La Mata è il luogo in cui viviamo e lavoriamo. L'ufficio di Granfield Estate si trova proprio qui, sul lungomare, nel centro commerciale Parquemar. Ogni giorno vediamo questa spiaggia dalla nostra finestra e conosciamo la zona meglio di chiunque altro.
Ufficialmente La Mata fa parte del comune di Torrevieja. Ma per carattere, atmosfera e ritmo di vita è un luogo a sé. Tranquillo, verde, con una spiaggia di 4 chilometri che si classifica costantemente tra le migliori della Costa Blanca. Non ci sono grattacieli alberghieri né locali rumorosi. Qui si vive — stabilmente, tutto l'anno.
Questo articolo è una guida completa all'acquisto di un immobile a La Mata — dalla comprensione del mercato alla consegna delle chiavi.
Perché La Mata
La Mata si trova 6 chilometri a nord del centro di Torrevieja. Da un lato — il Mar Mediterraneo e una delle spiagge più belle della regione. Dall'altro — un parco naturale con un lago salato e fenicotteri. In mezzo — una zona residenziale compatta con lungomare, ristoranti e tutto il necessario per la vita quotidiana.
- 4 km di spiaggia Bandiera Blu. Ampia, sabbiosa, con un ingresso dolce in acqua. Costantemente nella top 10 delle spiagge della Costa Blanca. Maggiori dettagli nel nostro articolo sulla spiaggia di La Mata.
- Parco naturale. La laguna di La Mata con i fenicotteri dista 10 minuti a piedi dal centro. Un ecosistema unico con sentieri pedonali e birdwatching. Maggiori dettagli nel nostro articolo sul lago salato.
- Tranquillità senza isolamento. La Mata è serena, eppure il centro di Torrevieja è a 10 minuti d'auto. Ospedali, centri commerciali, vita notturna — tutto vicino quando serve. E quando non serve — silenzio.
- Prezzi accessibili. Appartamenti da 80.000 €, bungalow da 90.000 €, villette a schiera da 130.000 €. Eppure la qualità della vita e la spiaggia competono con zone molto più costose.
- Comunità internazionale. Scandinavi, tedeschi, belgi, olandesi — residenti stabili che hanno scelto La Mata consapevolmente. Una comunità coesa con eventi culturali, passeggiate di gruppo e mercatini di Natale.
Tipologie immobiliari e prezzi 2026
| Tipologia | Superficie | Prezzo (usato) | Prezzo (nuovo) |
|---|---|---|---|
| Monolocale | 30–45 m² | 65.000–95.000 € | 100.000–190.000 € |
| Appartamento 1 camera | 45–65 m² | 80.000–120.000 € | 120.000–240.000 € |
| Appartamento 2 camere | 65–90 m² | 100.000–165.000 € | 150.000–330.000 € |
| Bungalow | 50–80 m² | 90.000–150.000 € | — |
| Villetta a schiera | 80–120 m² | 130.000–200.000 € | 195.000–400.000 € |
| Villa | 120–250 m² | 180.000–400.000 € | 270.000–800.000 € |
I bungalow sono la tipologia immobiliare caratteristica di La Mata. Unità al piano terra con giardino privato, terrazza e spesso vista sulla piscina. Un formato che raramente viene costruito nuovo, ma che è molto ricercato nel mercato dell'usato. Ideale per coppie in pensione e per chi cerca il sole invernale.
Le zone migliori di La Mata
Il lungomare (Paseo Marítimo)
La prima linea di mare. Gli appartamenti con vista sulla spiaggia rappresentano il segmento più prestigioso di La Mata. I prezzi sono del 20–30% superiori alla media, ma anche il potenziale di affitto è al massimo. Ristoranti, bar e negozi sono a portata di mano.
Centro di La Mata (Av. de los Europeos)
La "via principale" con negozi, farmacie e banche. Gli appartamenti centrali offrono un ottimo rapporto qualità-prezzo. La spiaggia è a 5–10 minuti a piedi; il parco naturale alla stessa distanza nella direzione opposta.
Urbanizzazioni nell'entroterra
Complessi residenziali tranquilli con piscine, a 10–20 minuti a piedi dalla spiaggia. I prezzi più accessibili di La Mata. Molti bungalow e villette a schiera. Qui vive la maggior parte dei residenti stranieri permanenti.
Confine con Guardamar
Il margine settentrionale di La Mata, più vicino alla pineta di Guardamar. Più tranquillo, più verde, più lontano dai servizi. Adatto a chi cerca la massima quiete. Da qui si raggiungono le dune di Guardamar a piedi.
