Іспанія vs Італія: Повне Порівняння Нерухомості для Покупців 2026

Дві середземноморські мрії — одне рішення

Іспанія та Італія — два найпопулярніші середземноморські напрямки для іноземних покупців нерухомості. Обидва обіцяють сонце, чудову кухню, мальовниче узбережжя та неквапливий ритм життя. Обидва свою обіцянку виконують — проте роблять це принципово по-різному, у різних цінових сегментах, з різними бюрократичними перешкодами та з різними наслідками для вашого гаманця, способу життя та довгострокових інвестицій.

Це не туристичний буклет. Це детальне практичне порівняння, засноване на реальному досвіді покупців, чинному податковому законодавстві, актуальних ринкових даних та тих знаннях «з поля», що з'являються лише при роботі з покупцями в обох країнах. Якщо ви обираєте між Іспанією та Італією для наступної покупки нерухомості, цей путівник дасть вам інформацію, потрібну для правильного рішення. Зокрема, для громадян України з тимчасовим захистом (temporary protection) у країнах ЄС важливо пам'ятати: цей статус дозволяє резидентство, але не замінює окремих процедур купівлі нерухомості — нерезидентські податки та банківські перевірки джерел коштів застосовуються окремо.

Порівняння цін: що купують ваші гроші

Ціни на нерухомість в обох країнах сильно різняться залежно від регіону, але прямі порівняння корисні.

Бюджетне узбережжя: Коста-Бланка проти Апулії та Калабрії

Іспанська Коста-Бланка — особливо південна ділянка навколо Торрев'єхи, Оріуела-Кости та Гуардамара — залишається одним із найкращих за співвідношенням ціна/якість прибережних ринків Європи. Двокімнатні апартаменти в пішій доступності від пляжу коштують €90 000–€150 000. Вілла з трьома спальнями та власним басейном починається від €180 000–€280 000. Це доглянута нерухомість в усталених урбанізаціях з цілорічною спільнотою.

Італійський еквівалент бюджетного поясу — Апулія (підбор «чобота») та Калабрія (носок). Відреставрований трулло в долині Валле-д'Ітрія обійдеться у €120 000–€200 000. Двокімнатні апартаменти в калабрійському прибережному містечку, як Тропея чи Піццо, — €80 000–€140 000. Невідреставровані масcерії (фермерські садиби) у сільській Апулії стартують від €50 000–€80 000, але витрати на реставрацію у €80 000–€150 000 — звичайна річ, що доводить загальні інвестиції до €130 000–€230 000.

Вердикт на цьому рівні: Іспанія зазвичай пропонує краще співвідношення ціни та якості для готових до заселення об'єктів. Італія може бути дешевшою для проєктів реставрації, але загальна вартість часто вирівнюється з урахуванням робіт.

Преміальне узбережжя: Коста-дель-Соль проти Амальфі та Сардинії

Марбелья, Естепона та Бенаавіс на Коста-дель-Соль притягують серйозні гроші. Якісні апартаменти коштують €300 000–€600 000. Вілли в районах «золотої милі» починаються від €800 000 і піднімаються за €5 мільйонів. Але інфраструктура чудова: міжнародні школи, приватні клініки, цілорічні ресторани та сервіси, велика усталена спільнота експатів.

Узбережжя Амальфі — зовсім інша історія. Об'єктів мало, вони старі та дорогі. Невеликі апартаменти в Позитано чи Равелло коштують €400 000–€800 000. Окремі вілли з видом на море легко перевищують €1,5 мільйона. Доступ ускладнений — знаменита траса SS163 не годиться для щоденних поїздок — а цілорічне проживання справді непросте. Коста-Смеральда на Сардинії так само преміальна: невеликі апартаменти від €350 000, вілли від €1 мільйона й вище.

Різниця: преміальні райони Коста-дель-Соль ідуть у комплекті з практичною інфраструктурою для цілорічного життя. Італійські преміальні прибережні зони — це насамперед курортні напрямки, а вже потім місця для життя.

Острівне життя: Майорка проти Сицилії

Майорка за останнє десятиліття перетворилася з напрямку пакетного туризму на преміальний міжнародний ринок. Апартаменти в Пальмі коштують €300 000–€600 000. Фінки в горах Трамунтана починаються від €500 000. Південно-західне узбережжя вимагає €1 мільйон і більше. При цьому інфраструктура Майорки, вибір міжнародних шкіл, авіасполучення та цілорічна спільнота справді світового рівня для острова.

