Miksi saksalaiset muuttavat Espanjaan
Saksa on ollut vuosikymmenten ajan yksi suurimmista lähtömaista Espanjaan suuntautuvalle muutolle. Syyt ovat selvät: yli 300 aurinkoista päivää vuodessa saksalaisen harmauden sijaan, edullisemmat elinkustannukset, erinomainen ruoka ja elämänrytmi, joka asettaa elämisen työn edelle. Noin 140 000 saksalaista on virallisesti rekisteröity Espanjan asukkaaksi, ja todellinen luku — myös aikaansa kahden maan välillä jakavat huomioiden — on huomattavasti suurempi.
EU-kansalaisena sinulla on laillinen oikeus asua ja työskennellä Espanjassa. Käytännössä muutto vaatii kuitenkin enemmän kuin matkalaukkujen pakkaamista. Saksalainen byrokratia kulkee mukana: on Abmeldung, verosopimus, eläkevaikutukset, sairausvakuutuksen siirrot ja ikuinen kysymys siitä, mitä autolle tehdään. Tämä opas käy läpi jokaisen vaiheen. Suomalaiselle lukijalle on hyvä huomata, että Espanjassa kiinteistön ostosta peritään varainsiirtoveroa vastaava maksu — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — joka vaihtelee autonomisen yhteisön mukaan.
EU:n vapaa liikkuvuus: oikeutesi muuttaa
Saksalaisena (tai minä tahansa EU-kansalaisena) voit muuttaa Espanjaan ilman viisumia. Sinulla on oikeus asua, työskennellä ja opiskella missä tahansa EU-maassa. Paperitöitä on kuitenkin molemmin puolin.
Rekisteröityminen Espanjassa
Sinun on rekisteröidyttävä kolmen kuukauden kuluessa saapumisesta Oficina de Extranjeríassa tai siihen oikeutetulla poliisiasemalla. Saat Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión -todistuksen — niin kutsutun «vihreän todistuksen» — johon sisältyy NIE-numerosi (espanjalainen vero- ja henkilötunnus). Kustannus: noin 12 €.
Lisäksi on tehtävä empadronamiento — rekisteröityminen paikalliseen kaupungintaloon (ayuntamiento). Tämä on erillinen toimi EU-rekisteröinnistä ja välttämätön terveydenhuollon, lasten koulurekisteröinnin ja lähes kaikkien hallinnollisten toimien kannalta.
Abmeldung Saksassa
Kun lähdet Saksasta pysyvästi, sinun on poistuttava väestörekisteristä (Abmeldung) paikallisessa Einwohnermeldeamtissa tai Bürgeramtissa. Lain mukaan tämä on tehtävä kahden viikon kuluessa muutosta. Voit hoitaa sen henkilökohtaisesti ennen lähtöä tai postitse Espanjasta.
Abmeldungilla on merkittäviä seurauksia:
- Saksalainen henkilökorttisi (Personalausweis) säilyy voimassa, mutta sitä ei voi uusia konsulaatissa — tarvitset passin
- Menetät äänioikeuden liittovaltion vaaleissa (Bundestagswahl) 25 vuoden ulkomailla asumisen jälkeen, mutta säilytät sen aluksi ja voit äänestää postitse
- Rundfunkbeitrag (GEZ) -velvoite päättyy
- Veroseuraukset käynnistyvät — Finanzamt haluaa loppuveroilmoituksen
Tärkeää: Älä jätä Abmeldungia tekemättä. Ilman sitä Saksa voi yhä pitää sinua verovelvollisena, mikä luo kaksinkertaisen verotuksen riskin.
Verosopimus: Doppelbesteuerungsabkommen (DBA)
Saksalla ja Espanjalla on kattava kaksinkertaisen verotuksen välttämissopimus (Doppelbesteuerungsabkommen eli DBA), joka määrää, kumpi maa verottaa mitäkin tuloa. Sen ymmärtäminen on keskeistä.
