5 Gründe, warum Menschen in Spanien eine Immobilie kaufen

Der Immobilienkauf in Spanien wirkt auf den ersten Blick unkompliziert und nachvollziehbar. Nur wenige Regionen bieten eine so stimmige Kombination aus Klima, Infrastruktur und Lebensqualität wie die Costa Blanca in Spanien. Warum also eine Immobilie in Spanien kaufen? Bei Granfield Estate haben wir bereits Hunderten Familien geholfen, an der Costa Blanca ihr Zuhause zu finden – und jeder Käufer bringt seine eigene Geschichte mit. Hier sind die fünf häufigsten Gründe.

1. Entspannen wie zu Hause

Ein Urlaub am Mittelmeer lässt sich jederzeit gut einplanen. Spanien liegt nicht nur geografisch näher als viele Fernziele, sondern ist auch organisatorisch deutlich einfacher. Während Flüge zu asiatischen Inseln lang und teuer sind, erreichen Sie Alicante von vielen europäischen Städten aus in wenigen Stunden und oft zu überschaubaren Kosten. So können Sie spontan eine Woche ans Meer fahren und in Ihrer eigenen Wohnung neue Energie tanken – ohne Unterkunftssuche, ohne Buchungsstress, ohne unvorhergesehene Zwischenfälle und ohne einen Koffer voller Dinge, die Sie vor Ort doch nicht brauchen. Ihre Lieblingsflipflops und Shorts liegen in Spanien schon bereit. Und selbst wenn ringsum eine andere Sprache gesprochen wird, nimmt niemand Anstoß an einem kurzen Rock, an einem saftigen Stück Schweinefleisch oder an einem Glas Wein oder Bier am Abend. Sich im Urlaub wie zu Hause zu fühlen, ist komfortabel, sicher und unkompliziert – und zugleich ein deutlicher Tapetenwechsel mit mehr Freiheit und spürbar höherer Lebensqualität.

2. Ein Ferienhaus in Spanien kaufen

Wenn Ihre Familie inzwischen gewachsen ist und Kinder oder Enkel dazugehören, können Sie alle nach Spanien einladen, wo Sie rechtzeitig eine Immobilie am Meer in Torrevieja gekauft haben. Ein kleines Haus in Spanien lässt sich wunderbar als Ferienhaus nutzen – Sommer, Ferien, Auszeiten, Garten, Meer, Pool, den ganzen Tag an der frischen Luft und ganzjährig frische Lebensmittel: aus Sicht vieler Eltern genau die Zutaten für eine glückliche Kindheit.

3. Vielleicht beginne ich jetzt erst zu leben – im Ruhestand

Das sagte einmal ein Postbote, den wir aus unserer Kindheit kennen. Auch für den Ruhestand ist eine Immobilie in Spanien eine sehr sinnvolle Option. Das angenehme Klima und die gute medizinische Versorgung sind nicht die einzigen Gründe, warum viele Europäer hierher ziehen. Wer einmal gesehen hat, wie aktiv und gut gelaunt Ruheständler in Spanien ihren Alltag gestalten, versteht schnell, warum sich so viele für diesen Ort entscheiden. Menschen über 60, die das Leben sichtbar genießen, findet man kaum irgendwo in Europa so selbstverständlich wie hier. Und dieser Alltag ist bemerkenswert aktiv: Morgens geht es an den Strand, um auf einer Liege zu entspannen oder am Meer spazieren zu gehen. Tagsüber stehen Marktbesuche, Schwimmen im Pool, Kochen, Angeln, Wellness- und Gesundheitsangebote, Spaziergänge und Gespräche mit Nachbarn auf dem Programm. Wer kein Spanisch spricht, muss sich nicht zurückziehen: In vielen Wohnanlagen leben Menschen aus verschiedenen Ländern, und Sprachbarrieren spielen gerade für Ruheständler und Kinder oft kaum eine Rolle – wichtiger sind Offenheit und Gelassenheit. Nach dem Mittagessen gehört die Siesta einfach dazu, denn am Abend möchte man wieder fit sein. Und manche spanische Seniorin kleidet sich abends eleganter und tanzt schwungvoller als viele Jüngere.

