Property Spain, Villa. Parque de los leones area, 3 bedrooms, 110 m2

Property Spain, Villa. Parque de los leones area, 3 bedrooms, 110 m2 - Die Villa liegt im Parque de los Leones von San Javier (San Javier — eine Gemeinde in der Region Murcia, in der Nähe der Küste der Costa Blanca) und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, bei gleichzeitiger Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen. Dieser Teil der Costa Blanca spricht Käufer an, die ein Gleichgewicht zwischen lokalem Leben und praktischer Nutzbarkeit suchen und die Immobilie regelmäßig über das ganze Jahr nutzen möchten, nicht nur für Kurzaufenthalte.

Das Gebäude ist ein Neubau, fertiggestellt 2024, und bietet eine moderne Aufteilung auf insgesamt 110 m² Bebaute Fläche. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist das Haus so konzipiert, dass es sowohl Familienleben als auch Gästebewirtung gerecht wird, wodurch mehr Privatsphäre entsteht und morgendliche Engpässe reduziert werden. Die interne Verteilung legt Wert auf nutzbare Fläche statt verschwendeter Flure, sodass die Möblierung und der Einzug von Anfang an unkompliziert sind.

Das Leben im Freien ist ein wesentlicher Bestandteil des Designs. Die Immobilie steht auf einem 153 m² großen Grundstück und umfasst eine private Terrasse sowie einen Garten — Bereiche, die sich gut für entspannte Mahlzeiten im Freien, Lesen im Schatten oder eine kleine Pflanzfläche eignen. Ein privater Pool ist eine praktische Erweiterung für die wärmeren Monate, sei es für ein kurzes morgendliches Schwimmen oder um Gäste zu empfangen, ohne das Haus zu verlassen.

Ein Stellplatz/Garage ist vorhanden, was den Alltag erleichtert, insbesondere für Personen, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind. In einer Villenumgebung ist dies auch nützlich zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Strandutensilien oder Sportausrüstung — oft ebenso wichtig wie der Stellplatz selbst.

Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse B, ein relevanter Faktor für Käufer, die Betriebskosten und Wohnkomfort vergleichen. Im Alltag kann dies bessere Effizienz und ein einfacher zu haltendes Wohnklima über die Jahreszeiten bedeuten im Vergleich zu älterem Wohnbestand, der gegebenenfalls Modernisierungen benötigt.

Die Lage entscheidet häufig darüber, ob ein gutes Grundrisskonzept zu einer sinnvollen Investition wird, und dieses Haus profitiert von der etablierten Infrastruktur San Javiers. In der Nähe befindet sich eine funktionierende Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungen und alltäglichen Erledigungen — zugleich bleibt der Wohnsitz im Parque de los Leones ruhiger. Für Käufer, die nach Immobilien in Spanien suchen und längere Aufenthalte oder flexibles Arbeiten planen, kann eine solche Lage praktisch sein, da sie mehr das Gefühl einer Wohngegend vermittelt als eines reinen Feriengebiets.

Das Meer ist ungefähr 2.500 m entfernt, was Zugang zur Küste bietet, ohne in den belebtesten Strandzonen zu liegen. Diese Distanz kann für viele Eigentümer von Vorteil sein, da sie eine ruhigere Wohnumgebung fördert und gleichzeitig regelmäßige Ausflüge ans Meer mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß ermöglicht, je nach persönlicher Routine.

Wer auf der Costa Blanca moderne Neubauten vergleicht, wird an dieser Villa die Kombination aus drei Bädern, Außenbereichen und privatem Pool in einer überschaubaren Größe schätzen. Sie eignet sich für Käufer, die ein zeitgenössisches Zuhause suchen, das sich leicht absperren und verlassen lässt, aber gleichzeitig komfortabel genug für längere Aufenthalte ist. Wenn Sie prüfen, ob Sie eine Wohnung/Haus in Spanien kaufen möchten, kann eine Villa dieser Größe auch eine solide Alternative zum Wohnen in einer Wohnung darstellen, da sie mehr Privatsphäre, einen eigenen Garten und unabhängige Außenbereiche bietet, ohne auf Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen zu sein.

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
- San Javier, Parque de los Leones
- Villa, Neubau (2024)
- 110 m² Gesamtfläche auf einem 153 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Terrasse und Garten
- Privater Swimmingpool
- Stellplatz/Garage
- Energieklasse: B
- Entfernung zum Meer: 2.500 m

Gern kann ich diese Beschreibung auch in einen etwas formelleren „Broschüren“-Ton oder in einen konversativeren Stil für britische Immobilienportale umschreiben, wobei die gleichen Fakten und SEO-Begriffe „Immobilien in Spanien“, „Costa Blanca“ und „Wohnung/Haus in Spanien kaufen“ beibehalten werden.

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