Verhuizen van Nederland naar Spanje: de complete gids 2026

Nederlands paspoort en Spaans verblijfscertificaat op een tafel met sleutels van een nieuwe woning in Spanje

Van Nederland naar Spanje: de droom die steeds meer Nederlanders waarmaken

Naar schatting 40 000 tot 50 000 Nederlanders wonen permanent of een groot deel van het jaar in Spanje. Daarmee is Spanje veruit de populairste bestemming voor Nederlanders die in het buitenland willen wonen. De redenen zijn bekend: meer dan 300 zondagen per jaar, aanzienlijk lagere kosten van levensonderhoud, een ontspannen levensstijl, en een vliegtijd van slechts 2,5 tot 3 uur vanaf Schiphol.

Maar verhuizen van Nederland naar Spanje is meer dan uw koffer pakken en een vlucht boeken. Er is een complex web van Nederlandse en Spaanse regelgeving waarmee u rekening moet houden — van het CAK en de Belastingdienst tot empadronamiento en NIE-nummer. Doet u het verkeerd, dan betaalt u mogelijk belasting in twee landen, verliest u zorgrechten, of komt u voor verrassingen te staan met uw AOW of pensioen.

Deze gids behandelt alles, stap voor stap. Geschreven specifiek voor Nederlanders — niet een vertaalde Engelstalige gids, maar een doorlichting van de Nederlandse systemen, regels en valkuilen waarmee u daadwerkelijk te maken krijgt.

EU-rechten: vrij verkeer als Nederlands staatsburger

Als EU-burger heeft u het volledige recht om in Spanje te wonen en te werken zonder visum of werkvergunning. Maar dat betekent niet dat het papierloos is.

De eerste 3 maanden

U kunt tot 90 dagen in Spanje verblijven met alleen uw paspoort of identiteitskaart. Geen registratie vereist. U bent in feite een toerist met het recht om langer te blijven.

Na 3 maanden: groen certificaat

Als u langer dan 90 dagen wilt blijven, moet u zich registreren bij de Oficina de Extranjería of een aangewezen politiebureau. U ontvangt dan het Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión — het zogenaamde "groene certificaat". Dit is een A4-document met groene opdruk dat uw NIE-nummer bevat (Número de Identidad de Extranjero).

Vereisten:

  • Geldig paspoort of identiteitskaart
  • Bewijs dat u geen last vormt voor de Spaanse staat — één van: arbeidsovereenkomst, bewijs van zelfstandige werkzaamheden, voldoende financiële middelen (geen vast bedrag, maar ~6 000 € aan spaargeld is gangbaar), of inschrijving bij een onderwijsinstelling
  • Ziektekostenverzekering — openbaar (via werk) of privé met volledige dekking
  • Ingevuld EX-18-formulier
  • Cita previa (vooraf geboekte afspraak) — deze kunnen moeilijk te krijgen zijn; boek ruim van tevoren

Kosten: ~12 € (Tasa 790, código 012). Het certificaat is permanent — het verloopt niet.

Permanent verblijfsrecht

Na 5 aaneengesloten jaren legaal verblijf kunt u permanent verblijfsrecht aanvragen. Voor EU-burgers is dit grotendeels symbolisch (de rechten veranderen nauwelijks), maar het biedt extra zekerheid.

CAK en zorgverzekering: van Nederland naar Spanje

Het CAK (Centraal Administratie Kantoor) speelt een cruciale rol voor Nederlanders die naar Spanje verhuizen, met name voor gepensioneerden.

Verdragsbijdrage via het CAK

Als u een Nederlands wettelijk pensioen (AOW) of uitkering ontvangt en in Spanje gaat wonen, kunt u via het CAK aanspraak maken op het Spaanse zorgstelsel. Het CAK regelt de zogenaamde verdragsbijdrage. Dit werkt als volgt:

  • U meldt zich af bij uw Nederlandse zorgverzekeraar
  • U schrijft zich in bij het CAK als verdragsgerechtigde
  • Het CAK stuurt u een E121/S1-formulier
  • U levert dit formulier in bij het Spaanse INSS (Instituto Nacional de la Seguridad Social)
  • U wordt ingeschreven in het Spaanse openbare zorgstelsel (seguridad social)
  • U betaalt een maandelijkse verdragsbijdrage aan het CAK (aanzienlijk lager dan een Nederlandse zorgverzekeringspremie)

Belangrijk: U behoudt het recht op medische behandeling in Nederland als u daar tijdelijk verblijft, via de EHIC (European Health Insurance Card) die het CAK u verstrekt.

