5 steder i Torrevieja jeg aldri ville kjøpt eiendom

Torrevieja utvikler seg raskt og kan ved første øyekast virke litt annerledes arkitektonisk enn det mange forbinder med Spania, men byen har sine særtrekk. På den ene siden førte den svakt regulerte utbyggingen på 1980- og 1990-tallet til tilfeldig bygging utført av små entreprenører. De brukte ofte materialer av lav kvalitet og hadde lite eller ingen garanti å vise til. Når det også ble spart inn på arkitekter, endte man opp med ganske spesielle løsninger – ofte prangende, men med tvilsom kvalitet.

Hos Granfield Estate bor og jobber vi i Torrevieja hver eneste dag. Vi vet hvilke bygg som har problemer, hvilke gater som flommer over når det regner, og hvilke områder som er priset for høyt. Denne artikkelen er vår ærlige innsidevurdering.

På den andre siden fantes det også ambisiøse prosjekter som skulle imponere med arkitekturen. Utviklerne investerte i kvalitetsmaterialer og gjennomtenkt infrastruktur, og resultatet ble flotte og praktiske boligkomplekser.

Det er derfor ikke overraskende at prisen på en treroms leilighet kan variere til det dobbelte eller tredobbelte. Noen ganger er prisforskjellen helt logisk – selv om det av og til bare handler om at eieren forventer for mye 😉.

Når det er sagt, er det avgjørende å velge riktig bydel, og ofte også riktig boligkompleks i Torrevieja. Ett feil valg kan gjøre at kjøpet ikke gir den effekten du håpet på. Dårlige naboer kan fort gjøre at du dropper ferie i Spania, og i verste fall også tanken om å flytte til Torrevieja permanent.

Dessverre er slike feil vanlige, særlig blant dem som har et stramt budsjett. Vi sier ærlig fra om områder som skaper problemer, og nevner dem med navn slik at du kan sjekke dem selv på Google Maps.

1. El Molino-området

🎯 “Parque del Molino Torrevieja”. Landemerket er plassen med møllen (tidligere hadde tårnet på bildet vinger som en vindmølle, men de falt av, og navnet ble stående).

Det første området vi fraråder er "El Molino" eller "Park by the Mill". Du finner det ved å søke etter “Parque del Molino Torrevieja.” Boligene i nærheten er lite populære blant både spanjoler og europeere. Her er prisene lave, men det er vanskelig å selge videre – ofte med tap.

2. Sentralt område mellom Parque de las Naciones og Inmaculada-skolen

To viktige landemerker:

🎯 C. del Tomillo, 2, 03181 Torrevieja, Alicante
🎯 C. Torresal, 3, 03181 Torrevieja, Alicante

Den ene blokken er ganske gammel og minner om en sovjetisk boligblokk – lave tak, små vinduer og ingen heis. Den andre, på Tomillo 2, er nyere med heis og parkering. Nærheten til en bensinstasjon har skremt bort mange kjøpere, noe som har presset prisene ned og gjort at området tiltrekker seg et mer belastet miljø. Resultatet? Boliger som er vanskelige å selge og som ofte byr på mange problemer.

3. Torreta Tres eller Torreta III-området

🎯 Torreta Tres, som ligger nær saltsjøene, kjennetegnes av små enetasjes hus som ligger lavt i terrenget. Lave priser og flotte renoveringsbilder lokker ofte kjøpere. Men området har et utfordrende nabomiljø, en vedvarende lukt fra lagunene om sommeren, mye mygg, manglende tilkobling til byens hovedkloakksystem og veier av dårlig standard. Merk også at oppussing ofte skjuler tegn på at det tidvis har vært oversvømmelser under kraftig regn.

4. Husene vis-à-vis Las Islas Canarias-parken

🎯 C. Doña Sinforosa, 11, 03185 Torrevieja, Alicante

Disse sammenkoblede byggene, rett overfor Las Islas Canarias-parken i Acequion-området, ser greie ut utad, men brukes hovedsakelig som sosialboliger og dukker ofte opp i politirapporter. Det er konstant trangt og bråkete, nesten som en studentbolig, og en merkelig røyk ligger ofte i luften (les: marihuana).

5. Husene ved Cuba-skolen

🎯 С. Moriones, 62, 03182 Torrevieja, Alicante

Denne røde og gule bygningen ligger i en grei del av Torrevieja, nær Cuba-skolen. Likevel er den langt fra attraktiv, sannsynligvis fordi de fleste leilighetene er sosialboliger. Et bilde av bakgården sier det meste, så flere kommentarer er egentlig unødvendige.

Som lovet, en bonus: 2 steder i Torrevieja som urettferdig har fått dårlig rykte, eller som ikke lenger regnes som problemområder.

