Viviendas baratas en Torrevieja: qué comprar por 80.000 — 150.000 euros
Torrevieja es uno de los lugares más asequibles de la costa de la Costa Blanca para comprar vivienda. Mientras en Barcelona y Málaga los precios se disparan, aquí todavía se puede comprar un piso cerca del mar por un precio razonable. Y no, no hablamos de ruinas en las afueras — nos referimos a viviendas reales a pocos minutos andando de la playa.
En este artículo analizamos qué se puede comprar exactamente por 80.000, 100.000 y 150.000 euros, en qué zonas están los precios más bajos y qué gastos adicionales esperar.
¿Es realmente posible comprar vivienda barata en Torrevieja en 2026?
Sí, es posible. Torrevieja no es Marbella ni Ibiza. Es una ciudad de 80.000 habitantes que vive no solo del turismo, sino también de la pesca, la producción de sal y el servicio a una gran comunidad de expatriados. Esto es lo que mantiene los precios en niveles razonables.
El precio medio por metro cuadrado en Torrevieja ronda los 1.800-2.200 euros en el mercado de segunda mano. Para comparar: en Benidorm es de 2.500-3.000 euros, en Alicante 2.200-2.800 euros y en la Costa del Sol desde 3.000 euros. Torrevieja sigue siendo una de las mejores opciones en relación calidad-precio de la costa mediterránea.
La infraestructura no es inferior: dos grandes playas con Bandera Azul, hospital, centros comerciales, restaurantes, colegios y comunidades internacionales. Simplemente la ciudad aún no se ha puesto «de moda» — y eso es tu ventaja como comprador. Lee más sobre por qué los precios son estables en nuestro artículo 5 razones por las que la vivienda en Torrevieja no va a bajar.
Qué puedes comprar por 80.000 — 100.000 euros
Estudios en el centro y segunda línea
Por 80.000-90.000 euros en Torrevieja puedes comprar un estudio de 25-40 m². Son apartamentos de una estancia con zona de cocina, baño y, normalmente, balcón. La mayoría están en zonas céntricas — Playa del Cura, Acequión, Los Locos — a 5-10 minutos andando del mar.
Los estudios son el formato más líquido: se venden rápido y se alquilan con facilidad. Si tu presupuesto es limitado pero quieres una propiedad junto al mar, esta es la opción óptima. Para un análisis detallado, consulta nuestro artículo Estudios en Torrevieja.
Pisos de 1 dormitorio en el mercado de segunda mano
Los pisos de un dormitorio en segunda mano parten de 90.000-100.000 euros. Superficie de 45-60 m², normalmente con dormitorio separado, salón con zona de cocina, baño y balcón. Por este precio se encuentran opciones en zonas como Habaneras, La Siesta y El Acequión.
Es un piso completo donde una pareja o incluso una familia con un niño pequeño puede vivir cómodamente. Muchos compradores eligen este formato como equilibrio entre precio y comodidad.
Qué puedes comprar por 100.000 — 150.000 euros
Pisos de 1-2 dormitorios cerca del mar
En el rango de 100.000-130.000 euros se accede a pisos de dos dormitorios. Superficie de 60-80 m², a menudo con dos balcones o terraza. Por 120.000-130.000 euros se puede encontrar un piso de dos dormitorios en buen estado a 5 minutos de la playa — en zonas como Playa del Cura, Los Locos, Playa de los Náufragos.
Por 130.000-150.000 euros ya aparecen opciones con vistas al mar, en plantas altas, en edificios reformados. Es el rango de precios más popular entre compradores de Rusia y el norte de Europa.
Bungalows en urbanizaciones
Por 120.000-150.000 euros en urbanizaciones periféricas se puede comprar un bungalow — una casa de una o dos plantas con parcela propia, terraza y piscina comunitaria. Zonas: Torreta III, Los Balcones, Aguas Nuevas, La Siesta.
El bungalow es el punto intermedio perfecto entre piso y villa. Tienes entrada propia, terraza, a veces un pequeño jardín — y por un precio comparable a un piso en el centro. La piscina comunitaria está incluida en la comunidad (40-80 euros al mes).
