Housing in Spain. Las Colinas Golf area, 3 bedrooms, 251 m2

Wonen in Spanje. De locatie biedt toegang tot de Costa Blanca-kust of Mar Menor met een ontwikkelde toeristische en residentiële infrastructuur. Op loop- of transportafstand bevinden zich supermarkten (Mercadona, Consum, Carrefour), apotheken, medische centra, bushaltes, restaurants met Spaanse en internationale keuken, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden. De stranden van de regio zijn zandstranden met een geleidelijke toegang tot het water, in het seizoen uitgerust met parasols, ligstoelen, douchecabines en reddingsposten. Langs de kust zijn er voetgangers- en fietspaden, cafés, restaurants en bars met terrassen en uitzicht op zee.

Het vastgoed is in nieuwbouw, wat betekent dat het gebruik maakt van moderne afwerkingsmaterialen, energie-efficiënte systemen en voldoet aan de huidige bouwvoorschriften. De totale oppervlakte van 251 vierkante meter is verdeeld over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een keuken en een woonkamer. De indeling is functioneel en handig voor het dagelijks leven. Het terras vergroot de woonruimte naar buiten, waardoor er ruimte is voor ontspanning, een eetgedeelte of een kopje koffie in de ochtend. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad — een gebied voor zwemmen en ontspanning dat beschikbaar is voor alle bewoners. Het terrein is aangelegd, groen en omvat voetpaden en recreatiegebieden. Parkeren voor één auto is inbegrepen in de prijs van het vastgoed — ondergronds of op de grond met gecontroleerde toegang, wat het probleem van autostalling oplost. Het vastgoed wordt ongemeubileerd verkocht, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft in het kiezen van de interieurstijl en de functionele invulling van de ruimte.

De prijs is vastgesteld op het moment van publicatie, de definitieve aankoopvoorwaarden worden rechtstreeks met de verkoper besproken. Het proces van het kopen van vastgoed in Spanje voor buitenlandse burgers omvat verschillende fasen: het verkrijgen van een NIE (nummer voor identificatie van buitenlanders) bij het Spaanse consulaat of op het politiebureau in Spanje, wat van enkele dagen tot twee weken kan duren, het openen van een bankrekening bij een Spaanse bank (aanbevolen voor het betalen van nutsvoorzieningen, belastingen en het verkrijgen van afschriften voor een visum), het ondertekenen van een voorlopige overeenkomst (contrato de arras) met een aanbetaling van meestal 10% van de kosten, de aanbetaling wordt door de verkoper vastgehouden en verrekend bij de voltooiing van de transactie, het controleren van de juridische zuiverheid van het vastgoed door een advocaat (comprobación jurídica) — de advocaat controleert de afwezigheid van schulden, lasten, rechtszaken, correctheid van documenten, het ondertekenen van de belangrijkste koopovereenkomst met een notaris (escritura de compraventa) met betaling van het resterende bedrag en registratie van de eigendomsrechten in het Vastgoedregister (Registro de la Propiedad). Extra kosten bij de aankoop van nieuwbouw omvatten BTW (IVA) 10% en registratiebelasting (AJD) 1,5%, notariële diensten, registratie en advocaatkosten — in totaal ongeveer 12-13% van de waarde van het vastgoed. Jaarlijkse kosten voor het onderhoud van het vastgoed omvatten de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI), die afhankelijk is van de kadastrale waarde van het vastgoed, afvalbelasting (tasa de basuras), bijdrage voor gemeenschapsonderhoud (cuota de comunidad), die het onderhoud van het zwembad, landschapsarchitectuur, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, beveiliging, nutsvoorzieningen (elektriciteit, water), en opstalverzekering (aanbevolen) omvat.

Het klimaat van de Costa Blanca-kust en de regio Murcia wordt beschouwd als een van de meest gunstige in Europa — de Wereldgezondheidsorganisatie heeft de regio opgenomen in de lijst van plaatsen met het gezondste klimaat voor permanente bewoning. Meer dan 320 zonnige dagen per jaar, een gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 18-19 graden, milde winters met dagtemperaturen van 15-18 graden en nachttemperaturen van 8-12 graden, zeldzame regenval in de wintermaanden, hete zomers met temperaturen van 28-35 graden overdag en 20-25 graden 's nachts, zeebries verzacht het gevoel van hitte, lage luchtvochtigheid creëert comfortabele omstandigheden voor mensen met ademhalingsziekten, astma, allergieën. De medische zorg in de regio voldoet aan de Europese normen. In de grote steden zijn er universitaire ziekenhuizen met spoedeisende hulp, chirurgie, cardiologie, oncologie, pediatrie, gynaecologie, traumatologie en andere gespecialiseerde diensten, uitgerust met moderne apparatuur en bemand door gekwalificeerde specialisten, evenals talrijke privéklinieken en medische centra. Veel artsen spreken Engels, Duits, Frans en andere talen, wat de communicatie voor buitenlandse bewoners vergemakkelijkt. De bereikbaarheid van de regio wordt verzorgd door busroutes die de kuststeden met elkaar verbinden, snelwegen AP-7 en N-332 die snelle autocommunicatie langs de kust bieden. De internationale luchthaven Alicante-Elche ligt op 45-70 kilometer van de meeste nederzettingen aan de kust, de luchthaven van Murcia (Corvera) — 25-50 kilometer van de steden in de regio Murcia.

Het vastgoed is geschikt voor gezinnen met kinderen, voor permanente bewoning het hele jaar door (bijzonder populair onder gepensioneerden uit noordelijke Europese landen die koude winters vermijden), voor seizoensgebonden gebruik 2-6 maanden per jaar voor vakantie aan zee, voor investeringsdoeleinden met de mogelijkheid om aan toeristen op korte termijn te verhuren (hoge vraag in de zomermaanden juli-augustus, gemiddelde vraag in het voorjaar en de herfst, lage vraag in de winter) of aan langetermijnhuurders (stabiele vraag onder Spanjaarden en buitenlanders die in de regio werken). De locatie in transporttoegankelijkheid van de kust, in een complex met zwembad en parkeerplaatsen, ontwikkelde infrastructuur, nieuwbouw die de onderhoudskosten minimaliseert, maakt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor de mediterrane levensstijl.