Переезд из Нидерландов в Испанию: полное руководство 2026

Из Нидерландов в Испанию: мечта, которую всё чаще воплощают сами голландцы

По оценкам, от 40 000 до 50 000 граждан Нидерландов живут в Испании постоянно или большую часть года, и это делает страну самым популярным зарубежным направлением для голландцев. Привлекательность очевидна: более 300 солнечных дней в году, заметно более низкие расходы на жизнь, спокойный образ существования и всего 2,5–3 часа лёта из Схипхола или Эйндховена.

Однако переезд из Нидерландов в Испанию означает движение через сложный лабиринт голландских и испанских правил — от CAK и Belastingdienst до empadronamiento и номера NIE. Ошибка способна привести к двойному налогообложению, потере медицинской страховки или неприятным сюрпризам с AOW и накопительной пенсией.

Это руководство охватывает каждый шаг и написано именно для голландской аудитории — голландские системы, нормы и подводные камни, с которыми вы действительно столкнётесь.

Права в ЕС: свобода передвижения

Как гражданин ЕС вы обладаете полным правом жить и работать в Испании без визы. Первые 90 дней регистрация вообще не нужна. После 90 дней необходимо зарегистрироваться в Oficina de Extranjeria и получить «зелёный сертификат» (certificado verde) с номером NIE. Стоимость — около 12 евро. Сертификат бессрочный. Через пять непрерывных лет проживания можно подать заявление на постоянный вид на жительство.

CAK и здравоохранение: переход с голландской системы на испанскую

CAK (Centraal Administratie Kantoor) играет ключевую роль для голландцев, переезжающих в Испанию, особенно для пенсионеров. Если вы получаете AOW или иное голландское социальное пособие, вы вправе получить доступ к испанской государственной медицине через договорной механизм CAK (verdragsbijdrage). Расторгните договор с голландской медстраховой, зарегистрируйтесь в CAK как бенефициар по соглашению, получите форму S1 и предъявите её испанскому INSS. Вы будете платить ежемесячный взнос в CAK — заметно меньший, чем премии голландских частных страховщиков, — и получите полный доступ к государственной системе здравоохранения Испании.

Право на лечение в Нидерландах во время кратких визитов также сохраняется — благодаря карте EHIC, которую выдаёт CAK. Тем, кто ещё работает и не покрыт голландским работодателем, потребуется частная страховка или покрытие через испанского работодателя.

Belastingdienst: налоговая эмиграция и обязанности

Налоговая эмиграция из Нидерландов — процедура непростая. Снятие с регистрации в BRP (муниципальном реестре) — необходимый, но недостаточный шаг: Belastingdienst оценивает реальные факты и обстоятельства, чтобы определить фискальное резидентство. Налоговое соглашение между Нидерландами и Испанией задаёт правила: AOW может облагаться налогом в Нидерландах, дополнительные пенсии в общем случае облагаются в Испании (за исключением государственных пенсий типа ABP, которые остаются под голландским налогом), а с дивидендов удерживается до 15% голландского налога у источника. Российским читателям, помнящим расчётные сложности после 2022 года и проблемы с переводами через банки, такая ясность правил между ЕС-юрисдикциями покажется удивительно прозрачной.

Box 3 и недвижимость в Испании: типичная ловушка

Пока вы остаётесь голландским налоговым резидентом, испанская недвижимость попадает в Box 3 (накопления и инвестиции) и облагается налогом на условно-предполагаемый доход. Рыночная стоимость объекта учитывается в пороге Box 3, а ипотечный долг уменьшает базу. После налоговой эмиграции испанская недвижимость полностью выходит из Box 3 — но вместо этого вы платите испанские налоги: IBI, налог нерезидента, а потенциально и налог на состояние (impuesto sobre el patrimonio).

Учтите conserverende aanslag (так называемый «консервирующий начёт»): при эмиграции Belastingdienst может выставить условное налоговое требование на накопленные пенсионные права и существенные доли в компаниях. Это требование сохраняется 10 лет, но не требует немедленной оплаты.

