¿España o…?

Para nosotros, la costa de la Costa Blanca en España es, por supuesto, el mejor lugar del mundo.
Pero, como suele decirse, también existen los EAU, Turquía y el norte de Chipre. Así que comparemos precios y condiciones en los destinos más populares entre los inversores de habla rusa.

EAU (Dubái)

Precios: obra nueva desde 250.000 euros.
El coste de los servicios y de la vida diaria es entre 5 y 6 veces superior al de la Costa Blanca.
El clima es extremadamente caluroso: hoy en Dubái están en torno a los +30 ºC (y estamos en octubre; en verano se alcanzan los +45 ºC o más).
Entre las ventajas: un nivel de servicio muy alto, calidad inmobiliaria “premium” y la vida en una megaciudad ultramoderna y vertiginosa.
PERO: obtener la ciudadanía es prácticamente imposible y, para conseguir un visado de residencia mediante la compra de vivienda, el umbral mínimo de inversión se ha elevado recientemente de 205.000 a 544.000 dólares.
El mercado de Dubái está sobresaturado y la construcción se desarrolla a un ritmo frenético. Al mismo tiempo, el precio por metro cuadrado sigue subiendo. Hemos comparado con más detalle España y Dubái aquí.

Chipre del Norte

Precios: obra nueva desde 180.000 euros.
El coste de los servicios y de la vida cotidiana es aproximadamente similar al de España.
El clima es prácticamente el mismo.
La calidad de la vivienda es sensiblemente inferior a la española y la infraestructura social en la isla aún es limitada. Hay playas vírgenes preciosas, pero todavía no abundan los barrios modernos y, en consecuencia, tampoco las escuelas, las tiendas ni un entorno urbano plenamente consolidado. Los nuevos complejos residenciales se construyen como auténticos oasis: islas aisladas en medio de descampados.
Además, el norte de Chipre sigue siendo una república no reconocida, lo que genera dudas en cuanto a la seguridad jurídica de la propiedad y del permiso de residencia.

Turquía (región de Antalya)

Precios: obra nueva desde 150.000 euros.
El coste de los servicios y de la vida diaria es similar, o incluso ligeramente inferior, al nuestro.
El clima: algo más caluroso en verano y más fresco en invierno.
La calidad de la construcción de la obra nueva es relativa, y la infraestructura social está bien desarrollada en los grandes destinos turísticos —Antalya, Alanya—, pero en las localidades pequeñas aún deja que desear.

Es posible obtener un permiso de residencia al comprar vivienda, y el pasaporte turco se puede conseguir con una inversión a partir de 400.000 dólares según el valor catastral.
Sin embargo, existen zonas “cerradas” para los extranjeros en las que no se concede residencia en ningún caso, y la legislación es muy inestable: hoy se aprueba una norma y mañana se deroga.
El sistema bancario turco también es peculiar: introducir fondos es relativamente sencillo, pero sacarlos resulta mucho más complicado.
Se trata de un país con tradiciones muy marcadas, que a menudo difieren de forma radical de las europeas.

España (Costa Blanca)

Precios: obra nueva desde 180.000 euros.
El coste de los servicios y del nivel de vida es de los más bajos de Europa.
El clima es suave: en verano se llega a unos +35 ºC y en invierno las temperaturas rondan los +10–15 ºC.
La calidad de la vivienda de los promotores fiables hoy en día no tiene nada que envidiar a los estándares internacionales.
Incluso los europeos más exigentes destacan el alto nivel de los servicios.
Toda la parte jurídica de las operaciones se realiza de forma oficial y transparente. Además, es uno de los países de la Unión Europea más abiertos y favorables para los inmigrantes.
El mercado inmobiliario español siempre ha sido, y sigue siendo, una herramienta fiable para preservar el capital. En los últimos años los precios han mostrado un fuerte crecimiento, en línea con la tendencia global. Al mismo tiempo, en la Costa Blanca todavía es posible encontrar viviendas muy económicas desde unos 40.000 euros si se busca en el parque de segunda mano y un poco más lejos del mar.

Preguntas frecuentes

¿España o Dubái: cuál es mejor para comprar propiedades?

Depende de tus objetivos. Dubái ofrece un alto nivel de servicio y cero impuestos, pero no es posible obtener la ciudadanía, y el costo de vida es de 5 a 6 veces más alto. España es más atractiva climáticamente, ofrece un camino hacia la ciudadanía de la UE en 10 años y precios significativamente más accesibles en el segmento de hasta 150 000 €. Hasta 100 000 €, España gana sin lugar a dudas.

¿España o Chipre del Norte: cuál es la diferencia?

Chipre del Norte ofrece precios de entrada más bajos (desde 180 000 € por una nueva construcción), pero se queda atrás en infraestructura, certeza jurídica y calidad de construcción. Parte del territorio de la isla no es reconocida por la mayoría de los países del mundo, lo que crea riesgos legales al comprar. España es un miembro pleno de la UE con una legislación transparente y derechos de los compradores bien protegidos.

¿España o Turquía: cuál es más rentable para invertir en propiedades?

Turquía ofrece precios de entrada bajos (desde 100 000 €) y un programa acelerado de ciudadanía por inversión. Sin embargo, la inestabilidad de la lira, la alta inflación y la débil integración en el espacio legal europeo crean riesgos. España es una economía estable de la zona euro, un mercado predecible y la posibilidad de obtener la ciudadanía de la UE. Para la conservación a largo plazo del capital, España es más confiable.

¿Por qué la Costa Blanca es el mejor lugar para comprar propiedades entre todas las alternativas?

Más de 300 días soleados al año, mar de mayo a noviembre, precios de vivienda junto al mar desde 60 000 €, infraestructura internacional desarrollada, la mayor comunidad de habla rusa en España, un camino hacia la ciudadanía de la UE y protección jurídica de las transacciones. Esta combinación es difícil de encontrar en cualquier otro lugar de Europa.