Jak przeprowadzić się z Niemiec do Hiszpanii: kompletny przewodnik
Dlaczego Niemcy przeprowadzają się do Hiszpanii
Niemcy od dekad pozostają jednym z głównych krajów pochodzenia migracji do Hiszpanii. Powody są oczywiste: ponad 300 słonecznych dni w roku zamiast niemieckiej szarości, niższe koszty życia, świetna kuchnia i tempo życia, w którym ważniejsze jest życie niż praca. Około 140 000 Niemców jest oficjalnie zarejestrowanych jako rezydenci Hiszpanii, a realna liczba — uwzględniając tych, którzy dzielą czas między oba kraje — jest dużo wyższa.
Jako obywatel UE masz pełne prawo mieszkać i pracować w Hiszpanii. W praktyce jednak przeprowadzka to coś więcej niż spakowanie walizek. Niemiecka biurokracja jedzie z tobą za granicę: Abmeldung, umowa podatkowa, skutki dla emerytury, transfer ubezpieczenia zdrowotnego oraz odwieczne pytanie, co zrobić z autem. Ten przewodnik omawia każdy krok. Polski czytelnik powinien też pamiętać, że w Hiszpanii przy zakupie nieruchomości używanej zapłaci podatek odpowiadający polskiemu PCC — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — który zależy od wspólnoty autonomicznej.
Swoboda przepływu w UE: twoje prawo do przeprowadzki
Jako obywatel Niemiec (lub innego kraju UE) możesz przeprowadzić się do Hiszpanii bez wizy. Masz prawo mieszkać, pracować i studiować w dowolnym państwie UE. Ale dokumenty trzeba uregulować — po obu stronach.
Rejestracja w Hiszpanii
W ciągu trzech miesięcy od przyjazdu musisz zarejestrować się w Oficina de Extranjería lub w wyznaczonym komisariacie policji. Otrzymasz Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión — słynny „zielony certyfikat”, w którym znajdzie się twój numer NIE (hiszpański numer podatkowy i identyfikacyjny). Koszt: ok. 12 €.
Musisz też wykonać empadronamiento — rejestrację w urzędzie miejskim (ayuntamiento). To procedura odrębna od rejestracji unijnej i konieczna do dostępu do opieki zdrowotnej, zapisania dzieci do szkoły oraz praktycznie każdej procedury administracyjnej w Hiszpanii.
Abmeldung w Niemczech
Wyjeżdżając z Niemiec na stałe, musisz wymeldować się (Abmeldung) w lokalnym Einwohnermeldeamt lub Bürgeramt. Z mocy prawa należy to zrobić w ciągu dwóch tygodni od wyprowadzki. Można osobiście przed wyjazdem lub pocztą z Hiszpanii.
Abmeldung ma ważne konsekwencje:
- Niemiecki dowód osobisty (Personalausweis) pozostaje ważny, lecz nie można go odnowić w konsulacie — potrzebny będzie paszport
- Tracisz prawo głosu w wyborach federalnych (Bundestagswahl) po 25 latach na obczyźnie, ale początkowo je zachowujesz i możesz głosować korespondencyjnie
- Wygasa obowiązek opłaty Rundfunkbeitrag (GEZ)
- Pociąga to skutki podatkowe — Finanzamt będzie chciało finalnej deklaracji
Ważne: Nie pomijaj Abmeldung. Bez niej Niemcy mogą nadal uważać cię za rezydenta podatkowego, co grozi podwójnym opodatkowaniem.
Umowa podatkowa: Doppelbesteuerungsabkommen (DBA)
Niemcy i Hiszpania mają kompleksową umowę o unikaniu podwójnego opodatkowania (Doppelbesteuerungsabkommen, DBA), która określa, który kraj opodatkowuje dany dochód. Jej zrozumienie jest kluczowe.
