Asunnon ostaminen La Matassa: rauhallista merenrantalelämää lähellä Torreviejaa
La Mata on kotimme ja työpaikkamme. Granfield Estaten toimisto sijaitsee aivan tässä, rantakadulla, Parquemarin ostoskeskuksessa. Näemme tämän rannan toimistomme ikkunasta joka päivä ja tunnemme alueen paremmin kuin kukaan muu.
Hallinnollisesti La Mata kuuluu Torreviejan kuntaan. Mutta luonteeltaan, tunnelmaltaan ja elämänrytmiltään se on oma paikkansa. Rauhallinen, vihreä, ja 4 kilometrin ranta, joka vuodesta toiseen kuuluu Costa Blancan parhaimmistoon. Täällä ei ole korkeita hotellirakennuksia eikä meluisia baareja. Täällä asutaan — vakituisesti, ympäri vuoden.
Tämä artikkeli on kattava opas kiinteistön ostamiseen La Matassa — markkinoiden ymmärtämisestä avainten vastaanottoon.
Miksi La Mata
La Mata sijaitsee 6 kilometriä Torreviejan keskustasta pohjoiseen. Toisella puolella — Välimeri ja yksi alueen hienoimmista rannoista. Toisella puolella — luonnonpuisto suolajärvineen ja flamingoineen. Niiden välissä — tiivis asuinalue rantakadulla, ravintoloita ja kaikki arkielämän tarpeet.
- 4 km Sinisen lipun ranta. Leveä, hiekkainen, loivasti syvenevä. Vuodesta toiseen Costa Blancan kymmenen parhaan rannan joukossa. Lisää La Matan ranta-artikkelissamme.
- Luonnonpuisto. La Matan laguuni flamingoineen on 10 minuutin kävelymatkan päässä keskustasta. Ainutlaatuinen ekosysteemi kävelyreitteineen ja lintutarkkailumahdollisuuksineen. Lisää suolajärviartikelissamme.
- Rauhaa ilman eristäytymistä. La Mata on rauhallinen, mutta Torreviejan keskustaan pääsee kymmenessä minuutissa autolla. Sairaalat, ostoskeskukset, yöelämä — kaikki lähellä tarvittaessa. Ja kun ei tarvita — hiljaisuutta.
- Edulliset hinnat. Asunnot alkaen 80 000 €, bungalowit alkaen 90 000 €, rivitalot alkaen 130 000 €. Silti elämänlaatu ja ranta kilpailevat paljon kalliimpien alueiden kanssa.
- Kansainvälinen yhteisö. Pohjoismaalaisia, saksalaisia, belgialaisia, hollantilaisia — vakituisia asukkaita, jotka ovat tietoisesti valinneet La Matan. Tiivis yhteisö kulttuuritapahtumineen, yhteiskävelyineen ja joulumarkkinoineen.
Kiinteistötyypit ja vuoden 2026 hinnat
| Tyyppi | Koko | Jälleenmyyntihinta | Uudiskohteen hinta |
|---|---|---|---|
| Yksiö | 30–45 m² | 65 000–95 000 € | 110 000–140 000 € |
| Yksi makuuhuone | 45–65 m² | 80 000–120 000 € | 130 000–170 000 € |
| Kaksi makuuhuonetta | 65–90 m² | 100 000–165 000 € | 170 000–240 000 € |
| Bungalow | 50–80 m² | 90 000–150 000 € | — |
| Rivitalo | 80–120 m² | 130 000–200 000 € | 190 000–260 000 € |
| Huvila | 120–250 m² | 180 000–400 000 € | 350 000–600 000 € |
Bungalowit ovat La Matan tunnusomainen kiinteistötyyppi. Maantason asuntoja yksityisellä puutarhalla, terassilla ja usein uima-allasnäkymällä. Muotoa ei juurikaan enää rakenneta uutena, mutta jälleenmyyntimarkkinoilla ne ovat erittäin haluttuja. Ihanteellinen eläkeläispariskunnille ja talviaurinkoa etsiville.
Parhaat alueet La Matassa
Rantakatu (Paseo Marítimo)
Ensimmäinen rantalinja. Asunnot merinäköalalla ovat La Matan arvokkain segmentti. Hinnat ovat 20–30 % keskiarvon yläpuolella, mutta myös vuokratuotto on korkein. Ravintolat, baarit ja kaupat ovat aivan ovella.
