Spain real estate. Serena Golf area, 2 bedrooms, 85 m2
€ 279900
Property № RSP-N9249 от 29.10.2025
2
2
1 floor
85 м2
2025
1300 м.
Immobili in Spagna. Area di Serena Golf, 2 camere da letto, 85 m² — un nuovo appartamento con due camere da letto al primo o secondo piano in un complesso residenziale situato nel prestigioso resort Serena Golf nel comune di Los Alcázares. Serena Golf combina opportunità per uno stile di vita attivo con l'accesso a un campo da golf professionale a 18 buche e la prossimità alla unica laguna salata Mar Menor.
L'appartamento di 85 m² comprende due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina a vista. Avere due bagni in un appartamento con due camere da letto aumenta il livello di comfort e rende l'abitazione adatta sia per la residenza permanente che per ricevere ospiti. La disposizione prevede il massimo utilizzo della luce naturale attraverso grandi finestre e porte scorrevoli in vetro.
La terrazza di 11 m² è compatta ma fornisce uno spazio importante per il tempo libero all'aperto. Nel clima mediterraneo, anche una terrazza così piccola viene utilizzata attivamente: per il caffè del mattino, il relax serale, la coltivazione di piante in vaso o come luogo per riporre biciclette e attrezzature sportive. La terrazza può affacciarsi sui giardini comuni del complesso o sui campi da golf a seconda della posizione dell'appartamento.
La distanza dal Mar Menor di 1300 metri significa che la laguna salata unica è accessibile in 15-17 minuti a piedi o in 3-4 minuti in auto. Questa posizione consente di godere regolarmente dei vantaggi della vita costiera senza vivere direttamente sulla prima linea con il suo trambusto.
Mar Menor è la laguna salata più grande d'Europa con un'area di 170 km² con caratteristiche uniche. La temperatura dell'acqua è 3-5 gradi più alta rispetto al mare aperto, il che estende la stagione balneare da aprile a novembre. La profondità media di 3-4 metri rende la laguna sicura per i bambini. L'alta salinità dell'acqua ha proprietà terapeutiche, attirando persone con malattie della pelle, artrite e problemi respiratori.
La nuova costruzione garantisce il rispetto degli standard edilizi moderni di Spagna e dell'UE: classe di efficienza energetica B o A, isolamento termico di qualità delle pareti e del tetto utilizzando lana minerale o schiuma di polistirene, doppi vetri con telai in alluminio e interruzione termica, impianto elettrico moderno con interruttori differenziali, nuovi sistemi di approvvigionamento idrico con contatori individuali. La garanzia del costruttore sulla struttura è di 10 anni.
Il complesso Serena Golf è dotato di una piscina comune con aree per prendere il sole, docce e servizi igienici. La piscina è gestita da un'azienda professionale ed è aperta tutto l'anno, anche se viene utilizzata più attivamente da maggio a ottobre. Parcheggio sotterraneo o a livello del terreno con un posto assegnato garantisce un posizionamento sicuro dell'auto.
L'infrastruttura di Serena Golf include un clubhouse con un ristorante che serve cucina spagnola e internazionale. Il pro shop offre attrezzature da golf, abbigliamento e accessori. Aree di allenamento e campi pratici sono disponibili per tutti i residenti del complesso. Tornei, masterclass da parte di allenatori professionisti, eventi sociali per i residenti vengono regolarmente organizzati. Il territorio è sorvegliato 24 ore su 24 con ingresso controllato.
Los Alcázares è un comune con una popolazione di circa 16.000 persone che offre un'infrastruttura sviluppata: supermercati Mercadona, Lidl, Aldi a 5-10 minuti di auto, centro medico e ospedale Los Arcos con personale di lingua inglese, scuole statali e scuola internazionale King's College, complessi sportivi con piscine e palestre, ristoranti di cucina mediterranea. I mercati settimanali del mercoledì offrono prodotti freschi locali.
L'appartamento è adatto per la residenza permanente di una coppia o di una piccola famiglia, come seconda casa per visite regolari per diversi mesi all'anno o come investimento in affitti a lungo termine. Il mercato degli affitti a lungo termine nel territorio del resort golfistico serve clienti che vengono per l'inverno (novembre-marzo): pensionati del Nord Europa, personale di basi aeree militari, dipendenti di aziende internazionali.
La nuova costruzione in Spagna è soggetta a IVA (IVA) del 10% invece dell'imposta di trasferimento della proprietà, che si applica agli immobili secondari. Inoltre, si pagano spese notarili di circa 0,5-1% del valore della proprietà, servizi legali per il controllo della documentazione e il supporto della transazione 1-2%, registrazione dei diritti di proprietà nel catasto.
L'aeroporto di Murcia (Corvera) è a 15 minuti di auto, fornendo voli diretti verso le principali città europee: Londra, Manchester, Birmingham, Dublino, Bruxelles, Amsterdam, Varsavia, Budapest. Questo è fondamentale per coloro che pianificano di viaggiare regolarmente o lavorare da remoto con visite periodiche in ufficio in altri paesi. Alicante è raggiungibile in 50 minuti tramite l'autostrada AP-7.