Wie komt in aanmerking?

De verdragsregeling geldt voor:

  • AOW-gerechtigden
  • Ontvangers van een WAO/WIA-uitkering
  • Ontvangers van een Anw-uitkering
  • Meeverzekerde gezinsleden

Bent u jonger dan de AOW-leeftijd en werkt u niet voor een Nederlandse werkgever, dan valt u niet onder de verdragsregeling. U moet dan ofwel via een Spaanse werkgever verzekerd worden, zich als autónomo (zelfstandige) inschrijven bij de Spaanse seguridad social, of een particuliere ziektekostenverzekering afsluiten.

EHIC: Europese zorgpas

Zolang u onder de Nederlandse sociale zekerheid valt (of via het CAK verzekerd bent), heeft u recht op een EHIC voor noodzakelijke medische zorg tijdens tijdelijk verblijf in andere EU-landen. Maar de EHIC is geen alternatief voor een volledige ziektekostenverzekering als u permanent in Spanje woont.

Belastingdienst: fiscale emigratie en verplichtingen

De Nederlandse fiscale regels bij emigratie zijn complex. De Belastingdienst laat u niet zonder meer gaan.

Wanneer eindigt de belastingplicht?

U bent belastingplichtig in Nederland zolang u fiscaal inwoner bent. Fiscaal inwonerschap eindigt wanneer u uw woonplaats naar Spanje verplaatst. Bepalende factoren zijn:

  • Waar bevindt zich uw duurzame woonstede?
  • Waar woont uw gezin?
  • Waar werkt u?
  • Waar heeft u uw sociale leven?
  • Waar staat u ingeschreven?

Praktisch: Uitschrijven uit de BRP (Basisregistratie Personen) bij uw gemeente is een noodzakelijke stap, maar op zich niet voldoende om fiscaal niet-inwoner te worden. De Belastingdienst kijkt naar de feiten en omstandigheden.

Belastingverdrag Nederland-Spanje

Het belastingverdrag tussen Nederland en Spanje bepaalt welke inkomsten waar worden belast:

  • Salaris: Belast in het land waar het werk wordt verricht
  • AOW: Mag in Nederland worden belast (bronheffing). Nederland heft standaard loonheffing op AOW-uitkeringen aan niet-inwoners
  • Aanvullend pensioen: Wordt in het woonland (Spanje) belast na emigratie. Uitzondering: overheidspensioen (ABP) wordt in Nederland belast
  • Dividend uit Nederlandse vennootschappen: Nederland mag maximaal 15% dividendbelasting heffen
  • Onroerend goed: Inkomsten uit Nederlands vastgoed worden in Nederland belast. Inkomsten uit Spaans vastgoed in Spanje

Box 3 en Spaans vastgoed: een veelvoorkomende valkuil

Dit is een punt waar veel Nederlanders in de fout gaan. Zolang u fiscaal inwoner van Nederland bent:

  • Spaans vastgoed valt in Box 3 (sparen en beleggen) en wordt belast tegen het forfaitaire rendement
  • De WOZ-waarde equivalent (valor catastral) van uw Spaanse woning telt mee voor de grondslag in Box 3
  • Een hypotheek op de Spaanse woning verlaagt de grondslag

Na fiscale emigratie:

  • Spaans vastgoed valt niet meer onder Box 3
  • Maar u betaalt dan Spaanse belastingen: IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting), niet-residentenbelasting (als u niet permanent in het pand woont), en eventueel Spaanse vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio)
  • Nederlands vastgoed dat u aanhoudt na emigratie valt onder de buitenlandse belastingplicht in Box 3

Let op de conserverende aanslag: Bij emigratie kan de Belastingdienst een conserverende aanslag opleggen over opgebouwd pensioen en aanmerkelijk belang. Dit is een belastingclaim die 10 jaar in stand blijft. U hoeft niet direct te betalen, maar de claim vervalt pas na 10 jaar.