Keskeiset periaatteet
- Palkkatulot: Verotetaan siellä, missä työ tehdään. Jos työskentelet Espanjassa, Espanja verottaa palkkasi
- Itsenäinen ammatinharjoittaminen: Verotetaan kiinteän toimipaikan (Betriebsstätte) maassa. Jos yrityksesi tukikohta on Espanjassa, vero menee Espanjaan
- Saksalaisten kiinteistöjen vuokratulot: Saksa säilyttää verotusoikeuden Saksassa sijaitsevien kiinteistöjen vuokratuloihin, mutta myös Espanja verottaa maailmanlaajuiset tulosi — hyvittäen Saksassa maksetut verot
- Eläkkeet: Monimutkainen — riippuu eläkkeen tyypistä (ks. eläkeosio jäljempänä)
- Luovutusvoitot: Yleensä verotetaan asuinmaassa (Espanja), paitsi kiinteistöjen luovutusvoitot, jotka verotetaan kiinteistön sijaintimaassa
Espanjan verovelvolliseksi tuleminen
Sinusta tulee Espanjan verovelvollinen, jos vietät Espanjassa yli 183 päivää vuodessa tai jos elinetujesi keskus (perhe, taloudellinen toiminta) on Espanjassa. Espanjan verovelvollisena sinun on ilmoitettava maailmanlaajuiset tulosi Agencia Tributarialle. Tähän kuuluvat Saksan vuokratulot, Saksan eläkkeet ja saksalaisten pankkitilien sijoitustulot.
Vinkki: Tee Saksan loppuveroilmoitus (Einkommensteuererklärung) lähtövuodelta ja ilmoita tulot lähtöpäivään asti. Käytä Steuerberateria, jolla on kokemusta kansainvälisistä muutoista — virheet maksavat täällä paljon.
Saksalaiset eläkkeet Espanjassa
Gesetzliche Rente (DRV)
Saksalainen lakisääteinen eläkkeesi (Deutsche Rentenversicherung) maksetaan missä tahansa EU-maassa ilman vähennyksiä. Ilmoita DRV:lle uusi espanjalainen osoitteesi ja pankkitiedot. Eläke maksetaan edelleen euroissa, joten valuuttariskiä ei ole.
DBA:n mukaan Espanjan asukkaille maksettavia Saksan lakisääteisiä eläkkeitä verotetaan Saksassa (lähdevaltio säilyttää julkisten eläkkeiden verotusoikeuden). Espanja sisällyttää ne maailmanlaajuisen tulon laskentaan, mutta myöntää hyvityksen Saksassa maksetuista veroista, joten et maksa kahdesti.
Riester-Rente
Tässä alkaa kipu. Pysyvästi ulkomaille muuttavalta otetaan takautuvasti pois Riester-Zulagen (tuet) ja veroedut. Zentrale Zulagenstelle für Altersvermögen (ZfA) perii takaisin kaikki tuet ja veroedut. Tämän voi välttää maksamalla edelleen Riester-sopimukseen ja pysymällä Saksan sosiaalivakuutuksen piirissä — mutta useimmilta muuttajilta tuet menetetään.
Itse maksamasi pääoma säilyy ja sopimus jatkuu — saat eläkkeellä maksut. Mutta tukien menetys tekee Riesteristä huomattavasti vähemmän houkuttelevan muuttajille.
Betriebsrente (työnantajan eläke)
Työnantajan eläkkeet maksetaan yleensä riippumatta siitä, missä EU:ssa asut. Verokohtelu seuraa DBA:ta: tyypillisesti yksityiset työnantajan eläkkeet verotetaan asuinmaassa (Espanja). Ilmoita uusi osoite entiselle työnantajalle tai eläkerahastolle (Pensionskasse, Unterstützungskasse tai Direktversicherungin tarjoaja).
Private Altersvorsorge
Yksityiset eläkesopimukset (Rürup/Basisrente, yksityinen Rentenversicherung) jatkuvat asuinpaikasta riippumatta. Maksut verotetaan yleensä Espanjassa asuinmaana, vaikkakin Rürup-eläkkeitä saatetaan verottaa osittain Saksassa DBA:n tulkinnasta riippuen. Hanki ammattilaisen neuvoja omaan tilanteeseesi.
Sairausvakuutus: GKV, PKV ja S1-lomake
Jos olet työssä Espanjassa
Jos saat työpaikan Espanjassa, sinut liitetään Espanjan sosiaaliturvajärjestelmään (Seguridad Social) ja saat pääsyn julkiseen terveydenhuoltoon. Saksalainen sairausvakuutuksesi (GKV tai PKV) päättyy, kun et enää kuulu Saksan sosiaaliturvaan. Saksan puolelta ei tarvita muuta — ilmoita vain Krankenkasselle.
