Real estate in Spain buy. Serena Golf area, 3 bedrooms, 104 m2

Nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż. Lokalizacja zapewnia dostęp do wybrzeża Costa Blanca lub Mar Menor z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną i mieszkalną. W odległości spaceru lub transportu znajdują się supermarkety (Mercadona, Consum, Carrefour), apteki, centra medyczne, przystanki autobusowe, restauracje kuchni hiszpańskiej i międzynarodowej, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, parki i tereny rekreacyjne. Plaże w regionie są piaszczyste z łagodnym wejściem do wody, wyposażone w sezonie w parasole, leżaki, kabiny prysznicowe i stanowiska ratowników. Wzdłuż wybrzeża znajdują się ścieżki piesze i rowerowe, kawiarnie, restauracje i bary z tarasami i widokiem na morze.

Nieruchomość znajduje się w nowej zabudowie, co oznacza nowoczesne materiały wykończeniowe, systemy energooszczędne oraz zgodność z aktualnymi normami budowlanymi. Całkowita powierzchnia 104 metrów kwadratowych jest rozłożona na 3 sypialnie, 2 łazienki, kuchnię i salon. Układ jest funkcjonalny i wygodny w codziennym życiu. Taras poszerza przestrzeń życiową na świeżym powietrzu, zapewniając miejsce na relaks, jadalnię lub poranną kawę. Kompleks obejmuje wspólny basen — strefę do pływania i relaksu dostępną dla wszystkich mieszkańców. Teren jest zagospodarowany, zazieleniony, zawiera ścieżki piesze i tereny rekreacyjne. Miejsce parkingowe dla jednego samochodu jest wliczone w cenę nieruchomości — podziemne lub naziemne z kontrolowanym dostępem, co rozwiązuje problem przechowywania samochodu. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę w wyborze stylu wnętrza i funkcjonalnego wypełnienia przestrzeni.

Warunki zakupu są ustalane bezpośrednio z sprzedawcą. Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii dla obywateli zagranicznych obejmuje kilka etapów: uzyskanie NIE (numer identyfikacji obcokrajowca) w hiszpańskim konsulacie lub na komisariacie policji w Hiszpanii, co zajmuje od kilku dni do dwóch tygodni, otwarcie konta bankowego w hiszpańskim banku (zalecane do opłacania rachunków, podatków i uzyskiwania wyciągów do wizy), podpisanie umowy wstępnej (contrato de arras) z zaliczką zazwyczaj 10% wartości, zaliczka jest przechowywana przez sprzedawcę i zaliczana na koszt po zakończeniu transakcji, sprawdzenie czystości prawnej nieruchomości przez prawnika (comprobación jurídica) — prawnik sprawdza brak długów, obciążeń, spraw sądowych, poprawność dokumentów, podpisanie głównej umowy kupna-sprzedaży z notariuszem (escritura de compraventa) z zapłatą pozostałej kwoty i rejestracja praw własności w Rejestrze Nieruchomości (Registro de la Propiedad). Dodatkowe koszty przy zakupie nowej zabudowy obejmują VAT (IVA) 10% i podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD) 1,5%, usługi notarialne, rejestrację i usługi prawnika — łącznie około 12-13% wartości nieruchomości. Roczne koszty utrzymania nieruchomości obejmują podatek od nieruchomości (IBI), który zależy od wartości katastralnej nieruchomości, podatek od śmieci (tasa de basuras), opłatę za utrzymanie wspólnoty (cuota de comunidad), która obejmuje utrzymanie basenu, zagospodarowanie terenu, sprzątanie części wspólnych, bezpieczeństwo, media (energia elektryczna, woda), ubezpieczenie nieruchomości (zalecane).

Klimat wybrzeża Costa Blanca i regionu Murcji uważany jest za jeden z najkorzystniejszych w Europie — Światowa Organizacja Zdrowia umieściła ten region na liście miejsc z najzdrowszym klimatem do stałego zamieszkania. Ponad 320 słonecznych dni w roku, średnia roczna temperatura około 18-19 stopni, łagodna zima z temperaturami dziennymi 15-18 stopni i nocnymi 8-12 stopni, rzadkie opady w miesiącach zimowych, gorące lato z temperaturami 28-35 stopni w ciągu dnia i 20-25 stopni w nocy, morska bryza łagodzi odczucie upału, niska wilgotność tworzy komfortowe warunki dla osób z chorobami układu oddechowego, astmą, alergiami. Opieka medyczna w regionie spełnia europejskie standardy. W większych miastach znajdują się szpitale uniwersyteckie z oddziałami ratunkowymi, chirurgią, kardiologią, onkologią, pediatrią, ginekologią, traumatologią i innymi specjalistycznymi usługami, wyposażone w nowoczesny sprzęt i obsadzone wykwalifikowanymi specjalistami, a także liczne prywatne kliniki i centra medyczne. Wielu lekarzy mówi po angielsku, niemiecku, francusku i w innych językach, co ułatwia komunikację dla obcokrajowców. Dostępność transportowa regionu zapewniają linie autobusowe łączące miasta nadmorskie, autostrady AP-7 i N-332 zapewniające szybkie połączenia samochodowe wzdłuż wybrzeża. Międzynarodowe lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości 45-70 kilometrów od większości miejscowości nadmorskich, lotnisko w Murcji (Corvera) — 25-50 kilometrów od miast regionu Murcji.

Nieruchomość nadaje się dla rodzin z dziećmi, do stałego zamieszkania przez cały rok (szczególnie popularna wśród emerytów z północnych krajów europejskich, którzy unikają zimnych zim), do sezonowego użytkowania 2-6 miesięcy w roku na wakacje nad morzem, do celów inwestycyjnych z możliwością wynajmu turystom na krótki okres (wysoki popyt w miesiącach letnich lipiec-sierpień, średni popyt wiosną i jesienią, niski popyt zimą) lub długoterminowych najemców (stabilny popyt wśród Hiszpanów i obcokrajowców pracujących w regionie). Lokalizacja w dostępności transportowej od wybrzeża, w kompleksie z basenem i parkingiem, rozwinięta infrastruktura, nowa zabudowa minimalizująca koszty utrzymania sprawiają, że ta nieruchomość jest atrakcyjną opcją dla stylu życia w regionie Morza Śródziemnego.