Испания недвижимость. Район Serena Golf, 2 спальни, 85 м2

Испания недвижимость. Район Serena Golf, 2 спальни, 85 м2 — новая двухкомнатная квартира на первом или втором этаже в жилом комплексе на территории престижного гольф-курорта Serena Golf в муниципалитете Los Alcázares. Serena Golf сочетает возможности для активного образа жизни с доступом к профессиональному 18-луночному полю для гольфа и близостью к уникальной соленой лагуне Mar Menor.

Квартира площадью 85 м² включает две спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную с кухней открытой планировки. Наличие двух ванных комнат в двухкомнатной квартире повышает уровень комфорта и делает жилье подходящим как для постоянного проживания, так и для приема гостей. Планировка предусматривает максимальное использование естественного освещения через большие окна и раздвижные стеклянные двери.

Терраса 11 м² компактна, но предоставляет важное пространство для отдыха на открытом воздухе. В средиземноморском климате даже такая небольшая терраса используется активно: для утреннего кофе, вечернего релакса, выращивания растений в горшках или как место для хранения велосипедов и спортивного инвентаря. Терраса может выходить на общие сады комплекса или на поля для гольфа в зависимости от расположения квартиры.

Расстояние до Mar Menor 1300 метров означает, что уникальная соленая лагуна доступна за 15-17 минут пешком или 3-4 минуты на автомобиле. Это расположение позволяет регулярно пользоваться преимуществами прибрежной жизни, не живя непосредственно на первой линии с ее суетой.

Mar Menor — крупнейшая соленая лагуна Европы площадью 170 км² с уникальными характеристиками. Температура воды на 3-5 градусов выше, чем в открытом море, что продлевает купальный сезон с апреля по ноябрь. Средняя глубина 3-4 метра делает лагуну безопасной для детей. Высокая соленость воды обладает терапевтическими свойствами, привлекая людей с кожными заболеваниями, артритом, респираторными проблемами.

Новостройка гарантирует соответствие современным строительным нормам Испании и ЕС: энергоэффективность класса B или A, качественная теплоизоляция стен и крыши с использованием минеральной ваты или пенополистирола, двойное остекление окон с алюминиевыми рамами и терморазрывом, современная электропроводка с дифференциальными автоматами защиты, новые системы водоснабжения с индивидуальными счетчиками. Гарантия от застройщика на конструкцию 10 лет.

Комплекс Serena Golf оборудован общим бассейном с зонами для загара, душевыми и туалетами. Бассейн обслуживается профессиональной компанией и открыт круглый год, хотя активнее всего используется с мая по октябрь. Подземная или наземная парковка с закрепленным местом обеспечивает безопасное размещение автомобиля.

Инфраструктура Serena Golf включает клубный дом с рестораном, где подают блюда испанской и международной кухни. Про-шоп предлагает оборудование для гольфа, одежду, аксессуары. Тренировочные зоны и поля для практики доступны для всех жителей комплекса. Регулярно проводятся турниры, мастер-классы от профессиональных тренеров, социальные мероприятия для резидентов. Территория охраняется 24/7 с контролируемым въездом.

Los Alcázares — это муниципалитет с населением около 16 000 человек, предлагающий развитую инфраструктуру: супермаркеты Mercadona, Lidl, Aldi в 5-10 минутах езды, медицинский центр и больница Los Arcos с англоговорящим персоналом, государственные школы и международная школа King's College, спортивные комплексы с бассейнами и тренажерными залами, рестораны средиземноморской кухни. Еженедельные рынки по средам предлагают свежие местные продукты.

Квартира подходит для постоянного проживания пары или небольшой семьи, как второй дом для регулярных визитов на несколько месяцев в году или как инвестиция в долгосрочную аренду. Рынок долгосрочной аренды на территории гольф-курортов обслуживает клиентов, которые приезжают на зимовку (ноябрь-март): пенсионеров из Северной Европы, персонал военной авиабазы, сотрудников международных компаний.

Новостройка в Испании облагается налогом НДС (IVA) 10% вместо налога на передачу собственности, который применяется к вторичному жилью. Дополнительно оплачиваются нотариальные расходы около 0.5-1% от стоимости объекта, услуги юриста для проверки документации и сопровождения сделки 1-2%, регистрация права собственности в земельном реестре.

Аэропорт Мурсии (Corvera) находится в 15 минутах езды, обеспечивая прямые рейсы в основные города Европы: Лондон, Манчестер, Бирмингем, Дублин, Брюссель, Амстердам, Варшаву, Будапешт. Это критично для тех, кто планирует регулярно путешествовать или работает дистанционно с периодическими визитами в офис в других странах. Аликанте доступен за 50 минут по автомагистрали AP-7.

Жизнь на территории Serena Golf означает членство в сообществе любителей гольфа и активного образа жизни. Ухоженные поля, безопасная закрытая территория, развитая спортивная и социальная инфраструктура создают комфортную среду для тех, кто ценит качество жизни. Двухкомнатная квартира с двумя ванными, террасой, бассейном и парковкой — это современное комфортное жилье для жизни рядом с Mar Menor и полями для гольфа.