AOW и пенсия в Испании

Право на AOW сохраняется независимо от страны проживания, и SVB переводит выплаты в Испанию. Однако накопление AOW прекращается, как только вы перестаёте быть застрахованным в Нидерландах: каждый незастрахованный год снижает будущую пенсию на 2%. Если вы эмигрируете до пенсионного возраста, имеет смысл оформить добровольное страхование через SVB. Накопительные пенсии голландских пенсионных фондов (ABP, PFZW, PME, PMT) выплачиваются за рубеж без ограничений. После налоговой эмиграции они облагаются в Испании, за исключением государственных пенсий ABP, по-прежнему облагаемых в Нидерландах.

Голландские сообщества в Испании

Хавея и Дения: голландское сердце Коста-Бланки

Регион Хавея–Дения на севере Коста-Бланки — бесспорный центр голландской жизни в Испании: здесь живёт от 5 000 до 8 000 голландских резидентов. Этот участок побережья предлагает потрясающие пейзажи, чуть более прохладное лето по сравнению с югом, превосходные рестораны и плотную голландскую сеть: социальные клубы, церкви, голландскоязычные адвокаты и бухгалтеры, празднование Koningsdag. Сообщество удивительно разнообразное — не только пенсионеры, но и молодые семьи, предприниматели и удалёнщики.

Другие голландские центры

Торревьеха на юге Коста-Бланки привлекает тех, кто ищет более низкую стоимость жизни и большую международную диаспору. На Коста-дель-Соль (Фуэнхирола, Марбелья, Михас) голландское присутствие растёт. Майорка популярна среди обеспеченных голландских покупателей. На Канары приезжают зимовать. В Аликанте устраиваются голландские специалисты, а Барселона стала центром голландского бизнес-сообщества.

Прямые рейсы из Нидерландов

Сообщение Нидерландов с Испанией исключительно плотное. Из Амстердама (Схипхол) круглый год летают рейсы в Аликанте, Малагу, Барселону, Мадрид, Валенсию, Гран-Канарию, Тенерифе и Пальма-де-Майорку — KLM, Transavia, Vueling и Ryanair. Аэропорт Эйндховена добавляет бюджетные направления в Аликанте, Малагу, Барселону и сезонные рейсы. Время в пути — 2–3 часа. Билет туда-обратно обычно стоит 80–250 евро.

Сравнение расходов: Нидерланды и Испания

Большинство голландцев в Испании оценивают свои расходы в 50–70% от того, во что обходится сопоставимый уровень жизни в Нидерландах. Жильё дешевле на 45–65%, ужины в ресторанах — на 50–60%, продукты — на 25–50%. Пенсионная пара, тратящая в Нидерландах 3 000 евро в месяц, в Испании комфортно живёт на 1 800–2 200 евро. Энергоносители тоже заметно дешевле: голландские цены на электроэнергию были одними из самых высоких в Европе, а испанские — существенно умереннее.

Основы покупки недвижимости

Покупка в Испании для голландского гражданина ЕС проходит просто: NIE, испанский банковский счёт, независимый юрист. Сопутствующие расходы составят 10–13% при покупке вторичного жилья. Налог на богатство в Испании варьируется по регионам: в Валенсии необлагаемый минимум — 500 000 евро на человека, в Андалусии — 700 000 евро, а в Мадриде применяется полная льгота.

Чек-лист переезда

Ключевые шаги: сняться с учёта в BRP, уведомить Belastingdienst и SVB, расторгнуть голландскую медстраховку, зарегистрироваться в CAK, получить NIE, открыть испанский банковский счёт, зарегистрироваться в мэрии (empadronamiento), получить «зелёный сертификат», подать S1 в INSS, подключить коммунальные услуги, оформить цифровой сертификат (certificado digital) и подать налоговые декларации в обеих странах за переходный год. Короткое время полёта из Схипхола означает, что Нидерланды никогда не остаются далеко.

Часто задаваемые вопросы

Права в ЕС: свобода передвижения?

