Купить недвижимость в Торревьеха, Испания. Район Los Frutales, 2 спальни, 56 м2 — квартира в хорошем состоянии в одном из центральных районов города. Los Frutales находится в 700 метрах от моря, что составляет 8-10 минут пешком до пляжа. Это расстояние позволяет жить в спокойной жилой зоне, но при этом иметь быстрый доступ к побережью.
Квартира площадью 56 м² включает две спальни, ванную комнату и объединенную гостиную с кухней. Планировка компактная, типичная для испанского жилья среднего класса. Отсутствие террасы компенсируется близостью к морю и городской инфраструктуре. Хорошее состояние означает, что объект готов к проживанию без дополнительных вложений.
Los Frutales — это развитый район с супермаркетами, магазинами, барами и ресторанами в пешей доступности. Центр Торревьехи находится в 10-15 минутах ходьбы, что делает район удобным для повседневной жизни. Здесь живут как испанцы, так и иностранцы, что создает интернациональную атмосферу.
Близость к морю всегда повышает стоимость недвижимости, но Los Frutales еще не относится к премиальным прибрежным зонам, поэтому цены здесь остаются доступными для широкого круга покупателей.
Отсутствие бассейна и парковки в комплексе снижает ежемесячные расходы на содержание. Парковка на улице в этом районе обычно доступна, хотя в высокий сезон может быть сложнее.
Квартира подходит для тех, кто ищет жилье для личного использования, второй дом на побережье или инвестицию в аренду. Рынок краткосрочной аренды в Торревьехе активен с апреля по октябрь, спрос со стороны туристов из Северной Европы стабилен. Годовая доходность при сдаче может составлять 5-6% от стоимости объекта.
Торревьеха — это город с развитой медицинской инфраструктурой, несколькими больницами, включая университетскую клинику. Это важно для тех, кто планирует длительное пребывание или переезд на постоянное место жительства. Город также имеет хорошее транспортное сообщение с Аликанте и Мурсией.
Los Frutales находится в пешей доступности от набережной, парков и спортивных зон. Климат Торревьехи считается одним из самых здоровых в Европе благодаря близости соленых озер, которые создают особый микроклимат. Это привлекает людей с респираторными заболеваниями и тех, кто ищет мягкую зиму.
Покупка квартиры на вторичном рынке в Испании включает налог на передачу собственности (ITP) 10%, нотариальные расходы около 1-2%, услуги юриста 1-2%. Эти расходы стандартны и неизбежны при любой сделке с недвижимостью.
Квартира не имеет кондиционера, но в хорошем состоянии здания с правильной теплоизоляцией это не критично. Близость к морю обеспечивает естественное охлаждение за счет бриза.