Сицилія залишається суттєво дешевшою. Відремонтовані апартаменти в Чефалу чи Сиракузах коштують €100 000–€200 000. Будинок у сільській місцевості з ділянкою біля Рагузи чи Ното — €150 000–€300 000. Навіть прибережні вілли рідко перевищують €500 000 за межами Таорміни. Ціна компромісу — інфраструктура: менше міжнародних шкіл, менш надійні комунальні служби, більше сезонного бізнесу та крутіша крива культурної адаптації.

Порівняння податків: цифри, що мають значення

Щорічний податок на нерухомість: IBI проти IMU

Іспанський IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) — муніципальний податок на основі кадастрової вартості, яка зазвичай значно нижча за ринкову. Річний IBI для об'єкта вартістю €200 000 коливається від €300 до €800 залежно від муніципалітету та того, коли востаннє переглядалися значення.

Італійський IMU (Imposta Municipale Unica) загалом вищий. Розраховується від rendita catastale, помноженої на коефіцієнт (зазвичай 160 для житла), і далі на муніципальну ставку (0,76–1,06%). Для об'єкта в €200 000 чекайте €800–€1 800 на рік. Принципово: IMU не стягується з основної резиденції в Італії (prima casa) — суттєва перевага, якщо ви плануєте жити там постійно. Іспанський IBI нараховується незалежно від резидентського статусу.

Порівняння витрат на купівлю

Критична різниця: в Італії комісію агентства зазвичай платить покупець (3–4% плюс 22% IVA), чого немає в Іспанії. Проте італійська ставка 2% податку на перехід для prima casa (проти 6–10% в Іспанії) — серйозна перевага для тих, хто купує основне житло.

Податок на приріст капіталу

Іспанія стягує 19% податку на приріст капіталу для резидентів ЄС (із деякими поправками на інфляцію). Якщо об'єкт — ваша основна резиденція і вам понад 65 років або ви реінвестуєте в іншу основну резиденцію, ви можете бути звільнені. Нерезиденти ЄС платять 19% з усього приросту.

Італія стягує фіксований 26% заміщувальний податок на приріст капіталу з нерухомості, проданої протягом п'яти років від моменту купівлі. Після п'яти років приріст від продажу особистої резиденції звільняється від податку. Можна також включити приріст у звичайну податкову декларацію, що іноді дає нижчу ставку залежно від загального доходу.

Італійські будинки за €1: перевірка реальністю

Варто обговорити очевидне. Кожні кілька місяців чергове італійське село потрапляє в міжнародні заголовки, продаючи будинки за €1. Самбука-ді-Сичилія, Муссомелі, Зунголі, Презиче — список зростає щороку. Маркетинг блискучий. Реальність складніша.

Що насправді означає будинок за €1: ви купуєте руїну в обезлюдненому селі, зазвичай на Сицилії, Сардинії чи півдні Італії. Ціна купівлі справді €1, але умови жорсткі. Більшість програм вимагають внести €1 000–€5 000 як гарантію реставрації. Ви зобов'язані почати роботи протягом 12 місяців і завершити за три роки. Реставрація має відповідати місцевим будівельним стандартам і пройти дозволи. Мінімальні витрати на ремонт — зазвичай €15 000–€25 000, але реальні витрати на придатне житло складуть €30 000–€80 000 залежно від розміру та стану об'єкта.

Практичні складнощі: ці села віддалені, часто без надійного громадського транспорту. Отримання дозволів на реставрацію в сільських італійських муніципалітетах може зайняти 6–18 місяців. Знайти надійних підрядників складно, а контролювати їх здалека — ще складніше. Будматеріали іноді доводиться везти з далеких міст. Багато об'єктів мають структурні проблеми, які проявляються лише в процесі робіт. Попередні покупці повідомляли про підсумкові витрати у €50 000–€120 000 на доведення будинку до житлового стану.

Чи варто це того? Для невеликої кількості покупців — зазвичай пенсіонерів із часом, терпінням і щирою любов'ю до життя в італійському селі — так, ці проєкти дали чарівні домівки за частку від звичайної ціни. Для більшості іноземних покупців, які очікують простої угоди, програма будинків за €1 цікавіша як медійна історія, ніж як практична інвестиційна стратегія.

Бюрократія: обидві повільні, але по-різному

І Іспанія, і Італія мають репутацію бюрократичних країн. Обидві репутації заслужені. Але природа бюрократичних труднощів суттєво різниться.

