Buy real estate in Guardamar del Segura, Spain. Avenida del Puerto area, 3 bedrooms, 91 m2

Buy real estate in Guardamar del Segura, Spain. Avenida del Puerto area, 3 bedrooms, 91 m2 — neuer Penthouse in Guardamar del Segura, 1.4 vom Meer entfernt.

Guardamar del Segura ist eine Stadt in der Provinz Alicante mit ausgebauter Infrastruktur und Nähe zur Küste der Costa Blanca. Supermärkte, Centro de Salud (Centro de Salud — örtliches Gesundheitszentrum), Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die mit der Blue Flag ausgezeichneten Strände (Blue Flag — internationale Umweltauszeichnung für Strände) liegen 1.4 vom Objekt entfernt. Das Viertel Avenida del Puerto verbindet Wohnbebauung mit modernen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Atmosphäre, geeignet für dauerhaften Aufenthalt oder regelmäßige Aufenthalte an der Küste.

Die Fläche von 91 m² umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Neubau erfüllt moderne Energieeffizienzstandards der Klasse A. Grundriss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit modernen Geräten, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Gemeinschaftspool, Stellplatz, Terrasse mit 99 m². Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Hochwertige Ausstattungsmaterialien: Feinsteinzeug (Keramikgranulat), Einbauleuchten, moderne Sanitärinstallation. Die Beschreibung entspricht den angegebenen technischen Merkmalen des Neubaus.

Infrastruktur von Guardamar del Segura: Grund- und weiterführende Schulen, internationale Schulen im Umkreis von 10–20 km. Medizinische Versorgung: Centro de Salud (örtliches Gesundheitszentrum), Universitätskliniken in 10–25 km Entfernung, Privatkliniken und Apotheken. Verkehrsanbindung: Buslinien verbinden die Stadt mit den wichtigsten Küstenorten. Die Flughäfen Alicante und Murcia liegen 30–60 km entfernt (30–50 Minuten). Die Autobahn AP-7 bietet schnelle Verbindungen nach Valencia und Cartagena. Diese Informationen geben einen Überblick über die Versorgung und Erreichbarkeit rund um die Immobilie.

Das Energiezertifikat Klasse A gewährleistet geringe Heiz- und Kühlkosten, da das Gebäude auf erhöhte Energieeffizienz ausgelegt ist. Dies wirkt sich auf die laufenden Betriebskosten bei dauerhafter oder saisonaler Nutzung aus.

Klima an der Costa Blanca: über 300 Sonnentage pro Jahr, milde Winter (+12–16°C) und heiße Sommer (+28–34°C). Jährliche Durchschnittstemperatur etwa +18°C. Wassertemperatur: +14–16°C im Winter, +25–27°C im Sommer. Badesaison von Mai bis Oktober, in manchen Jahren bis November. Mäßige Luftfeuchtigkeit aufgrund der Meeresbrise. Aktive Freizeitmöglichkeiten: Golfclubs von internationalem Niveau im Umkreis von 5–20 km, Wassersport an den Stränden (Windsurfen, Kitesurfen, Stand-Up Paddle), Radwege entlang der Küste mit mehr als 50 km Länge sowie Wanderwege durch Naturparks.

Das kulturelle Leben in Guardamar del Segura ist reich an Veranstaltungen: traditionelle Feste und Fiestas, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, Restaurants mit traditioneller spanischer Küche und Meeresfrüchten, Tapas-Bars. Einkaufszentren mit Kinos und internationalen Marken. Sporteinrichtungen: Tennisplätze, Fitnessstudios, Fußballfelder. Yachthäfen an der Küste bieten Liegeplätze, Bootsverleih und Segelschulen. Naturparks eignen sich zum Beobachten von Vögeln und für Wandertouren.

Der Penthouse in Avenida del Puerto ist ein hochwertiger Neubau an der Küste der Costa Blanca. Fläche 91 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Pool im Komplex, Stellplatz. Energiezertifikat A. Bezugsfertig. Dokumente in Ordnung: escritura (escritura — Eigentumsurkunde), nota simple (nota simple — Katasterauszug), cédula de habitabilidad (cédula de habitabilidad — Wohnbarkeitsbescheinigung), certificado energético class A. Rechtliche Klarheit ist bestätigt. Die Transaktion kann innerhalb von 4–6 Wochen nach Vereinbarung abgeschlossen werden. Hypotheken sind über spanische Banken verfügbar (bis zu 70% für EU-Residenten, bis zu 60% für Nicht-Residenten).

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die Immobilien in Spanien suchen, speziell an der Costa Blanca, und die eine Wohnung/Haus in Spanien kaufen möchten.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.