Talon osto Espanjassa

Useimmat meistä ovat joskus haaveilleet kodista meren rannalla. Ja todellisuudessa se ei ole niin vaikeaa tai kallista kuin miltä se saattaa näyttää. Espanja, erityisesti sen Välimeren rannikko — Costa Blanca — on yksi Euroopan saavutettavimmista ja houkuttelevimmista paikoista ostaa asunto. Tässä artikkelissa vertaamme Torreviejaa ja Alicantea, tutkimme kummankin kaupungin etuja ja korostamme, mitä kannattaa huomioida ostaessa kotia meren rannalta.

Granfield Estaten agentit asuvat ja työskentelevät Costa Blancalla ja tuntevat molemmat kaupungit läpikotaisin. Lisensoituna välitystoimistona (RAICV1663) ja Asivegan jäsenenä autamme ostajia valitsemaan oikean sijainnin ja opastamme koko ostoprosessin läpi.

Miksi Costa Blanca

• Yli 300 aurinkoista päivää vuodessa — ilmastollinen normaali, ei markkinointilause. Uimakausi kestää toukokuusta marraskuuhun.
• Ei varsinaista talvea. Tammikuun päivälämpötilat: +12..+17°C. Ei pakkasta, ei lunta, ei jäätä.
• Blue Flag -rantamerkintöjä — kansainvälinen laatumerkki veden puhtaudelle ja rantapalveluille.
• Kohtuulliset hinnat. Costa Blanca on yksi harvoista Euroopan alueista, jossa merenrantanäköalallinen asunto voi maksaa alle 100 000 €.
• Kehittyneet kansainväliset palvelut. Lääkärit, lakimiehet, koulut, kaupat — kaikki on saatavilla useilla kielillä.

Torrevieja — pieni lomakohde, suuret edut

Torrevieja on rannikkokaupunki, jossa on noin 100 000 pysyvää asukasta (kesäisin jopa 400 000). Se on suhteellisen nuori kaupunki ilman suurta historiallista arkkitehtuuria, mutta siellä on ihastuttava välimerellinen lomatunnelma ja erittäin viihtyisä elinympäristö.

Torreviejan ainutlaatuinen luonto

Torreviejan tärkein piirre ovat sen kaksi vaaleanpunaista suolajärveä: Laguna Torrevieja ja Laguna La Mata. Ne luovat ainutlaatuisen mikroilmaston, jossa ilma on rikas suolasta ja jodista, mikä on terveydelle hyödyllistä. Torrevieja on yksi Euroopan suurimmista suolan tuottajista. Järviä ympäröi luonnonpuisto, jossa asustavat flamingot ja harvinaisemmat lintulajit.

Torreviejan palvelut

• Ostoskeskukset (Habaneras (Habaneras — perinteisiä espanjalaisia merimieslauluja), La Zenia Boulevard — suurin Costa Blancalla)
• Supermarketit (Mercadona, Lidl, Aldi, El Corte Inglés)
• Julkiset ja yksityiset koulut, joissa on espanjalaisia ja kansainvälisiä opetussuunnitelmia
• Julkiset ja yksityiset sairaalat
• Puistoja, viheralueita, rantapromenadi
• Venesatama, kalasatama, golf-kenttiä, purjehdusseura

Asuntojen hinnat Torreviejassa

• Studio- ja 1 makuuhuoneen asunnot: 60 000 €–90 000 €
• 2 makuuhuoneen asunnot: 90 000 €–130 000 €
• Bungalowit ja rivitalot: 100 000 €–200 000 €
• Villat: 200 000 €–500 000 €

Alicante — suuri kaupunki meren rannalla

Alicante on maakuntakeskus, jossa on noin 350 000 asukasta. Toisin kuin Torrevieja, se on täysimittainen suuri kaupunki kaikilla eduillaan ja energiallaan.

Alicanten edut

• Kansainvälinen lentokenttä suorin lennoin eri puolilta Eurooppaa. 12 km keskustasta.
• Yksi Espanjan suurimmista satamista — risteilyterminaali, venesatama, lauttoyhteydet Baleaareille.
• Rikas historia ja kulttuuri. Santa Bárbaran linna, vanha kortteli Barrio de la Santa Cruz, Explanada de España -promenadi.
• Yliopistot ja koulutus. Alicanten yliopisto — yksi Espanjan johtavista yliopistoista. Monet kansainväliset koulut.
• Työ ja liiketoiminta. Alicante on maakunnan liike-elämän keskus, jossa on kansainvälisiä yrityksiä, IT-alaa, matkailua ja kauppaa.