Kluczowe zasady
- Wynagrodzenie z pracy najemnej: Opodatkowane w kraju wykonywania pracy. Pracujesz w Hiszpanii — Hiszpania opodatkowuje twoje wynagrodzenie
- Samozatrudnienie: Opodatkowane w kraju stałego zakładu (Betriebsstätte). Jeśli twój biznes ma siedzibę w Hiszpanii, podatek płacisz w Hiszpanii
- Najem nieruchomości w Niemczech: Niemcy zachowują prawo do opodatkowania dochodu z najmu nieruchomości położonych w Niemczech, ale Hiszpania opodatkowuje również twój światowy dochód — z odliczeniem podatków zapłaconych w Niemczech
- Emerytury: Złożone — zależy od rodzaju emerytury (zob. niżej)
- Zyski kapitałowe: Zwykle opodatkowane w kraju rezydencji (Hiszpania), z wyjątkiem zysków z nieruchomości, opodatkowanych w kraju położenia nieruchomości
Zostanie hiszpańskim rezydentem podatkowym
Stajesz się hiszpańskim rezydentem podatkowym, jeśli spędzasz w Hiszpanii ponad 183 dni w roku lub gdy centrum twoich interesów życiowych (rodzina, działalność gospodarcza) znajduje się w Hiszpanii. Jako rezydent podatkowy musisz deklarować dochód światowy w Agencia Tributaria. Obejmuje to dochody z najmu w Niemczech, emerytury niemieckie i dochody z inwestycji na niemieckich rachunkach.
Wskazówka: Złóż ostateczną niemiecką deklarację (Einkommensteuererklärung) za rok wyjazdu, wykazując dochody do dnia wyjazdu. Skonsultuj się ze Steuerberaterem mającym doświadczenie międzynarodowe — błędy są tu drogie.
Niemieckie emerytury w Hiszpanii
Gesetzliche Rente (DRV)
Twoja niemiecka emerytura państwowa (Deutsche Rentenversicherung) jest wypłacana w każdym kraju UE bez potrąceń. Wystarczy zgłosić DRV nowy hiszpański adres i dane bankowe. Emerytura nadal idzie w euro — bez ryzyka walutowego.
Zgodnie z DBA niemieckie emerytury państwowe wypłacane rezydentom Hiszpanii są opodatkowane w Niemczech (państwo źródła zachowuje prawo opodatkowania świadczeń publicznych). Hiszpania uwzględnia je w obliczaniu dochodu światowego, ale przyznaje odliczenie podatków zapłaconych w Niemczech, więc nie płacisz podwójnie.
Riester-Rente
Tu zaczyna się ból. Przy stałej przeprowadzce za granicę z mocą wsteczną tracisz prawo do Riester-Zulagen (dopłaty państwowe) oraz ulg podatkowych. Zentrale Zulagenstelle für Altersvermögen (ZfA) odbierze wszystkie dopłaty i korzyści podatkowe. Można tego uniknąć, dalej wpłacając do Riester i pozostając w niemieckim systemie ubezpieczeń społecznych — ale dla większości emigrantów dopłaty są stracone.
Kapitał, który wpłaciłeś sam, zostaje, a umowa działa dalej — wypłaty po przejściu na emeryturę otrzymasz. Jednak utrata dopłat sprawia, że Riester jest dla emigrantów znacznie mniej atrakcyjny.
Betriebsrente (emerytura zakładowa)
Emerytury zakładowe są zwykle wypłacane niezależnie od miejsca zamieszkania w UE. Opodatkowanie zależy od DBA: prywatne emerytury zakładowe są zwykle opodatkowane w kraju rezydencji (Hiszpania). Powiadom byłego pracodawcę lub fundusz emerytalny (Pensionskasse, Unterstützungskasse lub dostawcę Direktversicherung) o nowym adresie.
Private Altersvorsorge
Prywatne plany emerytalne (Rürup/Basisrente, prywatna Rentenversicherung) działają niezależnie od miejsca zamieszkania. Wypłaty są zwykle opodatkowane w Hiszpanii jako kraju rezydencji, choć emerytury Rürup mogą być częściowo opodatkowane w Niemczech zależnie od interpretacji DBA. W twojej konkretnej sytuacji skonsultuj się z fachowcem.
