5 raisons d’acheter un bien immobilier en Espagne

À première vue, acheter un bien immobilier en Espagne semble simple et évident. Comme on dit, les poissons cherchent les eaux profondes, et les gens, les endroits où il fait mieux vivre. Peu de lieux au monde réunissent autant d’atouts pour y vivre que la Costa Blanca, en Espagne. Alors, pourquoi acheter un bien immobilier en Espagne ? Chez Granfield Estate, nous avons accompagné des centaines de familles dans leur installation sur la Costa Blanca — et chaque acheteur a sa propre histoire. Voici les cinq raisons qui reviennent le plus souvent.

1. Se détendre comme chez soi

Vous pouvez toujours passer vos vacances en Méditerranée. Bien sûr, il existe d’autres mers et d’autres pays, mais l’Espagne est plus proche, au sens propre comme au sens figuré. Depuis l’Europe, rejoindre les îles d’Asie prend du temps et coûte cher, alors qu’un aller vers Alicante, par exemple, ne prend que quelques heures et reste abordable. À tout moment, vous pouvez vous offrir une semaine au bord de la mer et vous ressourcer dans votre propre appartement, sans avoir à choisir entre plusieurs offres, à gérer l’hébergement, les imprévus et les aléas des réservations, ni à transporter une valise énorme remplie d’affaires inutiles. Vos tongs et vos shorts préférés vous attendent déjà chez vous, en Espagne. Et même si, autour de vous, on parle aussi une langue que vous ne comprenez pas encore, personne ne vous regardera de travers si vous portez une jupe courte, si vous aimez le porc ou si vous avez envie d’un verre de vin ou d’une bière le soir. Se sentir chez soi en vacances, c’est à la fois pratique, rassurant et dépaysant — avec un vrai changement d’environnement et une sensation de liberté qui améliore nettement la qualité de vie.

2. Acheter une maison d’été en Espagne

Si vous avez enfin grandi et que vous avez des enfants et des petits-enfants, emmenez-les en Espagne, là où vous aurez pensé à acheter un bien en bord de mer, à Torrevieja. Vous pouvez acheter une petite maison en Espagne et l’utiliser comme résidence d’été — l’été, les vacances, les pauses, le jardin, la mer, la piscine, les journées dehors et des produits frais toute l’année — tout ce qu’il faut, selon les parents, pour une enfance heureuse.

3. Je vais peut-être enfin commencer à vivre, à la retraite

C’est ce que disait un facteur que nous connaissions depuis l’enfance. Comme solution de vie à la retraite, l’immobilier en Espagne a lui aussi de solides arguments. Le climat agréable et la qualité des soins ne sont pas les seuls éléments qui attirent les Européens ici. Si vous avez déjà vu des retraités profiter pleinement de la vie en Espagne, vous comprendrez vite le choix d’un lieu de retraite. Nulle part ailleurs vous ne trouverez autant de personnes de plus de 60 ans qui vivent avec autant d’enthousiasme qu’en Espagne. Et cette vie est, il faut le dire, riche et active. Le matin, les retraités en Espagne vont à la plage pour s’allonger sur des transats ou marcher le long du rivage. La journée, les occupations ne manquent pas : marchés, baignade à la piscine, cuisine, pêche, soins de bien-être, promenades, discussions avec les voisins. Ne vous inquiétez pas si vous ne parlez pas espagnol ; d’abord, vos voisins peuvent venir de différents pays, ensuite, pour les retraités comme pour les enfants, la barrière de la langue compte finalement assez peu — l’essentiel, c’est l’envie et l’état d’esprit. Après le déjeuner, sieste obligatoire, car le soir, il faut être en forme. En Espagne, une dame âgée sait s’habiller avec élégance et danser avec bien plus d’énergie que beaucoup de jeunes femmes.