AOW en pensioen in Spanje

Pensioen vormt vaak de financiële basis voor Nederlanders die naar Spanje verhuizen.

AOW (Algemene Ouderdomswet)

U behoudt uw recht op AOW ongeacht waar u woont. De SVB betaalt AOW uit naar Spanje. Let op:

  • Opbouw stopt: Als u niet meer in Nederland woont of werkt, bouwt u geen AOW meer op. Voor elk jaar dat u niet verzekerd bent, wordt uw AOW met 2% gekort. Overweeg een vrijwillige verzekering via de SVB als u vóór de AOW-leeftijd verhuist
  • Belastingheffing: Nederland houdt loonheffing in op de AOW. Spanje belast de AOW ook (als onderdeel van uw wereldinkomen). Het verdrag voorkomt dubbele belasting via de verrekeningsmethode, maar het effectieve tarief is het hogste van de twee
  • Partnertoeslag: De partnertoeslag AOW is afgeschaft voor nieuwe gevallen. Controleer of u nog recht heeft op een overgangsregeling

Aanvullend pensioen (bedrijfspensioen, ABP)

Aanvullende pensioenen van pensioenfondsen zoals ABP, PFZW, PME of PMT worden naar Spanje uitbetaald. Na fiscale emigratie wordt het aanvullend pensioen in Spanje belast (behalve overheidspensioen via ABP, dat in Nederland belast blijft).

Praktisch: Neem vóór uw verhuizing contact op met al uw pensioenfondsen. Geef uw nieuwe adres door en vraag naar de fiscale gevolgen. Laat een internationaal belastingadviseur de verdragstoepassing controleren — fouten kosten geld.

Lijfrente en banksparen

Bij emigratie kan de Belastingdienst een conserverende aanslag opleggen over de fiscale waarde van uw lijfrente of bankspaarrekening. Zolang u de lijfrente regulier laat uitkeren (en niet afkoopt), wordt deze aanslag na 10 jaar kwijtgescholden.

Gezondheidszorg: van Nederlands naar Spaans systeem

De overgang van het Nederlandse naar het Spaanse zorgstelsel is eenvoudiger dan veel mensen denken — mits u de juiste stappen volgt.

Gepensioneerden: via het CAK

Zoals hierboven beschreven: meld u aan bij het CAK, ontvang het S1-formulier, lever het in bij het INSS, en u wordt ingeschreven in het Spaanse openbare zorgstelsel. De wachttijden voor specialisten kunnen langer zijn dan in Nederland, maar de huisartsenzorg (médico de cabecera) is vaak sneller toegankelijk. Veel Nederlanders in Spanje nemen een aanvullende particuliere verzekering voor snellere toegang tot specialisten — doorgaans 60–150 € per maand afhankelijk van leeftijd en dekking.

Werknemers: via Spaanse werkgever

Als u voor een Spaanse werkgever werkt, wordt u automatisch ingeschreven in het Spaanse sociale zekerheidsstelsel. Uw werkgever draagt premies af en u krijgt volledige toegang tot de openbare zorg.

Zelfstandigen (autónomos)

Als autónomo in Spanje betaalt u maandelijkse sociale premies (~300–500 €/maand afhankelijk van uw inkomen) en krijgt u toegang tot de openbare zorg.

Particuliere verzekering

Als u niet onder het CAK, een werkgever of als autónomo valt, heeft u een particuliere ziektekostenverzekering nodig. Spaanse verzekeraars als Sanitas, Adeslas en Asisa bieden goede polissen vanaf ~60 €/maand voor jongeren tot ~200+ €/maand voor ouderen. Let op: de meeste vereisen aansluiting vóór uw 65e verjaardag.

Nederlandse gemeenschappen in Spanje

Spanje heeft grote en actieve Nederlandse gemeenschappen, vooral aan de kust.