Jos olet eläkkeellä: S1-lomake
Jos saat saksalaista eläkettä ja muutat Espanjaan, voit päästä Espanjan julkiseen terveydenhuoltoon S1-lomakkeella (entinen E121). Pyydä S1:tä Saksan Krankenkasseltasi (GKV-jäsenet) tai DVKA:lta (Deutsche Verbindungsstelle Krankenversicherung — Ausland). S1 oikeuttaa täyteen Espanjan julkiseen terveydenhuoltoon Saksan kustannuksella.
Tämä on merkittävä etu: saat Espanjan julkisen terveydenhuollon, ja Saksa maksaa. Rekisteröi S1 paikallisessa terveyskeskuksessa (centro de salud) saadaksesi tarjeta sanitarian.
Jos sinulla on PKV (yksityinen vakuutus)
Yksityinen sairausvakuutus (PKV) on monimutkaisempi. Useimmat saksalaiset PKV-sopimukset sallivat suojan ylläpidon EU:ssa asuessa, mutta kattavuus voi olla rajoitettu. Jotkin PKV-tarjoajat tarjoavat Auslandstarifeja. Vaihtoehtoisesti voit siirtyä espanjalaiseen yksityiseen vakuutukseen (edullisempi kuin saksalainen PKV — yleensä 80–200 €/kk iän mukaan).
Pysyvän muuton yhteydessä vertaile vaihtoehtoja huolella: säilytä saksalainen PKV, siirry espanjalaiseen yksityiseen tai — jos työsuhde antaa oikeuden — siirry Espanjan julkiseen järjestelmään.
EHIC / Eurooppalainen sairaanhoitokortti
Saksan Krankenkassen myöntämä eurooppalainen sairaanhoitokorttisi (EHIC) kattaa tilapäisen oleskelun ja hätätapaukset muissa EU-maissa. Se ei korvaa kunnollista vakuutusta asukkaana. Asukkaaksi tultuasi Espanjassa tarvitset joko S1:een perustuvan julkisen suojan tai yksityisen vakuutuksen.
Saksalaisyhteisöt Espanjassa
Espanjassa on hyvin vakiintuneita saksalaisyhteisöjä, erityisesti seuraavilla alueilla:
Mallorca
Kutsutaan usein leikillään Saksan «17. osavaltioksi». Mallorcalla on Espanjan suurin saksalaisyhteisö — kymmeniä tuhansia asukkaita. Saksaa puhutaan laajalti alueilla kuten Paguera, Santa Ponça ja osissa Palmaa. Löytyy saksalaisia leipomoita, saksalaisia tuotteita pitäviä marketteja, saksankielistä mediaa (Mallorca Zeitung, Mallorca Magazin) ja kokonaisen saksankielisen infrastruktuurin. Useita Deutsche Schulenia toimii.
Costa Blanca (Alicanten maakunta)
Rannikko Déniasta Torreviejaan on saksalaisten suosima, etenkin Jávea, Altea, Alfaz del Pi ja La Nucia. Näissä kaupungeissa on saksalaisia lääkäreitä, saksaa puhuvia kiinteistönvälittäjiä ja säännöllisiä Stammtisch-tapaamisia.
Costa del Sol (Málagan maakunta)
Marbellassa, Fuengirolassa ja Málagan kaupunkialueella on suuret saksalaisyhteisöt. Deutsche Schule Málaga on yksi Espanjan vakiintuneimmista. Málagan kasvava teknologia-ala houkuttelee myös nuorempia saksalaisia ammattilaisia.
Kanariansaaret
Teneriffalla ja Gran Canarialla on huomattavia saksalaisväestöjä, joita ympärivuotinen lämmin ilmasto houkuttelee. Saksalainen infrastruktuuri on erityisen kehittynyt Teneriffan etelässä sekä Maspalomasissa/Playa del Inglésissä Gran Canarialla.
