Покупка с Idealista

Мы в Granfield Estate стараемся обеспечить максимально возможный выбор недвижимости в Испании в Торревьеха, Ла Мата и Ориуэла Коста. Контент-менеджеры и суперагенты Granfield Estate мониторят предложение недвижимости в нашем регионе Испании и следят за актуальностью объявлений на сайте. Но даже если среди двух тысяч объектов недвижимости на нашем сайте не нашлось дома вашей мечты, мы не хотим ограничивать ваш выбор. Мы готовы организовать для вас просмотры и узнать дополнительную информацию по любому объекту недвижимости, который продается в нашем регионе. Самый большой и популярный портал по продаже недвижимости в Испании это, конечно, Idealista. Его используют и профессионалы рынка недвижимости, и частные лица.
Вы можете самостоятельно выбрать любой объект на платформах вроде Idealista, Fotocasa или напрямую у собственника, а затем отправить его вашему личному агенту из Granfield Estate для анализа.

Как работает агент и диагностика недвижимости

Ваш агент организует просмотры и лично осмотрит объект вместе с вами. Наши агенты не будут уговаривать вас на какой-то конкретный вариант, они лишь честно укажут на плюсы и минусы по вашему запросу. Кроме того, они помогут прояснить важные вопросы, такие как налоги, содержание недвижимости и возможность получения туристической лицензии.

Торг с хозяином: можно ли сбить цену?

Конечно, можно! Мы отлично знаем рынок и реальные цены, поэтому аргументированно ведем переговоры с хозяевами. Как правило, нам удается не только сэкономить для вас деньги, но и сбить сумму, которая зачастую превышает стоимость наших услуг.

Юридическое сопровождение сделки

После согласования всех условий покупки и вашей готовности заключить договор задатка, подключается асессор нашего агентства, который полностью сопровождает юридические вопросы. Если вы не можете присутствовать лично, асессор оформит сделку по доверенности. Для этого мы обеспечиваем:

• Безопасность сделки: проверка обременений, долгов по ЖКХ и других юридических аспектов.
• Подготовка документов для нотариуса.
• Сопровождение в день сделки у нотариуса и в банке, в том числе устный перевод.
• Расчет кадастровой стоимости.
• Переоформление коммунальных договоров на нового владельца (электричество, вода, налоги и др.).
• Для нерезидентов: фискальное представительство с получением официальных писем и извещений от налоговой в течение 3 лет после сделки.
• Помощь в открытии счета в испанском банке и получении номера NIE.

В день сделки вы получаете ключи от своей новой недвижимости в Испании, а наше агентство — довольного клиента, который с радостью порекомендует Granfield Estate своим знакомым.

Стоимость услуг

Стандартная стоимость услуг агента и асессора, который возьмет на себя все юридические вопросы и подготовку сделки «под ключ», составляет 2590€ (включая НДС и получение NIE для одного покупателя). Если объект был выбран на нашем сайте, цена снижается до 1590€, так как все размещенные у нас варианты уже проверены за счет владельцев.

Дополнительно: +100 евро за НИЕ, если покупателей двое и более; оформление ипотеки — +500 евро.