Купити нерухомість у Ла Мата: тихе життя біля моря поряд з Торрев'єхою
Ла Мата — це місце, де ми живемо і працюємо. Офіс Granfield Estate розташований саме тут, на набережній, у торговому центрі Parquemar. Ми бачимо цей пляж з вікна щодня і знаємо район краще за будь-кого.
Формально Ла Мата — частина муніципалітету Торрев'єхи. Але за характером, атмосферою та ритмом життя — це самостійне місце. Тихе, зелене, з 4-кілометровим пляжем, який стабільно входить до рейтингу найкращих на Коста Бланка. Тут немає висотних готелів і гучних барів. Тут живуть — постійно, цілий рік.
У цій статті — повний гайд з купівлі нерухомості в Ла Мата: від розуміння ринку до отримання ключів.
Чому Ла Мата
Ла Мата розташована за 6 кілометрів на північ від центру Торрев'єхи. З одного боку — Середземне море та один із найкращих пляжів регіону. З іншого — природний парк із солоним озером і фламінго. Між ними — компактний житловий район із набережною, ресторанами та всім необхідним для повсякденного життя.
- Пляж 4 км із Блакитним прапором. Широкий, піщаний, з пологим входом у воду. Стабільно в топ-10 пляжів Коста Бланка. Детальніше — у нашій статті про пляж Ла Мата.
- Природний парк. Лагуна Ла Мата з фламінго — за 10 хвилин пішки від центру. Унікальна екосистема, пішохідні маршрути, спостереження за птахами. Детальніше — у статті про солоне озеро.
- Тиша без ізоляції. У Ла Маті спокійно, але до центру Торрев'єхи — 10 хвилин на машині. Лікарні, торгові центри, нічне життя — все поруч, коли потрібно. А коли не потрібно — тиша.
- Доступні ціни. Квартири від €80 000, бунгало від €90 000, таунхауси від €130 000. При цьому якість життя та пляж — на рівні значно дорожчих районів.
- Міжнародна спільнота. Скандинави, німці, бельгійці, голландці — постійні мешканці, які обрали Ла Мату свідомо. Згуртована спільнота з культурними заходами, спільними прогулянками, різдвяними ярмарками.
Види нерухомості та ціни у 2026 році
| Тип | Площа | Ціна (вторинний ринок) | Ціна (новобудова) |
|---|---|---|---|
| Студія | 30–45 м² | €65 000–95 000 | €100 000–190 000 |
| Квартира 1 спальня | 45–65 м² | €80 000–120 000 | €120 000–240 000 |
| Квартира 2 спальні | 65–90 м² | €100 000–165 000 | €150 000–330 000 |
| Бунгало | 50–80 м² | €90 000–150 000 | — |
| Таунхаус | 80–120 м² | €130 000–200 000 | €195 000–400 000 |
| Вілла | 120–250 м² | €180 000–400 000 | €270 000–800 000 |
Бунгало — візитна картка Ла Мати. Наземні квартири з власним садом, терасою і часто — видом на басейн. Формат, який майже не будують у новобудовах, але дуже затребуваний на вторинному ринку. Ідеальний для літніх пар та тих, хто зимує в Іспанії.
Найкращі райони Ла Мати
Набережна (Paseo Marítimo)
Перша лінія від моря. Квартири з видом на пляж — найпреміальніший сегмент Ла Мати. Ціни на 20–30% вищі за середні, але й орендний потенціал максимальний. Ресторани, бари, магазини — в пішій доступності.
Центр Ла Мати (Av. de los Europeos)
Головна «вулиця» з магазинами, аптеками, банками. Квартири в центрі — гарне співвідношення ціна/якість. До пляжу — 5–10 хвилин пішки. До природного парку — стільки ж в інший бік.
Урбанізації вглиб від моря
Тихі житлові комплекси з басейнами за 10–20 хвилин від пляжу пішки. Найдоступніші ціни в Ла Маті. Багато бунгало та таунхаусів. Тут мешкає більшість постійних іноземних резидентів.
Межа з Гуардамаром
Північна частина Ла Мати, ближче до соснового лісу Гуардамара. Тихіше, зеленіше, далі від інфраструктури. Підходить для тих, хто шукає максимальний спокій. Звідси можна пішки дійти до дюн Гуардамара.
Процес купівлі
Процес купівлі нерухомості в Ла Маті стандартний для Іспанії. Детальний покроковий розбір — у нашій статті про купівлю в Гуардамарі (процес ідентичний). Ключові етапи:
- NIE — ідентифікаційний номер іноземця (наш юрист оформить)
- Банківський рахунок — в іспанському банку (CaixaBank, BBVA)
- Перегляди — ми показуємо об'єкти, підібрані під ваші критерії
- Резерв (reserva) — €3 000–6 000, об'єкт знімається з продажу
- Юридична перевірка — Nota Simple, борги, сертифікати
- Contrato de arras — 10% вартості, попередній договір
- Escritura pública — підписання у нотаріуса, отримання ключів
Загальні витрати на купівлю: 12–13% понад вартість об'єкта (податок 10% + нотаріус + реєстрація + юрист).