Deutsche Schule -vaihtoehdot
Espanjassa on useita erinomaisia saksalaiskouluja (Deutsche Auslandsschulen), jotka Saksan hallitus on hyväksynyt ja jotka tarjoavat täyden saksalaisen opetussuunnitelman Abituriin asti:
- Deutsche Schule Barcelona — yksi vanhimmista ja arvostetuimmista saksalaiskouluista ulkomailla
- Deutsche Schule Madrid — suuri koulu erinomaisin tiloin
- Deutsche Schule Málaga — palvelee Costa del Sol -aluetta
- Deutsche Schule Valencia — kasvava koulu suositussa expat-kaupungissa
- Deutsche Schule Las Palmas de Gran Canaria
- Deutsche Schule Tenerife
- Deutsche Schule San Sebastián
- Eurocampus / Deutsche Schule Mallorca
Lukukausimaksut ovat yleensä 400–800 € kuukaudessa. Koulut saavat osittaista rahoitusta Saksan hallitukselta. Ne noudattavat Saksan opetussuunnitelmaa, mutta sisältävät myös espanjan kielen ja kulttuurin. Valmistuneet saavat sekä Abiturin että espanjalaisen Título de Bachillerin, mikä pitää yliopistovaihtoehdot auki molemmissa maissa.
Lennot: suorat yhteydet Saksasta
Espanjan käytännön etu saksalaisille expaateille on poikkeuksellinen lentoyhteys. Suorat lennot yhdistävät Espanjan käytännössä jokaiseen Saksan suurempaan lentoasemaan:
- Frankfurt (FRA): suorat Madridiin, Barcelonaan, Málagaan, Palmaan, Alicanteen, Valenciaan, Teneriffalle, Gran Canarialle, Fuerteventuralle
- München (MUC): suorat Madridiin, Barcelonaan, Málagaan, Palmaan, Alicanteen, Valenciaan, Ibizalle, Teneriffalle
- Düsseldorf (DUS): suorat Palmaan, Málagaan, Alicanteen, Barcelonaan, Madridiin, Fuerteventuralle, Gran Canarialle, Teneriffalle
- Hampuri (HAM): suorat Palmaan, Málagaan, Barcelonaan, Alicanteen, Fuerteventuralle, Teneriffalle
- Berliini (BER): suorat Palmaan, Barcelonaan, Madridiin, Málagaan, Alicanteen, Teneriffalle, Gran Canarialle
- Stuttgart (STR): suorat Palmaan, Málagaan, Barcelonaan, Alicanteen
- Köln/Bonn (CGN): suorat Palmaan, Málagaan, Alicanteen, Barcelonaan, Fuerteventuralle
- Hannover (HAJ): suorat Palmaan, Málagaan, Alicanteen, Fuerteventuralle
Lentoajat 2,5 tunnista (Frankfurt–Barcelona) 4,5 tuntiin (Hampuri–Teneriffa). Halpalentoyhtiöt kuten Ryanair, Eurowings ja Vueling tarjoavat 30–100 € yhdensuuntaisia hintoja aikaisella varauksella. Tämä tekee säännöllisistä kotikäynneistä — tai perheen vierailuista — helppoja ja edullisia.
Elinkustannukset: Saksa vs Espanja
Espanja on merkittävästi edullisempi kuin Saksa useimmissa kategorioissa. Realistinen vertailu:
| Kategoria | Saksa (kk) | Espanja (kk) | Säästö |
|---|---|---|---|
| Vuokra (2 makuuhuonetta, keskikokoinen kaupunki) | 900–1 400 € | 600–1 000 € | 25–40 % |
| Ruokaostokset (pariskunta) | 450–600 € | 300–450 € | 25–30 % |
| Ulkona syöminen (per ateria) | 12–18 € | 8–14 € | 25–35 % |
| Julkinen liikenne (kuukausilippu) | 49 € (Deutschlandticket) | 30–45 € | 10–40 % |
| Sähkö, vesi, kaasu | 250–350 € | 120–200 € | 40–50 % |
| Yksityinen sairausvakuutus | 400–800 € | 80–200 € | 60–80 % |
| Lastenhoito | 200–800 € | 200–500 € | 15–40 % |
Tärkeä poikkeus: Madrid ja Barcelona lähestyvät tai ovat jo tasoissa Saksan suurkaupunkien vuokrahintojen kanssa. Suurimmat säästöt löytyvät pienemmistä kaupungeista ja rannikolta — Alicantesta, Málagasta (keskustan ulkopuolelta), Valenciasta ja saarilta. Espanjan palkat ovat myös matalampia, joten kustannusetu hyödyttää erityisesti Saksan tuloja säilyttäviä (etätyöläiset, eläkeläiset, freelancerit saksalaisin asiakkain).