4. Ertrag im Blick

Wenn Ihnen all diese Aspekte weniger wichtig sind und Sie eher nüchtern kalkulieren, können Sie Ihre Immobilie in Spanien vermieten. Je nach Zustand, Lage, Objektqualität und Vermietungsmodell sind Renditen von bis zu 5–10 % möglich, oder die laufenden Kosten der Immobilie lassen sich damit decken. Die Vermietung ist anspruchsvoll und oft mit viel Organisation verbunden, kann bei professioneller Umsetzung aber eine solide Zusatzrendite bringen. Wenn Sie über Granfield Estate – eine lizenzierte Agentur (RAICV1663) und Mitglied von Asivega, dem größten Maklerverband an der Costa Blanca – eine Wohnung oder ein Haus in Spanien kaufen, kümmert sich unser Vermietungsteam um Sie und Ihre Immobilie.

5. Plan B

Die jüngsten Entwicklungen zeigen, dass sich in der heutigen Welt jederzeit alles ändern kann – in jede erdenkliche Richtung. Vielleicht wird Ihre Wohnung in Spanien für eine gewisse Zeit zu einem Rückzugsort in einer schwierigen Phase. Oder Sie entscheiden sich selbst, dauerhaft ans Meer zu ziehen. Die Erfahrung unserer Kunden zeigt: Eine eigene Immobilie am Meer in Spanien macht den Start in einen neuen Lebensabschnitt deutlich einfacher.

Wie Sie sehen, denken Menschen, die eine Wohnung am Meer in Spanien kaufen, an ihre Familie, an die Zukunft und an ihre mentale wie körperliche Gesundheit – und gestalten ihr Leben insgesamt bewusster und aktiver. Eine Immobilie in Spanien zu kaufen, kann in jeder Lebensphase und in vielen Situationen sinnvoll sein. Entscheidend ist, die Immobilie zu wählen, die zu Ihren Zielen passt. Granfield Estate hilft Ihnen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen und das passende Objekt zu finden.

Wie Granfield Estate Ihnen beim Immobilienkauf in Spanien hilft

• Makler vor Ort, die jedes Viertel kennen: Wir leben und arbeiten in Torrevieja, Orihuela Costa, La Mata und Guardamar.
• Hauseigener Rechtsanwalt mit mehr als 10 Jahren Erfahrung: NIE (spanische Steueridentifikationsnummer für Ausländer), spanisches Bankkonto, rechtliche Prüfung, Notar — alles inklusive. Die Erstberatung ist kostenlos.
• Vermietungsservice: Wir übernehmen Kurz- und Langzeitvermietung, damit Ihre Immobilie Erträge bringt.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33
Unsere Immobilien ansehen · Kontakt aufnehmen

Häufig gestellte Fragen

Warum kaufen so viele Menschen gerade in Spanien eine Immobilie?

Spanien bietet eine seltene Kombination aus warmem Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr, im europäischen Vergleich moderaten Preisen, einem stabilen Rechtssystem und gut ausgebauter Infrastruktur. Die Costa Blanca ist einer der wenigen Orte, an denen man eine Wohnung am Meer zu einem Preis kaufen kann, der ungefähr einer Einzimmerwohnung in Moskau oder Kiew entspricht.

Lohnt es sich, in Spanien eine Immobilie zu vermieten?

Ja. Spanien empfängt jedes Jahr mehr als 80 Millionen Touristen – dadurch bleibt die Nachfrage nach Ferienvermietungen konstant hoch. Die Rendite aus Ferienvermietung liegt in Torrevieja und Orihuela Costa bei 5 bis 8 % pro Jahr. Mit der richtigen Objektwahl und professioneller Verwaltung kann die Immobilie ihre laufenden Kosten vollständig decken und zusätzliche Einnahmen erzielen.

Kann man durch den Kauf einer Immobilie in Spanien einen Aufenthaltstitel erhalten?

Das Programm „Golden Visa“, das beim Kauf ab 500.000 € einen Aufenthaltstitel ermöglicht hatte, wurde im April 2025 abgeschafft. Ein Immobilienkauf kann jedoch bei einem Antrag auf ein Aufenthaltsvisum ohne Erwerbstätigkeit weiterhin hilfreich sein, da er die Verbindung zum Land und eine vorhandene Wohnmöglichkeit belegt. Über andere Visaprogramme sind Aufenthaltstitel in Spanien weiterhin möglich.

Mit welchem Budget sollten Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien rechnen?

An der Costa Blanca finden Sie Studios und kleine Apartments ab 50.000–60.000 €. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in gutem Zustand beginnen bei etwa 80.000–100.000 €. Zusätzlich sollten Sie 10–12 % für Steuern und Kaufnebenkosten einplanen. Die Berater von Granfield Estate helfen Ihnen im Rahmen einer kostenlosen Erstberatung, passende Optionen innerhalb Ihres Budgets zu finden.