5 motivi per cui le persone acquistano immobili in Spagna

L'idea di acquistare un immobile in Spagna, a prima vista, sembra semplice e chiara. Si dice che i pesci cerchino acque più profonde e le persone contesti migliori in cui vivere. Pochi luoghi al mondo offrono una combinazione di vantaggi abitativi così equilibrata come la Costa Blanca, in Spagna. Quindi, perché comprare casa in Spagna? In Granfield Estate abbiamo aiutato centinaia di famiglie a trovare la propria casa sulla Costa Blanca — e ogni acquirente ha una storia diversa. Ecco i cinque motivi più frequenti.

1. Rilassarsi come a casa

Puoi sempre trascorrere le vacanze sul Mediterraneo. Certo, esistono altri mari e altri Paesi, ma la Spagna è più vicina, sia in senso geografico sia nella praticità. Volare dall'Europa alle isole asiatiche richiede tempo e denaro, mentre arrivare, per esempio, ad Alicante può voler dire solo un paio d'ore di volo e una spesa contenuta. In qualsiasi momento puoi concederti una settimana al mare e ricaricarti nel tuo appartamento, senza problemi di scelta, alloggio, imprevisti e altre complicazioni tipiche delle prenotazioni, e senza dover portare una valigia enorme piena di cose inutili. Le tue infradito e i tuoi shorts preferiti ti aspettano già nella tua casa in Spagna. E anche se intorno a te si parla una lingua che non capisci, nessuno ti giudicherà per una minigonna, per la passione per un buon piatto di maiale o per la voglia di bere un bicchiere di vino o una birra la sera. Sentirsi a casa in vacanza è comodo, sicuro, chiaro — e allo stesso tempo è un cambiamento totale di scenario: una sensazione concreta di libertà e un livello diverso di qualità della vita.

2. Comprare una casa per l'estate in Spagna

Se hai ormai una famiglia con figli e nipoti, portali in Spagna, dove hai acquistato con attenzione un immobile sul mare a Torrevieja. Puoi comprare una piccola casa in Spagna e usarla come casa per l'estate — vacanze, pause, giardino, mare, piscina, giornate all'aria aperta e prodotti freschi tutto l'anno — tutto ciò che, secondo molti genitori, serve a un'infanzia serena.

3. A questo punto posso anche iniziare a vivere, entrando in pensione

Lo diceva un postino che conosciamo fin dall'infanzia. Come soluzione per la vita in pensione, anche l'immobile in Spagna funziona molto bene. Il clima piacevole e la qualità dell'assistenza sanitaria non sono gli unici elementi che attirano qui gli europei. Se hai mai visto come si divertono i pensionati in Spagna, la scelta del posto in cui vivere dopo il lavoro diventa immediata. In nessun altro luogo troverai così tante persone over 60 che sanno godersi la vita con sincerità come in Spagna. E, va detto, questa vita è piena e attiva. Al mattino, i pensionati in Spagna vanno in spiaggia per rilassarsi sui lettini o passeggiare lungo la riva. Durante il giorno non mancano le attività: andare al mercato, nuotare in piscina, cucinare, pescare, fare trattamenti per la salute, fare due passi, chiacchierare con i vicini. Non lasciarti scoraggiare se non parli spagnolo: prima di tutto, i vicini possono arrivare da Paesi diversi e, in secondo luogo, per pensionati e bambini la barriera linguistica conta poco; ciò che serve davvero è la voglia e il buon umore. Dopo pranzo, la siesta è obbligatoria, perché la sera bisogna essere in forma. In Spagna, qualsiasi signora della terza età si veste con cura e balla con più energia di molte ragazze giovani.