Procedura d'acquisto
La procedura d'acquisto a La Mata segue l'iter standard spagnolo. Una descrizione dettagliata passo per passo si trova nella nostra guida all'acquisto a Guardamar (la procedura è identica). Le fasi principali:
- NIE — codice di identificazione per stranieri (se ne occupa il nostro avvocato)
- Conto bancario — presso una banca spagnola (CaixaBank, BBVA)
- Visite — mostriamo gli immobili in base alle sue esigenze
- Prenotazione (reserva) — 3.000–6.000 €, l'immobile viene ritirato dal mercato
- Verifiche legali — Nota Simple, debiti, certificati
- Contrato de arras — 10% del prezzo, contratto preliminare
- Escritura pública — firma dal notaio, consegna delle chiavi
Costi totali dell'acquisto: 12–13% in aggiunta al prezzo dell'immobile (10% imposta + notaio + registro + avvocato).
La Mata e Torrevieja a confronto: le differenze
| Parametro | La Mata | Torrevieja (centro) |
|---|---|---|
| Carattere | Zona residenziale tranquilla | Città vivace |
| Spiaggia | 4 km, ampia, naturale | Spiagge urbane, lungomare |
| Natura | Laguna dei fenicotteri, dune nelle vicinanze | Laghi salati |
| Servizi | Essenziali (ristoranti, farmacia, mercato) | Completi (centri commerciali, ospedale, teatro) |
| Affitto a breve termine | Consentito (con licenza) | Consentito (con licenza) |
| Prezzi (appartamento 2 camere) | 100.000–165.000 € | 110.000–180.000 € |
| Vita notturna | Minima | Vivace |
La Mata è per chi desidera vivere al mare in pace, con i servizi urbani di Torrevieja a 10 minuti d'auto. Non è "più economica di Torrevieja" — è un diverso stile di vita con le stesse opportunità.
Come Granfield Estate aiuta nell'acquisto a La Mata
Il nostro ufficio si trova proprio qui — a La Mata, sul lungomare. Non ci limitiamo a conoscere questa zona — ci viviamo. Granfield Estate è un'agenzia autorizzata (RAICV1663), membro dell'associazione Asivega.
- Siamo del posto. Il nostro ufficio è nel C.C. Parquemar sul lungomare di La Mata. Può entrare senza appuntamento, fare domande, ricevere consulenza.
- Avvocato interno. Oltre 10 anni di esperienza sulla Costa Blanca. Gestione del NIE, controllo documenti, assistenza completa nella transazione. Prima consulenza gratuita.
- La commissione la paga il venditore. Il nostro servizio è gratuito per gli acquirenti.
- Dopo l'acquisto. Allacciamento utenze, gestione dell'affitto, manutenzione. Siamo qui vicino — sempre.
Ufficio: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Telefono: +34 865 44 33 33
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Domande frequenti
La Mata è un comune autonomo o fa parte di Torrevieja?
Amministrativamente La Mata appartiene al comune di Torrevieja. Ma nella pratica è una zona distinta con il proprio lungomare, i propri servizi e la propria comunità. I residenti di La Mata si considerano abitanti di La Mata, non di Torrevieja. Il centro di Torrevieja dista 6 km (10 minuti in auto).
Posso affittare il mio appartamento a La Mata a breve termine?
Sì, a differenza della vicina Guardamar. La Mata rientra nel comune di Torrevieja, dove l'affitto a breve termine è consentito con licenza turistica. Questo rende La Mata interessante per gli investitori che desiderano combinare uso personale e affitto stagionale.
Qual è la zona migliore di La Mata per i pensionati?
Il centro e il lungomare — tutto è raggiungibile a piedi, terreno pianeggiante, vicino alla spiaggia. I bungalow nelle urbanizzazioni — giardino privato, tranquillità, piscina condominiale. Entrambe le opzioni sono popolari tra i pensionati scandinavi e tedeschi, che costituiscono la maggioranza a La Mata.
A La Mata ci sono un ospedale e servizi medici?
La Mata dispone di un Centro de Salud per le cure primarie. L'ospedale più vicino — l'Hospital Universitario de Torrevieja — si trova a 10 minuti d'auto. È uno dei migliori ospedali pubblici della costa.
Qual è l'immobile più economico a La Mata?
I monolocali in rivendita partono da 65.000 €. I bungalow da 90.000 €. Gli appartamenti con una camera da 80.000 €. A quel prezzo si ottiene un immobile in una zona con una delle spiagge più belle della Costa Blanca e un parco naturale a due passi.
Perché Granfield Estate?
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Ufficio sulla costa — viviamo qui
Il nostro ufficio si trova a La Mata, Torrevieja. Conosciamo ogni quartiere, ogni strada e i prezzi reali — non dal catalogo, ma dal lavoro quotidiano.
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Avvocato interno — oltre 10 anni di esperienza
NIE, conto bancario, verifica dell'immobile, contratto, notaio — assistenza legale in ogni fase. Prima consulenza gratuita.
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Gestione immobiliare
Acquistate per affittare? La nostra società di gestione si occupa di trovare inquilini, manutenzione e tutte le questioni.
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Parliamo la tua lingua
Inglese, spagnolo, russo, tedesco, finlandese, svedese e altre lingue. Licenza RAICV 1663, membro di Asivega.
Granfield Estate · Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja · +34 865 44 33 33
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