5 platser i Torrevieja där jag själv inte skulle köpa bostad

Även om Torrevieja utvecklas snabbt och kanske inte riktigt ser ut som många andra spanska orter arkitektoniskt, har staden sina egenheter. Å ena sidan ledde den svaga regleringen under 1980- och 1990-talen till spretig byggnation från mindre byggbolag. Ofta användes material av låg kvalitet och det saknades i praktiken garantier. När man sparade in på arkitekter blev resultatet dessutom många märkliga lösningar — ibland påkostade vid första anblicken, men med tveksam byggkvalitet.

På Granfield Estate lever och arbetar vi i Torrevieja varje dag. Vi vet vilka fastigheter som har problem, vilka gator som översvämmas och vilka områden som är överprissatta. Den här artikeln är vår ärliga lokala bild.

Å andra sidan fanns det också ambitiösa projekt som ville imponera med sin arkitektur. Utvecklarna satsade på kvalitetsmaterial och genomtänkt infrastruktur, vilket resulterade i fina och praktiska bostadsområden.

Det är därför inte konstigt att priset på en trerumslägenhet kan skilja sig två- eller till och med tredubbelt. Ibland finns det en tydlig förklaring, ibland handlar det bara om säljarens höga förväntningar 😉.

Det är därför valet av rätt stadsdel, och ofta även rätt bostadsområde i Torrevieja, är avgörande. Ett fel steg kan försämra kalkylen rejält. Stökiga grannar kan få dig att dra dig för att semestra i Spanien och till och med få dig att tänka om kring en permanent flytt till Torrevieja.

Tyvärr är sådana misstag vanliga, särskilt för dem med begränsad budget. Vi berättar öppet om problemområden och anger dem vid namn så att du själv kan kontrollera dem på Google Maps.

1. El Molino-området

🎯 “Parque del Molino Torrevieja”. Landmärket är torget med kvarnen (tidigare hade tornet på bilden vingar som en väderkvarn, men de föll av och namnet blev kvar).

Det första området vi brukar avråda från är El Molino, eller området kring kvarnen. Du hittar det genom att söka på “Parque del Molino Torrevieja”. Husen i närheten är inte särskilt omtyckta bland spanjorer och européer. Bostäderna här är billiga men svåra att sälja vidare, ofta med förlust.

2. Centralt område mellan Parque de las Naciones och skolan Inmaculada

Två huvudpunkter:

🎯 C. del Tomillo, 2, 03181 Torrevieja, Alicante
🎯 C. Torresal, 3, 03181 Torrevieja, Alicante

Den ena byggnaden är ganska gammal och påminner om ett äldre flerbostadshus från östblocket — lågt i tak, små fönster och ingen hiss. Den andra, vid Tomillo 2, är nyare och har hiss samt parkeringsmöjligheter. Närheten till en bensinstation har avskräckt köpare, vilket hållit priserna nere och lockat en mer stökig boendemiljö. Resultatet är svårsålda bostäder med en rad problem.

3. Torreta Tres eller Torreta III

🎯 Torreta Tres, som ligger nära saltsjöarna, består främst av små enplanshus byggda nära marknivå. De låga priserna och lockande renoveringsbilderna får lätt intresset att vakna. Men området har problem med grannar, en tydlig doft från lagunerna under sommaren, mycket mygg, ingen anslutning till stadens huvudnät för avlopp och dåliga vägar. Tänk också på att renoveringar ofta döljer spår av återkommande översvämningar vid kraftigt regn.

4. Husen mittemot Las Islas Canarias-parken

🎯 C. Doña Sinforosa, 11, 03185 Torrevieja, Alicante

Dessa sammanlänkade hus, mittemot Las Islas Canarias-parken i området Acequión, ser vid första anblicken rätt ordentliga ut men används i stor utsträckning som sociala bostäder och förekommer ofta i polisrapporter. Det är tätt och bullrigt nästan jämt, mer som ett studentboende än ett vanligt bostadsområde, och det ligger alltid en märklig rök i luften (en tydlig hänvisning till marijuana).

5. Hus nära skolan Cuba

🎯 С. Moriones, 62, 03182 Torrevieja, Alicante

Den här röda och gula byggnaden ligger i ett bra område av Torrevieja, nära skolan Cuba. Ändå är den långt ifrån eftertraktad, sannolikt eftersom en stor del av lägenheterna är sociala bostäder. En bild av innergården säger ganska mycket i sig själv, så det finns inte mycket mer att tillägga.

Som utlovat kommer här en bonus: 2 platser i Torrevieja som oförtjänt har fått dåligt rykte eller inte längre räknas som problemområden.