Javea (Xàbia) en Dénia: het Nederlandse hart van Costa Blanca

De regio Javea-Dénia aan de noordelijke Costa Blanca is het onbetwiste centrum van het Nederlandse leven in Spanje. Naar schatting 5 000–8 000 Nederlanders wonen in deze regio permanent of een groot deel van het jaar. De aantrekkingskracht is begrijpelijk: spectaculaire kustlandschappen, een iets koeler zomerklimaat dan het zuiden, uitstekende restaurants, en een hecht Nederlands netwerk. Hier vindt u:

  • Nederlandse sociale clubs en verenigingen — bridgeclubs, wandelgroepen, golfclubs
  • Nederlandse kerken — protestantse en katholieke diensten in het Nederlands
  • Nederlandse winkels en supermarkten — met producten van Albert Heijn tot hagelslag
  • Nederlandse makelaars, advocaten, notarissen en accountants
  • Koningsdag-viering — de grootste buiten Nederland
  • Nederlandse sportverenigingen

Het bijzondere aan de Nederlandse gemeenschap in Javea-Dénia is de diversiteit: het zijn niet alleen gepensioneerden. Er wonen veel jonge gezinnen, ondernemers, digitale nomaden en remote workers die vanuit Spanje voor Nederlandse bedrijven werken.

Torrevieja en omgeving

Torrevieja aan de zuidelijke Costa Blanca trekt een ander type Nederlander: mensen die waarde hechten aan lage kosten en een groot internationaal (vooral Scandinavisch en Brits) netwerk. De vastgoedprijzen zijn aanzienlijk lager dan in Javea-Dénia. Scandinavische en Nederlandse supermarkten, sociale clubs en kerken zijn aanwezig.

Costa del Sol: Fuengirola, Marbella, Mijas

De Costa del Sol heeft een groeiende Nederlandse gemeenschap, hoewel kleiner dan aan de Costa Blanca. Fuengirola en Mijas zijn populaire keuzes. De Nederlandse kerk (Protestantse Gemeente Costa del Sol) houdt regelmatig diensten.

Andere gebieden

  • Alicante stad: Groeiend aantal Nederlandse professionals en gezinnen
  • Mallorca: Populair bij welgestelde Nederlanders, vooral Palma en het zuidwesten
  • Canarische Eilanden: Gran Canaria en Tenerife trekken Nederlandse wintergasten en permanente bewoners
  • Barcelona: Nederlandse zakenmensen en jonge professionals

Directe vluchten: van Nederland naar Spanje

Spanje is het best bereikbare Zuid-Europese land vanuit Nederland, met uitstekende verbindingen vanaf zowel Amsterdam Schiphol als Eindhoven Airport.

Vanaf Amsterdam Schiphol (AMS)

  • Alicante (ALC): Jaarrond. KLM, Transavia, Vueling, Ryanair. Vliegtijd ~2,5 uur. Populairst voor Costa Blanca
  • Málaga (AGP): Jaarrond. KLM, Transavia. Vliegtijd ~3 uur
  • Barcelona (BCN): Jaarrond. KLM, Vueling, Transavia. Vliegtijd ~2 uur
  • Madrid (MAD): Jaarrond. KLM, Iberia. Vliegtijd ~2,5 uur
  • Valencia (VLC): Jaarrond. Transavia. Vliegtijd ~2,5 uur
  • Gran Canaria (LPA): Jaarrond. Transavia, TUI. Vliegtijd ~4,5 uur
  • Tenerife (TFS): Jaarrond. Transavia, TUI. Vliegtijd ~4,5 uur
  • Palma de Mallorca (PMI): Jaarrond. Transavia, KLM. Vliegtijd ~2,5 uur

Vanaf Eindhoven Airport (EIN)

  • Alicante: Jaarrond. Transavia, Ryanair. Vliegtijd ~2,5 uur
  • Málaga: Jaarrond. Transavia, Ryanair. Vliegtijd ~3 uur
  • Barcelona: Jaarrond. Transavia, Ryanair. Vliegtijd ~2 uur
  • Palma de Mallorca: Seizoen (zomer). Transavia, Ryanair. Vliegtijd ~2,5 uur

Prijzen: Retour Amsterdam–Alicante of Amsterdam–Málaga kost doorgaans 80–250 € afhankelijk van seizoen en boekingstijdstip. Eindhoven is vaak iets goedkoper. Flying Blue-miles (KLM) of Transavia-kortingen kunnen de prijs verder verlagen. Boek vroeg voor schoolvakanties en Pasen.

