Real estate in Spain buy. Serena Golf area, 3 bedrooms, 104 m2

Vastgoed in Spanje kopen. De locatie biedt toegang tot de Costa Blanca-kust of Mar Menor met een ontwikkelde toeristische en residentiële infrastructuur. Op loop- of vervoersafstand zijn er supermarkten (Mercadona, Consum, Carrefour), apotheken, medische centra, bushaltes, restaurants met Spaanse en internationale keuken, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden. De stranden van de regio zijn zandstranden met een geleidelijke toegang tot het water, uitgerust in het seizoen met parasols, ligstoelen, douchecabines en reddingsposten. Langs de kust zijn er voetgangers- en fietspaden, cafés, restaurants en bars met terrassen en uitzicht op zee.

Het vastgoed is in nieuwbouw, wat betekent moderne afwerkingsmaterialen, energie-efficiënte systemen en naleving van de huidige bouwvoorschriften. De totale oppervlakte van 104 vierkante meter is verdeeld over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken en een woonkamer. De indeling is functioneel en handig voor het dagelijks leven. Het terras vergroot de woonruimte naar buiten, wat ruimte biedt voor ontspanning, een eetgedeelte of een kopje koffie in de ochtend. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad — een gebied voor zwemmen en ontspanning dat beschikbaar is voor alle bewoners. Het terrein is aangelegd, vergroend en omvat voetpaden en recreatiegebieden. Parkeren voor één auto is inbegrepen in de prijs van het vastgoed — ondergronds of op de grond met gecontroleerde toegang, wat het probleem van autostalling oplost. Het vastgoed wordt ongemeubileerd verkocht, wat de toekomstige eigenaar vrijheid geeft in het kiezen van de interieurstijl en functionele invulling van de ruimte.

De prijs is vastgesteld op het moment van publicatie, de definitieve aankoopvoorwaarden worden rechtstreeks met de verkoper besproken. Het proces van het kopen van vastgoed in Spanje voor buitenlandse burgers omvat verschillende fasen: het verkrijgen van een NIE (nummer voor identificatie van buitenlanders) bij het Spaanse consulaat of op het politiebureau in Spanje, wat van enkele dagen tot twee weken kan duren, het openen van een bankrekening bij een Spaanse bank (aanbevolen voor het betalen van nutsvoorzieningen, belastingen en het verkrijgen van afschriften voor visa), het ondertekenen van een voorlopig contract (contrato de arras) met een aanbetaling van meestal 10% van de kosten, de aanbetaling wordt door de verkoper vastgehouden en verrekend met de kosten bij de afronding van de transactie, het controleren van de juridische zuiverheid van het vastgoed door een advocaat (comprobación jurídica) — de advocaat controleert de afwezigheid van schulden, lasten, rechtszaken, de juistheid van documenten, het ondertekenen van de belangrijkste koopovereenkomst met een notaris (escritura de compraventa) met betaling van het resterende bedrag en registratie van eigendomsrechten in het Vastgoedregister (Registro de la Propiedad). Extra kosten bij de aankoop van nieuwbouw omvatten BTW (IVA) 10% en overdrachtsbelasting (AJD) 1,5%, notariële diensten, registratie en advocaatkosten — in totaal ongeveer 12-13% van de waarde van het vastgoed. Jaarlijkse kosten voor het onderhouden van het vastgoed omvatten de gemeentelijke onroerendezaakbelasting (IBI), die afhankelijk is van de kadastrale waarde van het vastgoed, afvalbelasting (tasa de basuras), bijdrage voor gemeenschappelijk onderhoud (cuota de comunidad), die het onderhoud van het zwembad, het groenonderhoud, de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, beveiliging, nutsvoorzieningen (elektriciteit, water), en opstalverzekering (aanbevolen) omvat.

Het klimaat van de Costa Blanca-kust en de regio Murcia wordt beschouwd als een van de meest gunstige in Europa — de Wereldgezondheidsorganisatie heeft de regio opgenomen in de lijst van plaatsen met het gezondste klimaat voor permanente bewoning. Meer dan 320 zonnige dagen per jaar, gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 18-19 graden, milde winter met dagtemperaturen van 15-18 graden en nachttemperaturen van 8-12 graden, zeldzame regenval in de wintermaanden, hete zomer met temperaturen van 28-35 graden overdag en 20-25 graden 's nachts, zeebries verzacht het gevoel van hitte, lage luchtvochtigheid creëert comfortabele omstandigheden voor mensen met ademhalingsziekten, astma, allergieën. De medische zorg in de regio voldoet aan de Europese normen. In de grote steden zijn er universitaire ziekenhuizen met spoedeisende hulp, chirurgie, cardiologie, oncologie, pediatrie, gynaecologie, traumatologie en andere gespecialiseerde diensten, uitgerust met moderne apparatuur en bemand door gekwalificeerde specialisten, evenals tal van privéklinieken en medische centra. Veel artsen spreken Engels, Duits, Frans en andere talen, wat de communicatie voor buitenlandse bewoners vergemakkelijkt. De bereikbaarheid van de regio wordt verzorgd door busroutes die de kuststeden met elkaar verbinden, snelwegen AP-7 en N-332 die snelle autocommunicatie langs de kust bieden. De internationale luchthaven Alicante-Elche ligt op 45-70 kilometer van de meeste nederzettingen aan de kust, de luchthaven Murcia (Corvera) — 25-50 kilometer van de steden in de regio Murcia.

Het vastgoed is geschikt voor gezinnen met kinderen, voor permanente bewoning het hele jaar door (vooral populair onder gepensioneerden uit Noord-Europese landen die koude winters vermijden), voor seizoensgebonden gebruik 2-6 maanden per jaar voor vakantie aan zee, voor investeringsdoeleinden met de mogelijkheid om aan toeristen op korte termijn te verhuren (hoge vraag in de zomermaanden juli-augustus, gemiddelde vraag in de lente en herfst, lage vraag in de winter) of langdurige huurders (stabiele vraag onder Spanjaarden en buitenlanders die in de regio werken). De locatie met goede bereikbaarheid vanaf de kust, in een complex met zwembad en parkeergelegenheid, ontwikkelde infrastructuur, nieuwbouw die de onderhoudskosten minimaliseert, maakt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor de mediterrane levensstijl.