5 paikkaa Torreviejassa, joista en itse ostaisi asuntoa

Vaikka Torrevieja kehittyy vauhdilla ja voi arkkitehtuuriltaan tuntua Espanjassa hieman poikkeavalta, kaupungissa on omat erityispiirteensä. Toisaalta 1980- ja 1990-lukujen puutteellisesti valvottu rakentaminen johti siihen, että pienet rakennusliikkeet rakensivat taloja sattumanvaraisesti. Materiaalit olivat usein heikkoja, eikä kunnollisista takuista aina ollut tietoakaan. Myös säästäminen arkkitehtipalveluissa näkyi lopputuloksessa – syntyi erikoisia ratkaisuja, jotka saattoivat näyttää näyttäviltä, mutta joiden laatu oli kyseenalainen.

Me Granfield Estatella asumme ja työskentelemme Torreviejassa joka päivä. Tiedämme, missä taloissa on ongelmia, mitkä kadut tulvivat ja millä alueilla hinnat ovat turhan korkealla. Tämä artikkeli on meidän rehellinen paikallisnäkemyksemme.

Toisaalta kaupungissa on ollut myös kunnianhimoisia hankkeita, joissa arkkitehtuurilla haluttiin tehdä vaikutus. Kehittäjät panostivat laadukkaisiin materiaaleihin ja huolellisesti suunniteltuun infraan, ja tuloksena syntyi kauniita ja käytännöllisiä asuinkokonaisuuksia.

Ei siis ole yllättävää, että kolmen makuuhuoneen asunnon hinta voi vaihdella kaksin- tai jopa kolminkertaiseksi. Joskus erot ovat perusteltuja (ja joskus kyse on vain omistajan kovista odotuksista 😉).

Silti oikean kaupunginosan ja usein jopa juuri oikean taloyhtiön valinta Torreviejassa on ratkaisevaa. Väärä valinta voi tehdä ostoksesta hankalan. Huonot naapurit voivat viedä halun lomailla Espanjassa ja jopa saada sinut luopumaan ajatuksesta muuttaa pysyvästi Torreviejaan.

Valitettavasti tällaiset virheet ovat tavallisia etenkin silloin, kun budjetti on pieni. Kerromme avoimesti myös ongelmallisista alueista ja mainitsemme niiden nimet, jotta voit tarkistaa ne itse Google Mapsista.

1. El Molino -kaupunginosa

🎯 “Parque del Molino Torrevieja”. Tunnusmerkkinä on aukio, jolla on mylly (ennen tornissa oli kuvassa tuulimyllyn siivet, mutta ne putosivat pois, ja nimi jäi silti elämään).

Ensimmäinen alue, jota emme suosittele, on El Molino eli “Myllyn puisto”. Löydät sen hakemalla “Parque del Molino Torrevieja”. Alueen talot eivät yleensä kiinnosta espanjalaisia tai muita eurooppalaisia ostajia. Asunnot ovat halpoja, mutta niitä on vaikea myydä eteenpäin, usein jopa tappiolla.

2. Keskustan alue Parque de las Naciones -puiston ja Inmaculada-koulun välissä

Kaksi tärkeää maamerkkiä:

🎯 C. del Tomillo, 2, 03181 Torrevieja, Alicante
🎯 C. Torresal, 3, 03181 Torrevieja, Alicante

Toinen rakennuksista on melko vanha ja muistuttaa neuvostoajan kerrostaloa – matalat huoneet, pienet ikkunat eikä hissiä. Tomillo 2:ssa sijaitseva toinen talo on uudempi, siinä on hissi ja autopaikkoja. Läheinen huoltoasema on kuitenkin karkottanut ostajia, mikä on painanut hinnat alas ja houkutellut alueelle väkeä, joka ei lisää alueen viihtyisyyttä. Lopputuloksena on asuntoja, joita on vaikea myydä ja joissa on monenlaisia ongelmia.

