Residenza e visti in Spagna 2026: la guida completa

Trasferirsi in Spagna: le opzioni legali

Hai trovato l'immobile. Ti sei innamorato dello stile di vita. Resta la questione pratica: come si vive legalmente in Spagna? La risposta dipende da una cosa sola — il tuo passaporto.

Il sistema di residenza spagnolo è un patchwork di regole UE, programmi nazionali di visto e accordi bilaterali. Buone notizie: ci sono più vie d'accesso alla Spagna che in quasi qualsiasi altro paese europeo. Il visto per nomadi digitali è partito nel 2023 e i cittadini UE hanno diritti quasi automatici. Una porta però si è chiusa: la Golden Visa è stata abolita nell'aprile 2025 — l'acquisto di un immobile, da solo, non dà più diritto alla residenza. Cattive notizie: la burocrazia spagnola resta leggendariamente lenta, e le regole cambiano spesso.

Questa guida copre tutti i principali percorsi a inizio 2026. Che tu sia cittadino UE che deve solo registrarsi, lavoratore remoto con il visto nomade nel mirino, o acquirente che vuole capire cosa ha preso il posto della Golden Visa — ecco cosa serve sapere.

Cittadini UE/SEE: libera circolazione

Se hai un passaporto di un paese UE o SEE (più Svizzera), trasferirsi in Spagna è semplice. Come italiano hai il diritto di vivere e lavorare in Spagna senza visto. Ma "semplice" non vuol dire "senza carte".

I primi 3 mesi

Puoi soggiornare in Spagna fino a 90 giorni con il solo passaporto o documento d'identità nazionale. Nessuna registrazione richiesta. Sei essenzialmente un turista con diritto a restare più a lungo.

Dopo 3 mesi: il certificato verde

Se prevedi di restare oltre 90 giorni, devi registrarti presso l'Oficina de Extranjería o un commissariato autorizzato. Riceverai il Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión — comunemente "certificato verde" (in realtà un foglio A4 verde con il tuo NIE).

Requisiti:

• Passaporto o carta d'identità valida
• Prova che non sarai un peso per lo Stato spagnolo — una tra: contratto di lavoro, prova di registrazione come autónomo, mezzi sufficienti (nessuna cifra fissa ma tipicamente ~6 000 € di risparmi), o iscrizione a un istituto di formazione
• Assicurazione sanitaria — pubblica (via lavoro) o privata completa
• Modulo EX-18 compilato
• Appuntamento (cita previa) — a volte difficile da ottenere; prenota presto

Costo: ~12 € (Tasa 790, código 012). Il certificato è permanente — non scade.

Tempi: stesso giorno se i documenti sono in regola. Il certificato viene rilasciato sul posto.

Residenza permanente per cittadini UE

Dopo 5 anni continui di residenza legale, i cittadini UE possono richiedere un certificato di residenza permanente. È largamente simbolico (i tuoi diritti cambiano poco) ma offre maggiore sicurezza e semplifica alcune procedure amministrative.

Cittadini extra-UE: visto richiesto

Se sei al di fuori di UE/SEE, ti serve un visto prima di poter vivere in Spagna. Non puoi entrare con visto turistico (o esenzione visto) e poi passare a un permesso di soggiorno dall'interno della Spagna — la domanda va presentata al consolato spagnolo nel tuo paese di origine (o paese di residenza legale).

Ecco le principali categorie di visto:

Il visto per nomadi digitali (Visado para Teletrabajo Internacional)

Lanciato in gennaio 2023 nell'ambito della Legge Startup spagnola (Ley de Startups). Il visto più recente e popolare della Spagna per lavoratori remoti. Permette ai cittadini extra-UE di vivere in Spagna lavorando a distanza per aziende o clienti fuori dalla Spagna.

