5 plekken in Torrevieja waar ik nooit een woning zou kopen

Hoewel Torrevieja zich razendsnel ontwikkelt en architectonisch misschien wat atypisch oogt voor Spanje, heeft de stad zeker haar eigenaardigheden. Enerzijds zorgde de weinig gereguleerde stedelijke ontwikkeling in de jaren 80 en 90 voor rommelige bouw door kleine aannemers. Daarbij werden vaak mindere materialen gebruikt en ontbrak elke vorm van garantie. Ook werd er bespaard op architecten, met als resultaat opvallende maar kwalitatief twijfelachtige ontwerpen.

Bij Granfield Estate wonen en werken we elke dag in Torrevieja. We weten welke gebouwen problemen geven, welke straten onder water lopen en welke wijken te duur zijn. In dit artikel delen we onze eerlijke blik van binnenuit.

Aan de andere kant waren er ook ambitieuze projecten die juist indruk wilden maken met hun architectuur. Ontwikkelaars investeerden in degelijke materialen en doordachte voorzieningen, wat resulteerde in aantrekkelijke en comfortabele wooncomplexen.

Het is dus niet vreemd dat de prijs van een appartement met drie slaapkamers twee- of zelfs drievoudig kan verschillen. Soms is dat verschil goed te verklaren (al zijn het soms ook gewoon de hoge verwachtingen van de eigenaar 😉).

Daarom is het kiezen van de juiste wijk, en vaak zelfs van het juiste complex in Torrevieja, van groot belang. Eén verkeerde keuze kan een aankoop lastig verkoopbaar maken. Slechte buren kunnen u ervan weerhouden om er met plezier vakantie te vieren in Spanje en zelfs om een permanente verhuizing naar Torrevieja te overwegen.

Helaas komen dit soort missers vaak voor, zeker bij kopers met een beperkt budget. Daarom noemen we hier ook de probleemlocaties gewoon bij naam, zodat u ze desgewenst zelf op Google Maps kunt controleren.

1. Wijk El Molino

🎯 “Parque del Molino Torrevieja”. Het herkenningspunt is een plein met een molen (vroeger had de toren op de foto wieken zoals een windmolen, maar die zijn afgebroken; de naam is gebleven).

De eerste buurt die we afraden is El Molino, ofwel “het park bij de molen”. U vindt deze door te zoeken op “Parque del Molino Torrevieja”. Woningen in de directe omgeving zijn weinig geliefd bij zowel Spanjaarden als Europeanen. De prijzen liggen er laag, maar doorverkoop is lastig en levert vaak verlies op.

2. Centrale wijk tussen Parque de las Naciones en de Inmaculada-school

Twee belangrijke herkenningspunten:

🎯 C. del Tomillo, 2, 03181 Torrevieja, Alicante
🎯 C. Torresal, 3, 03181 Torrevieja, Alicante

Het ene gebouw is vrij oud en doet denken aan een flatblok in Sovjetstijl: lage plafonds, kleine ramen, geen lift. Het andere, aan Tomillo 2, is nieuwer en heeft wel een lift en parkeergelegenheid. De ligging naast een benzinestation heeft kopers altijd afgeschrikt, waardoor de prijzen laag zijn en de wijk minder gewilde bewoners aantrekt. Het resultaat: woningen die lastig te verkopen zijn en waar vaak van alles mee speelt.

3. Wijk Torreta Tres of Torreta III

🎯 Torreta Tres, gelegen bij de zoutmeren, bestaat vooral uit kleine laagbouwwoningen. De lage prijzen en de aantrekkelijk ogende renovatiefoto’s trekken veel kopers aan. Toch is de wijk minder aantrekkelijk door lastige buren, in de zomer een hardnekkige geur van het meer, veel muggen, geen aansluiting op het hoofdrioleringstelsel van de stad en slechte wegen. Let er bovendien op dat renovaties vaak sporen verbergen van incidentele wateroverlast bij hevige regen.

4. Huizen tegenover het Las Islas Canarias-park

🎯 C. Doña Sinforosa, 11, 03185 Torrevieja, Alicante

Deze onderling verbonden gebouwen tegenover het Las Islas Canarias-park in de wijk Acequión zien er van buiten redelijk uit, maar functioneren in de praktijk vooral als sociale huur en komen regelmatig in politierapporten voor. Het is er structureel druk en lawaaierig, bijna als een studentenhuis, en er hangt vaak een hardnekkige rooklucht, vermoedelijk van cannabis.

5. Huizen bij de Cuba-school

🎯 C. Moriones, 62, 03182 Torrevieja, Alicante

Dit rood-gele gebouw staat in een goed deel van Torrevieja, vlak bij de Cuba-school. Toch is het geen gewilde locatie, waarschijnlijk omdat het merendeel van de appartementen sociale huur betreft. Een foto van de binnenplaats zegt eigenlijk genoeg; verdere toelichting is overbodig.

Zoals beloofd, een bonus: 2 plekken in Torrevieja die onterecht een slechte naam hebben of inmiddels niet meer als probleemwijk gelden.