Ла Мата проти Торрев'єхи: у чому різниця
| Параметр | Ла Мата | Торрев'єха (центр) |
|---|---|---|
| Характер | Тихий житловий район | Жваве місто |
| Пляж | 4 км, широкий, природний | Міські пляжі, набережна |
| Природа | Лагуна з фламінго, дюни поруч | Солоні озера |
| Інфраструктура | Базова (ресторани, аптеки, ринок) | Повна (ТЦ, лікарня, театр) |
| Короткострокова оренда | Дозволена (ліцензія) | Дозволена (ліцензія) |
| Ціни (квартира 2 спальні) | €100 000–165 000 | €110 000–180 000 |
| Нічне життя | Мінімальне | Розвинене |
Ла Мата — для тих, хто хоче жити біля моря у тиші, маючи доступ до міської інфраструктури Торрев'єхи за 10 хвилин їзди. Це не «дешевше за Торрев'єху» — це інший стиль життя за тих самих можливостей.
Як Granfield Estate допомагає з купівлею в Ла Маті
Наш офіс розташований саме тут — у Ла Маті, на набережній. Ми не просто знаємо цей район — ми тут живемо. Granfield Estate — ліцензована агенція (RAICV1663), член асоціації Asivega.
- Ми — місцеві. Наш офіс у C.C. Parquemar на набережній Ла Мати. Ви можете зайти без запису, поставити запитання, отримати консультацію.
- Штатний юрист. 10+ років досвіду на Costa Blanca. NIE, перевірка документів, супровід угоди. Перша консультація безкоштовна.
- Комісію сплачує продавець. Для покупця наші послуги — безкоштовні.
- Після купівлі. Підключення послуг, управління орендою, обслуговування. Ми поруч — завжди.
Офіс: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Телефон: +34 865 44 33 33
Дивитися нерухомість у Ла Мата →
Часті запитання
Ла Мата — це окреме місто чи частина Торрев'єхи?
Адміністративно Ла Мата входить до муніципалітету Торрев'єхи. Але фактично це самостійний район зі своєю набережною, інфраструктурою та спільнотою. Мешканці Ла Мати вважають себе саме мешканцями Ла Мати, а не Торрев'єхи. До центру Торрев'єхи — 6 км (10 хвилин на машині).
Чи можна здавати квартиру в Ла Маті в короткострокову оренду?
Так, на відміну від сусіднього Гуардамара. Ла Мата входить до муніципалітету Торрев'єхи, де короткострокова оренда дозволена за наявності туристичної ліцензії. Це робить Ла Мату привабливою для інвесторів, які хочуть поєднувати власне використання із сезонною здачею.
Який район Ла Мати найкращий для пенсіонерів?
Центр і набережна — все в пішій доступності, рівний рельєф, близькість до пляжу. Бунгало в урбанізаціях — власний сад, тиша, спільний басейн. Обидва варіанти популярні серед скандинавських та німецьких пенсіонерів, яких у Ла Маті більшість.
Чи є в Ла Маті лікарня та медичні послуги?
У самій Ла Маті є медичний центр (Centro de Salud) для первинної допомоги. Найближча велика лікарня — Hospital Universitario de Torrevieja — за 10 хвилин на машині. Це одна з найкращих державних лікарень на узбережжі.
Скільки коштує найдешевший об'єкт у Ла Маті?
Студії на вторинному ринку — від €65 000. Бунгало — від €90 000. Квартири з 1 спальнею — від €80 000. За ці гроші ви отримуєте нерухомість у районі з одним із найкращих пляжів Коста Бланка та природним парком під боком.
Чому Granfield Estate?
-
⚑
Офіс на узбережжі — ми тут живемо
Наш офіс знаходиться в La Mata, Торревʼєха. Ми знаємо кожен район, кожну вулицю та реальні ціни — не з каталогу, а з щоденної роботи.
-
⚖
Власний юрист — 10+ років практики
NIE, банківський рахунок, перевірка обʼєкта, договір, нотаріус — юридичний супровід на кожному етапі. Перша консультація безкоштовно.
-
🏠
Управління нерухомістю
Купуєте для оренди? Наша керуюча компанія візьме на себе пошук орендарів, обслуговування та всі питання.
-
🌐
Говоримо вашою мовою
Англійська, іспанська, російська, німецька, фінська, шведська та інші мови. Ліцензія RAICV 1663, член асоціації Asivega.
Granfield Estate · Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja · +34 865 44 33 33
Читайте також
5 місць у Торревʼєсі, де я б ніколи не купив собі нерухомість
28.10.2024
Торревʼєха — місто контрастів: поруч з відмінними комплексами сусідять райони з сумнівною якістю забудови. Агент з нерухомості з багаторічним досвідом чесно називає п'ять місць, де сам ніколи б не купив житло, і пояснює чому. Корисно прочитати до початку пошуку.
5 причин навіщо люди купують нерухомість в Іспанії?
08.03.2026
Власний відпочинок біля моря, пасивний дохід від оренди, вигідна інвестиція, шлях до ВНЖ — у кожного покупця своя мотивація. Розбираємо п'ять головних причин, чому люди обирають узбережжя Коста Бланка, і що вони отримують у підсумку. Реальні переваги без прикрас.
5 причин чому нерухомість у Торревʼєсі не буде дешевшати
09.03.2026
Багато покупців чекають зниження цін — і втрачають час. Зростання населення, дефіцит новобудов, обмежена пропозиція біля моря та ще кілька факторів пояснюють, чому ціни у Торревʼєсі продовжать зростати. Ті, хто відкладав купівлю п'ять років тому, вже не можуть дозволити собі двокімнатну квартиру.