Requisiti

• Lavoro: lavoro a distanza per un'azienda con sede fuori dalla Spagna, o freelance con clienti prevalentemente (almeno 80 %) fuori dalla Spagna
• Reddito: minimo 2 520 €/mese (200 % del salario minimo spagnolo, indicizzato). Per ogni familiare a carico ulteriore 75 % del salario minimo
• Esperienza: almeno 3 mesi di rapporto di lavoro corrente, o 1 anno di esperienza professionale per freelance
• Affidabilità azienda: datore di lavoro/cliente in attività da almeno 1 anno
• Casellario giudiziale pulito dei paesi dove hai vissuto negli ultimi 5 anni
• Assicurazione sanitaria: assicurazione privata completa valida in Spagna
• Nessun precedente soggiorno irregolare in Spagna

Durata e rinnovo

Il visto iniziale è concesso fino a 1 anno (richiesto al consolato). Una volta in Spagna, si può richiedere un permesso di soggiorno fino a 3 anni, rinnovabile per altri 2. Dopo 5 anni totali, residenza permanente.

Legge Beckham: benefici fiscali

I titolari di visto nomade digitale possono scegliere la "legge Beckham" (Régimen Fiscal Especial para Trabajadores Desplazados) — creata originariamente per il calciatore David Beckham al suo trasferimento al Real Madrid. In questo regime:

• Sei tassato come non residente fino a 6 anni
• Aliquota fissa 24 % sull'imposta sui redditi di fonte spagnola fino a 600 000 € (contro progressiva fino al 47 %)
• I redditi esteri (eccetto lavoro dipendente) generalmente non vengono tassati in Spagna
• Nessuna imposta sul patrimonio per beni fuori dalla Spagna
• Nessun obbligo di dichiarare beni mondiali (Modelo 720)

Vantaggio significativo e uno dei motivi principali per cui il visto nomade spagnolo è così attraente rispetto ai programmi simili in Portogallo, Grecia o Croazia.

Procedura

Domanda al consolato spagnolo nel tuo paese di residenza. Tempi di trattazione tipicamente 20–45 giorni lavorativi. Una volta approvato, devi entrare in Spagna entro 1 anno e richiedere la TIE entro 30 giorni dall'arrivo.

La Golden Visa (Visado de Inversor) — abolita nel 2025

Per oltre un decennio la Golden Visa spagnola è stata la via maestra per gli investitori immobiliari: investendo 500 000 € o più si otteneva la residenza per tutta la famiglia, senza obbligo di soggiorno minimo. Introdotta nel 2013 con la Ley 14/2013, era diventata uno dei programmi di visto per investitori più consolidati d'Europa.

Quell'epoca è finita. La Golden Visa è stata abolita il 3 aprile 2025, con l'entrata in vigore della Ley Orgánica 1/2025. La Spagna non accetta più nuove domande di residenza per investitori attraverso nessuna delle vecchie vie — né l'investimento immobiliare da 500 000 €, né il milione di euro in azioni societarie o depositi bancari, né i 2 milioni in titoli di Stato. Il governo ha motivato la decisione con l'accessibilità dei prezzi delle case.

Cosa significa in pratica:

• Niente nuove domande: nel 2026 non esiste alcun modo di richiedere una Golden Visa spagnola, né tramite immobili né tramite altri investimenti.
• I titolari esistenti conservano lo status: gli investitori che hanno ottenuto la residencia de inversor prima della chiusura del programma mantengono il permesso e possono continuare a rinnovarlo alle condizioni precedenti.
• Comprare casa non dà più la residenza: un acquisto da 500 000 € — o di qualsiasi importo — non dà di per sé diritto a un permesso di soggiorno.

Se contavi sulla Golden Visa, le alternative pratiche nel 2026 sono il visto per nomadi digitali (descritto sopra) e il visto non lucrativo (descritto sotto). Nessuno dei due richiede un investimento, e possedere una casa in Spagna aiuta comunque la domanda — come prova di alloggio e di legami reali con il paese. Puoi comprare un immobile liberamente, qualunque sia il tuo status di residenza; semplicemente l'acquisto non porta più con sé un visto.