Бюрократія Іспанії

Іспанська система повільна, але дедалі більше цифровізується. Отримання NIE (ідентифікаційного номера іноземця) — перша перешкода: 2–6 тижнів, особистий візит до поліцейської дільниці або прийом у консульстві. Коли NIE на руках, процес купівлі відносно простий: приватний контракт, потім угода в нотаріуса та реєстрація в Реєстрі нерухомості. Увесь процес зазвичай займає 4–8 тижнів від погодженої ціни до ключів.

Іспанські мерії бувають повільними з будівельними ліцензіями (3–12 місяців), а спілкування з податковою (Hacienda) вимагає терпіння. Але система прохідна, особливо з хорошим gestoría (адміністративним агентом). Багато процесів тепер можна вести онлайн.

Бюрократія Італії

Італійська система старіша, більше зав'язана на папір і залучає більше сторін. Потрібен codice fiscale (податковий код), який відносно нескладно отримати. Процес купівлі включає proposta d'acquisto (оферту), потім compromesso (попередній договір) і нарешті rogito (акт) у notaio. У кожної стадії свої вимоги та терміни.

Італійський notaio відіграє більшу роль, ніж іспанський нотаріус: він проводить due diligence, перевіряє права власності, обтяження та відповідність будівельним нормам. Це і благо (більше захисту), і навантаження (більше часу та вартості). Процес зазвичай займає 2–4 місяці від погодженої ціни до ключів — довше, ніж в Іспанії.

Дозволи на будівництво та схвалення реставрації сумнозвісні своєю повільністю в Італії, особливо в зонах із історичними обмеженнями (vincolo paesaggistico або beni culturali). Отримання схвалення навіть на незначні зовнішні зміни в історичному центрі може зайняти 6–18 місяців.

Клімат: сонце гарантовано?

Обидві країни «середземноморські», але клімат суттєво варіюється за регіонами.

Південь Іспанії (Коста-дель-Соль, Коста-Бланка) — 300+ сонячних днів на рік. Зими м'які: січень на узбережжі в середньому 12–16°C. Опадів мало — частини провінції Альмерія отримують менше 200 мм опадів на рік. Літня спека інтенсивна: у липні та серпні у внутрішніх районах регулярно 35–40°C. Прибережні зони виграють від морського бризу, який знижує температуру на 3–5°C.

Південь Італії (Апулія, Калабрія, Сицилія) має схожі літні умови, але загалом прохолоднішу та вологішу зиму. Січень на узбережжі в середньому 8–12°C. Опадів більше — 500–700 мм на рік проти 300–500 мм на півдні Іспанії. Внутрішня частина Сицилії взимку буває напрочуд холодною. Північ Сардинії отримує помітні опади восени та взимку.

Якщо максимум сонця і мінімум дощу — ваші пріоритети, південь Іспанії виграє. Якщо віддаєте перевагу трохи більшій сезонній зміні з зеленішим ландшафтом, південь Італії це дасть.

Охорона здоров'я: як порівнювати?

Обидві країни мають системи загального державного здоров'я, які добре ранжуються у світі.

Іспанська Sistema Nacional de Salud стабільно входить у топ-5 систем охорони здоров'я Європи. Реєстрація в державній системі проста після отримання резидентства — видається tarjeta sanitaria в місцевому centro de salud. Терміни очікування до фахівців різняться за регіонами (2–8 тижнів), але екстрена допомога швидка та безкоштовна. Приватна медицина доступна за ціною: комплексна страховка коштує €80–€200 на місяць залежно від віку, з відмінними приватними лікарнями в усіх ключових прибережних районах. Українці з тимчасовим захистом мають доступ до державної медицини нарівні з резидентами в усіх країнах ЄС.

Італійська Servizio Sanitario Nazionale також відмінна, особливо на півночі. Реєстрація вимагає резидентства і передбачає прикріплення до medico di base (терапевта). Головна скарга — терміни очікування: запис до фахівця через державну систему може зайняти 2–12 місяців, що змушує багатьох італійців користуватися приватною медициною для нетермінових випадків. Приватна страховка коштує €100–€250 на місяць. Якість сильно різниться за регіонами — Ломбардія та Емілія-Романья світового рівня, а частина південних регіонів стикається з хронічним недофінансуванням.

Для пенсіонерів і цілорічних резидентів обидві системи хороші. Іспанська більш одноманітна за регіонами і простіше навігується для іноземців.