Zonas de Torrevieja con los precios más bajos
No todas las zonas de Torrevieja tienen los mismos precios. Aquí es donde encontrar las opciones más asequibles:
| Zona | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | Al mar |
|---|---|---|---|---|
| La Siesta | desde 70.000 € | desde 85.000 € | desde 100.000 € | 15-20 min |
| Torreta III | desde 75.000 € | desde 90.000 € | desde 110.000 € | 10-15 min |
| Acequión | desde 80.000 € | desde 95.000 € | desde 115.000 € | 5-10 min |
| La Mata | desde 75.000 € | desde 90.000 € | desde 110.000 € | 5-10 min |
| Playa del Cura | desde 85.000 € | desde 100.000 € | desde 120.000 € | 2-5 min |
La Siesta y Torreta III son las zonas más económicas, pero más lejos del mar. La Mata ofrece un excelente equilibrio entre precio y ubicación: cerca de la playa pero más barata que el centro. Para una revisión detallada de todas las zonas, consulta nuestro artículo Mejores barrios de Torrevieja para comprar vivienda.
Y sobre zonas que conviene evitar, hemos escrito un artículo aparte: 5 sitios en Torrevieja donde no compraría un piso.
Gastos adicionales al comprar vivienda económica
El precio del piso no es todo lo que tendrás que pagar. Al precio del inmueble se suman:
| Gasto | Importe | Comentario |
|---|---|---|
| ITP (segunda mano) | 10% del precio | Comunidad Valenciana |
| IVA + AJD (obra nueva) | 10% + 1,5% | En lugar de ITP |
| Notaría | 600-1.000 € | Según precio del inmueble |
| Registro | 400-600 € | Registro de la Propiedad |
| Gestoría | 300-500 € | Tramitación de documentos |
| Nota Simple | 10-15 € | Comprobación de cargas |
Ejemplo de cálculo: piso de 100.000 euros → ITP 10.000 € + notaría 800 € + registro 500 € + gestoría 400 € = ~111.700 euros en total.
Regla general: calcula un 11-13% adicional sobre el precio del inmueble para gastos.
5 consejos para compradores de vivienda económica
1. Comprueba las deudas de comunidad. Lo primero que hay que pedir es un certificado de deudas con la comunidad de propietarios. Si el anterior dueño no pagaba, las deudas pasan a ti. Hay casos en que un piso «barato» viene con una deuda de 5.000-10.000 euros.
2. Solicita la Nota Simple. Es un extracto del Registro de la Propiedad que muestra el propietario, la superficie, hipotecas y cargas. Cuesta 10-15 euros y tarda 1-2 días. No compres nada sin Nota Simple.
3. No escatimes en abogado. Un abogado revisará el contrato, la Nota Simple y el historial fiscal del inmueble. Coste: 1.000-1.500 euros, pero es un seguro contra problemas de decenas de miles.
4. Visita el piso personalmente. Las fotos no muestran la humedad, el ruido de los vecinos ni el estado del portal y el ascensor. Ven y visítalo a diferentes horas del día. Si compras a distancia, al menos pide una visita en vídeo.
5. Calcula el coste total de propiedad. Un piso de 80.000 euros con 100 euros/mes de comunidad y 15.000 euros de reformas necesarias puede salir más caro que uno de 100.000 euros con 40 euros/mes de comunidad en buen estado. Calcula no solo el precio de compra, sino los gastos de los próximos 5 años.
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¿Se puede comprar un piso en Torrevieja por 60.000 euros?
En teoría sí, estos inmuebles aparecen ocasionalmente en el mercado. Pero por 60.000 euros lo más probable es que consigas un estudio de 20-25 m² en planta baja, posiblemente con problemas (humedad, ruido, necesidad de reforma). Recomendamos un presupuesto mínimo de 80.000 euros — por esta cantidad ya se pueden encontrar opciones dignas sin compromisos importantes.
¿Están subiendo los precios de la vivienda en Torrevieja?
Sí, los precios crecen entre un 3 y un 5% anual. En los últimos 5 años, el precio medio por metro cuadrado ha subido aproximadamente un 20%. Pero Torrevieja sigue siendo significativamente más barata que la mayoría de ciudades turísticas de la costa. Ahora es un buen momento para comprar, antes de que la ciudad se «ponga de moda» al nivel de Benidorm o Alicante.
¿Qué es mejor: segunda mano u obra nueva?
Depende del presupuesto y los objetivos. La segunda mano es más barata (desde 80.000 euros), está más cerca del centro y el mar, y disponible de inmediato. La obra nueva es más cara (desde 120.000 euros), pero con distribuciones modernas, eficiencia energética y zonas comunes (piscina, parking). Para inversión en alquiler, la segunda mano suele ofrecer mejor ROI. Para vivir de forma permanente, la obra nueva es más cómoda.
Monitorizamos los precios de inmuebles en Torrevieja a diario — y sabemos qué propiedades merecen la pena y cuáles están sobrevaloradas. Licencia RAICV1663, socio de la red Asivega.
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