Rynek nieruchomości komercyjnych w Torrevieja odzwierciedla podwójną tożsamość miasta jako stałego ośrodka mieszkaniowego i ważnej destynacji turystycznej. Tworzy to wyjątkowe warunki, w których firmy mogą obsługiwać mieszkańców w spokojniejszych miesiącach zimowych, a jednocześnie korzystać z napływu setek tysięcy odwiedzających od marca do października.
Lokale handlowe na głównych ulicach handlowych Torrevieja — Calle Ramón Gallud, Calle Concepción i Paseo de la Libertad — korzystają ze stałego ruchu pieszego oraz bliskości Mercado Municipal, dworca autobusowego i parkingów miejskich. Lokale restauracyjne i barowe blisko promenad nadmorskich osiągają najwyższe stawki czynszu, szczególnie te z istniejącymi pozwoleniami na terraza umożliwiającymi ogródki na zewnątrz.
Kluczowy zakres due diligence przy nieruchomościach komercyjnych obejmuje weryfikację licencia de actividad, która określa, jaki rodzaj działalności może być prowadzony w lokalu. Przeniesienie lub zmiana tej licencji wymaga zgody władz lokalnych i może potrwać 2–4 miesiące. W przypadku lokali gastronomicznych sprawdź sistema de extracción, separatory tłuszczu i zgodność z obowiązującymi przepisami dotyczącymi hałasu. Nieruchomość komercyjna z wszystkimi wymaganymi pozwoleniami i istniejącym najemcą na długoterminowej umowie najmu stanowi inwestycję pasywną z przewidywalnymi stopami zwrotu na poziomie 6–9% rocznie.
06.04.2026
Bungalowy z własnym ogrodem to wizytówka La Maty. Ten typ mieszkania praktycznie nie jest już budowany w nowych inwestycjach, ale cieszy się ogromną popularnością na rynku wtórnym. Do tego apartamenty na każdy budżet — od kawalerek za 65 000 € po penthousy za 250 000 €.
04.04.2026
La Mata to spokojna dzielnica Torrevieja z 4-kilometrową plażą z Błękitną Flagą i parkiem przyrodniczym. Właśnie tu mieści się nasze biuro Granfield Estate. Mieszkania od 80 000 €, bungalowy od 90 000 €. Kompletny przewodnik po zakupie od osób, które tu mieszkają i pracują każdego dnia.
01.04.2026
Apartamenty w Guardamar del Segura — od kawalerek za €60 000 do penthouse'ów za €300 000. Omawiamy typy mieszkań, ceny według lokalizacji, najlepsze kompleksy do zamieszkania i inwestycji oraz na co zwrócić uwagę przy zakupie.
