Appartementen en bungalows in La Mata: vanaf €80.000 bij het beste strand

La Mata is een wijk waar een bungalow met eigen tuin minder kost dan een eenkamerappartement aan de boulevard van Torrevieja. Dit woningtype — begane grond woningen met toegang tot de tuin, een terras en vaak uitzicht op het zwembad — bepaalt het karakter van de hele wijk.

Bij Granfield Estate verkopen we elke week vastgoed in La Mata. Ons kantoor staat hier, aan de boulevard. We kennen elk complex, elke straat. Dit artikel is een complete analyse van de appartementen- en bungalowmarkt van La Mata.

Bungalows: het kenmerk van La Mata

Bungalows in La Mata zijn geen vrijstaande huizen. Het zijn begane grond appartementen binnen een wooncomplex, maar met een eigen ingang en privétuin. Een woningtype dat zelden nieuw wordt gebouwd maar het meest gewild blijft op de tweedehandsmarkt.

Waarom bungalows zo populair zijn

• Eigen tuin. 20–60 m² groen: ruimte voor de ochtendkoffie, de barbecue, het spel van de kinderen. Bij het leven in een appartement is dit pure luxe.
• Geen trappen. Alles op één niveau — ideaal voor ouderen. De meeste bungalowkopers in La Mata zijn Scandinavische en Duitse gepensioneerden.
• Gemeenschappelijk zwembad. Het voordeel van wonen in een complex — een zwembad dat wordt onderhouden door de comunidad.
• Betaalbare prijs. Vanaf €90.000 voor een bungalow met 1–2 slaapkamers en tuin. Dat is minder dan een vergelijkbaar appartement op een hogere verdieping.

Bungalowtypes

Appartementen in La Mata

Naast bungalows biedt La Mata het volledige spectrum van de appartementenmarkt — van studio's tot penthouses.

Studio's en 1-slaapkamerappartementen

Compacte opties voor alleenstaanden, stellen of huurinvestering. Studio's: €65.000–95.000. 1-slaapkamerappartementen: €80.000–120.000. De beste keuzes bieden zeezicht of liggen dicht bij de boulevard.

2–3 slaapkamers

Familieappartementen en de ruggengraat van de markt. 2 slaapkamers: €100.000–165.000. 3 slaapkamers: €140.000–200.000. Complexen met zwembad en vaak parkeerplaats.

Penthouses

Bovenste verdiepingen met privésolarium. Zee-, berg- of natuurparkuitzicht. €150.000–250.000. Beperkt aanbod.

Beste complexen om te kopen

We kunnen publiekelijk geen specifieke complexen noemen — de markt verandert, en hetzelfde complex kan vandaag een uitstekende koop zijn en over zes maanden middelmatig. Maar hier zijn algemene richtlijnen:

• Complexen gebouwd tussen 1990 en 2005 — de beste prijs-kwaliteitverhouding. Beproefd, volgroeide tuinen, gevestigde comunidades.
• Let op de comunidad. Een goede comunidad betekent schoon zwembad, verzorgde tuin, regelmatige vergaderingen. Een slechte: vies zwembad, verwaarloosde terreinen, schulden. Wij controleren dit voor elke transactie.
• Zuid-/zuidoostoriëntatie — maximaal winterzon zonder oververhitting in de zomer (met zonnescherm of luifel).

Verhuur: kort- en langetermijn

In tegenstelling tot het naburige Guardamar is kortetermijnverhuur in La Mata toegestaan (met toeristenvergunning). Dit opent twee strategieën:

• Gecombineerd: u gebruikt de woning zelf 2–3 maanden en verhuurt de rest van het jaar. Inkomen: €6.000–12.000/jaar afhankelijk van het object.
• Langetermijn: stabiel inkomen gedurende 12 maanden. €400–700/maand voor 1–2 slaapkamers. Rendement: 5–7 %.

Hoe Granfield Estate helpt

Wij zijn hier, in La Mata. Een erkend kantoor (RAICV1663), lid van Asivega. Eigen jurist met meer dan 10 jaar ervaring. De makelaar wordt betaald door de verkoper.

Kantoor: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Telefoon: +34 865 44 33 33

Bekijk appartementen in La Mata →

Veelgestelde vragen

Wat is beter — een bungalow of een appartement op een hogere verdieping?

Dat hangt af van uw prioriteiten. Bungalow: eigen tuin, geen trappen, goedkoper. Hogere verdieping: zeezicht, meer licht, minder vocht. Voor oudere stellen en gezinnen met kleine kinderen is de bungalow praktischer. Als investering brengen appartementen op hogere verdiepingen meer huur op.

Zijn er nieuwbouwappartementen in La Mata?

Ja, maar het aanbod is beperkt. Nieuwe complexen verschijnen zelden — 1–2 per jaar. De prijzen liggen 40–60 % boven de tweedehandsmarkt. Neem rechtstreeks contact met ons op om nieuwe projecten te volgen.

Welk budget heb ik nodig voor een bungalow met tuin?

Het minimumbudget is €90.000 voor een bungalow met 1 slaapkamer in een complex met zwembad, op 10–15 minuten van het strand. Voor €120.000–140.000 krijgt u een goed onderhouden bungalow met 2 slaapkamers en solarium. Inclusief aankoopkosten (12–13 %) kunt u een totaalbudget vanaf €100.000 aanhouden.

Kan ik een bungalow op korte termijn verhuren?

Ja, met een toeristenvergunning. La Mata valt onder de gemeente Torrevieja, waar kortetermijnverhuur is toegestaan. Bungalows met tuin en zwembad zijn zeer gewild bij toeristen — vooral bij gezinnen met kinderen.

Waar moet ik op letten bij de aankoop van een bungalow?

Het belangrijkste is de fundering en vochtproblemen. Bungalows op de begane grond kunnen last hebben van optrekkend vocht, vooral in oudere complexen. Onze jurist en makelaars controleren dit bij elke bezichtiging. Let ook op de grootte en staat van de tuin — goed onderhouden beplanting en een verzorgd terrein wijzen op goed onderhoud.