4. Obiettivo rendimento

Se tutti questi aspetti non fanno per te e preferisci la concretezza e il vantaggio misurabile in valuta forte, puoi mettere a reddito il tuo immobile in Spagna. A seconda dello stato, della posizione, della qualità dell'immobile e della formula di locazione, puoi ottenere un rendimento fino al 5-10% oppure semplicemente coprire le spese correnti della proprietà in Spagna. Il settore degli affitti è complesso e richiede attenzione, ma con l'impostazione giusta offre un ritorno interessante. Se acquisti un appartamento o una casa in Spagna con Granfield Estate — agenzia autorizzata (RAICV1663) e membro di Asivega, la più grande associazione di agenti immobiliari della Costa Blanca — il nostro reparto affitti si prenderà cura di te e del tuo immobile in Spagna.

5. Una base di sicurezza

Gli eventi recenti mostrano che nel mondo di oggi tutto può cambiare in qualsiasi momento e secondo qualsiasi scenario. Forse l'appartamento in Spagna diventerà per un po' il tuo rifugio dalle circostanze attuali. Oppure sei tu a decidere il tuo futuro e scegli di trasferirti stabilmente al mare. L'esperienza dei nostri clienti dimostra che avere un tetto sopra la testa sotto forma di immobile sul mare in Spagna rende molto più semplice iniziare una nuova fase di vita.

Come vedi, chi acquista un appartamento sul mare in Spagna pensa alla famiglia, al futuro, rafforza il proprio equilibrio mentale e fisico e, in generale, vive in modo pieno. Comprare un appartamento in Spagna è una scelta che può avere senso in qualsiasi fase della vita e in molte situazioni diverse. La cosa principale è scegliere l'immobile giusto in base ai propri obiettivi. Granfield Estate ti aiuterà a orientarti e a trovare la soluzione più adatta.

Come Granfield Estate ti aiuta ad acquistare in Spagna

• Agenti locali che conoscono ogni zona: Viviamo e lavoriamo a Torrevieja, Orihuela Costa, La Mata e Guardamar.
• Avvocato interno con oltre 10 anni di esperienza: NIE (Spanish tax identification number for foreigners), conto bancario, verifiche legali, notaio — tutto incluso. Prima consulenza gratuita.
• Gestione degli affitti: Ci occupiamo di locazioni brevi e a lungo termine, così il tuo immobile rende.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33
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Frequently Asked Questions

Why are so many people buying real estate specifically in Spain?

La Spagna offre una combinazione rara: un clima mite con oltre 300 giorni di sole all'anno, prezzi ancora accessibili rispetto agli standard europei, un quadro normativo stabile e infrastrutture sviluppate. La Costa Blanca è uno dei pochi luoghi al mondo dove si può acquistare un appartamento sul mare a una cifra paragonabile a quella di un piccolo appartamento a Mosca o Kyiv.

Is it profitable to rent out real estate in Spain?

Sì. La Spagna accoglie oltre 80 milioni di turisti all'anno, e questo genera una domanda costante di affitti brevi. A Torrevieja e Orihuela Costa, la redditività degli affitti turistici si colloca intorno al 5–8% annuo. Con la scelta giusta dell'immobile e una gestione attenta degli affitti, la proprietà può coprire integralmente i costi di mantenimento e generare un reddito aggiuntivo.

Can you obtain a residence permit in Spain through the purchase of real estate?

Il programma "Golden Visa", che concedeva il permesso di soggiorno per acquisti a partire da €500,000, è stato abolito nell'aprile 2025. Tuttavia, l'acquisto di un immobile può ancora supportare la richiesta di un visto di residenza non lucrativa, dimostrando il tuo legame con il Paese e la disponibilità di un alloggio. È comunque possibile ottenere un permesso di soggiorno in Spagna tramite altri programmi di visto.

What budget makes sense to consider when purchasing real estate in Spain?

Sulla Costa Blanca si trovano monolocali e piccoli appartamenti a partire da €50,000–60,000. Gli appartamenti con due camere da letto in buone condizioni partono da €80,000–100,000. Inoltre, è opportuno mettere in conto un 10–12% per imposte e costi di compravendita. I consulenti di Granfield Estate ti aiuteranno a trovare soluzioni in linea con il tuo budget durante una prima consulenza gratuita.