La Matan keskusta (Av. de los Europeos)
Pääkatu kauppoineen, apteekkeineen ja pankkeineen. Keskustan asunnot tarjoavat erinomaista vastinetta rahalle. Rannalle on 5–10 minuutin kävely; luonnonpuistoon saman verran vastakkaiseen suuntaan.
Sisämaan asuinalueet
Rauhallisia asuinkomplekseja uima-altaineen, 10–20 minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Edullisimmat hinnat La Matassa. Paljon bungaloweja ja rivitaloja. Täällä asuu suurin osa vakituisista ulkomaalaisista asukkaista.
Guardamarin raja-alue
La Matan pohjoislaidalla, lähempänä Guardamarin mäntymetsää. Rauhallisempaa, vihreämpää, kauempana palveluista. Sopii niille, jotka haluavat maksimaalista rauhaa. Täältä pääsee kävellen Guardamarin dyyneille.
Ostoprosessi
Ostoprosessi La Matassa noudattaa vakiomuotoista espanjalaista menettelyä. Yksityiskohtainen vaiheittainen kuvaus löytyy Guardamarin osto-oppaastamme (prosessi on identtinen). Keskeiset vaiheet:
- NIE — ulkomaalaisen tunnistenumero (lakimiehemme hoitaa tämän)
- Pankkitili — espanjalaisessa pankissa (CaixaBank, BBVA)
- Näytöt — esittelemme kohteita kriteerienne mukaan
- Varaus (reserva) — 3 000–6 000 €, kohde poistetaan myynnistä
- Oikeudelliset tarkistukset — Nota Simple, velat, todistukset
- Contrato de arras — 10 % hinnasta, alustava sopimus
- Escritura pública — notaarin allekirjoitus, avainten luovutus
Oston kokonaiskustannukset: 12–13 % kiinteistön hinnan päälle (10 % vero + notaari + rekisteröinti + lakimies).
La Mata vs Torrevieja: mikä on ero
| Ominaisuus | La Mata | Torrevieja (keskusta) |
|---|---|---|
| Luonne | Rauhallinen asuinalue | Vilkas kaupunki |
| Ranta | 4 km, leveä, luonnontilainen | Kaupunkirannat, rantakatu |
| Luonto | Flamingolaguuni, dyynit lähellä | Suolajärvet |
| Palvelut | Peruspalvelut (ravintolat, apteekki, tori) | Täydet (ostoskeskukset, sairaala, teatteri) |
| Lyhytaikainen vuokraus | Sallittu (lisenssillä) | Sallittu (lisenssillä) |
| Hinnat (2 mh asunto) | 100 000–165 000 € | 110 000–180 000 € |
| Yöelämä | Vähäistä | Vilkasta |
La Mata on niille, jotka haluavat asua meren äärellä rauhassa, kun Torreviejan kaupunkipalvelut ovat 10 minuutin ajomatkan päässä. Se ei ole "halvempi kuin Torrevieja" — se on erilainen elämäntapa samoilla mahdollisuuksilla.
Miten Granfield Estate auttaa asunnon ostamisessa La Matassa
Toimistomme on aivan tässä — La Matassa, rantakadulla. Emme vain tunne tätä aluetta — me asumme täällä. Granfield Estate on lisensoitu välitystoimisto (RAICV1663) ja Asivega-yhdistyksen jäsen.
- Olemme paikallisia. Toimistomme sijaitsee C.C. Parquemarissa La Matan rantakadulla. Voit tulla sisään ilman ajanvarausta, esittää kysymyksiä ja saada neuvontaa.
- Oma lakimies. Yli 10 vuoden kokemus Costa Blancalta. NIE-hakemus, asiakirjojen tarkistus, koko kaupan tuki. Ensimmäinen konsultaatio ilmaiseksi.
- Myyjä maksaa välityspalkkion. Palvelumme on ostajalle ilmainen.
- Oston jälkeen. Sähkö- ja vesiliittymät, vuokrahallinnointi, ylläpito. Olemme lähellä — aina.
Toimisto: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Puhelin: +34 865 44 33 33
Selaa kiinteistöjä La Matassa →
Usein kysytyt kysymykset
Onko La Mata erillinen kaupunki vai osa Torreviejaa?
