Property № ASV-10117/5078 от 15.01.2026
246 м2
Spagna acquistare un Terreno. Zona Molins — un terreno di 246 m² nel comune di Orihuela, situato nelle zone interne della provincia di Alicante. Questo è un territorio che si sta sviluppando come zona residenziale con la possibilità di costruzione individuale. Il terreno è destinato a chi sta considerando di costruire la propria casa secondo requisiti specifici.
Una superficie di 246 m² consente la realizzazione di un progetto di villa compatta o townhouse con giardino. A seconda delle normative urbanistiche locali, su un tale terreno è possibile costruire un'abitazione con una superficie da 80 a 150 m², mantenendo lo spazio per il parcheggio e una piccola area verde.
Molins è un quartiere di Orihuela lontano dalle rotte turistiche, ma allo stesso tempo mantiene una buona accessibilità ai trasporti. La costa è a circa 15-20 km, ovvero circa 15-20 minuti in auto. Questa distanza consente di vivere in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo di utilizzare regolarmente le spiagge e l'infrastruttura marina sulla Costa Blanca.
Orihuela è conosciuta per il suo centro storico e l'università. La città fornisce una gamma completa di servizi: centri medici, scuole, supermercati, istituzioni amministrative. Allo stesso tempo, il costo della vita qui è inferiore rispetto alle città costiere, il che rende la zona attraente per la residenza permanente.
È importante considerare le restrizioni urbanistiche: altezza consentita degli edifici, percentuale di occupazione del lotto, requisiti per le rientranze dai confini. Questi parametri sono determinati dal piano di sviluppo locale (plan urbanístico). Prima dell'acquisto, è consigliabile verificare la categoria del terreno e la possibilità di ottenere un permesso di costruzione.
La zona Molins è adatta per chi vuole costruire una casa lontano dalla densa urbanizzazione, ma allo stesso tempo ha accesso all'infrastruttura urbana. Non c'è il mare nelle vicinanze, non c'è il trambusto turistico, ma c'è una vita tranquilla nella provincia spagnola con la possibilità di raggiungere rapidamente la costa.
L'attrattiva d'investimento del terreno è associata allo sviluppo di Orihuela come direzione residenziale. La città sta crescendo, stanno apparendo nuovi quartieri, l'infrastruttura sta migliorando. L'acquisto di terreno ora può essere redditizio a lungo termine, specialmente se è prevista la costruzione per uso personale.
Il terreno non ha edifici, il che dà completa libertà progettuale. Puoi implementare qualsiasi concetto architettonico entro le norme locali: da una tradizionale casa spagnola a una moderna villa minimalista. L'assenza di vecchi edifici elimina i costi di demolizione e smaltimento dei rifiuti di costruzione.
L'acquisto di terreno in Spagna per i non residenti è possibile senza restrizioni. Il processo include la verifica della purezza legale del terreno, la firma di un contratto con un notaio e la registrazione nel catasto. Si consiglia di coinvolgere un avvocato per verificare i documenti e supportare la transazione, che di solito costa l'1-2% del valore del terreno.
Una superficie di 246 m² consente la realizzazione di un progetto di villa compatta o townhouse con giardino. A seconda delle normative urbanistiche locali, su un tale terreno è possibile costruire un'abitazione con una superficie da 80 a 150 m², mantenendo lo spazio per il parcheggio e una piccola area verde.
Molins è un quartiere di Orihuela lontano dalle rotte turistiche, ma allo stesso tempo mantiene una buona accessibilità ai trasporti. La costa è a circa 15-20 km, ovvero circa 15-20 minuti in auto. Questa distanza consente di vivere in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo di utilizzare regolarmente le spiagge e l'infrastruttura marina sulla Costa Blanca.
Orihuela è conosciuta per il suo centro storico e l'università. La città fornisce una gamma completa di servizi: centri medici, scuole, supermercati, istituzioni amministrative. Allo stesso tempo, il costo della vita qui è inferiore rispetto alle città costiere, il che rende la zona attraente per la residenza permanente.
È importante considerare le restrizioni urbanistiche: altezza consentita degli edifici, percentuale di occupazione del lotto, requisiti per le rientranze dai confini. Questi parametri sono determinati dal piano di sviluppo locale (plan urbanístico). Prima dell'acquisto, è consigliabile verificare la categoria del terreno e la possibilità di ottenere un permesso di costruzione.
La zona Molins è adatta per chi vuole costruire una casa lontano dalla densa urbanizzazione, ma allo stesso tempo ha accesso all'infrastruttura urbana. Non c'è il mare nelle vicinanze, non c'è il trambusto turistico, ma c'è una vita tranquilla nella provincia spagnola con la possibilità di raggiungere rapidamente la costa.
L'attrattiva d'investimento del terreno è associata allo sviluppo di Orihuela come direzione residenziale. La città sta crescendo, stanno apparendo nuovi quartieri, l'infrastruttura sta migliorando. L'acquisto di terreno ora può essere redditizio a lungo termine, specialmente se è prevista la costruzione per uso personale.
Il terreno non ha edifici, il che dà completa libertà progettuale. Puoi implementare qualsiasi concetto architettonico entro le norme locali: da una tradizionale casa spagnola a una moderna villa minimalista. L'assenza di vecchi edifici elimina i costi di demolizione e smaltimento dei rifiuti di costruzione.
L'acquisto di terreno in Spagna per i non residenti è possibile senza restrizioni. Il processo include la verifica della purezza legale del terreno, la firma di un contratto con un notaio e la registrazione nel catasto. Si consiglia di coinvolgere un avvocato per verificare i documenti e supportare la transazione, che di solito costa l'1-2% del valore del terreno.
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Olga Urbas
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