Kostenvergelijking: Nederland vs. Spanje

Het verschil in kosten van levensonderhoud is aanzienlijk. Nederland is een van de duurdere landen van West-Europa. Spanje (buiten Madrid en Barcelona) behoort tot de goedkoopste.

Wonen

TypeNederland (gemiddeld)Spanje Costa BlancaVerschil
3-kamer appartement (huur/mnd)€1 200–1 800€500–800−55–60%
Koop: appartement 80 m²€250 000–450 000€120 000–250 000−45–55%
Koop: villa met zwembad€500 000–1 000 000€200 000–400 000−55–65%
Gemeentelijke lasten (IBI + basura)€400–800/jaar (OZB)€300–600/jaar−20–30%

Boodschappen

ProductNederlandSpanjeVerschil
Melk (1 liter)€1,10€0,85−23%
Brood€2,50€0,90−64%
Kipfilet (1 kg)€9,00€5,50−39%
Olijfolie (1 liter)€9,00€6,00−33%
Bier in de winkel (0,5 l)€1,20€0,80−33%
Wijn (goede kwaliteit)€7–12€3–6−50–60%

Uit eten

TypeNederlandSpanjeVerschil
Lunch (menú del día)€15–20€10–13 (incl. wijn)−35–45%
Diner voor twee (restaurant)€70–120€30–50−55–60%
Bier op terras (caña)€4–6€1,50–2,50−55–65%
Koffie (café con leche)€3,00–3,50€1,20–1,80−50–55%

Overige kosten

TypeNederlandSpanjeVerschil
Elektriciteit (per kWh)€0,25–0,40€0,10–0,15−55–65%
Benzine (per liter)€2,00–2,20€1,45–1,65−25–30%
Zorgverzekering€130–170/mnd (basis)€60–150/mnd (privé)−30–60%
Sportschool€30–50/mnd€20–35/mnd−30–40%
Internet (glasvezel)€40–55/mnd€25–40/mnd−30–40%

Samenvatting: De meeste Nederlanders in Spanje schatten dat ze leven van 50–70% van wat dezelfde levensstijl in Nederland zou kosten. De besparingen zijn het grootst op huisvesting, uit eten gaan en alcohol. Een gepensioneerd echtpaar dat in Nederland €3 000 per maand uitgeeft, kan in Spanje comfortabel leven van €1 800–2 200 — met meer terrasbezoek, betere wijn en beter weer.

Spaans vastgoed: wat de Nederlandse koper moet weten

Vermogensbelasting op Spaans vastgoed

Spanje kent een vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio) die per regio verschilt:

  • Regio Valencia (incl. Alicante/Costa Blanca): Vrijstelling €500 000 per persoon. Tarieven van 0,28% tot 3,5% boven de vrijstelling
  • Andalusië (incl. Costa del Sol): Vrijstelling €700 000 per persoon
  • Madrid: 100% vrijstelling — geen vermogensbelasting
  • Balearen (Mallorca): Vrijstelling €3 000 000 per persoon
  • Canarische Eilanden: Vrijstelling €700 000 per persoon

Box 3-tip: Zolang u fiscaal inwoner van Nederland bent, valt uw Spaans vastgoed in Box 3 (sparen en beleggen). De waarde in het economisch verkeer (marktwaarde) telt mee in de grondslag. Een hypotheek op het Spaanse pand verlaagt de grondslag. Na fiscale emigratie valt Spaans vastgoed uit Box 3 en betaalt u alleen Spaanse belastingen.

