Immobilie kaufen in Torrevieja, Spanien. Die Lage bietet Zugang zur Costa Blanca oder zum Mar Menor mit entwickelter Tourismus- und Wohninfrastruktur. In Geh- oder Fahrweite befinden sich Supermärkte (Mercadona, Consum, Carrefour), Apotheken, Gesundheitszentren, Bushaltestellen, Restaurants der spanischen und internationalen Küche, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Parks und Erholungsgebiete. Die Strände der Region sind sandig mit flachem Einstieg, in der Saison mit Sonnenschirmen, Liegestühlen, Duschen und Rettungspostens ausgestattet. Entlang der Küste verlaufen Fuß- und Radwege, Cafés, Restaurants und Bars mit Terrassen und Meerblick.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist ohne größere Renovierungen zum Einzug bereit. Die Gesamtfläche von 106 Quadratmetern verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Der Grundriss ist funktional und für den Alltag bequem. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Raum zum Entspannen, Essbereich oder für den Morgenkaffee. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug nach dem Kauf mit minimalen Investitionen ermöglicht.
Der Preis ist zum Zeitpunkt der Veröffentlichung festgesetzt, die endgültigen Kaufbedingungen werden direkt mit dem Verkäufer besprochen. Der Prozess des Immobilienkaufs in Spanien für ausländische Staatsbürger umfasst mehrere Phasen: Erhalt der NIE (Ausländeridentifikationsnummer) beim spanischen Konsulat oder bei der Polizei in Spanien (dauert einige Tage bis zwei Wochen), Eröffnung eines Kontos bei einer spanischen Bank, Unterzeichnung eines Vorvertrags (Contrato de arras) mit einer Kaution von üblicherweise 10% des Kaufpreises, rechtliche Prüfung der Immobilie durch einen Anwalt, Unterzeichnung des Hauptkaufvertrags beim Notar (Escritura de compraventa) und Eintragung ins Grundbuch. Zusatzkosten bei Sekundärimmobilien: Grunderwerbsteuer (ITP) 8% für die Provinz Alicante, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten — insgesamt etwa 10-11% des Immobilienwerts.
Das Klima der Costa Blanca und der Region Murcia gilt als eines der günstigsten in Europa. Über 320 Sonnentage jährlich, durchschnittliche Jahrestemperatur etwa 18-19 Grad, milder Winter, seltene Niederschläge, heißer Sommer mit 28-35 Grad tagsüber, Meeresbrise mildert das Hitzegefühl.
Die Immobilie eignet sich für Familien mit Kindern, für ganzjährigen Daueraufenthalt, für saisonale Nutzung 2-6 Monate pro Jahr und für Investitionszwecke mit Vermietungsmöglichkeit.
Möbel
Terrasse
Einbauschrank