Visto non lucrativo (Visado de Residencia No Lucrativa)

Il "visto pensionati" — anche se non serve essere pensionati. Questo visto è per chi vuole vivere in Spagna senza lavorare. Devi provare reddito passivo o risparmi sufficienti per mantenerti.

Requisiti

• Reddito: circa 2 400 €/mese (400 % dell'indicatore IPREM, indicizzato annualmente) per il richiedente principale, più ~600 €/mese per ogni familiare a carico. Oppure risparmi equivalenti (~28 800 € per un anno)
• Nessun lavoro: non puoi lavorare in Spagna con questo visto — niente impiego, niente freelance, niente attività imprenditoriale. Il reddito deve provenire da pensioni, investimenti, affitti fuori dalla Spagna, risparmi etc.
• Assicurazione sanitaria: assicurazione privata completa senza co-pagamenti, valida in Spagna, da assicuratore autorizzato in Spagna
• Casellario giudiziale pulito
• Certificato medico che attesti l'assenza di malattie contagiose gravi

Durata

Visto iniziale: 1 anno. Rinnovabile in periodi di 2 anni. Dopo 5 anni si può richiedere la residenza permanente — momento in cui cade il divieto di lavoro. Dopo 10 anni cittadinanza.

Importante: il visto non lucrativo richiede di vivere effettivamente in Spagna. Non puoi stare fuori dalla Spagna per più di 6 mesi all'anno, pena la revoca della residenza.

Altri tipi di visto

Visto studentesco (Visado de Estudios)

Per chi è iscritto a un istituto educativo spagnolo. Non è via diretta alla residenza, ma è convertibile in permesso di lavoro al termine degli studi. Il tempo con visto studente conta parzialmente (non integralmente) per i 10 anni richiesti per la cittadinanza.

Visto lavorativo (Visado de Trabajo)

Richiede un'offerta di lavoro da un datore spagnolo. Il datore deve dimostrare di non aver potuto coprire il posto con un cittadino UE (test del mercato del lavoro). In pratica difficile, salvo settori carenti (tech, sanità, ingegneria). Il datore gestisce la maggior parte della pratica.

Visto imprenditore (Visado de Emprendedor)

Sotto la stessa Legge Startup del visto nomade. Per extra-UE che vogliono avviare un'impresa innovativa in Spagna. Richiede parere favorevole dell'ENISA (agenzia pubblica) sul business plan. I requisiti di capitale sono contenuti, ma il processo di approvazione è più complesso rispetto alle altre vie.

Ricongiungimento familiare (Reagrupación Familiar)

Se un familiare è già residente legale in Spagna, può richiedere di portarti. Il parente sponsorizzatore deve dimostrare reddito sufficiente e alloggio adeguato.

La carta TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero)

La TIE è la carta fisica di residenza spagnola per cittadini extra-UE. Qualunque sia il visto ottenuto, dopo l'arrivo in Spagna devi richiedere la TIE entro 30 giorni. È un documento delle dimensioni di una carta di credito con foto, numero NIE e tipo/durata del permesso.

Procedura:

• Prenotare cita previa all'Oficina de Extranjería
• Presentare passaporto, visto, modulo EX-17, foto, prova di indirizzo e pagamento tassa (Tasa 790, código 012, circa 16 €)
• Le impronte si prendono all'appuntamento
• La carta è di solito pronta in 20–40 giorni

La TIE è essenziale. È il tuo documento d'identità principale in Spagna — ti serve per aprire conti bancari, firmare contratti, accedere alle cure sanitarie e a innumerevoli operazioni quotidiane. Conservala con cura.

Empadronamiento: iscrizione al Comune

Una delle prime cose dopo l'arrivo — indipendentemente da nazionalità o tipo di visto — è iscriversi al padrón municipal del Comune locale (ayuntamiento). Si chiama empadronamiento.