3. Torreta Tres eli Torreta III -alue

🎯 Torreta Tres, joka sijaitsee lähellä suolajärviä, koostuu pienistä yksikerroksisista taloista, jotka on rakennettu matalalle. Edullinen hinta ja houkuttelevat remonttikuvat saavat monen kiinnostumaan. Alueella on kuitenkin myös varjopuolensa: naapureina voi olla hankalaa väkeä, järvien haju tuntuu kesäisin usein, hyttyset ovat jatkuva riesa, kaikki talot eivät ole liitetty kaupungin pääviemäriverkkoon ja tiet ovat paikoin heikot. Remontit peittävät usein myös jälkiä siitä, että rankkasateilla alue voi tulvia satunnaisesti.

4. Las Islas Canarias -puistoa vastapäätä olevat talot

🎯 C. Doña Sinforosa, 11, 03185 Torrevieja, Alicante

Acequionin kaupunginosassa, Las Islas Canarias -puistoa vastapäätä, sijaitsevat yhteen kytkeytyneet rakennukset näyttävät ulospäin ihan asiallisilta, mutta ne ovat pääosin sosiaalista asuntokantaa ja näkyvät usein rikosuutisissa. Niissä on jatkuvasti ahdasta ja meluisaa, melkein kuin asuntolassa, ja ilmassa leijuu usein outo savu (viittaus kannabikseen).

5. Cuba-koulun lähellä olevat talot

🎯 C. Moriones, 62, 03182 Torrevieja, Alicante

Tämä punakeltainen rakennus sijaitsee sinänsä hyvällä alueella Torreviejassa, lähellä Cuba-koulua. Silti se ei ole erityisen houkutteleva kohde, todennäköisesti siksi, että suurin osa asunnoista on sosiaalista asuntokantaa. Rakennuksen sisäpihaa esittävä kuva kertoo jo aika paljon, joten lisäselityksiä ei juuri tarvita.

Luvattu bonus: 2 paikkaa Torreviejassa, joilla on turhaan huono maine tai joita ei enää pidetä ongelma-alueina.

1. Ensimmäinen kohde on talo Playa Los Locosin alueella

🎯 C. la Loma, 107, 03182 Torrevieja, Alicante.
Tässä talossa oli aiemmin omat ongelmansa. Ensimmäinen liittyi rakennuksen ylläpitoon, mutta uusi puheenjohtaja on hoitanut asiat kuntoon: yhteiset tilat on remontoitu ja kiinteistö aidattu ulkopuolisilta. Tilanne on parantunut ja siistiytynyt selvästi. Toinen ongelma liittyi sijaintiin, mutta se on vähitellen kääntynyt eduksi, sillä nämä pienet ja edulliset asunnot ovat ajan myötä päätyneet asiallisille ulkomaalaisille ostajille paikallisten häirikköjen tilalle. Siksi pidämme asuntoa tässä talossa varsin järkevänä vaihtoehtona, varsinkin kun meri on vain kolmen minuutin kävelymatkan päässä.

2. Pieni yhdeksän talon kokonaisuus lähellä linja-autoasemaa.

🎯 C. Vicente Blasco Ibáñez, 92, 03182 Torrevieja, Alicante

Vasta vuosi sitten tämä taloyhtiö oli meidän mustalla listallamme. Itse rakennukset eivät ole uusia, mutta Espanjan mittapuulla asunnot ovat tilavia ja pohjaratkaisu on järkevä, ja remontilla niistä saa vielä paljon enemmän irti. Linja-autoasema oli aivan lähellä, ja ympäristössä liikkui usein porukkaa, joka ei herättänyt luottamusta. Tilanne on kuitenkin muuttunut. Ensin alueelle valmistui suuri ostoskeskus tontille, joka oli ollut tyhjillään yli kymmenen vuotta. Toiseksi linja-autoasema siirrettiin tästä kaupunginosasta kaupungin ulkopuolelle. Olosuhteet ovat siis muuttuneet, ja pidämme nyt näissä taloissa olevia asuntoja järkevänä vaihtoehtona vuokrauskäyttöön.

