Spain real estate. Serena Golf area, 2 bedrooms, 85 m2

Nieruchomości w Hiszpanii. Obszar Serena Golf, 2 sypialnie, 85 m2 — nowoczesne mieszkanie z dwiema sypialniami na pierwszym lub drugim piętrze w kompleksie mieszkalnym na terenie prestiżowego ośrodka Serena Golf w gminie Los Alcázares. Serena Golf łączy możliwości aktywnego stylu życia z dostępem do profesjonalnego 18-dołkowego pola golfowego oraz bliskością unikalnej laguny solnej Mar Menor.

Mieszkanie o powierzchni 85 m² składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz przestronnego salonu z otwartą kuchnią. Posiadanie dwóch łazienek w mieszkaniu z dwiema sypialniami zwiększa komfort i sprawia, że mieszkanie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do przyjmowania gości. Rozkład pomieszczeń zapewnia maksymalne wykorzystanie naturalnego światła dzięki dużym oknom i przesuwnym drzwiom szklanym.

Taras o powierzchni 11 m² jest kompaktowy, ale zapewnia ważną przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu. W klimacie śródziemnomorskim nawet tak mały taras jest aktywnie wykorzystywany: na poranną kawę, wieczorny relaks, uprawę roślin w doniczkach lub jako miejsce do przechowywania rowerów i sprzętu sportowego. Taras może wychodzić na wspólne ogrody kompleksu lub na pola golfowe, w zależności od lokalizacji mieszkania.

Odległość do Mar Menor wynosząca 1300 metrów oznacza, że unikalna laguna solna jest dostępna w 15-17 minut spacerem lub 3-4 minuty samochodem. Ta lokalizacja pozwala regularnie cieszyć się korzyściami życia nadmorskiego bez mieszkania bezpośrednio w pierwszej linii z jej zgiełkiem.

Mar Menor to największa laguna solna w Europie o powierzchni 170 km² z unikalnymi cechami. Temperatura wody jest o 3-5 stopni wyższa niż w otwartym morzu, co wydłuża sezon kąpielowy od kwietnia do listopada. Średnia głębokość wynosząca 3-4 metry czyni lagunę bezpieczną dla dzieci. Wysoka zasolenie wody ma właściwości terapeutyczne, przyciągając osoby z chorobami skóry, zapaleniem stawów, problemami oddechowymi.

Nowa budowa gwarantuje zgodność z nowoczesnymi standardami budowlanymi Hiszpanii i UE: klasa efektywności energetycznej B lub A, jakość izolacji termicznej ścian i dachu przy użyciu wełny mineralnej lub styropianu, podwójne szyby z aluminiowymi ramami i termiczną przerwą, nowoczesna instalacja elektryczna z wyłącznikami różnicowymi, nowe systemy wodociągowe z indywidualnymi licznikami. Gwarancja dewelopera na konstrukcję wynosi 10 lat.

Kompleks Serena Golf jest wyposażony w wspólny basen z miejscami do opalania, prysznicami i toaletami. Basen jest obsługiwany przez profesjonalną firmę i jest otwarty przez cały rok, chociaż najaktywniej wykorzystywany od maja do października. Parking podziemny lub naziemny z przypisanym miejscem zapewnia bezpieczne parkowanie samochodu.

Infrastruktura Serena Golf obejmuje klub z restauracją serwującą kuchnię hiszpańską i międzynarodową. Sklep golfowy oferuje sprzęt golfowy, odzież, akcesoria. Obszary treningowe i pola do ćwiczeń są dostępne dla wszystkich mieszkańców kompleksu. Regularnie odbywają się turnieje, warsztaty prowadzone przez profesjonalnych trenerów oraz wydarzenia towarzyskie dla mieszkańców. Teren jest strzeżony 24/7 z kontrolowanym dostępem.

Los Alcázares to gmina z populacją około 16 000 osób, oferująca rozwiniętą infrastrukturę: supermarkety Mercadona, Lidl, Aldi w odległości 5-10 minut jazdy, centrum medyczne oraz szpital Los Arcos z anglojęzycznym personelem, szkoły państwowe oraz międzynarodowa szkoła King's College, kompleksy sportowe z basenami i siłowniami, restauracje kuchni śródziemnomorskiej. Cotygodniowe targi w środy oferują świeże lokalne produkty.

Mieszkanie nadaje się do stałego zamieszkania dla pary lub małej rodziny, jako drugi dom na regularne wizyty przez kilka miesięcy w roku lub jako inwestycja w długoterminowy wynajem. Rynek wynajmu długoterminowego na terenie ośrodka golfowego obsługuje klientów przyjeżdżających na zimę (listopad-marzec): emerytów z Północnej Europy, personel bazy wojskowej, pracowników międzynarodowych firm.

Nowa budowa w Hiszpanii podlega VAT (IVA) w wysokości 10% zamiast podatku od przeniesienia nieruchomości, który dotyczy mieszkań wtórnych. Dodatkowo płatne są koszty notarialne w wysokości około 0,5-1% wartości nieruchomości, usługi prawnika w celu sprawdzenia dokumentacji i wsparcia transakcji 1-2%, rejestracja praw własności w rejestrze gruntów.

Lotnisko w Murcji (Corvera) znajduje się 15 minut jazdy, oferując bezpośrednie loty do głównych miast europejskich: Londyn, Manchester, Birmingham, Dublin, Bruksela, Amsterdam, Warszawa, Budapeszt. Jest to istotne dla osób planujących regularne podróże lub pracujących zdalnie z okresowymi wizytami w biurach w innych krajach. Alicante jest dostępne w 50 minut przez autostradę AP-7.

Życie na terenie Serena Golf oznacza przynależność do społeczności miłośników golfa i entuzjastów aktywnego stylu życia. Dobrze utrzymane pola, bezpieczny ogrodzony teren, rozwinięta infrastruktura sportowa i społeczna tworzą komfortowe środowisko dla tych, którzy cenią jakość życia. Mieszkanie z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem, basenem i parkingiem to nowoczesne, komfortowe lokum do życia w pobliżu Mar Menor i pól golfowych.