Perché conta:

• Richiesto per accedere alla sanità pubblica
• Necessario per iscrivere i figli alle scuole pubbliche
• Richiesto per votare alle elezioni locali (cittadini UE — gli italiani possono votare alle comunali dopo l'empadronamiento)
• Prova di residenza per molti processi amministrativi
• Determina quale Comune ti eroga i servizi pubblici
• Essenziale per la via verso residenza permanente e cittadinanza — fissa la data ufficiale di inizio residenza

Requisiti: passaporto o ID, prova di indirizzo (contratto di affitto, atto di proprietà, lettera del proprietario) e modulo del Comune. Gratuito e di solito processato sul posto.

Puoi empadronarte anche senza permesso di soggiorno — il padrón è un'anagrafe municipale, non un registro immigratorio. I Comuni sono giuridicamente obbligati a registrare chiunque viva nel loro territorio, indipendentemente dallo status immigratorio.

Verso la residenza permanente e la cittadinanza

Residenza permanente (5 anni)

Dopo 5 anni continui di residenza legale, la maggior parte dei cittadini extra-UE può richiedere la residenza permanente (residencia de larga duración). Dà il diritto di vivere e lavorare in Spagna a tempo indeterminato senza rinnovare il permesso. Non devi essere stato assente dalla Spagna per più di 10 mesi totali nei 5 anni (e nessuna singola assenza oltre 6 mesi consecutivi).

Cittadinanza spagnola (10 anni)

Dopo 10 anni di residenza legale continuativa puoi richiedere la cittadinanza spagnola. Periodi ridotti per:

• 2 anni: cittadini di paesi latinoamericani, Andorra, Filippine, Guinea Equatoriale, Portogallo, ed ebrei sefarditi
• 1 anno: nati in Spagna, sposati con cittadino spagnolo (1 anno), o figli di genitore spagnolo

La cittadinanza richiede:

• Superamento esame CCSE (conoscenze costituzionali e socio-culturali, 25 domande, in spagnolo)
• Superamento esame DELE A2 di spagnolo (salvo provenienti da paese ispanofono)
• Casellario pulito
• Prova di "buona condotta civica" e integrazione nella società spagnola

Sulla doppia cittadinanza: la Spagna in generale non consente la doppia cittadinanza, salvo per cittadini di paesi latinoamericani, Andorra, Filippine, Guinea Equatoriale e Portogallo. I cittadini di altri paesi devono rinunciare alla nazionalità precedente. Tuttavia l'applicazione varia — l'Italia non riconosce le rinunce estere, e di fatto consente la doppia cittadinanza. Molti italiani in Spagna conservano entrambi i passaporti senza problemi pratici.

Impatto della Brexit sui britannici

Dal 1° gennaio 2021 i cittadini britannici sono trattati come extra-UE ai fini dell'immigrazione. Significa:

• Niente più libera circolazione — ai britannici serve un visto per vivere in Spagna
• Si applica la regola Schengen 90/180 giorni
• Per vivere in Spagna i britannici devono richiedere una delle categorie di visto extra-UE
• I britannici legalmente residenti in Spagna prima del 31 dicembre 2020 hanno conservato i diritti in base all'Accordo di recesso — hanno una TIE speciale con dicitura "Article 50"

