Buy an Villa Spain. CENTRO area, 3 bedrooms, 125 m2

Kup Villa w Hiszpanii. Obszar CENTRO, 3 sypialnie, 125 m2 — nowa willa w centrum gminy San Pedro del Pinatar, położona na brzegu Mar Menor pomiędzy Torrevieja a Murcją. Centro San Pedro to centralna część miasta z rozwiniętą infrastrukturą, gdzie wszystkie usługi miejskie znajdują się w odległości spaceru, a jednocześnie morze pozostaje blisko.

Willa o powierzchni 125 m² obejmuje trzy sypialnie, trzy łazienki oraz nowoczesny salon z otwartą kuchnią. Posiadanie trzech łazienek (jednej dla każdej sypialni) jest oznaką nowoczesnego mieszkania premium, w którym prywatność każdego mieszkańca jest na pierwszym miejscu. Projekt architektoniczny przewiduje maksymalne wykorzystanie naturalnego oświetlenia dzięki dużym panoramicznym oknom i przesuwnym szklanym drzwiom łączącym przestrzeń wewnętrzną z tarasem.

Taras o powierzchni 25 m² uzupełnia przestrzeń wewnętrzną i jest wykorzystywany jako strefa rekreacyjna na świeżym powietrzu. Można tu zorganizować jadalnię, miejsca do relaksu, strefę do grillowania. W klimacie śródziemnomorskim taras jest wykorzystywany przez większość roku, skutecznie stając się dodatkowym pomieszczeniem. Pergole lub markizy mogą zapewnić cień w gorące letnie miesiące.

Działka o powierzchni 250 m² pozwala na umieszczenie prywatnego basenu, który staje się centrum rodzinnej rekreacji w letnich miesiącach. Obszar wokół basenu jest wyposażony w strefy do opalania. Jest miejsce na parkowanie kilku samochodów oraz mały ogród z roślinami śródziemnomorskimi (oliwki, lawenda, rozmaryn, cytrusy). Automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację ogrodu.

Odległość do morza wynosząca 900 metrów oznacza, że Mar Menor jest dostępne w 10-12 minut spacerem lub 3-4 minuty samochodem. Ta lokalizacja łączy zalety centrum miasta z jego infrastrukturą oraz szybki dostęp do unikalnego środowiska morskiego laguny.

San Pedro del Pinatar to gmina z populacją około 25 000 osób, położona pomiędzy Mar Menor a Morzem Śródziemnym. Miasto znane jest z naturalnych kąpieli błotnych Las Charcas, które mają właściwości terapeutyczne i przyciągają ludzi z całej Europy. Promenada z plażami, restauracjami rozciąga się wzdłuż laguny na kilka kilometrów.

Mar Menor to największa słona laguna w Europie o powierzchni 170 km². Temperatura wody jest o 3-5 stopni wyższa niż w otwartym morzu, co wydłuża sezon kąpielowy od kwietnia do listopada. Płytkie wody (średnia głębokość 3-4 metry) sprawiają, że laguna jest bezpieczna dla dzieci. Wysoka zasolenie wody i błota mają właściwości terapeutyczne dla skóry, stawów, dróg oddechowych.

Nowa budowa gwarantuje zgodność z nowoczesnymi standardami budowlanymi: klasa efektywności energetycznej B lub A, jakość izolacji termicznej ścian, dachu i podłogi, podwójne szyby dla izolacji cieplnej i akustycznej, nowoczesna instalacja elektryczna z wyłącznikami różnicowymi, nowe systemy wodociągowe i kanalizacyjne, wstępna instalacja paneli słonecznych do podgrzewania wody. Gwarancja dewelopera na konstrukcję wynosi 10 lat, na prace wykończeniowe 1-3 lata.

Centro San Pedro oferuje pełną infrastrukturę miejską w odległości spaceru: supermarkety Mercadona, Consum, Aldi w odległości 5-10 minut spacerem, centrum medyczne i szpital 10 minut jazdy, szkoły państwowe i przedszkola, kompleksy sportowe z basenami i siłowniami, rynek miejski z świeżymi produktami, restauracje, kawiarnie, banki, poczta. To pozwala na komfortowe życie bez stałej zależności od samochodu.

Willa nadaje się do stałego zamieszkania rodzinnego, jako drugi dom na regularne wizyty lub jako inwestycja w elitarny wynajem długoterminowy. Rynek wynajmu długoterminowego w San Pedro obsługuje rodziny, które przyjeżdżają na zimę, pracowników firm działających w regionie, emerytów z Północnej Europy.

Prywatny basen wymaga konserwacji, którą można zorganizować samodzielnie (sprawdzanie chemicznego bilansu wody, czyszczenie filtra zajmuje 1-2 godziny tygodniowo) lub przez wyspecjalizowane firmy. Zimą basen jest zabezpieczany, koszty są minimalne.

Nowa budowa w Hiszpanii podlega VAT (IVA) w wysokości 10% zamiast podatku od przeniesienia własności. Dodatkowo płatne są wydatki notarialne w wysokości około 0,5-1%, usługi prawnika do sprawdzenia dokumentacji i wsparcia transakcji 1-2%, rejestracja praw własności w rejestrze gruntów około 0,5%.

Lotnisko w Murcji (Corvera) znajduje się 20 minut jazdy, zapewniając bezpośrednie loty do głównych miast europejskich. Alicante jest dostępne w 50 minut przez autostradę AP-7. Połączenie autobusowe łączy San Pedro z Torrevieja, Murcją, Cartageną. To jest wygodne dla tych, którzy nie chcą polegać tylko na samochodzie.

San Pedro del Pinatar znane jest ze swoich naturalnych bogactw: regionalny park Las Salinas y Arenales z unikalną florą i fauną, różowe flamingi, które tu gniazdują, naturalne kąpiele błotne Las Charcas z właściwościami terapeutycznymi. Miasto przyciąga tych, którzy szukają połączenia życia nad morzem, natury i rozwiniętej infrastruktury.

Willa z trzema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem i tarasem w centrum San Pedro del Pinatar to nowoczesne mieszkanie rodzinne, które łączy wygodę życia w mieście, bliskość unikalnego środowiska naturalnego Mar Menor oraz komfort prywatnego domu z basenem. Nowa budowa gwarantuje jakość i trwałość, a lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkiego, co niezbędne do komfortowego życia na wybrzeżu.