Ubezpieczenie zdrowotne: GKV, PKV i formularz S1
Jeśli pracujesz w Hiszpanii na etacie
Podejmując pracę w Hiszpanii, zostaniesz objęty hiszpańskim systemem ubezpieczeń (Seguridad Social) i uzyskasz dostęp do publicznej opieki zdrowotnej. Niemieckie ubezpieczenie (GKV lub PKV) wygasa, bo nie podlegasz już niemieckim ubezpieczeniom społecznym. Po stronie niemieckiej nie trzeba nic więcej — wystarczy poinformować swoją Krankenkasse.
Jeśli jesteś emerytem: formularz S1
Jeśli pobierasz niemiecką emeryturę i przeprowadzasz się do Hiszpanii, dostaniesz dostęp do hiszpańskiej publicznej służby zdrowia przez formularz S1 (dawniej E121). Wystąp o S1 do swojej niemieckiej Krankenkasse (dla członków GKV) lub do DVKA (Deutsche Verbindungsstelle Krankenversicherung — Ausland). S1 uprawnia do pełnej hiszpańskiej publicznej opieki zdrowotnej na koszt Niemiec.
To znacząca zaleta: korzystasz z hiszpańskiej publicznej służby zdrowia, a płacą Niemcy. Zarejestruj S1 w lokalnym centrum zdrowia (centro de salud), by otrzymać tarjeta sanitaria.
Jeśli masz PKV (ubezpieczenie prywatne)
Prywatne ubezpieczenie zdrowotne (PKV) jest bardziej skomplikowane. Większość niemieckich umów PKV pozwala utrzymać polisę podczas pobytu w UE, ale zakres może być ograniczony. Niektórzy dostawcy PKV oferują Auslandstarife. Alternatywnie można przejść na hiszpańskie ubezpieczenie prywatne (tańsze niż niemiecka PKV — zwykle 80–200 €/miesiąc w zależności od wieku).
Przy stałej przeprowadzce starannie porównaj opcje: utrzymać niemiecką PKV, przejść na hiszpańską prywatną lub — jeśli masz prawo przez zatrudnienie — wejść w hiszpański system publiczny.
EHIC / Europejska Karta Ubezpieczenia Zdrowotnego
Twoja Europejska Karta Ubezpieczenia Zdrowotnego (EHIC, wydana przez niemiecką Krankenkasse) pokrywa pobyt tymczasowy i nagłe przypadki w innych krajach UE. Nie zastępuje pełnego ubezpieczenia rezydenta. Po uzyskaniu rezydencji w Hiszpanii potrzebujesz pokrycia publicznego przez S1 albo ubezpieczenia prywatnego.
Społeczności niemieckie w Hiszpanii
W Hiszpanii istnieją utrwalone społeczności niemieckie, zwłaszcza w następujących regionach:
Majorka
Często żartobliwie nazywana „17. krajem związkowym” Niemiec. Majorka ma największą społeczność niemiecką w Hiszpanii — dziesiątki tysięcy rezydentów. Niemiecki jest powszechny w dzielnicach Paguera, Santa Ponça i częściach Palmy. Znajdziesz niemieckie piekarnie, supermarkety z niemieckimi produktami, niemieckojęzyczne media (Mallorca Zeitung, Mallorca Magazin) oraz pełną niemieckojęzyczną infrastrukturę. Działa kilka Deutsche Schulen.
Costa Blanca (prowincja Alicante)
Wybrzeże od Denii do Torrevieja ma znaczną populację niemiecką, zwłaszcza wokół Jávea, Altea, Alfaz del Pi i La Nucia. W tych miejscowościach pracują niemieccy lekarze, niemieckojęzyczni pośrednicy nieruchomości i odbywają się regularne spotkania Stammtisch.
Costa del Sol (prowincja Málaga)
W Marbelli, Fuengirola i okolicach Málagi działają duże społeczności niemieckie. Deutsche Schule Málaga jest jedną z najlepiej ugruntowanych w Hiszpanii. Rosnąca scena technologiczna Málagi przyciąga też młodszych niemieckich profesjonalistów.
Wyspy Kanaryjskie
Teneryfa i Gran Canaria mają duże populacje niemieckie, przyciągnięte ciepłym klimatem przez cały rok. Niemiecka infrastruktura jest szczególnie rozwinięta na południu Teneryfy oraz w Maspalomas/Playa del Inglés na Gran Canarii.