Jos olet jo Granfield Estaten asiakkaana, tiedät, että välittäjämme kertovat tällaisista olennaisista asioista aina etukäteen. Jokainen ostaja on silti erilainen, ja meillä on ollut asiakkaita, jotka ovat ostaneet myös vähemmän arvostetuilta alueilta ja olleet silti tyytyväisiä. Jos etsit esimerkiksi pientä taloa omalla tontilla, Torreta 3:ssa hinnat ovat usein muita alueita matalammat — päätös on lopulta sinun. Lisäksi Torrevieja kasvaa ja muuttuu jatkuvasti. Ehkä ajan myötä myös tämän päivän riskikohteiden tilanne paranee. Lopulta kyse ei ole siitä, että olisi olemassa “huonoja” asuntoja, vaan siitä, että hinta ei aina ole oikea.

Mikäli sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä asiakastukeemme WhatsAppin tai Telegramin kautta.

Vastuuvapauslauseke: Tämän artikkelin tiedot perustuvat kirjoittajan omiin kokemuksiin ja mielipiteisiin, ja ne on tarkoitettu vain tiedoksi. Tarkoitus ei ole loukata, vähätellä tai horjuttaa mainituilla alueilla asuvien ihmisten tunteita tai näkemyksiä. Lukijoita pyydetään suhtautumaan sisältöön avoimin mielin ja muodostamaan oma käsityksensä omien kokemustensa ja taustatyönsä perusteella.

Usein kysytyt kysymykset

Onko Torreviejassa todella "huonoja" kaupunginosia, joista kannattaa olla ostamatta?

Torreviejassa “huono kaupunginosa” on aina suhteellinen käsite. Joillakin alueilla, kuten Torreta 3:ssa ja osassa Acequionia, maine on heikompi 1980–1990-lukujen sekavan rakentamisen ja vanhemman asuntokannan vuoksi. Turvallisuuden kannalta Torreviejassa ei kuitenkaan käytännössä ole Euroopan mittapuulla oikeasti “pahoja” alueita. Kyse on enemmänkin asunnon myytävyyteen ja laatuun liittyvistä asioista.

Kuinka tärkeä kaupunginosan valinta on, kun ostat asunnon Torreviejasta?

Se on erittäin tärkeä, jos ajattelet jälleenmyyntiä tai vuokrausta. Vähemmän arvostetuilla alueilla asunnot ovat halvempia ostaa, mutta niiden arvonnousu on yleensä hitaampaa, niitä on vaikeampi vuokrata ja niitä on hankalampi myydä eteenpäin. Oma lomakäyttö tekee asiasta vähemmän kriittisen. Granfield Estaten välittäjät ovat työskennelleet alueella vuosia ja tuntevat jokaisen kaupunginosan hyvin — he kertovat aina yksittäisen kohteen plussat ja miinukset.

Vaikuttaako suolajärvien läheisyys asumisen hintaan ja asumismukavuuteen?

Pikemminkin myönteisesti. Laguunit ovat luonnonsuojelualue, jolla on omaleimainen mikroilmasto, ja WHO on nostanut alueen esiin yhtenä terveellisimmistä ilmastoista. Järvien haju on yleensä mieto ja tuntuu vain tietyissä sääolosuhteissa. Laguunien lähellä olevia asuntoja arvostetaan näkymien ja ympäristön vuoksi, vaikka suoraa pääsyä veteen ei ole — alue on suojeltu.

Miten talon tausta ja maine kannattaa tarkistaa ennen ostoa Torreviejassa?

Juristimme tarkistaa kohteen oikeudellisen tilanteen — omistusoikeudet, rasitteet ja velat. Granfield Estate hoitaa tämän osana jokaisen kaupan vakiomuotoista lakitarkistusta.

Haluatko tietää, mistä Torreviejassa kannattaa ostaa? Lue oppaamme Torreviejan parhaat alueet asunnon ostoon.

Tiimimme Granfield Estatella asuu ja työskentelee Costa Blancalla ympäri vuoden. Jos harkitset muuttoa Espanjaan tai etsit asuntoa alueelta, jaamme mielellämme paikallistuntemustamme — ota yhteyttä saadaksesi maksutonta neuvontaa.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Puh: +34 865 44 33 33

Etsitkö asuntoa Torreviejasta? Selaa kaikki Torreviejan kohteet — asuntoja, huviloita ja bungaloweja hintoineen ja kuvineen.