Buy property in Torrevieja, Spain. Los Frutales area, 2 bedrooms, 56 m2

Acquistare proprietà a Torrevieja, Spagna. Zona Los Frutales, 2 camere da letto, 56 m2 — un appartamento in buone condizioni in uno dei distretti centrali della città. Los Frutales è situato a 700 metri dal mare, ovvero 8-10 minuti a piedi fino alla spiaggia. Questa distanza consente di vivere in una zona residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo di avere un rapido accesso alla costa.

L'appartamento di 56 m² comprende due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina combinati. Il layout è compatto, tipico delle abitazioni spagnole di fascia media. La buona condizione significa che la proprietà è pronta per essere abitata senza investimenti aggiuntivi sulla Costa Blanca.

Los Frutales è un'area sviluppata con supermercati, negozi, bar e ristoranti a portata di mano. Il centro di Torrevieja è a 10-15 minuti a piedi, il che rende la zona comoda per la vita quotidiana. Qui vivono sia spagnoli che stranieri, creando un'atmosfera internazionale.

La vicinanza al mare aumenta sempre il costo degli immobili in Spagna, ma Los Frutales non appartiene ancora alle aree costiere premium, quindi i prezzi rimangono accessibili per un'ampia gamma di acquirenti. L'assenza di piscina e parcheggio nel complesso riduce i costi mensili di manutenzione. Il parcheggio stradale in questa zona è di solito disponibile, sebbene possa essere più difficile in alta stagione.

L'appartamento è adatto per chi cerca una casa per uso personale, una seconda casa in riva al mare o un investimento per l'affitto. Il mercato degli affitti a breve termine a Torrevieja è attivo da aprile a ottobre, la domanda dei turisti dall'Europa del Nord è stabile. Il rendimento annuale in affitto può essere del 5-6% del valore della proprietà.

Torrevieja è una città con un'infrastruttura medica sviluppata, diversi ospedali, tra cui una clinica universitaria. Questo è importante per chi pianifica un soggiorno prolungato o il trasferimento per la residenza permanente. La città ha anche buoni collegamenti di trasporto con Alicante e Murcia.

Los Frutales si trova a pochi passi dalla passeggiata, dai parchi e dalle aree sportive. Il clima di Torrevieja è considerato uno dei più salutari d'Europa grazie alla vicinanza dei laghi salati, che creano un microclima speciale. Questo attrae persone con malattie respiratorie e chi cerca un inverno mite.

L'acquisto di un appartamento sul mercato secondario in Spagna include l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) del 10%, spese notarili di circa 1-2%, servizi legali 1-2%. Questi costi sono standard e inevitabili in qualsiasi transazione immobiliare.