Koopproces in het kort

  1. NIE-nummer: Aan te vragen bij het Spaanse consulaat in Den Haag of bij de politie in Spanje
  2. Spaanse bankrekening: Noodzakelijk voor betalingen, belastingen en nutsbedrijven
  3. Reserveringsovereenkomst: Doorgaans €3 000–6 000 om het pand van de markt te halen
  4. Contrato de arras: Bindend koopcontract met 10% aanbetaling
  5. Escritura pública: Definitieve leveringsakte bij de notaris
  6. Registro de la Propiedad: Registratie van het eigendom

Bijkomende kosten bedragen doorgaans 10–13% van de koopprijs bij bestaande bouw, inclusief overdrachtsbelasting (ITP, 10% in de regio Valencia), notariskosten, registratiekosten en advocaatkosten.

Neem altijd een onafhankelijke advocaat. Gebruik niet de advocaat van de verkoper of de makelaar. Zoek een onafhankelijke abogado — bij voorkeur een die Nederlands of Engels spreekt. In Javea, Dénia en aan de Costa Blanca zijn meerdere Nederlandssprekende advocaten actief.

Checklist: zo verhuist u van Nederland naar Spanje

  1. 6–12 maanden van tevoren: Oriënteer u op regio's, bezoek potentiële woonplaatsen. Raadpleeg een internationaal belastingadviseur over Box 3, AOW en pensioen
  2. 3–6 maanden van tevoren: Vraag NIE-nummer aan. Open Spaanse bankrekening. Regel ziektekostenverzekering of CAK-inschrijving
  3. 1–3 maanden van tevoren: Schrijf u uit bij de gemeente (BRP). Meld uw verhuizing aan de Belastingdienst, SVB, pensioenfondsen en CAK. Zeg uw Nederlandse zorgverzekering op
  4. Verhuisweek: Regel verhuizing of verzending. Neem alle originele documenten mee
  5. Bij aankomst in Spanje: Registreer bij het gemeentehuis (empadronamiento). Vraag het groene certificaat aan. Lever S1 in bij INSS
  6. Eerste maanden: Regel nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet). Vraag digitaal certificaat aan. Doe belastingaangifte in beide landen voor het overgangsjaar

Verhuizen van Nederland naar Spanje is een van de grote beslissingen in het leven — maar de ervaring van tienduizenden Nederlanders bewijst dat het ook een van de beste kan zijn. Zon, lagere kosten, een ontspannen leefritme en actieve Nederlandse gemeenschappen maken de overgang soepeler dan u misschien denkt. En met de korte vliegtijd zijn Nederland en familie nooit ver weg.

Veelgestelde vragen

EU-rechten: vrij verkeer als Nederlands staatsburger?

Als EU-burger heeft u het volledige recht om in Spanje te wonen en te werken zonder visum of werkvergunning. Maar dat betekent niet dat het papierloos is. De eerste 3 maanden

U kunt tot 90 dagen in Spanje verblijven met alleen uw paspoort of identiteitskaart. Geen registratie vereist. U bent in feite een toerist met het recht om langer te blijven.

Belastingdienst: fiscale emigratie en verplichtingen?

De Nederlandse fiscale regels bij emigratie zijn complex. De Belastingdienst laat u niet zonder meer gaan. Wanneer eindigt de belastingplicht?

U bent belastingplichtig in Nederland zolang u fiscaal inwoner bent. Fiscaal inwonerschap eindigt wanneer u uw woonplaats naar Spanje verplaatst. Bepalende factoren zijn:

Gezondheidszorg: van Nederlands naar Spaans systeem?

De overgang van het Nederlandse naar het Spaanse zorgstelsel is eenvoudiger dan veel mensen denken — mits u de juiste stappen volgt. Gepensioneerden: via het CAK

Zoals hierboven beschreven: meld u aan bij het CAK, ontvang het S1-formulier, lever het in bij het INSS, en u wordt ingeschreven in het Spaanse openbare zorgstelsel. De wachttijden voor specialisten kunnen langer zijn dan in Nederland, maar de huisartsenzorg (médico de cabecera) is vaak sneller toegankelijk. Veel Nederlanders in Spanje nemen een aanvullende particuliere verzekering voor snellere toegang tot specialisten — doorgaans 60–150 € per maand afhankelijk van leeftijd en dekking.