Opcje Deutsche Schule
W Hiszpanii działa kilka doskonałych szkół niemieckich (Deutsche Auslandsschulen), akredytowanych przez rząd Niemiec i prowadzących pełen niemiecki program aż do Abitur:
- Deutsche Schule Barcelona — jedna z najstarszych i najbardziej prestiżowych szkół niemieckich za granicą
- Deutsche Schule Madrid — duża szkoła z doskonałym zapleczem
- Deutsche Schule Málaga — obsługuje region Costa del Sol
- Deutsche Schule Valencia — rosnąca szkoła w popularnym wśród ekspatów mieście
- Deutsche Schule Las Palmas de Gran Canaria
- Deutsche Schule Tenerife
- Deutsche Schule San Sebastián
- Eurocampus / Deutsche Schule Mallorca
Czesne zwykle od 400 do 800 € miesięcznie. Szkoły są częściowo finansowane przez rząd Niemiec. Realizują niemiecki program, a także uwzględniają język i kulturę hiszpańską. Absolwenci otrzymują zarówno Abitur, jak i hiszpański Título de Bachiller, co otwiera drogę do uczelni w obu krajach.
Loty: bezpośrednie połączenia z Niemiec
Jednym z praktycznych atutów Hiszpanii dla niemieckich ekspatów jest znakomita siatka połączeń. Loty bezpośrednie łączą Hiszpanię z niemal każdym dużym lotniskiem w Niemczech:
- Frankfurt (FRA): bezpośrednio do Madrytu, Barcelony, Málagi, Palmy, Alicante, Walencji, Teneryfy, Gran Canarii, Fuerteventury
- Monachium (MUC): bezpośrednio do Madrytu, Barcelony, Málagi, Palmy, Alicante, Walencji, Ibizy, Teneryfy
- Düsseldorf (DUS): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Alicante, Barcelony, Madrytu, Fuerteventury, Gran Canarii, Teneryfy
- Hamburg (HAM): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Barcelony, Alicante, Fuerteventury, Teneryfy
- Berlin (BER): bezpośrednio do Palmy, Barcelony, Madrytu, Málagi, Alicante, Teneryfy, Gran Canarii
- Stuttgart (STR): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Barcelony, Alicante
- Kolonia/Bonn (CGN): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Alicante, Barcelony, Fuerteventury
- Hanower (HAJ): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Alicante, Fuerteventury
Czas lotu od 2,5 godziny (Frankfurt–Barcelona) do 4,5 godziny (Hamburg–Teneryfa). Tanie linie jak Ryanair, Eurowings i Vueling oferują bilety od 30 do 100 € w jedną stronę przy wcześniejszej rezerwacji. Dzięki temu regularne wizyty w kraju — lub przyjazdy bliskich — są łatwe i przystępne cenowo.
Koszty życia: Niemcy vs Hiszpania
Hiszpania jest istotnie tańsza od Niemiec w większości kategorii. Realistyczne porównanie:
| Kategoria | Niemcy (miesięcznie) | Hiszpania (miesięcznie) | Oszczędność |
|---|---|---|---|
| Najem (2 sypialnie, średnie miasto) | 900–1 400 € | 600–1 000 € | 25–40% |
| Zakupy spożywcze (para) | 450–600 € | 300–450 € | 25–30% |
| Jedzenie poza domem (na posiłek) | 12–18 € | 8–14 € | 25–35% |
| Komunikacja miejska (miesięczny bilet) | 49 € (Deutschlandticket) | 30–45 € | 10–40% |
| Media (prąd, woda, gaz) | 250–350 € | 120–200 € | 40–50% |
| Ubezpieczenie zdrowotne (prywatne) | 400–800 € | 80–200 € | 60–80% |
| Opieka nad dzieckiem | 200–800 € | 200–500 € | 15–40% |
Ważny wyjątek: Madryt i Barcelona zbliżają się lub dorównują cenom najmu w dużych niemieckich miastach. Największe oszczędności są w mniejszych miastach i nad morzem — Alicante, Málaga (poza centrum), Walencja oraz wyspy. Hiszpańskie pensje też są niższe, więc przewaga kosztowa głównie dotyczy osób z niemieckim dochodem (zdalni pracownicy, emeryci, freelancerzy z niemieckimi klientami).