4. Recherche de rendement

Si tous ces plaisirs vous parlent peu et que vous privilégiez une logique plus pratique, avec un bénéfice mesuré en monnaie sonnante et trébuchante, vous pouvez louer votre bien immobilier en Espagne. Selon l’état, l’emplacement, la qualité du bien et le mode de location, vous pouvez obtenir un revenu allant jusqu’à 5 à 10 % ou simplement couvrir les charges courantes liées à la propriété en Espagne. La location est une activité exigeante et parfois très prenante, mais avec la bonne approche, elle apporte un complément de revenu appréciable. Si vous achetez un appartement ou une maison en Espagne avec Granfield Estate — agence agréée (RAICV1663) et membre d’Asivega, la plus grande association d’agents immobiliers de la Costa Blanca — notre service location prendra soin de vous et de votre bien en Espagne.

5. Solution de repli

Les événements récents montrent que, dans le monde actuel, tout peut changer à tout moment et selon n’importe quel scénario. Peut-être que l’appartement en Espagne deviendra, pour un temps, votre refuge face aux circonstances du moment. Ou peut-être êtes-vous celui qui construit son propre destin et déciderez de vivre au bord de la mer de façon permanente. L’expérience de nos clients le prouve : disposer d’un toit à soi sous la forme d’un bien en bord de mer en Espagne facilite considérablement le démarrage d’une nouvelle vie.

Comme vous pouvez le voir, les personnes qui achètent un appartement en Espagne au bord de la mer pensent à leur famille, à l’avenir, à leur équilibre mental et physique et, plus largement, à mener une vie plus complète. Acheter un appartement en Espagne est utile, pertinent et financièrement cohérent à bien des étapes de la vie et dans de nombreuses situations. L’essentiel est de choisir le bien immobilier en Espagne adapté à vos objectifs. Granfield Estate vous aidera à définir vos priorités et à trouver le bon bien.

Comment Granfield Estate vous accompagne dans votre achat en Espagne

• Des agents locaux qui connaissent chaque quartier : Nous vivons et travaillons à Torrevieja, Orihuela Costa, La Mata et Guardamar.
• Un avocat en interne avec plus de 10 ans d’expérience : NIE (numéro d’identification fiscale espagnol pour les étrangers), compte bancaire, vérifications juridiques, notaire — tout est inclus. Première consultation gratuite.
• Gestion locative : Nous gérons les locations de courte et de longue durée afin que votre bien génère des revenus.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33
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Questions fréquentes

Pourquoi tant de personnes achètent-elles de l’immobilier en Espagne ?

L’Espagne offre une combinaison rare : un climat doux avec plus de 300 jours de soleil par an, des prix encore accessibles à l’échelle européenne, un cadre juridique stable et des infrastructures développées. La Costa Blanca fait partie des rares endroits au monde où l’on peut acheter un appartement en bord de mer pour un montant comparable à celui d’un studio dans une grande ville européenne.

Est-il rentable de louer un bien immobilier en Espagne ?

Oui. L’Espagne accueille plus de 80 millions de touristes par an, ce qui crée une demande constante pour la location saisonnière. À Torrevieja et Orihuela Costa, la rentabilité des locations touristiques se situe entre 5 et 8 % par an. Avec le bon choix de bien et une gestion sérieuse, l’immobilier peut couvrir ses frais et générer un complément de revenu.

Peut-on obtenir un titre de séjour en Espagne grâce à l’achat d’un bien immobilier ?

Le programme "Golden Visa", qui permettait d’obtenir un titre de séjour pour des achats à partir de 500 000 €, a été supprimé en avril 2025. En revanche, un achat immobilier peut toujours appuyer une demande de visa de résidence non lucrative, en montrant votre lien avec le pays et la disponibilité d’un logement. Il reste également possible d’obtenir un titre de séjour en Espagne via d’autres dispositifs de visa.

Quel budget faut-il envisager pour acheter un bien immobilier en Espagne ?

Sur la Costa Blanca, on trouve des studios et de petits appartements à partir de 50 000 à 60 000 €. Les appartements de deux chambres en bon état commencent à partir de 80 000 à 100 000 €. Prévoyez aussi 10 à 12 % pour les taxes et les frais de transaction. Les conseillers Granfield Estate vous aideront à trouver des biens dans votre budget lors d’un premier rendez-vous gratuit.