1. De eerste locatie is een woning in de wijk Playa los Locos

🎯 C. la Loma, 107, 03182 Torrevieja, Alicante.
Dit gebouw had in het verleden een aantal specifieke problemen. De eerste zat in het onderhoud van het complex, maar dat is inmiddels aangepakt door de nieuwe voorzitter. Hij heeft orde op zaken gesteld, de gemeenschappelijke delen gerenoveerd en het terrein afgesloten voor ongewenste bezoekers. Het is er schoner en rustiger geworden. De tweede kwestie was de ligging: deze kleine, betaalbare appartementen zijn gaandeweg opgekocht door “fatsoenlijke” buitenlanders, waardoor de lokale probleemgevallen zijn verdwenen. Daarom zien wij aankoop in dit gebouw als een serieuze mogelijkheid, zeker omdat de zee op slechts 3 minuten lopen ligt.

2. Een kleinschalig complex van 9 huizen bij het busstation.

🎯 C. Vicente Blasco Ibáñez, 92, 03182 Torrevieja, Alicante.

Nog maar een jaar geleden stond dit complex op onze zwarte lijst. De gebouwen zelf zijn niet nieuw, maar naar Spaanse maatstaven zijn de appartementen ruim en logisch ingedeeld, en met een renovatie kunt u daar veel uithalen. Het busstation lag vlakbij en in de omgeving liepen geregeld “twijfelachtige” figuren rond die weinig vertrouwen wekten. Inmiddels is de situatie veranderd. Ten eerste is op een terrein dat meer dan tien jaar braak lag een groot winkelcentrum gerealiseerd. Ten tweede is het busstation uit deze wijk verplaatst naar buiten de stad. Daardoor is het plaatje anders geworden en raden we deze woningen nu aan voor verhuur.

Als u al met Granfield Estate samenwerkt, weet u dat onze medewerkers u altijd op dit soort belangrijke details wijzen. Toch is elke koper anders, en we hebben klanten gehad die bewust kozen voor een minder reputabele wijk, maar daar zelf tevreden over zijn. Zo is er voor wie een klein huis met grond zoekt nauwelijks een beter aanbod dan in Torreta 3; de keuze is uiteindelijk aan u. Bovendien blijft Torrevieja groeien en veranderen. Misschien slaat de balans in de toekomst anders uit en blijken de risicovollere aankopen van nu later juist interessant. Er bestaan per slot van rekening geen “slechte” woningen, alleen prijzen die niet passen bij de locatie.

Voor al uw vragen kunt u contact opnemen met onze ondersteuning via WhatsApp of Telegram.

Disclaimer: De informatie in dit artikel is gebaseerd op de persoonlijke ervaringen en mening van de auteur en is uitsluitend bedoeld ter informatie. Het is niet bedoeld om de gevoelens of opvattingen van bewoners van de genoemde gebieden te beledigen, te kleineren of te ondermijnen. Lezers wordt aangeraden de inhoud met een open blik te bekijken en op basis van hun eigen ervaring en onderzoek een oordeel te vormen.

Veelgestelde vragen

Bestaan er echt “slechte” buurten in Torrevieja waar je beter niet kunt kopen?

Het begrip “slechte buurt” is in Torrevieja relatief. Een aantal wijken (Torreta 3, delen van Acequión) heeft een minder prestigieuze reputatie door de rommelige bouw uit de jaren 80 en 90 en de kwaliteit van de oudere woningvoorraad. In veiligheidstermen is er in Torrevieja echter nauwelijks een wijk die naar Europese maatstaven echt problematisch is. Het gaat vooral om verhandelbaarheid en om de kwaliteit van het vastgoed.

Hoe belangrijk is de keuze van de wijk bij aankoop in Torrevieja?

Vanuit investeringsperspectief is dat heel belangrijk. Woningen in minder gewilde buurten zijn goedkoper in aankoop, maar stijgen ook trager in waarde, zijn lastiger te verhuren en moeilijker weer te verkopen. Voor eigen vakantiegebruik is het verschil minder doorslaggevend. De makelaars van Granfield Estate werken al jaren in deze regio en kennen elke wijk door en door — zij leggen altijd de plus- en minpunten van een specifieke woning uit.

Heeft de ligging bij de zoutmeren invloed op de prijs en het wooncomfort?

Ja, meestal positief. De lagunes vormen een natuurgebied met een uniek microklimaat, dat door de WHO wordt erkend als een van de gezondste klimaten voor de gezondheid. De geur van de meren is meestal zwak en is alleen onder bepaalde weersomstandigheden merkbaar. Woningen bij de lagunes worden gewaardeerd om het uitzicht en de omgeving, al is er geen directe toegang tot het water — het is een beschermd gebied.

Hoe controleer je de geschiedenis en reputatie van een woning vóór aankoop in Torrevieja?

Onze jurist controleert de juridische status van de woning — eigendomsrechten, beslagen en schulden. Granfield Estate regelt dit standaard als onderdeel van de juridische begeleiding bij elke transactie.

Wilt u weten waar u in Torrevieja wél moet kopen? Lees dan onze gids Beste wijken in Torrevieja om vastgoed te kopen.

Ons team bij Granfield Estate woont en werkt het hele jaar door aan de Costa Blanca. Overweegt u een verhuizing naar Spanje of zoekt u vastgoed in de regio, dan delen we graag onze lokale kennis — neem contact op voor een gratis adviesgesprek.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33

Op zoek naar vastgoed in Torrevieja? Bekijk alle woningen in Torrevieja — appartementen, villa’s, bungalows met prijzen en foto’s.