Property № ASV-10117/5078 от 15.01.2026
246 м2
Spanje koop een Perceel. Molins-gebied — een perceel van 246 m² in de gemeente Orihuela, gelegen in de binnenlandse gebieden van de provincie Alicante. Dit is een gebied dat zich ontwikkelt als woongebied met de mogelijkheid van individuele bouw. Het perceel is bedoeld voor wie overweegt een eigen huis te bouwen volgens specifieke vereisten.
Een oppervlak van 246 m² maakt de realisatie van een compact villaproject of rijwoning met tuin mogelijk. Afhankelijk van de lokale stedenbouwkundige regelgeving kan op zo'n perceel een woning worden gebouwd met een oppervlak van 80 tot 150 m², waarbij ruimte wordt behouden voor parkeren en een kleine groene zone.
Molins is een wijk van Orihuela die ver van toeristische routes ligt, maar tegelijkertijd een goede transportaccessibiliteit behoudt. De kust ligt op ongeveer 15-20 km, dat is ongeveer 15-20 minuten rijden. Met deze afstand kunt u in een rustige omgeving wonen, maar tegelijkertijd regelmatig gebruik maken van stranden en maritieme infrastructuur op de Costa Blanca.
Orihuela staat bekend om zijn historisch centrum en universiteit. De stad biedt een volledig scala aan diensten: medische centra, scholen, supermarkten, bestuursinstellingen. Tegelijkertijd zijn de kosten van levensonderhoud hier lager dan in kustplaatsen, waardoor het gebied aantrekkelijk is voor permanente bewoning.
Het is belangrijk om stedenbouwkundige beperkingen te overwegen: toegestane bouwplichtige hoogte, percentage van perceelbezetting, vereisten voor afstanden van grenzen. Deze parameters worden bepaald door het lokale ontwikkelingsplan (plan urbanístico). Voor de aankoop is het raadzaam om de landcategorie en de mogelijkheid om een bouwvergunning te verkrijgen te controleren.
Het Molins-gebied is geschikt voor wie een huis wil bouwen weg van dichte stedelijke bebouwing, maar tegelijkertijd toegang heeft tot stedelijke infrastructuur. Er is geen zee in de buurt, geen toeristische drukte, maar er is een rustig leven in de Spaanse provincie met de mogelijkheid om snel naar de kust te gaan.
De investeringsaantrekkelijkheid van het perceel hangt samen met de ontwikkeling van Orihuela als woonbestemming. De stad groeit, nieuwe wijken verschijnen, infrastructuur verbetert. Land nu kopen kan op lange termijn winstgevend zijn, vooral als er gebouwd wordt voor eigen gebruik.
Het perceel heeft geen gebouwen, wat volledige vrijheid in ontwerp geeft. U kunt elk architectonisch concept implementeren binnen lokale normen: van een traditioneel Spaans huis tot een moderne minimalistische villa. De afwezigheid van oude gebouwen elimineert kosten voor sloop en verwijdering van bouwafval.
De aankoop van land in Spanje door niet-ingezetenen is mogelijk zonder beperkingen. Het proces omvat het controleren van de juridische zuiverheid van het perceel, het ondertekenen van een contract bij een notaris en registratie in het kadaster. Het wordt aanbevolen een advocaat in te schakelen om documenten te controleren en de transactie te begeleiden.
Een oppervlak van 246 m² maakt de realisatie van een compact villaproject of rijwoning met tuin mogelijk. Afhankelijk van de lokale stedenbouwkundige regelgeving kan op zo'n perceel een woning worden gebouwd met een oppervlak van 80 tot 150 m², waarbij ruimte wordt behouden voor parkeren en een kleine groene zone.
Molins is een wijk van Orihuela die ver van toeristische routes ligt, maar tegelijkertijd een goede transportaccessibiliteit behoudt. De kust ligt op ongeveer 15-20 km, dat is ongeveer 15-20 minuten rijden. Met deze afstand kunt u in een rustige omgeving wonen, maar tegelijkertijd regelmatig gebruik maken van stranden en maritieme infrastructuur op de Costa Blanca.
Orihuela staat bekend om zijn historisch centrum en universiteit. De stad biedt een volledig scala aan diensten: medische centra, scholen, supermarkten, bestuursinstellingen. Tegelijkertijd zijn de kosten van levensonderhoud hier lager dan in kustplaatsen, waardoor het gebied aantrekkelijk is voor permanente bewoning.
Het is belangrijk om stedenbouwkundige beperkingen te overwegen: toegestane bouwplichtige hoogte, percentage van perceelbezetting, vereisten voor afstanden van grenzen. Deze parameters worden bepaald door het lokale ontwikkelingsplan (plan urbanístico). Voor de aankoop is het raadzaam om de landcategorie en de mogelijkheid om een bouwvergunning te verkrijgen te controleren.
Het Molins-gebied is geschikt voor wie een huis wil bouwen weg van dichte stedelijke bebouwing, maar tegelijkertijd toegang heeft tot stedelijke infrastructuur. Er is geen zee in de buurt, geen toeristische drukte, maar er is een rustig leven in de Spaanse provincie met de mogelijkheid om snel naar de kust te gaan.
De investeringsaantrekkelijkheid van het perceel hangt samen met de ontwikkeling van Orihuela als woonbestemming. De stad groeit, nieuwe wijken verschijnen, infrastructuur verbetert. Land nu kopen kan op lange termijn winstgevend zijn, vooral als er gebouwd wordt voor eigen gebruik.
Het perceel heeft geen gebouwen, wat volledige vrijheid in ontwerp geeft. U kunt elk architectonisch concept implementeren binnen lokale normen: van een traditioneel Spaans huis tot een moderne minimalistische villa. De afwezigheid van oude gebouwen elimineert kosten voor sloop en verwijdering van bouwafval.
De aankoop van land in Spanje door niet-ingezetenen is mogelijk zonder beperkingen. Het proces omvat het controleren van de juridische zuiverheid van het perceel, het ondertekenen van een contract bij een notaris en registratie in het kadaster. Het wordt aanbevolen een advocaat in te schakelen om documenten te controleren en de transactie te begeleiden.
Options
Map
Olga Urbas
manager