Confronto principali percorsi di visto

Consigli pratici

• Inizia presto: gli appuntamenti consolari spagnoli possono essere a settimane o mesi di distanza. Avvia la procedura 4–6 mesi prima della data di trasferimento prevista.
• Apostille su tutto: casellario, certificati di nascita, matrimonio — tutti i documenti del tuo paese hanno bisogno dell'apostille (o della legalizzazione per i paesi non aderenti alla Convenzione dell'Aia) e di traduzione giurata in spagnolo. In Italia l'apostille si ottiene in Procura.
• Affidati a una gestoría: istituzione tipicamente spagnola — agenzia amministrativa che si occupa della burocrazia per te. Per pratiche di visto e residenza, un buon avvocato dell'immigrazione (abogado de extranjería) abbinato a una gestoría ti risparmia mesi di frustrazione.
• NIE per primo: se compri un immobile ti serve il NIE (Número de Identidad de Extranjero) — il tuo numero d'identificazione straniero. Si ottiene al consolato prima dell'arrivo o presso un commissariato in Spagna. È separato dal permesso di soggiorno.
• Assicurazione sanitaria cruciale: per la maggior parte delle categorie di visto serve un'assicurazione sanitaria privata completa senza co-pagamenti (sin copagos), da assicuratore autorizzato in Spagna. Budget 80–200 €/mese a seconda di età e copertura.
• Certificato digitale: ottieni il certificado digital appena possibile — è una firma elettronica che ti permette di accedere ai servizi pubblici online. Senza, sei bloccato in appuntamenti fisici per tutto.

Domande frequenti

Cittadini UE/SEE: quali diritti di libera circolazione?

Con passaporto UE/SEE (più Svizzera) trasferirsi in Spagna è semplice. Come italiano puoi vivere e lavorare in Spagna senza visto. Ma non "senza carte". Primi 90 giorni solo passaporto, senza registrazione. Dopo 90 giorni serve il certificato verde dall'Oficina de Extranjería: passaporto, prova mezzi (~6 000 €), assicurazione sanitaria, modulo EX-18. Costo 12 €, stesso giorno. Dopo 5 anni diritto al certificato permanente.

Cos'è il visto per nomadi digitali (Teletrabajo Internacional)?

Lanciato gennaio 2023. Permette agli extra-UE di vivere in Spagna lavorando a distanza per aziende o clienti fuori dal paese. Requisiti: lavoro per azienda estera o freelance con 80 %+ clienti fuori dalla Spagna; reddito 2 520 €/mese; 3 mesi di lavoro attuale o 1 anno esperienza per freelance; datore in attività da min. 1 anno; casellario pulito; assicurazione privata. Visto iniziale fino a 1 anno, poi residenza 3 anni rinnovabile. Regime fiscale Beckham disponibile — 24 % fisso su redditi spagnoli fino a 600 000 € per 6 anni.

Cos'è il visto non lucrativo (No Lucrativa)?

"Visto pensionati", ma non serve essere pensionati. Per vivere in Spagna senza lavoro. Requisiti: reddito ~2 400 €/mese (400 % IPREM) o risparmi ~28 800 €/anno; +600 €/mese per familiare a carico. Niente lavoro. Reddito da pensioni, investimenti, affitti esteri, risparmi. Assicurazione privata senza co-pagamenti, casellario pulito, certificato medico. Visto iniziale 1 anno, poi 2 anni, permanente dopo 5 anni. Non più di 6 mesi fuori dalla Spagna all'anno.

Cos'è la carta TIE?

Carta fisica di residenza per extra-UE. Dopo l'arrivo 30 giorni per richiederla. Dimensione carta di credito: foto, NIE, tipo e durata. Procedura: cita previa all'Oficina de Extranjería; passaporto, visto, EX-17, foto, prova indirizzo, tassa ~16 €; impronte; pronta in 20–40 giorni.

TIE essenziale: conto bancario, contratti, sanità, operazioni quotidiane.

Verso la residenza permanente e la cittadinanza spagnola?

Permanente dopo 5 anni continui di residenza legale (assenza max 10 mesi totali). Cittadinanza dopo 10 anni. Periodi ridotti: 2 anni per America Latina, Andorra, Filippine, Guinea Equatoriale, Portogallo, ebrei sefarditi; 1 anno per nati in Spagna, sposati con spagnolo, figli di genitore spagnolo. Requisiti: esame CCSE, DELE A2, casellario pulito, integrazione. Doppia cittadinanza generalmente non consentita, salvo per i paesi indicati. In pratica l'Italia non riconosce le rinunce estere — molti italiani in Spagna conservano entrambi i passaporti.