Pankkiasiat: säilyttääkö saksalainen Girokonto?
Lyhyt vastaus: kyllä, ainakin aluksi. Saksalainen tili on edelleen hyödyllinen seuraaviin:
- Eläkemaksujen vastaanottamiseen
- Saksan vuokratulojen ja juoksevien sitoumusten hallintaan
- Varatiliksi
- Saksan vierailujen ostoksiin
Monet perinteiset saksalaispankit (Sparkasse, Volksbank) voivat kuitenkin sulkea tilin tai rajoittaa palveluja, kun et enää ole Saksan asukas. Verkkopankit kuten DKB, ING tai N26 ovat yleensä joustavampia ulkomaisten osoitteiden suhteen.
Espanjalainen pankkitili: tarvitset sen. Avaa cuenta corriente espanjalaisessa pankissa (Sabadell, CaixaBank, BBVA, Santander). Tarvitset NIE:n, passin ja osoitetodistuksen. SEPA-siirrot Saksan ja Espanjan tilien välillä EU:ssa ovat maksuttomia ja saapuvat tyypillisesti yhdessä työpäivässä.
Vinkki: Wise (entinen TransferWise) tai Revolut sopivat siirtymäkauden ratkaisuksi ja muiden valuuttojen tarpeisiin.
Auton tuominen: TÜV, uudelleenrekisteröinti ja ITV
Saksalaisen auton tuominen Espanjaan on mahdollista, mutta byrokratia ja kustannukset ovat huomattavat. Vaiheet:
Vaihe 1: tilapäinen käyttö (enintään 6 kuukautta)
EU-kansalaisena saat ajaa Saksassa rekisteröidyllä autollasi Espanjassa enintään 6 kuukautta vakituisen asumisen alkamisesta. Tämän jälkeen auto on joko rekisteröitävä Espanjaan tai vietävä takaisin Saksaan.
Vaihe 2: uudelleenrekisteröinti (Matriculación)
Auton rekisteröimiseen Espanjassa tarvitset:
- Saksan rekisteritiedot (Fahrzeugschein/Zulassungsbescheinigung Teil I ja II)
- Voimassa olevan TÜV/HU-todistuksen (Espanjan viranomaiset haluavat nähdä tuoreen katsastuksen)
- Todisteen auton täyttävän Espanjan teknisiä vaatimuksia — homologación tai yksilöllinen tekninen tarkastus (ITV) Espanjan asemalla
- NIE:n ja empadronamiento
- Espanjalaisen autovakuutuksen (seguro de coche)
- Maksun rekisteröintiverosta (Impuesto de Matriculación) — yleensä 0–14,75 % ajoneuvon arvosta CO2-päästöjen mukaan. Monet käytetyt autot saavat alennetun kannan tai vapautuksen
- Kunnallisen ajoneuvoveron (IVTM) — vuosittain 60–200 € moottorin ja kunnan mukaan
Vaihe 3: Espanjan ITV
ITV (Inspección Técnica de Vehículos) on Espanjan vastine TÜV:lle. Rekisteröinnin jälkeen autosi seuraa Espanjan aikataulua: uudet autot ovat vapaita 4 vuotta, sitten joka 2. vuosi 10 vuoteen asti, sen jälkeen vuosittain. ITV maksaa 30–50 € ja pidetään yleensä TÜV:ää väljempänä.
Kannattaako tuoda auto?
Laske kokonaiskustannukset: rekisteröintimaksut (500–1 500 € sis. kaikki verot ja paperityöt), aika (2–4 viikkoa liikenneviranomaisten kanssa) ja auton soveltuvuus Espanjaan (dieselrajoitukset joidenkin kaupunkien keskustoissa, erilaiset parkkimitat). Monille on yksinkertaisempaa — ja joskus halvempaa — myydä auto Saksassa ja ostaa Espanjasta.