Vivere nel territorio di Serena Golf significa far parte di una comunità di amanti del golf e appassionati di uno stile di vita attivo. I campi ben curati, il territorio sicuro e recintato, l'infrastruttura sportiva e sociale sviluppata creano un ambiente confortevole per coloro che apprezzano la qualità della vita. Un appartamento con due camere da letto e due bagni, terrazza, piscina e parcheggio è un'abitazione moderna e confortevole per vivere vicino al Mar Menor e ai campi da golf.
L'appartamento di 85 m² comprende due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina a vista. Avere due bagni in un appartamento con due camere da letto aumenta il livello di comfort e rende l'abitazione adatta sia per la residenza permanente che per ricevere ospiti. La disposizione prevede il massimo utilizzo della luce naturale attraverso grandi finestre e porte scorrevoli in vetro.
La terrazza di 11 m² è compatta ma fornisce uno spazio importante per il tempo libero all'aperto. Nel clima mediterraneo, anche una terrazza così piccola viene utilizzata attivamente: per il caffè del mattino, il relax serale, la coltivazione di piante in vaso o come luogo per riporre biciclette e attrezzature sportive. La terrazza può affacciarsi sui giardini comuni del complesso o sui campi da golf a seconda della posizione dell'appartamento.
La distanza dal Mar Menor di 1300 metri significa che la laguna salata unica è accessibile in 15-17 minuti a piedi o in 3-4 minuti in auto. Questa posizione consente di godere regolarmente dei vantaggi della vita costiera senza vivere direttamente sulla prima linea con il suo trambusto.
Mar Menor è la laguna salata più grande d'Europa con un'area di 170 km² con caratteristiche uniche. La temperatura dell'acqua è 3-5 gradi più alta rispetto al mare aperto, il che estende la stagione balneare da aprile a novembre. La profondità media di 3-4 metri rende la laguna sicura per i bambini. L'alta salinità dell'acqua ha proprietà terapeutiche, attirando persone con malattie della pelle, artrite e problemi respiratori.
La nuova costruzione garantisce il rispetto degli standard edilizi moderni di Spagna e dell'UE: classe di efficienza energetica B o A, isolamento termico di qualità delle pareti e del tetto utilizzando lana minerale o schiuma di polistirene, doppi vetri con telai in alluminio e interruzione termica, impianto elettrico moderno con interruttori differenziali, nuovi sistemi di approvvigionamento idrico con contatori individuali. La garanzia del costruttore sulla struttura è di 10 anni.
Il complesso Serena Golf è dotato di una piscina comune con aree per prendere il sole, docce e servizi igienici. La piscina è gestita da un'azienda professionale ed è aperta tutto l'anno, anche se viene utilizzata più attivamente da maggio a ottobre. Parcheggio sotterraneo o a livello del terreno con un posto assegnato garantisce un posizionamento sicuro dell'auto.
L'infrastruttura di Serena Golf include un clubhouse con un ristorante che serve cucina spagnola e internazionale. Il pro shop offre attrezzature da golf, abbigliamento e accessori. Aree di allenamento e campi pratici sono disponibili per tutti i residenti del complesso. Tornei, masterclass da parte di allenatori professionisti, eventi sociali per i residenti vengono regolarmente organizzati. Il territorio è sorvegliato 24 ore su 24 con ingresso controllato.
Los Alcázares è un comune con una popolazione di circa 16.000 persone che offre un'infrastruttura sviluppata: supermercati Mercadona, Lidl, Aldi a 5-10 minuti di auto, centro medico e ospedale Los Arcos con personale di lingua inglese, scuole statali e scuola internazionale King's College, complessi sportivi con piscine e palestre, ristoranti di cucina mediterranea. I mercati settimanali del mercoledì offrono prodotti freschi locali.
L'appartamento è adatto per la residenza permanente di una coppia o di una piccola famiglia, come seconda casa per visite regolari per diversi mesi all'anno o come investimento in affitti a lungo termine. Il mercato degli affitti a lungo termine nel territorio del resort golfistico serve clienti che vengono per l'inverno (novembre-marzo): pensionati del Nord Europa, personale di basi aeree militari, dipendenti di aziende internazionali.
La nuova costruzione in Spagna è soggetta a IVA (IVA) del 10% invece dell'imposta di trasferimento della proprietà, che si applica agli immobili secondari. Inoltre, si pagano spese notarili di circa 0,5-1% del valore della proprietà, servizi legali per il controllo della documentazione e il supporto della transazione 1-2%, registrazione dei diritti di proprietà nel catasto.
L'aeroporto di Murcia (Corvera) è a 15 minuti di auto, fornendo voli diretti verso le principali città europee: Londra, Manchester, Birmingham, Dublino, Bruxelles, Amsterdam, Varsavia, Budapest. Questo è fondamentale per coloro che pianificano di viaggiare regolarmente o lavorare da remoto con visite periodiche in ufficio in altri paesi. Alicante è raggiungibile in 50 minuti tramite l'autostrada AP-7.
Vivere nel territorio di Serena Golf significa far parte di una comunità di amanti del golf e appassionati di uno stile di vita attivo. I campi ben curati, il territorio sicuro e recintato, l'infrastruttura sportiva e sociale sviluppata creano un ambiente confortevole per coloro che apprezzano la qualità della vita. Un appartamento con due camere da letto e due bagni, terrazza, piscina e parcheggio è un'abitazione moderna e confortevole per vivere vicino al Mar Menor e ai campi da golf.
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