Бассейн: личный, общий и нужен ли вообще?
Пора, наконец, разобраться, нужен бассейн в Испании или нет? Хорошо ли иметь собственный или можно обойтись общим? Какие преимущества и недостатки у собственных бассейнов? Наконец, раскроем тайну “бассейна с морской водой” хорошо ли это и существует ли вообще?
Для начала помечтаем: вы решили купить недвижимость в Испании (зачем вам это нужно мы писали вот здесь 5 причин для покупки недвижимости в Испании)
Испания – это солнце, море и праздник. Жаркое лето всегда ассоциируется с купанием, плаванием и водными процедурами. Поэтому, один из параметров выбора недвижимости в Испании – бассейн. Понятно желание купить квартиру в Испании как можно ближе к морю, лучше на первой линии, чтобы вышел из дома и уже на пляже. Тогда, кажется, бассейн и не нужен вовсе. Однако плавание в море и в бассейне, как говорится, две большие разницы.
В среднем по Испании стоимость квартир и домов с бассейнами на 40% выше, чем без них. Поскольку климат в Испании, в основном, жаркий, а море есть не везде, бассейны довольно распространены, 19% всех предложений продажи недвижимости с бассейнами. При этом, провинция Аликанте – лидер по предложению этого удобства – 32,3% всех объектов недвижимости с бассейном. Хотя до моря рукой подать. В соседнем регионе Мурсия климат еще жарче, морского побережья нет совсем, но бассейны распространены меньше. Кстати, если участок земли рядом с домом позволяет, бассейн можно построить от 9000 евро.
Так нужен он или нет?
Мечтая о собственном бассейне, ваше воображение всегда рисует привлекательные картинки – лето, солнце, счастливые дети, прыгающие в бассейн, коктейли, дамы в широкополых шляпах в шезлонгах, вечеринки с купаниями или, наоборот, спокойное наслаждение беззаботной жизнью в одиночестве или в узком кругу любимых людей.
Если вы можете себе позволить отдельный дом или таунхаус с личным бассейном, вероятнее всего он будет расположен на некотором удалении от моря и точно не в центре города. Однако, у вас будет потрясающая возможность пользоваться бассейном 24/7 круглый год в любом виде и состоянии. Правда, расходы по содержанию тоже будут полностью на вас.
Сколько стоит содержание бассейна и что вообще нужно делать, можно ли справиться самостоятельно? Допустим, ваш бассейн построен и полностью готов к эксплуатации. Что дальше?
Во-первых, бассейн нужно заполнить водой. Сколько литров в бассейне рассчитывается просто – перемножаем длину, ширину и глубину, получаем объем в метрах кубических. Если бассейн круглый, применяем коэффициент 0,785, если овальный 0,89. Кроме того, вода с поверхности бассейна постоянно испаряется и ее нужно доливать до рекомендуемого уровня летом каждый день.
Во-вторых, элементарная механическая очистка стенок и дна чаши бассейна, а также промывание фильтрующей системы и скиммеров. Делается по мере загрязнения, но даже если бассейн не используется, то не реже одного раза в неделю, поскольку пыль, листья и насекомые попадают в воду постоянно. Понадобится набор из всяких щеток, скребков и водный пылесос.
В-третьих, для поддержания чистоты, прозрачности и безопасности воды нужно мониторить и регулировать ее химический состав, значение pH воды в бассейне. Идеальный уровень рН 4,2-7,6. Если значение выше или ниже, вода из бассейна может негативно сказаться на коже и волосах, снижается эффективность фильтрации и срок службы бассейна. Для измерения применяют специальные приборы, в зависимости от показания которых в воду добавляют ту или иную химию.
Существует два основных типа бассейнов: с хлором и с солью.
Кстати, распространенный миф о бассейнах с морской водой – выдумка маркетологов, особенно любят так писать для тех, кто хочет купить новостройку в Испании. Логика простая – в бассейн добавляют соль, вода становится соленой, соленая вода в море, значит бассейн становится с морской водой. Но эти соли не имеют ничего общего с морской солью, вода от них не становится соленой на вкус и не приобретает полезных морских свойств. Применение соли даже не исключает использование хлора, да, хлора используется гораздо меньше, но без него все равно нельзя. Кроме того, использовать соли небезопасно, если в бассейне есть металлические элементы, так как возникает риск повреждения конструкции. Так что, если вы в объявлении о продаже недвижимости в Испании увидели опцию “бассейн с морской водой” – это совсем не тоже самое, что купаться в море, просто в систему фильтрации добавлен резервуар с солью для электролиза.
При регулярном обслуживании соленого бассейна необходимо проверять уровень рН и свободного хлора каждую неделю, уровень соли каждый месяц и соляную ячейку каждые три месяца. Из-за солевой коррозии насосы, фильтры, освещение требуют более частой замены, чем в бассейнах с хлоркой.
Поэтому для вашего бассейна должен быть еще как минимум один очень важный человек или группа товарищей, которые занимаются его обслуживанием, имеет специальные инструменты и приборы, а также закупает хлор и соли в необходимых количествах.
Сколько это стоит: чистка от 8 евро в час или 2 евро за кв.м, запуск и ревизия 125-350 евро.
Соответственно, если вы живете в многоквартирном доме, расходы на содержание бассейна поделятся на всех. В зависимости от размера бассейна и количества квартир в доме платежи могут составить от 300 евро в год.
Если размер бассейна превышает 200 кв. м, то ваш комунидад должен нанять спасателя, который будет дежурить все время, когда бассейн открыт. Обычно такие бассейны доступны для использования только в летний сезон, хотя воду могут не сливать и поддерживать чистоту и порядок круглый год. Часто в таких случаях бассейн имеет дополнительное ограждение и проход к бассейну осуществляется по специальным карточкам. Даже если доступ к бассейну у вас прямой, это не значит, что вы можете его использовать когда и как хотите. Правила пользования устанавливаются на общем собрании жильцов, которое проходит ежегодно и вы, как владелец квартиры можете предложить изменения. Если ваше предложение понравится большинству – отлично, если нет – попробуйте на следующем собрании еще раз. Обычно правила включают часы работы, требуют использования купальников и плавок, запрещают приносить еду, приходить с животными и оставлять детей у бассейна без присмотра.
Закон о защите персональных данных в Испании запрещает фото и видео съемку людей, тем более детей, особенно публиковать, поэтому будьте внимательны хвастаясь в соцсетях своими успехами в плавании и нырянии, чтобы случайно не нарушить чьи-то права на конфиденциальность. Вообще, на уединение и спокойствие в случае, если бассейн общий, можно надеяться только в не сезон. С началом школьных каникул и отпусков шум, брызги и крики на бассейне стихают только, когда он закрывается.
Дети обожают любые бассейны, они легко знакомятся и организуют игры, не обращая внимания на языковой барьер. Так что в общем бассейне им даже интереснее.
Неоспоримый плюс бассейна, конечно, в том, что в жаркий летний день вы можете в любой момент погрузиться в прохладную воду без всяких сборов на пляж и дорогу к морю. Если вы поклонник испанской кухни и не можете отказать себе в лишней порции паэльи или бокадильо с сыром или хамоном, не переживайте. Водная активность - прекрасный способ сжечь лишние калории, 15 минут плаванья в бассейне и вот вы снова в прекрасной форме и готовы к новым дегустациям.
Неважно, какой вывод вы сделали по поводу бассейна, на нашем сайте вы найдете недвижимость по любой вкус. Задавайте нам вопросы, чтобы точно знать, что вы собираетесь купить и не попасться на уловки коварных маркетологов. Бассейн с морской водой, это ж надо такое выдумать.