Muuttotarkistuslista: Saksa–Espanja
3–6 kuukautta ennen
- Tutki kohdettasi — käy mahdollisuuksien mukaan pidempi jakso
- Ymmärrä verovaikutukset — kysy Steuerberateria, jolla on kansainvälistä kokemusta
- Selvitä terveysvakuutusvaihtoehdot (S1, espanjalainen yksityinen tai työnantajan kautta)
- Tutki Deutsche Schule tai paikalliset koulut lapsille
- Aloita espanjan opiskelu (perustaso A1 helpottaa huomattavasti siirtymää)
- Pyydä tarjouksia kansainvälisiltä muuttoyrityksiltä (Umzugsunternehmen)
- Hoida Riester-tilanteesi tarjoajan kanssa
1–3 kuukautta ennen
- Pura tai muuta saksalaiset sopimukset: vuokra (Kündigungsfrist — yleensä 3 kk), sähkö, internet, puhelin, sali, tilaukset
- Ilmoita Krankenkasselle suunnitellusta muutosta
- Hae S1-lomake, jos relevantti (eläkeläiset)
- Ilmoita DRV:lle osoitteenmuutos, jos saat eläkettä
- Järjestä postin uudelleenohjaus (Nachsendeauftrag) Deutsche Postin kautta
- Tarkista, säilyttääkö saksalainen pankki tilisi muuton jälkeen
- Hanki kopiot tärkeistä saksalaisista asiakirjoista: syntymä- ja vihkitodistukset, koulun arvosanat, terveystiedot — apostille tarvittaessa
- Päätä auton kohtalo
Lähdöllä
- Tee Abmeldung Bürgeramtissa
- Poista auto rekisteristä (Kfz-Abmeldung), jos et tuo sitä
- Peruuta Rundfunkbeitrag (GEZ)
- Loppulukemat mittareihin
- Ilmoita Finanzamtille lähdöstäsi
Espanjaan saapuessa
- Rekisteröidy padróniin (empadronamiento) kaupungintalossa
- Hae EU-rekisteröintitodistus (certificado de registro) ja NIE
- Avaa espanjalainen pankkitili
- Rekisteröidy paikalliseen terveyskeskukseen (centro de salud) — esitä S1, jos relevantti
- Hae digitaalinen sertifikaatti (certificado digital) — välttämätön verkossa asiointiin
- Ilmoita lapset kouluun
- Jos tuot auton: aloita uudelleenrekisteröinti 6 kuukauden kuluessa
- Rekisteröidy Espanjan verohallintoon, jos olet verovelvollinen
Muutto Saksasta Espanjaan on yksi helpoimmista kansainvälisistä muutoista: ei viisumia, sama valuutta, erinomainen infrastruktuuri ja suuri saksalaisyhteisö auttamassa kotiutumisessa. Byrokratiaa molemmin puolin on aidosti, mutta valmistautumalla se on hallittavissa. Aurinko on sen arvoinen.
Usein kysytyt kysymykset
EU:n vapaa liikkuvuus: mikä on oikeutesi muuttaa?
Saksalaisena (tai minä tahansa EU-kansalaisena) voit muuttaa Espanjaan ilman viisumia. Sinulla on oikeus asua, työskennellä ja opiskella missä tahansa EU-maassa. Paperitöitä on kuitenkin molemmin puolin. Rekisteröityminen Espanjassa.
Sinun on rekisteröidyttävä kolmen kuukauden kuluessa saapumisesta Oficina de Extranjeríassa tai siihen oikeutetulla poliisiasemalla. Saat Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión -todistuksen — niin kutsutun «vihreän todistuksen» — johon sisältyy NIE-numerosi (espanjalainen vero- ja henkilötunnus). Kustannus: noin 12 €.
Miten saksalaiset eläkkeet toimivat Espanjassa?
Gesetzliche Rente (DRV).
Saksalainen lakisääteinen eläkkeesi (Deutsche Rentenversicherung) maksetaan missä tahansa EU-maassa ilman vähennyksiä. Ilmoita DRV:lle uusi espanjalainen osoitteesi ja pankkitiedot. Eläke maksetaan edelleen euroissa, joten valuuttariskiä ei ole. DBA:n mukaan Espanjan asukkaille maksettavia Saksan lakisääteisiä eläkkeitä verotetaan Saksassa (lähdevaltio säilyttää julkisten eläkkeiden verotusoikeuden). Espanja sisällyttää ne maailmanlaajuisen tulon laskentaan, mutta myöntää hyvityksen Saksassa maksetuista veroista, joten et maksa kahdesti.
Missä Espanjan saksalaisyhteisöt sijaitsevat?
