Открыть счет в банке в Испании

Открыть счет в банке в Испании – что тут сложного? Что я счета в банке не открывал? Сейчас все в интернете можно сделать. Так рассуждают многие иностранцы. Однако, в испанских банках нет простых решений. Как ни странно, привлечение новых клиентов не является целью испанского банка, если только вы не собираетесь купить тысячи страховок от всего на свете. Но даже в этом случае, вам не избежать проверок и бюрократических процедур.

Если вы решили купить недвижимость в Испании, есть два ключевых шага, которые вам предстоит сделать. Нужно открыть счет в испанском банке. А также получить НИЕ, Идентификационный номер иностранца (NIE – Número de Identificación de Extranjero). Эти этапы являются обязательными для успешного совершения сделки. Агентство Granfield Estate предлагает комплексное решение, которое включает в себя оба эти процесса.

Открытие счета в испанском банке

Для покупки недвижимости вам потребуется открыть банковский счет в Испании на ваше имя. Это необходимо для проведения всех финансовых операций, таких как уплата налогов, сборов, коммунальных платежей и непосредственно самой сделки купли-продажи недвижимости в Испании.

Процесс открытия счета для иностранцев в испанском банке может занять от одной до трех недель. Что так долго? Во-первых, это Испания. Во-вторых, банк должен проверить документы о происхождении ваших средств и месте проживания. В настоящее время местные отделения отправляют все документы на рассмотрение в головной офис, что тоже удлиняет процесс. К тому же, банк вправе запросить дополнительно любые документы для уточнения неясных ему моментов.

Какие документы предоставить банку для подтверждения происхождения средств – декларации о доходах, договора о продаже недвижимости в вашей стране проживания, выписки со счетов, документ о пенсионных выплатах, трудовые контракты, зарплатные ведомости. Документы эти могут быть на английском языке, но чаще всего требуется перевод на испанский язык, иногда даже присяжный перевод.

Почему для открытия счета в испанском банке требуются документы о вашей экономической деятельности?

Потому что, как финансовые учреждения, европейские банки обязаны постоянно отслеживать деловые отношения с клиентами в рамках борьбы с отмыванием капиталов. Для этих же целей примерно раз в год банк будет требовать обновить ваши данные и прислать документы, подтверждающие вашу деятельность и/или финансовые возможности. Если игнорировать эти запросы от банка, ваш банковский счет в Испании будет заблокирован.

Для подтверждения вашего места жительства обычно достаточно удостоверения личности с указанием адреса. Если такового нет, подойдут счета за коммунальные услуги на ваше имя и адрес проживания или любой документ, из которого будет виден ваш адрес в стране, из которой вы предоставляете финансовые документы.

Какой испанский банк лучше для открытия счета иностранцу?

Плохая новость в том, что нет доброго и хорошего банка, все банки в Испании подчиняются одним правилам. Хорошая новость – они могут по разному их трактовать и, несмотря на всеобщую глобализацию, менеджер отделения банка может из личного опыта подсказать, какие документы вам лучше показать, чтобы вызвать минимум вопросов у проверяющего в головном офисе.

Как мы можем помочь?

Мы готовы помочь вам подготовить все необходимые документы и отправить их в банк для открытия счета. Мы сотрудничаем с ведущими банками Испании и подберем менеджера, говорящего на вашем языке, чтобы и после сделки вы могли удобно взаимодействовать с вашим банком.

К вашему приезду у вас будут открытый банковский счет и запись на получение NIE, что значительно упростит процесс покупки недвижимости в Испании и позволит вам сосредоточиться на выборе подходящего объекта.

Стоимость услуги Открытие банковского счета в Испании

Мы предлагаем вместе с открытием счета в банке в Испании получить НИЕ. Стоимость услуги по открытию счета и получению NIE составляет 590 евро. Первый платеж это 300 евро, оставшаяся сумма оплачивается после получения NIE и открытия счета. Эта цена актуальна для граждан ЕС с подтвержденным происхождением средств и включает оформление NIE для одного человека. Для каждого дополнительного человека стоимость увеличивается на 100 евро.

Если вы решите воспользоваться нашими услугами по оформлению сделки купли-продажи недвижимости в Испании, то эти расходы будут учтены и вы заплатите на 590 евро меньше.

Вы готовы начать процесс покупки недвижимости в Испании?

Самое время действовать. Обратитесь к вашему менеджеру в Granfield Estate для получения дополнительной информации и заключения договора на услуги по получению NIE и открытию банковского счета в Испании. Эта подготовка сэкономит вам время и упростит последующие шаги по поиску и покупке недвижимости.