Bankowość: zachować niemiecki Girokonto?
Krótka odpowiedź: tak, przynajmniej na początku. Niemieckie konto pozostaje przydatne do:
- Odbioru emerytury
- Zarządzania niemieckim najmem i bieżącymi zobowiązaniami
- Rachunku rezerwowego
- Zakupów podczas wizyt w Niemczech
Wiele tradycyjnych banków niemieckich (Sparkasse, Volksbank) może jednak zamknąć konto lub ograniczyć usługi, gdy przestaniesz być rezydentem Niemiec. Banki online jak DKB, ING czy N26 są zwykle bardziej elastyczne wobec zagranicznych adresów.
Konto bankowe w Hiszpanii: będzie potrzebne. Otwórz cuenta corriente w hiszpańskim banku (Sabadell, CaixaBank, BBVA, Santander). Potrzebne są NIE, paszport i potwierdzenie adresu. Przelewy SEPA między kontami niemieckim a hiszpańskim w UE są bezpłatne i zwykle docierają w ciągu jednego dnia roboczego.
Wskazówka: Wise (dawniej TransferWise) lub Revolut to wygodne rozwiązanie w okresie przejściowym i przy operacjach w walutach innych niż euro.
Przewóz samochodu: TÜV, przerejestrowanie i ITV
Sprowadzenie niemieckiego auta do Hiszpanii jest możliwe, ale wiąże się z poważną biurokracją i kosztami. Procedura:
Krok 1: użytkowanie tymczasowe (do 6 miesięcy)
Jako obywatel UE możesz jeździć po Hiszpanii autem zarejestrowanym w Niemczech przez 6 miesięcy od uzyskania rezydencji. Po tym czasie auto trzeba przerejestrować w Hiszpanii lub odesłać do Niemiec.
Krok 2: przerejestrowanie (Matriculación)
Aby zarejestrować auto w Hiszpanii, potrzebne są:
- Niemieckie dokumenty pojazdu (Fahrzeugschein/Zulassungsbescheinigung Teil I i II)
- Ważny certyfikat TÜV/HU (władze hiszpańskie chcą zobaczyć niedawny przegląd)
- Dowód zgodności z hiszpańskimi normami technicznymi — homologación lub indywidualny przegląd techniczny (ITV) na stacji w Hiszpanii
- NIE i empadronamiento
- Hiszpańska polisa OC (seguro de coche)
- Zapłata podatku rejestracyjnego (Impuesto de Matriculación) — zwykle 0%–14,75% wartości pojazdu w zależności od emisji CO2. Wiele używanych aut korzysta ze stawki obniżonej lub zwolnienia
- Podatek komunalny od pojazdu (IVTM) — coroczny, 60–200 € w zależności od pojemności silnika i gminy
Krok 3: hiszpański ITV
ITV (Inspección Técnica de Vehículos) to hiszpański odpowiednik TÜV. Po rejestracji auto przechodzi przeglądy w hiszpańskim harmonogramie: nowe są zwolnione przez 4 lata, potem co 2 lata do 10 lat, dalej corocznie. ITV kosztuje 30–50 € i uchodzi za mniej rygorystyczny niż TÜV.
Czy warto sprowadzać auto?
Policz pełne koszty: opłaty za przerejestrowanie (500–1 500 € łącznie z podatkami i procedurami), czas (2–4 tygodnie kontaktu z urzędami komunikacji) oraz dopasowanie auta do Hiszpanii (ograniczenia dla diesli w centrach niektórych miast, inne wymiary miejsc parkingowych). Dla wielu osób prościej — i czasem taniej — jest sprzedać auto w Niemczech i kupić nowe w Hiszpanii.