Directe vluchten: van Nederland naar Spanje?

Spanje is het best bereikbare Zuid-Europese land vanuit Nederland, met uitstekende verbindingen vanaf zowel Amsterdam Schiphol als Eindhoven Airport. Vanaf Amsterdam Schiphol (AMS) Alicante (ALC): Jaarrond. KLM, Transavia, Vueling, Ryanair. Vliegtijd ~2,5 uur. Populairst voor Costa Blanca Málaga (AGP): Jaarrond. KLM, Transavia. Vliegtijd ~3 uur Barcelona (BCN): Jaarrond. KLM, Vueling, Transavia. Vliegtijd ~2 uur Madrid (MAD): Jaarrond. KLM, Iberia. Vliegtijd ~2,5 uur Valencia (VLC): Jaarrond. Transavia. Vliegtijd ~2,5 uur Gran Canaria (LPA): Jaarrond. Transavia, TUI. Vliegtijd ~4,5 uur Tenerife (TFS): Jaarrond. Transavia, TUI. Vliegtijd ~4,5 uur Palma de Mallorca (PMI): Jaarrond. Transavia, KLM. Vliegtijd ~2,5 uur Vanaf Eindhoven Airport (EIN) Alicante: Jaarrond. Transavia, Ryanair. Vliegtijd ~2,5 uur Málaga: Jaarrond. Transavia, Ryanair. Vliegtijd ~3 uur Barcelona: Jaarrond. Transavia, Ryanair. Vliegtijd ~2 uur Palma de Mallorca: Seizoen (zomer). Transavia, Ryanair. Vliegtijd ~2,5 uur Prijzen: Retour Amsterdam–Alicante of Amsterdam–Málaga kost doorgaans 80–250 € afhankelijk van seizoen en boekingstijdstip. Eindhoven is vaak iets goedkoper....

Spaans vastgoed: wat de Nederlandse koper moet weten?

Vermogensbelasting op Spaans vastgoed

Spanje kent een vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio) die per regio verschilt: Regio Valencia (incl. Alicante/Costa Blanca): Vrijstelling €500 000 per persoon. Tarieven van 0,28% tot 3,5% boven de vrijstelling Andalusië (incl. Costa del Sol): Vrijstelling €700 000 per persoon Madrid: 100% vrijstelling — geen vermogensbelasting Balearen (Mallorca): Vrijstelling €3 000 000 per persoon Canarische Eilanden: Vrijstelling €700 000 per persoon

Box 3-tip: Zolang u fiscaal inwoner van Nederland bent, valt uw Spaans vastgoed in Box 3 (sparen en beleggen). De waarde in het economisch verkeer (marktwaarde) telt mee in de grondslag. Een hypotheek op het Spaanse pand verlaagt de grondslag. Na fiscale emigratie valt Spaans vastgoed uit Box 3 en betaalt u alleen Spaanse belastingen.

Waarom Granfield Estate?

  • Kantoor aan de kust — we wonen hier

    Ons kantoor is gevestigd in La Mata, Torrevieja. Wij kennen elke wijk, elke straat en de echte prijzen — niet uit de catalogus, maar uit dagelijks werk.

  • Eigen advocaat — 10+ jaar ervaring

    NIE, bankrekening, objectcontrole, contract, notaris — juridische begeleiding bij elke stap. Eerste consultatie gratis.

  • 🏠
    Vastgoedbeheer

    Koopt u om te verhuren? Ons beheerbedrijf regelt het zoeken naar huurders, onderhoud en alle vragen.

  • 🌐
    Wij spreken uw taal

    Engels, Spaans, Russisch, Duits, Fins, Zweeds en meer talen. Licentie RAICV 1663, lid van Asivega.

Bekijk objecten Neem contact op

Granfield Estate · Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja · +34 865 44 33 33

Granfield Estate ™ (2016 - 2025) - vastgoedmakelaar in Spanje. Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa.
Licentie nr. RAICV1663 - Register van vastgoedmakelaars van de regio Valencia.
Algemene voorwaarden |