Вартість життя: де євро йде далі

Обидві країни пропонують відмінне співвідношення ціни та якості порівняно з Північною Європою, але деталі відрізняються.

Загалом південь Італії трохи дешевший для продуктів і ресторанів, тоді як Іспанія зазвичай дешевша за комунальними послугами, паливом і страхуванням. Різниця достатньо мала, щоб особисті уподобання значили більше, ніж середні показники по країнах. Пара, що комфортно живе на півдні Іспанії або півдні Італії, повинна планувати €1 800–€2 800 на місяць без урахування іпотеки або оренди.

Регулювання оренди та дохідність

Іспанія: швидко жорсткішає

Іспанський орендний ринок із 2023 року зазнав різких регуляторних змін. Ley de Vivienda запровадив контроль орендної плати в «зонах із напруженим житловим ринком», обмежив суми застави та розширив захист орендарів. Туристичні ліцензії (licencia turística) заморожені в багатьох муніципалітетах — Барселона повністю заборонила їх в існуючих будинках, а Валенсія, Малага та Балеарські острови ввели жорсткі обмеження.

Валова дохідність довгострокової оренди: 4–7% на узбережжі, 3–5% у великих містах. Дохідність короткострокової оренди може сягати 8–12% валових там, де ліцензії доступні, але чиста дохідність після управління, прибирання, податків і простоїв зазвичай 5–8%. Регуляторний тренд явно в бік більшого обмеження короткострокової оренди.

Італія: складніше, але менш зарегульована

Італійський орендний ринок менш централізовано регулюється, але складніше влаштований. Є два основні типи контрактів: canone libero (вільний ринок, мінімум 4 роки плюс 4 роки продовження) і canone concordato (узгоджена плата, з податковими пільгами). Туристичні здавання вимагають реєстрації SCIA в муніципалітеті та CIR (Codice Identificativo Regionale).

Валова дохідність: 4–8% у туристичних зонах, 3–6% у містах. Сицилія та Апулія пропонують одні з найвищих дохідностей у Південній Європі — вдало розташовані апартаменти в Сиракузах або Лечче можуть давати 6–8% валових при туристичному здаванні. Італія повільніше, ніж Іспанія, жорсткішає в регулюванні короткострокової оренди, хоча Флоренція, Венеція та Рим ввели локальні правила.

Італія також пропонує cedolare secca — фіксований податок 21% на орендний дохід (10% для контрактів concordato) замість звичайного прогресивного прибуткового податку. Це значна податкова перевага для орендодавців.

Мова та культура: фактор інтеграції

І Іспанія, і Італія мають сильні національні культури, до яких потрібно інтегруватися, але досвід інтеграції різниться.

В Іспанії усталені спільноти експатів, особливо на costas, означають, що можна комфортно жити з мінімальною іспанською — хоча ми наполегливо рекомендуємо вивчати мову. Муніципалітети як Сан-Фульхенсіо, Теулада та Міхас мають таке велике іноземне населення, що послуги та соціальне життя відбуваються кількома мовами. Іспанці загалом привітні до іноземців, і інтеграція відносно гладка навіть із базовим знанням мови. Для українських сімей із дітьми в державних школах Іспанії передбачені класи мовної підтримки (aula de enlace/aula ALE).

В Італії менше усталених спільнот експатів за межами Тоскани та району озер. В Апулії, Калабрії та на Сицилії англійська поширена набагато менше, ніж на іспанських costas. Вивчення італійської — не опція, а необхідність для повсякденного життя, спілкування з бюрократією та вибудовування відносин із сусідами. Культурна нагорода за інтеграцію в Італії виняткова, але й зусиль потрібно значно більше.

Іспанська загалом вважається простішою для англомовних, ніж італійська, хоча обидві — доступні романські мови. В іспанській більш регулярна вимова, а в італійській — трохи простіша граматика.

Інфраструктура: як добиратися та підключатися

Аеропорти та сполучення

Іспанія домінує за авіасполученням. Аеропорти Аліканте-Ельче та Малаги пропонують цілорічні рейси практично в усі європейські міста з кількома щоденними рейсами лоукостерів. Пальма-де-Майорка — третій за завантаженістю літній аеропорт Європи. Долетіти до півдня Іспанії з будь-якої точки Європи займає 2–4 години.