Lista kontrolna przeprowadzki: Niemcy–Hiszpania
3–6 miesięcy wcześniej
- Zbadaj cel przeprowadzki — jeśli to możliwe, spędź tam dłuższy pobyt
- Zrozum konsekwencje podatkowe — skonsultuj się ze Steuerberaterem z doświadczeniem międzynarodowym
- Rozważ opcje zdrowotne (S1, hiszpańskie prywatne lub przez pracodawcę)
- Sprawdź Deutsche Schule lub lokalne szkoły dla dzieci
- Zacznij naukę hiszpańskiego (nawet A1 znacznie ułatwia adaptację)
- Poproś o wyceny międzynarodowe firmy przeprowadzkowe (Umzugsunternehmen)
- Uporządkuj sprawę Riester u swojego dostawcy
1–3 miesiące wcześniej
- Wypowiedz lub zmodyfikuj niemieckie umowy: najem mieszkania (Kündigungsfrist — zwykle 3 miesiące), media, internet, telefon, siłownia, subskrypcje
- Powiadom Krankenkasse o planowanej przeprowadzce
- Wnioskuj o formularz S1 (jeśli emerytura)
- Zgłoś DRV zmianę adresu, jeśli pobierasz emeryturę
- Włącz przekierowanie poczty (Nachsendeauftrag) w Deutsche Post
- Sprawdź, czy bank w Niemczech utrzyma konto po przeprowadzce
- Skopiuj ważne niemieckie dokumenty: akty urodzenia, ślubu, świadectwa szkolne, dokumentację medyczną — gdzie potrzeba z apostille
- Zdecyduj, co z samochodem
W momencie wyjazdu
- Złóż Abmeldung w Bürgeramt
- Wyrejestruj auto (Kfz-Abmeldung), jeśli go nie zabierasz
- Anuluj Rundfunkbeitrag (GEZ)
- Spisz końcowe stany liczników
- Powiadom Finanzamt o wyjeździe
Po przyjeździe do Hiszpanii
- Zarejestruj się w padrón (empadronamiento) w urzędzie miasta
- Złóż wniosek o certyfikat rejestracji UE (certificado de registro) i NIE
- Otwórz hiszpańskie konto bankowe
- Zarejestruj się w lokalnym centrum zdrowia (centro de salud) — przedstaw S1, jeśli dotyczy
- Wnioskuj o certyfikat cyfrowy (certificado digital) — niezbędny do e-usług państwowych
- Zapisz dzieci do szkoły
- Jeśli sprowadzasz auto: rozpocznij przerejestrowanie w ciągu 6 miesięcy
- Zgłoś się do hiszpańskiej skarbówki, jeśli będziesz rezydentem podatkowym
Przeprowadzka z Niemiec do Hiszpanii to jedna z prostszych migracji międzynarodowych: brak wizy, ta sama waluta, świetna infrastruktura i duża niemiecka społeczność, która pomoże się odnaleźć. Biurokracja po obu stronach jest realna, ale przy przygotowaniu — opanowalna. Słońce jest tego warte.
Najczęściej zadawane pytania
Swoboda przepływu w UE: jakie jest twoje prawo do przeprowadzki?
Jako obywatel Niemiec (lub innego kraju UE) możesz przeprowadzić się do Hiszpanii bez wizy. Masz prawo mieszkać, pracować i studiować w dowolnym państwie UE. Ale dokumenty trzeba uregulować — po obu stronach. Rejestracja w Hiszpanii.
W ciągu trzech miesięcy od przyjazdu musisz zarejestrować się w Oficina de Extranjería lub w wyznaczonym komisariacie policji. Otrzymasz Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión — słynny „zielony certyfikat”, w którym znajdzie się twój numer NIE (hiszpański numer podatkowy i identyfikacyjny). Koszt: ok. 12 €.
Jak działają niemieckie emerytury w Hiszpanii?
Gesetzliche Rente (DRV).
Twoja niemiecka emerytura państwowa (Deutsche Rentenversicherung) jest wypłacana w każdym kraju UE bez potrąceń. Wystarczy zgłosić DRV nowy hiszpański adres i dane bankowe. Emerytura nadal idzie w euro — bez ryzyka walutowego. Zgodnie z DBA niemieckie emerytury państwowe wypłacane rezydentom Hiszpanii są opodatkowane w Niemczech (państwo źródła zachowuje prawo opodatkowania świadczeń publicznych). Hiszpania uwzględnia je w obliczaniu dochodu światowego, ale przyznaje odliczenie podatków zapłaconych w Niemczech, więc nie płacisz podwójnie.