Как гражданин ЕС вы обладаете полным правом жить и работать в Испании без визы. Первые 90 дней регистрация не требуется. После 90 дней необходимо зарегистрироваться в Oficina de Extranjeria и получить «зелёный сертификат» с номером NIE. Стоимость — около 12 евро. Сертификат бессрочный. Через пять непрерывных лет можно подать заявление на постоянный вид на жительство.

CAK и здравоохранение: переход с голландской системы на испанскую?

CAK (Centraal Administratie Kantoor) играет ключевую роль для голландцев, переезжающих в Испанию, особенно для пенсионеров. Если вы получаете AOW или иное голландское социальное пособие, вы можете претендовать на испанскую государственную медицину через договорной механизм CAK (verdragsbijdrage). Расторгните договор с голландским страховщиком, зарегистрируйтесь в CAK, получите форму S1 и предъявите её испанскому INSS. Вы платите ежемесячный взнос в CAK — существенно меньший, чем премии голландских страховщиков, — и получаете полный доступ к государственной системе здравоохранения Испании. Право на лечение в Нидерландах во время кратких визитов сохраняется благодаря карте EHIC, выдаваемой CAK. Работающим, не покрытым голландским работодателем, нужна частная страховка или покрытие от испанского работодателя.

Belastingdienst: налоговая эмиграция и обязанности?

Налоговая эмиграция из Нидерландов — процедура сложная. Снятие с учёта в BRP (муниципальном реестре) — необходимый, но недостаточный шаг: Belastingdienst анализирует реальные факты и обстоятельства, чтобы определить фискальное резидентство. Соглашение между Нидерландами и Испанией задаёт правила: AOW может облагаться в Нидерландах, дополнительные пенсии в общем случае облагаются в Испании (кроме государственных пенсий ABP, остающихся под голландским налогом), с дивидендов удерживается до 15% голландского налога у источника. Box 3 и испанская недвижимость — типичная ловушка.

Пока вы остаётесь голландским налоговым резидентом, испанская недвижимость попадает в Box 3 (накопления и инвестиции) и облагается налогом на условно-предполагаемый доход. Рыночная стоимость объекта учитывается в пороге Box 3, а ипотечный долг уменьшает базу. После налоговой эмиграции испанская недвижимость полностью выходит из Box 3 — но вместо этого вы платите испанские налоги: IBI, налог нерезидента и потенциально налог на состояние.

AOW и пенсия в Испании?

Право на AOW сохраняется независимо от страны проживания, и SVB переводит выплаты в Испанию. Однако накопление AOW прекращается, как только вы перестаёте быть застрахованным в Нидерландах: каждый незастрахованный год снижает будущую пенсию на 2%. Если вы эмигрируете до пенсионного возраста, оформите добровольное страхование через SVB. Накопительные пенсии голландских фондов (ABP, PFZW, PME, PMT) выплачиваются за границу. После налоговой эмиграции они облагаются в Испании, за исключением государственных пенсий ABP, по-прежнему облагаемых в Нидерландах.

Голландские сообщества в Испании?

Хавея и Дения: голландское сердце Коста-Бланки.

Регион Хавея–Дения на севере Коста-Бланки — бесспорный центр голландской жизни в Испании, здесь живёт от 5 000 до 8 000 голландских резидентов. Регион предлагает потрясающие пейзажи, чуть более прохладное лето по сравнению с югом, отличные рестораны и плотную голландскую сеть: социальные клубы, церкви, голландскоязычных адвокатов и бухгалтеров, празднование Koningsdag. Сообщество удивительно разнообразное — не только пенсионеры, но и молодые семьи, предприниматели и удалёнщики. Другие голландские центры.

Торревьеха на юге Коста-Бланки привлекает тех, кто ищет более низкую стоимость жизни и большую международную диаспору. На Коста-дель-Соль (Фуэнхирола, Марбелья, Михас) голландское присутствие растёт. Майорка популярна среди обеспеченных голландских покупателей. На Канары приезжают зимовать. В Аликанте устраиваются голландские специалисты, а Барселона стала центром голландского бизнес-сообщества.