Compra desde Idealista

En Granfield Estate, nos esforzamos por ofrecer la mayor gama posible de propiedades en España, específicamente en Torrevieja, La Mata y Orihuela Costa. Nuestros gestores de contenidos y superagentes monitorizan el mercado inmobiliario en nuestra región de España y se aseguran de que los listados en nuestra web estén actualizados. Pero, incluso si no encuentras tu casa ideal entre las dos mil propiedades listadas en nuestro sitio, no queremos limitar tus opciones. Estamos listos para organizar visitas y recopilar información adicional sobre cualquier propiedad en venta en nuestra región. El portal inmobiliario más grande y popular de España es, por supuesto, Idealista. Tanto los profesionales inmobiliarios como los particulares lo utilizan. Puedes elegir cualquier propiedad de manera independiente en plataformas como Idealista, Fotocasa o directamente de un propietario, y luego enviarla a tu agente personal de Granfield Estate para su análisis.

Cómo trabaja el agente y la inspección de la propiedad

Tu agente organizará visitas y personalmente inspeccionará la propiedad contigo. Nuestros agentes no intentarán presionarte hacia una opción en particular; simplemente te ofrecerán una evaluación honesta de los pros y los contras basados en tu solicitud. Además, te ayudarán a aclarar cuestiones importantes, como impuestos, mantenimiento de la propiedad y la posibilidad de obtener una licencia turística.

Negociación con el propietario: ¿Se puede bajar el precio?

¡Por supuesto que sí! Conocemos muy bien el mercado y los precios reales, lo que nos permite negociar con los propietarios basándonos en argumentos sólidos. Normalmente, no solo te ahorramos dinero, sino que también logramos reducir el precio en una cantidad que muchas veces supera el coste de nuestros servicios.

Asesoría legal para la transacción

Una vez que se hayan acordado todas las condiciones de la compra y estés listo para firmar el contrato de depósito, el asesor de nuestra agencia se encargará completamente de los asuntos legales. Si no puedes asistir en persona, el asesor organizará la transacción mediante poder notarial. Para esto, garantizamos:

• Seguridad en la transacción: verificación de cargas, facturas impagadas y otros aspectos legales.
• Preparación de documentos para el notario.
• Asistencia el día de la transacción en el notario y el banco, incluyendo la traducción verbal.
• Cálculo del valor catastral.
• Transferencia de los contratos de servicios públicos al nuevo propietario (electricidad, agua, impuestos, etc.).
• Para no residentes: representación fiscal, con la recepción de cartas oficiales y notificaciones de las autoridades fiscales durante tres años posteriores a la transacción.
• Asistencia en la apertura de una cuenta bancaria española y la obtención de un número NIE.

El día de la transacción, recibirás las llaves de tu nueva propiedad en España, y nuestra agencia tendrá un cliente satisfecho que recomendará con gusto Granfield Estate a sus amigos.

Tarifas del servicio

La tarifa estándar por los servicios del agente y del asesor, que se encargan de todos los asuntos legales y preparan una transacción llave en mano, es de 2.590 € (IVA incluido y obtención de NIE para un comprador). Si la propiedad se seleccionó de nuestra página web, la tarifa se reduce a 1.590 €, ya que todas las opciones listadas con nosotros han sido verificadas a expensas del propietario.

Adicional: +100 € para el NIE si hay dos o más compradores; gestión de hipoteca – +500 €.