Gdzie są społeczności niemieckie w Hiszpanii?
W Hiszpanii istnieją utrwalone społeczności niemieckie, zwłaszcza w następujących regionach: Majorka. Często żartobliwie nazywana „17. krajem związkowym” Niemiec. Majorka ma największą społeczność niemiecką w Hiszpanii — dziesiątki tysięcy rezydentów. Niemiecki jest powszechny w dzielnicach Paguera, Santa Ponça i częściach Palmy. Znajdziesz niemieckie piekarnie, supermarkety z niemieckimi produktami, niemieckojęzyczne media (Mallorca Zeitung, Mallorca Magazin) oraz pełną niemieckojęzyczną infrastrukturę. Działa kilka Deutsche Schulen.
Loty: bezpośrednie połączenia z Niemiec?
Jednym z praktycznych atutów Hiszpanii dla niemieckich ekspatów jest znakomita siatka połączeń. Loty bezpośrednie łączą Hiszpanię z niemal każdym dużym lotniskiem w Niemczech: Frankfurt (FRA): bezpośrednio do Madrytu, Barcelony, Málagi, Palmy, Alicante, Walencji, Teneryfy, Gran Canarii, Fuerteventury. Monachium (MUC): bezpośrednio do Madrytu, Barcelony, Málagi, Palmy, Alicante, Walencji, Ibizy, Teneryfy. Düsseldorf (DUS): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Alicante, Barcelony, Madrytu, Fuerteventury, Gran Canarii, Teneryfy. Hamburg (HAM): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Barcelony, Alicante, Fuerteventury, Teneryfy. Berlin (BER): bezpośrednio do Palmy, Barcelony, Madrytu, Málagi, Alicante, Teneryfy, Gran Canarii. Stuttgart (STR): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Barcelony, Alicante. Kolonia/Bonn (CGN): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Alicante, Barcelony, Fuerteventury. Hanower (HAJ): bezpośrednio do Palmy, Málagi, Alicante, Fuerteventury. Czas lotu od 2,5 godziny (Frankfurt–Barcelona) do 4,5 godziny (Hamburg–Teneryfa). Tanie linie jak Ryanair, Eurowings i Vueling oferują bilety od 30 do 100 € w jedną stronę przy wcześniejszej rezerwacji. Dzięki temu regularne wizyty — lub przyjazdy bliskich — są łatwe i...
Bankowość: zachować niemiecki Girokonto?
Krótka odpowiedź: tak, przynajmniej na początku. Niemieckie konto pozostaje przydatne do: odbioru emerytury; zarządzania niemieckim najmem i bieżącymi zobowiązaniami; rachunku rezerwowego; zakupów podczas wizyt w Niemczech.
Wiele tradycyjnych banków niemieckich (Sparkasse, Volksbank) może jednak zamknąć konto lub ograniczyć usługi, gdy przestaniesz być rezydentem Niemiec. Banki online jak DKB, ING czy N26 są zwykle bardziej elastyczne wobec zagranicznych adresów.
Dlaczego Granfield Estate?
-
⚑
Biuro na wybrzeżu — tu mieszkamy
Nasze biuro znajduje się w La Mata, Torrevieja. Znamy każdą dzielnicę, każdą ulicę i realne ceny — nie z katalogu, lecz z codziennej pracy.
-
⚖
Własny prawnik — ponad 10 lat doświadczenia
NIE, konto bankowe, weryfikacja nieruchomości, umowa, notariusz — wsparcie prawne na każdym etapie. Pierwsza konsultacja bezpłatnie.
-
🏠
Zarządzanie nieruchomościami
Kupujesz na wynajem? Nasza firma zarządzająca zajmie się poszukiwaniem najemców, konserwacją i wszystkimi kwestiami.
-
🌐
Mówimy w Twoim języku
Angielski, hiszpański, rosyjski, niemiecki, fiński, szwedzki i inne języki. Licencja RAICV 1663, członek Asivega.
Granfield Estate · Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja · +34 865 44 33 33