1. Det første stedet er et hus i Playa los Locos-området

🎯 C. la Loma, 107, 03182 Torrevieja, Alicante.
Dette huset hadde tidligere noen konkrete problemer. Først og fremst handlet det om vedlikeholdet i bygget, men den nye styrelederen fikk ordnet opp. Han satte ting i system, pusset opp fellesområdene og satte opp gjerde rundt eiendommen for å hindre uvedkommende tilgang. Nå er det både ryddigere og renere. Den gode beliggenheten løste den andre utfordringen, fordi disse små og rimelige leilighetene gradvis er blitt kjøpt opp av mer seriøse utlendinger, og dermed erstattet de lokale bråkmakerne. Derfor mener vi at det kan være et interessant kjøp i dette bygget, ikke minst fordi sjøen bare ligger tre minutters gange unna.

2. Et lite område med 9 hus like ved busstasjonen.

🎯 C. Vicente Blasco Ibáñez, 92, 03182 Torrevieja, Alicante

For bare ett år siden stod dette boligkomplekset på svartelisten vår. Selve byggene er ikke nye, men etter spanske forhold er leilighetene romslige og har en fornuftig planløsning som kan løftes med litt oppussing. Busstasjonen lå like i nærheten, og området rundt var ofte preget av folk som ikke akkurat ga tillit. Men situasjonen har endret seg. For det første er byggingen av et stort kjøpesenter fullført på en tomt som hadde ligget brakk i over ti år. For det andre er busstasjonen flyttet ut av denne bydelen og til utkanten av byen. Dermed har forutsetningene endret seg, og vi mener nå at boligene i disse byggene er mer aktuelle som utleieboliger.

Hvis du allerede samarbeider med Granfield Estate, vet du at våre meglere alltid sier ifra om slike viktige detaljer. Samtidig er folk ulike, og vi har hatt kunder som tok sjansen på å kjøpe i mindre anerkjente områder, men som likevel sier at de er fornøyde. Hvis du for eksempel er ute etter et lite hus med egen tomt, er det vanskelig å finne et bedre tilbud enn i Torreta 3-området; valget er ditt. Torrevieja fortsetter dessuten å vokse og endre seg. Kanskje vil situasjonen snu over tid, og dagens mer risikable kjøp kan vise seg å fungere senere. Til syvende og sist finnes det ikke «dårlige» boliger, bare feil pris.

For spørsmål, ta kontakt med supportteamet vårt via WhatsApp eller Telegram.

Ansvarsfraskrivelse: Informasjonen i denne artikkelen bygger på forfatterens personlige erfaringer og meninger og er kun ment som informasjon. Den er ikke ment å fornærme, bagatellisere eller undergrave følelsene eller perspektivene til personer som bor i de nevnte områdene. Lesere oppfordres til å møte innholdet med et åpent sinn og gjøre sine egne vurderinger basert på egne erfaringer og egen research.

Ofte stilte spørsmål

Finnes det virkelig "dårlige" nabolag i Torrevieja der det er bedre å la være å kjøpe?

Begrepet "dårlig område" i Torrevieja er relativt. Noen bydeler (Torreta 3, enkelte deler av Acequión) har et litt svakere rykte på grunn av den kaotiske utbyggingen på 1980- og 1990-tallet og kvaliteten på den eldre boligmassen. Men sikkerhetsmessig finnes det knapt noe område i Torrevieja som er "dårlig" i europeisk forstand. Det handler mer om omsettelighet og kvaliteten på boligen.

Hvor viktig er valget av område når man kjøper bolig i Torrevieja?

Det er svært viktig hvis du tenker på kjøpet som en investering. Boliger i mindre attraktive områder er billigere å kjøpe, men de stiger også saktere i verdi, er vanskeligere å leie ut og tar lengre tid å selge. Til eget feriebruk er forskjellen mindre avgjørende. Meglerne i Granfield Estate har jobbet i området i mange år og kjenner hvert nabolag godt — de forklarer alltid fordeler og ulemper ved en konkret bolig.

Påvirker nærheten til saltsjøene pris og bokomfort?

Ganske positivt. Lagunene er et naturreservat med et unikt mikroklima, og Verdens helseorganisasjon (WHO) regner området som et av de mest helsefremmende. Lukten fra lagunene er som regel svak og merkes bare under visse værforhold. Boliger nær lagunene verdsettes for utsikt og natur, selv om det ikke er direkte tilgang til vannet — området er vernet.

Hvordan sjekke historikken og omdømmet til et hus før man kjøper i Torrevieja?

Vår jurist sjekker boligens juridiske status — eierskap, heftelser og gjeld. Granfield Estate håndterer dette som en standard del av den juridiske bistanden i hver transaksjon.

Vil du vite hvor i Torrevieja du bør kjøpe? Les guiden vår De beste områdene i Torrevieja for boligkjøp.

Teamet vårt i Granfield Estate bor og jobber på Costa Blanca hele året. Hvis du vurderer å flytte til Spania eller ser etter bolig i området, deler vi gjerne lokalkunnskapen vår — ta kontakt for en gratis konsultasjon.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tlf: +34 865 44 33 33

Leter du etter bolig i Torrevieja? Se alle boligene i Torrevieja — leiligheter, villaer og bungalower med priser og bilder.