1. Det första exemplet är ett hus i området Playa Los Locos

🎯 C. la Loma, 107, 03182 Torrevieja, Alicante.
Det här huset hade tidigare vissa problem. För det första handlade det om underhållet av fastigheten, men det har nu åtgärdats av den nye föreningsordföranden. Han fick ordning på det, renoverade de gemensamma ytorna och stängde av området för obehöriga besökare. Det är renare och känns betydligt bättre nu. Det andra problemet var läget, men just här har situationen förbättrats eftersom de små, prisvärda lägenheterna successivt har köpts av "ordentliga" utlänningar som ersatt de mer stökiga lokala ägarna. Därför bedömer vi att ett köp i just den här fastigheten är värt att titta närmare på, särskilt eftersom havet bara ligger tre minuters promenad bort.

2. Ett litet område med 9 hus nära busstationen.

🎯 C. Vicente Blasco Ibáñez, 92, 03182 Torrevieja, Alicante

För bara ett år sedan fanns det här området på vår lista över områden vi avrådde från. Själva byggnaderna är inte nya, men enligt spanska mått är lägenheterna rymliga och har en genomtänkt planlösning som går att lyfta med en renovering. Busstationen låg nära, och området hade ofta personer som inte inger förtroende. Men läget har förändrats. För det första har ett stort köpcentrum färdigställts på en tomt som stått oanvänd i över tio år. För det andra har busstationen flyttats från detta område utanför staden. Sammantaget har förutsättningarna ändrats, och vi rekommenderar nu att man tittar på bostäder i dessa hus för uthyrning.

Om du redan arbetar med Granfield Estate vet du att våra mäklare alltid upplyser om sådana viktiga detaljer. Samtidigt är varje köpare unik, och vi har haft kunder som valt att köpa i mindre välrenommerade områden och ändå varit nöjda. Om du till exempel söker ett mindre hus med egen tomt är det svårt att hitta ett bättre pris än i Torreta 3; valet är ditt. Samtidigt fortsätter Torrevieja att växa och förändras. Med tiden kan läget mycket väl se annorlunda ut, och dagens mer osäkra köp kan visa sig fungera bra längre fram. Det finns trots allt inga "dåliga" bostäder — bara priser som inte passar objektet.

För alla frågor, vänligen kontakta vår kundtjänst via WhatsApp eller Telegram.

Ansvarsfriskrivning: Uppgifterna i artikeln bygger på författarens egna erfarenheter och åsikter och är endast avsedda som allmän information. Syftet är inte att förolämpa, förringa eller undergräva känslor eller perspektiv hos dem som bor i de nämnda områdena. Läsaren uppmanas att förhålla sig öppet till innehållet och göra sin egen bedömning utifrån egna erfarenheter och egen research.

Vanliga frågor

Finns det verkligen "dåliga" områden i Torrevieja där man bör avstå från att köpa?

Begreppet "dåligt område" i Torrevieja är relativt. Vissa stadsdelar (Torreta 3, delar av Acequión) har ett sämre rykte på grund av den spretiga byggboomen under 1980- och 1990-talen och kvaliteten på det äldre beståndet. Men i europeisk mening finns det i praktiken inga "farliga" områden i Torrevieja. Det handlar snarare om likviditet och fastighetens kvalitet.

Hur viktigt är valet av område när man köper bostad i Torrevieja?

Det är mycket viktigt ur ett investeringsperspektiv. Bostäder i mindre attraktiva områden är billigare att köpa, men de stiger också långsammare i värde, är svårare att hyra ut och mer besvärliga att sälja. För eget semesterbruk är skillnaden mindre avgörande. Granfield Estates mäklare har arbetat i området i många år och känner varje stadsdels särdrag väl — de förklarar alltid för- och nackdelarna med en viss bostad.

Påverkar närheten till saltsjöarna priset och boendekomforten?

I regel positivt. Lagunerna är ett naturreservat med ett unikt mikroklimat som WHO har pekat ut som särskilt gynnsamt för hälsan. Doften från sjöarna är svag och märks bara vid vissa väderlägen. Bostäder nära lagunerna uppskattas för utsikt och naturvärden, även om det inte finns någon direkt tillgång till vattnet eftersom området är skyddat.

Hur kontrollerar man historiken och ryktet för ett hus innan köp i Torrevieja?

Vår jurist kontrollerar fastighetens juridiska status — äganderätt, belastningar och skulder. Granfield Estate hanterar detta som en standarddel av vårt juridiska stöd i varje affär.

Vill du veta var i Torrevieja du faktiskt bör köpa? Läs vår guide Bästa områdena i Torrevieja för bostadsköp.

Vårt team på Granfield Estate bor och arbetar året runt på Costa Blanca. Om du funderar på att flytta till Spanien eller letar efter bostad i området delar vi gärna med oss av vår lokalkännedom — kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33

Letar du efter bostad i Torrevieja? Se alla bostäder i Torrevieja — lägenheter, villor och bungalower med priser och bilder.