Asuntojen hinnat Alicantessa

• Keskustassa sijaitsevat asunnot: 120 000 €–200 000 €
• Ranta-asunnot: 150 000 €–300 000 €
• Esikaupunkivillat: 250 000 €–600 000 €

Torrevieja vs Alicante: kumpi valita

• Eläkkeelle ja rauhalliseen merenrantalifestyleen — Torrevieja. Rauhallinen, edullinen, kaikki lähellä.
• Työhön, liiketoimintaan ja aktiiviseen elämään — Alicante. Enemmän mahdollisuuksia, kansainvälinen lentokenttä, monipuolinen kulttuurielämä.
• Vuokrausinvestointeihin — molemmat ovat hyviä. Torreviejassa sisäänpääsy on edullisempaa; Alicantessa likviditeetti on suurempi.
• Perheille, joilla on lapsia — Orihuela Costa (Torreviejan ja Alicanten välissä): rauhallisia alueita, uusia asuinkomplekseja uima-altaineen, kansainvälisiä kouluja.

Kokemuksemme mukaan monet asiakkaat aloittavat etsimällä vain yhdestä kaupungista, mutta päätyvät ostamaan toisesta. Eräs ruotsalaispariskunta tuli luoksemme päättäväisenä löytämään asunnon Alicanten keskustasta, mutta nähtyään mitä heidän budjetillaan saa Torreviejasta, he valitsivat merinäköala-asunnon siellä — puolella hinnalla.

Etäisyys Torreviejan ja Alicanten välillä on vain 45 km. Busseja kulkee tunnin välein. Monet asukkaat asuvat Torreviejassa ja työskentelevät tai opiskelevat Alicantessa.

Yhteenveto

Kodin ostaminen meren rannalta Espanjasta on saavutettavissa oleva tavoite. Torrevieja ja Alicante tarjoavat erilaisia elämäntyylejä, mutta molemmat kaupungit sijaitsevat lämpimällä Välimerellä ja niiden ympärillä on kaunista luontoa. Hinnat, infrastruktuuri ja elämänlaatu tekevät Costa Blancasta yhden Euroopan parhaista paikoista muuttaa ja sijoittaa.

Kuinka Granfield Estate auttaa löytämään kodin meren rannalta

• Paikalliset agentit molemmissa kaupungeissa: Katamme Torreviejan, Orihuela Costan, La Matan, Guardamarin ja Alicanten. Autamme löytämään oikean alueen elämäntapasi ja budjettisi perusteella.
• Oma lakimies, jolla yli 10 vuoden kokemus: NIE, pankkitili, sopimuksen tarkistus, notaari — kaikki hoidetaan. Ensimmäinen konsultaatio ilmainen.
• Kiinteistöhallinta: Jos ostatte vuokratuloja varten, hallinnoimme sekä lyhyt- että pitkäaikaisia vuokrasuhteita.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Puh: +34 865 44 33 33
Selaa kohteitamme · Ota yhteyttä

Usein kysytyt kysymykset

Mitä on parempi ostaa: Torrevieja vai Alicante?

Se riippuu tavoitteistanne. Torrevieja on lomakaupunki kesätunnelmalla, edullisilla hinnoilla ja sillä on Espanjan suurin venäjänkielinen yhteisö. Alicante on suurempi hallinnollinen keskus kansainvälisellä lentokentällä, yliopistolla ja rikkaalla historialla. Loma- ja vuokrauskäyttöön — Torrevieja, pysyvään asumiseen ja kehittyneeseen kaupunki-infrastruktuuriin — Alicante.

Onko mahdollista ostaa talo meren rannalta Espanjasta alle 150 000 €?

Kyllä. Costa Blancalla tämä on mahdollista: bungalow-tyyppisiä asuntoja 10–15 minuutin päästä merestä Torreviejassa tai Orihuela Costalla löytyy hintaluokasta 100 000 €–140 000 €. Kaksi makuuhuonetta sisältävät asunnot merinäköalalla alkavat 80 000 €–120 000 €. On tärkeää huomioida lisäksi 10–12 % veroja ja kauppakuluja.

Mitkä ovat Torreviejan ainutlaatuiset luonnonpiirteet?

Pääpiirre on kaksi vaaleanpunaista suolajärveä (Laguna de la Mata ja Torrevieja-järvi), jotka on tunnustettu luonnonsuojelualueiksi. Niiden mikroilmasto on yksi Euroopan terveellisimmistä hengityselin- ja nivelvaivojen hoidossa. Monet tulevat tänne 'suolahoitoa' varten ja jäävät lopulta asumaan ikuisesti.

Kuinka monimutkainen talon ostaminen Espanjassa on ulkomaalaiselle?

Ammattilaisen avustuksella se ei ole monimutkaisempaa kuin missään muussakaan maassa. Tärkeimmät vaiheet ovat: hankkia NIE (NIE (Espanjan verotunnus ulkomaalaisille)), avata tili espanjalaisessa pankissa, allekirjoittaa ennakkomaksusopimus, tehdä oikeudellinen tarkastus ja viimeistellä kauppa notaarilla. Koko prosessi vie 4–10 viikkoa. Granfield Estate avustaa asiakkaita kaikissa vaiheissa.

Etsittekö asuntoa Torreviejasta? Selaa kaikkia kohteita Torreviejassa — asunnot, villat, bungalowt hintoineen ja valokuvineen.