Espanjassa on hyvin vakiintuneita saksalaisyhteisöjä, erityisesti seuraavilla alueilla: Mallorca. Kutsutaan usein leikillään Saksan «17. osavaltioksi». Mallorcalla on Espanjan suurin saksalaisyhteisö — kymmeniä tuhansia asukkaita. Saksaa puhutaan laajalti alueilla kuten Paguera, Santa Ponça ja osissa Palmaa. Löytyy saksalaisia leipomoita, saksalaisia tuotteita pitäviä marketteja, saksankielistä mediaa (Mallorca Zeitung, Mallorca Magazin) ja kokonaisen saksankielisen infrastruktuurin. Useita Deutsche Schulenia toimii.
Lennot: suorat yhteydet Saksasta?
Espanjan käytännön etu saksalaisille expaateille on poikkeuksellinen lentoyhteys. Suorat lennot yhdistävät Espanjan käytännössä jokaiseen Saksan suurempaan lentoasemaan: Frankfurt (FRA): suorat Madridiin, Barcelonaan, Málagaan, Palmaan, Alicanteen, Valenciaan, Teneriffalle, Gran Canarialle, Fuerteventuralle. München (MUC): suorat Madridiin, Barcelonaan, Málagaan, Palmaan, Alicanteen, Valenciaan, Ibizalle, Teneriffalle. Düsseldorf (DUS): suorat Palmaan, Málagaan, Alicanteen, Barcelonaan, Madridiin, Fuerteventuralle, Gran Canarialle, Teneriffalle. Hampuri (HAM): suorat Palmaan, Málagaan, Barcelonaan, Alicanteen, Fuerteventuralle, Teneriffalle. Berliini (BER): suorat Palmaan, Barcelonaan, Madridiin, Málagaan, Alicanteen, Teneriffalle, Gran Canarialle. Stuttgart (STR): suorat Palmaan, Málagaan, Barcelonaan, Alicanteen. Köln/Bonn (CGN): suorat Palmaan, Málagaan, Alicanteen, Barcelonaan, Fuerteventuralle. Hannover (HAJ): suorat Palmaan, Málagaan, Alicanteen, Fuerteventuralle. Lentoajat 2,5 tunnista (Frankfurt–Barcelona) 4,5 tuntiin (Hampuri–Teneriffa). Halpalentoyhtiöt kuten Ryanair, Eurowings ja Vueling tarjoavat 30–100 € yhdensuuntaisia hintoja aikaisella varauksella. Tämä tekee säännöllisistä käynneistä — tai perheen vierailuista — helppoja ja...
Pankkiasiat: säilyttääkö saksalainen Girokonto?
Lyhyt vastaus: kyllä, ainakin aluksi. Saksalainen tili on edelleen hyödyllinen seuraaviin: eläkemaksujen vastaanottamiseen; Saksan vuokratulojen ja juoksevien sitoumusten hallintaan; varatiliksi; Saksan vierailujen ostoksiin.
Monet perinteiset saksalaispankit (Sparkasse, Volksbank) voivat kuitenkin sulkea tilin tai rajoittaa palveluja, kun et enää ole Saksan asukas. Verkkopankit kuten DKB, ING tai N26 ovat yleensä joustavampia ulkomaisten osoitteiden suhteen.
Miksi Granfield Estate?
-
⚑
Toimisto rannikolla — asumme täällä
Toimistomme sijaitsee La Matassa, Torreviejassa. Tunnemme jokaisen alueen, jokaisen kadun ja todelliset hinnat — emme luettelosta, vaan päivittäisestä työstä.
-
⚖
Oma lakimies — yli 10 vuoden kokemus
NIE, pankkitili, kohteen tarkastus, sopimus, notaari — oikeudellinen tuki joka vaiheessa. Ensimmäinen konsultaatio ilmaiseksi.
-
🏠
Kiinteistönhallinta
Ostatko vuokrausta varten? Hallinnointiyhtiömme hoitaa vuokralaisten etsinnän, huollon ja kaikki kysymykset.
-
🌐
Puhumme kieltäsi
Englanti, espanja, venäjä, saksa, suomi, ruotsi ja muita kieliä. Lisenssi RAICV 1663, Asivegan jäsen.
Granfield Estate · Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja · +34 865 44 33 33