Hallinnollisesti La Mata kuuluu Torreviejan kuntaan. Käytännössä se on kuitenkin oma alueensa omalla rantakadullaan, palveluillaan ja yhteisöllään. La Matan asukkaat pitävät itseään La Matan asukkaina, eivät torreviejalaisina. Torreviejan keskustaan on 6 km (10 minuuttia autolla).
Voinko vuokrata asuntoani La Matassa lyhytaikaisesti?
Kyllä, toisin kuin naapurikaupungissa Guardamarissa. La Mata kuuluu Torreviejan kuntaan, jossa lyhytaikainen vuokraus on sallittua matkailuluvalla. Tämä tekee La Matasta houkuttelevan sijoittajille, jotka haluavat yhdistää oman käytön ja kausivuokrauksen.
Mikä La Matan alue sopii parhaiten eläkeläisille?
Keskusta ja rantakatu — kaikki kävelymatkan päässä, tasainen maasto, lähellä rantaa. Bungalowit asuinkomplekseissa — oma puutarha, rauha, yhteinen uima-allas. Molemmat vaihtoehdot ovat suosittuja skandinaavisten ja saksalaisten eläkeläisten keskuudessa, jotka muodostavat enemmistön La Matassa.
Onko La Matassa sairaala ja terveydenhoitopalveluja?
La Matassa on terveyskeskus (Centro de Salud) perusterveydenhuoltoa varten. Lähin suuri sairaala — Hospital Universitario de Torrevieja — on 10 minuutin ajomatkan päässä. Se on yksi rannikon parhaista julkisista sairaaloista.
Mikä on edullisin kiinteistö La Matassa?
Jälleenmyyntiyksiöt alkaen 65 000 €. Bungalowit alkaen 90 000 €. Yhden makuuhuoneen asunnot alkaen 80 000 €. Sillä rahalla saat kiinteistön alueelta, jossa on yksi Costa Blancan hienoimmista rannoista ja luonnonpuisto aivan vieressä.
Miksi Granfield Estate?
-
⚑
Toimisto rannikolla — asumme täällä
Toimistomme sijaitsee La Matassa, Torreviejassa. Tunnemme jokaisen alueen, jokaisen kadun ja todelliset hinnat — emme luettelosta, vaan päivittäisestä työstä.
-
⚖
Oma lakimies — yli 10 vuoden kokemus
NIE, pankkitili, kohteen tarkastus, sopimus, notaari — oikeudellinen tuki joka vaiheessa. Ensimmäinen konsultaatio ilmaiseksi.
-
🏠
Kiinteistönhallinta
Ostatko vuokrausta varten? Hallinnointiyhtiömme hoitaa vuokralaisten etsinnän, huollon ja kaikki kysymykset.
-
🌐
Puhumme kieltäsi
Englanti, espanja, venäjä, saksa, suomi, ruotsi ja muita kieliä. Lisenssi RAICV 1663, Asivegan jäsen.
Granfield Estate · Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja · +34 865 44 33 33
Aiheeseen liittyvät artikkelit
5 paikkaa Torreviejassa, joista en itse ostaisi asuntoa
28.10.2024
Torrevieja on kaupunki täynnä vastakohtia: hyvien asuinalueiden rinnalla on myös kohteita, joissa rakennuslaatu herättää kysymyksiä. Kokenut kiinteistönvälittäjä kertoo rehellisesti viisi paikkaa, joista hän ei itse ostaisi asuntoa, ja perustelee miksi. Hyödyllistä luettavaa ennen kuin aloitat etsinnän.
5 syytä, miksi ihmiset ostavat kiinteistön Espanjasta
08.03.2026
Meri, vuokratulo, järkevä sijoitus tai mahdollisuus viettää pidempiä jaksoja Espanjassa — syitä on monia. Käymme läpi viisi yleistä syytä, miksi Costa Blancan rannikko kiinnostaa ostajia, ja mitä niistä käytännössä saa. Selkeästi ja ilman ylisanoja.
5 syytä, miksi Torreviejan asunnot eivät halpene
09.03.2026
Moni ostaja jää odottamaan hintojen laskua – ja huomaa myöhemmin menettäneensä aikaa. Väestönkasvu, uusien kohteiden niukka määrä, meren läheisyydessä olevan tarjonnan rajallisuus ja useat muut tekijät selittävät, miksi Torreviejan hinnat jatkavat nousuaan. Viisi vuotta sitten ostopäätöstään lykkänneet eivät enää välttämättä saa kahden makuuhuoneen asuntoa samalla budjetilla.