Південь Італії пов'язаний гірше. Аеропорти Барі та Бріндізі (для Апулії) мають зростаючу, але все ще обмежену мережу маршрутів, переважно сезонну. Катанія та Палермо (Сицилія) пов'язані краще, але все одно поступаються іспанським аналогам. Ламеція-Терме (Калабрія) має обмежене міжнародне сполучення. Опцій лоукостерів менше, а зимові розклади сильно скорочуються.

Дороги та громадський транспорт

Іспанська мережа autopista чудова — сучасні, доглянуті платні та безкоштовні автомагістралі з'єднують усі великі прибережні зони. Швидкісні поїзди AVE з'єднують великі міста на швидкості 300 км/год. Місцеві автобуси на costas функціональні, хоч і без вишуканостей.

Італійська мережа autostrada хороша на півночі, але погіршується до півдня. Платні витрати вищі, ніж в Іспанії. Дорога від Салерно на південь до Калабрії помітно гірша за північні маршрути. Італійська залізнична мережа відмінна на півночі (швидкісні Frecciarossa), але повільніша та менш надійна південніше Неаполя. Водіння в італійських містах вимагає певного темпераменту.

Інтернет і цифрова інфраструктура

Обидві країни активно інвестували в оптоволокно. Покриття Іспанії — одне з найкращих у Європі: оптика дотягується до більшості містечок на costas. Розгортання оптоволокна в сільських південних районах Італії йшло повільніше, хоча великі міста та селища забезпечені добре. Обидві країни пропонують якісне покриття 4G/5G у населених зонах.

Коли обирати Іспанію

Іспанія — сильніший вибір, коли:

• Вам потрібна готова до заселення нерухомість із меншою метушнею. Прибережний ринок Іспанії більш розвинений, прозорий і простіше навігується для іноземних покупців.
• Ви цінуєте авіасполучення та легкість доступу. Добиратися до півдня Іспанії та назад дешевше і простіше, ніж до півдня Італії.
• Вам потрібна усталена спільнота експатів. Якщо сусіди, що говорять англійською, міжнародні клуби та звичні сервіси вам важливі, costas Іспанії поза конкуренцією.
• Ви плануєте здавати в туристичну оренду. Незважаючи на жорсткішання регулювання, туристична інфраструктура Іспанії підтримує сильний цілорічний попит на оренду в ключових локаціях.
• Максимум сонця — пріоритет. Південь Іспанії сухіший і сонячніший за еквівалентні італійські локації.
• Вам потрібна стабільна та доступна медицина. Державна система Іспанії відмінна в усіх регіонах.
• Ви купуєте суто як інвестицію. Ринок Іспанії більш ліквідний, із більшою кількістю покупців і продавців, що спрощує вихід.

Коли обирати Італію

Італія — сильніший вибір, коли:

• Ви купуєте основну резиденцію. Італійські пільги prima casa суттєві — 2% податку на перехід проти іспанських 6–10%, плюс звільнення від IMU.
• Ви любите проєкти реставрації. Італія пропонує видатні можливості реставрації — трулло, масcерії, історичні таунхауси — за цінами, з якими Іспанія не зрівняється.
• Культура та автентичність — ваші головні пріоритети. Художня спадщина Італії, гастрономічна культура та регіональне розмаїття, мабуть, багатші, ніж в Іспанії.
• Ви серйозно захоплюєтеся їжею та вином. Обидві країни виняткові, але регіональні кулінарні традиції Італії не мають рівних за глибиною та розмаїттям.
• Ви хочете зануритися в місцеве життя, а не в «бульбашку» експатів. Менші іноземні спільноти Італії означають глибшу інтеграцію з італійськими сусідами та культурою.
• Бюджет вирішує все. Сицилія та Калабрія пропонують найнижчі вхідні ціни в Західному Середземномор'ї з реальним потенціалом зростання вартості з розвитком цих регіонів.
• Ви орендодавець, що шукає податкову ефективність. Фіксований податок cedolare secca на орендний дохід — серйозна перевага над прогресивною системою Іспанії.

Підсумок

І Іспанія, і Італія — видатні країни для володіння нерухомістю. «Правильний» вибір повністю залежить від того, що вам важливіше. Іспанія практичніша: простіше купити, простіше дістатися, простіше здати, простіше орієнтуватися. Італія романтичніша: глибока культура, драматичніша архітектура, виняткова їжа і той спосіб життя, який практичним країнам важче забезпечити.

Хороша новина в тому, що жоден вибір не буде невірним. Обидві країни пропонують справжнє покращення якості життя, надійні ринки нерухомості і той середземноморський побут, про який мріють північани. Ключ — чесність із самим собою щодо того, чого ви хочете, і подальший вибір країни, яка дасть це найкраще.

