al constructor 60 millones de euros. En total, el plan de desarrollo urbano prevé 18 rascacielos de hasta 29 pisos. ¿Cambiará esto la imagen de la ciudad? Sin duda, ¿a todos les gustará? No es un hecho, pero seguramente atraerá aún más turistas y al mismo tiempo resolverá la cuestión de su alojamiento.
El tercer proyecto multimillonario es la transformación de la zona de la playa de Los Locos. Se planea ampliar significativamente las zonas peatonales, redirigir el tráfico de vehículos más lejos de la playa, haciendo que la avenida Mariano Ruiz Canovas sea completamente peatonal, mejorar la infraestructura del paseo marítimo y la playa, aumentando las zonas de descanso y las terrazas de cafeterías y hoteles.
Estas decisiones cambiarán significativamente la imagen de Torrevieja, la ciudad se volverá aún más moderna y atractiva para los jóvenes y los negocios. Con el aumento de la atractividad de un resort ya popular, definitivamente aumentarán los precios de la propiedad en Torrevieja. Según nuestros cálculos, el aumento podría ser de hasta un 20% sobre los niveles actuales y los precios de la propiedad en Torrevieja se acercarán al costo en ciudades costeras similares, como Benidorm, por ejemplo.
Así que posponer la compra de propiedad en Torrevieja en espera de una bajada de precios, quizás, no vale la pena. ¡Ahora es el momento de comprar! Contacta con Granfield Estate, somos los mejores en nuestro campo.