Якщо ви розглядаєте купівлю в будь-якій із країн, почніть із цифр. Прорахуйте повні витрати на купівлю, річні операційні витрати та реалістичний орендний дохід для конкретних об'єктів у конкретних локаціях. Романтика прийде сама. Фінанси вимагають уваги першими.

Часті запитання

Порівняння цін: що купують ваші гроші?

Ціни на нерухомість в обох країнах сильно різняться залежно від регіону, але прямі порівняння корисні. Бюджетне узбережжя: Коста-Бланка проти Апулії та Калабрії. Іспанська Коста-Бланка — особливо південна ділянка навколо Торрев'єхи, Оріуела-Кости та Гуардамара — залишається одним із найкращих за співвідношенням ціна/якість прибережних ринків Європи. Двокімнатні апартаменти в пішій доступності від пляжу коштують €90 000–€150 000. Вілла з трьома спальнями та власним басейном починається від €180 000–€280 000. Це доглянута нерухомість в усталених урбанізаціях з цілорічною спільнотою.

Італійські будинки за €1: перевірка реальністю?

Варто обговорити очевидне. Кожні кілька місяців чергове італійське село потрапляє в міжнародні заголовки, продаючи будинки за €1. Самбука-ді-Сичилія, Муссомелі, Зунголі, Презиче — список зростає щороку. Маркетинг блискучий. Реальність складніша. Що насправді означає будинок за €1: ви купуєте руїну в обезлюдненому селі, зазвичай на Сицилії, Сардинії чи півдні Італії. Ціна купівлі справді €1, але умови жорсткі. Більшість програм вимагають внести €1 000–€5 000 як гарантію реставрації. Ви зобов'язані почати роботи протягом 12 місяців і завершити за три роки. Реставрація має відповідати місцевим будівельним стандартам і пройти дозволи. Мінімальні витрати на ремонт — зазвичай €15 000–€25 000, але реальні витрати на придатне житло складуть €30 000–€80 000 залежно від розміру та стану об'єкта.

Клімат: сонце гарантовано?

Обидві країни «середземноморські», але клімат суттєво варіюється за регіонами. Південь Іспанії (Коста-дель-Соль, Коста-Бланка) — 300+ сонячних днів на рік. Зими м'які: січень на узбережжі в середньому 12–16°C. Опадів мало — частини провінції Альмерія отримують менше 200 мм опадів на рік. Літня спека інтенсивна: у липні та серпні у внутрішніх районах регулярно 35–40°C. Прибережні зони виграють від морського бризу, який знижує температуру на 3–5°C.

Вартість життя: де євро йде далі?

Обидві країни пропонують відмінне співвідношення ціни та якості порівняно з Північною Європою, але деталі відрізняються. Витрата / Іспанія (південне узбережжя) / Італія (південь). Щомісячні продукти (пара) €400–€550 / €350–€500. Вечеря в ресторані (2 особи, середній рівень) €35–€55 / €40–€60. Комунальні (на місяць, 85 м²) €100–€180 / €120–€200. Приватне медстрахування (на особу) €80–€150 / €100–€200. Бензин (за літр) €1,50–€1,70 / €1,70–€1,90. Інтернет (оптоволокно) €30–€45 / €25–€35. Платежі спільноті €50–€150/міс / €30–€100/міс (condominio).

Загалом південь Італії трохи дешевший для продуктів і ресторанів, тоді як Іспанія зазвичай дешевша за комунальними послугами, паливом і страхуванням. Різниця достатньо мала, щоб особисті уподобання значили більше, ніж середні показники по країнах. Пара, що комфортно живе на півдні Іспанії або півдні Італії, повинна планувати €1 800–€2 800 на місяць без урахування іпотеки або оренди.

Мова та культура: фактор інтеграції?

І Іспанія, і Італія мають сильні національні культури, до яких потрібно інтегруватися, але досвід інтеграції різниться. В Іспанії усталені спільноти експатів, особливо на costas, означають, що можна комфортно жити з мінімальною іспанською — хоча ми наполегливо рекомендуємо вивчати мову. Муніципалітети як Сан-Фульхенсіо, Теулада та Міхас мають таке велике іноземне населення, що послуги та соціальне життя відбуваються кількома мовами. Іспанці загалом привітні до іноземців, і інтеграція відносно гладка навіть із базовим знанням мови.