Wohnungen und Bungalows in La Mata: ab 80.000 € nahe dem besten Strand

La Mata ist ein Viertel, in dem ein Bungalow mit eigenem Garten weniger kostet als eine Einzimmerwohnung an der Promenade von Torrevieja. Dieses Format — Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang, Terrasse und häufig Poolblick — prägt den Charakter des gesamten Viertels.

Bei Granfield Estate verkaufen wir jede Woche Immobilien in La Mata. Unser Büro befindet sich direkt hier an der Promenade. Wir kennen jede Anlage, jede Straße. Dieser Artikel bietet eine umfassende Analyse des Wohnungs- und Bungalowmarkts von La Mata.

Bungalows: das Markenzeichen von La Mata

Bungalows in La Mata sind keine freistehenden Häuser. Es sind Erdgeschosswohnungen innerhalb einer Wohnanlage, aber mit eigenem Eingang und privatem Garten. Ein Format, das kaum noch neu gebaut wird, aber auf dem Wiederverkaufsmarkt am gefragtesten bleibt.

Warum Bungalows so beliebt sind

• Eigener Garten. 20–60 m² Grünfläche: Platz für den Morgenkaffee, Grillen, Kinderspiele. Beim Wohnungsleben ist das purer Luxus.
• Keine Treppen. Alles auf einer Ebene — ideal für ältere Menschen. Die meisten Bungalow-Käufer in La Mata sind skandinavische und deutsche Rentner.
• Gemeinschaftspool. Der Vorteil des Lebens in einer Anlage — ein Pool, der von der Comunidad gepflegt wird.
• Erschwinglicher Preis. Ab 90.000 € für einen Bungalow mit 1–2 Schlafzimmern und Garten. Das ist weniger als eine vergleichbare Wohnung im Obergeschoss.

Bungalow-Typen

Wohnungen in La Mata

Neben Bungalows bietet La Mata das gesamte Spektrum des Wohnungsmarkts — vom Studio bis zum Penthouse.

Studios und 1-Zimmer-Wohnungen

Kompakte Optionen für Alleinstehende, Paare oder als Mietinvestition. Studios: 65.000–95.000 €. 1-Zimmer-Wohnungen: 80.000–120.000 €. Die besten Angebote bieten Meerblick oder liegen nahe der Promenade.

2–3 Schlafzimmer

Familienwohnungen und das Rückgrat des Marktes. 2 Schlafzimmer: 100.000–165.000 €. 3 Schlafzimmer: 140.000–200.000 €. Anlagen mit Pool und häufig Parkplatz.

Penthouses

Oberste Etagen mit privatem Solarium. Blick auf Meer, Berge oder Naturpark. 150.000–250.000 €. Begrenztes Angebot.

Beste Anlagen zum Kauf

Wir können öffentlich keine konkreten Anlagen nennen — der Markt verändert sich, und dieselbe Anlage kann heute ein Schnäppchen und in sechs Monaten nur Mittelmaß sein. Hier sind jedoch allgemeine Orientierungshilfen:

• Anlagen aus den Jahren 1990–2005 — das beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Bewährt, mit ausgereiften Gärten und etablierten Comunidades.
• Achten Sie auf die Comunidad. Eine gute Comunidad bedeutet: sauberer Pool, gepflegter Garten, regelmäßige Versammlungen. Eine schlechte: verschmutzter Pool, vernachlässigte Außenanlagen, Schulden. Wir prüfen das vor jeder Transaktion.
• Süd-/Südost-Ausrichtung — maximale Wintersonne ohne Überhitzung im Sommer (bei vorhandener Markise oder Überdachung).

Vermietung: kurz- und langfristig

Anders als im benachbarten Guardamar ist in La Mata die Kurzzeitvermietung erlaubt (mit Touristenlizenz). Das eröffnet zwei Strategien:

• Kombiniert: Sie nutzen die Immobilie selbst 2–3 Monate und vermieten sie den Rest des Jahres. Einnahmen: 6.000–12.000 €/Jahr je nach Objekt.
• Langfristig: stabile Einnahmen über 12 Monate. 400–700 €/Monat für 1–2 Schlafzimmer. Rendite: 5–7 %.

So unterstützt Sie Granfield Estate

Wir sind hier, in La Mata. Eine lizenzierte Agentur (RAICV1663), Mitglied bei Asivega. Hauseigener Anwalt mit über 10 Jahren Erfahrung. Die Provision zahlt der Verkäufer.

Büro: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Telefon: +34 865 44 33 33

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Häufig gestellte Fragen

Was ist besser — Bungalow oder Wohnung im Obergeschoss?

Das hängt von Ihren Prioritäten ab. Bungalow: eigener Garten, keine Treppen, günstiger. Obergeschoss: Meerblick, mehr Licht, weniger Feuchtigkeit. Für ältere Paare und Familien mit kleinen Kindern ist der Bungalow praktischer. Als Kapitalanlage lassen sich Wohnungen in höheren Etagen teurer vermieten.

Gibt es Neubauten in La Mata?

Ja, aber das Angebot ist begrenzt. Neue Anlagen entstehen selten — 1–2 pro Jahr. Die Preise liegen 40–60 % über dem Wiederverkaufsmarkt. Um neue Projekte zu verfolgen, kontaktieren Sie uns direkt.

Welches Budget brauche ich für einen Gartenbungalow?

Das Mindestbudget beträgt 90.000 € für einen 1-Schlafzimmer-Bungalow in einer Anlage mit Pool, 10–15 Minuten vom Strand. Für 120.000–140.000 € erhalten Sie einen gepflegten 2-Schlafzimmer-Bungalow mit Solarium. Inklusive Kaufnebenkosten (12–13 %) planen Sie ein Gesamtbudget ab 100.000 €.

Kann ich einen Bungalow kurzfristig vermieten?

Ja, mit einer Touristenlizenz. La Mata gehört zur Gemeinde Torrevieja, in der Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Bungalows mit Garten und Pool sind bei Touristen sehr gefragt — besonders bei Familien mit Kindern.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Bungalows achten?

Hauptsächlich auf Fundament und Feuchtigkeitsprobleme. Erdgeschoss-Bungalows können unter aufsteigender Feuchtigkeit leiden, besonders in älteren Anlagen. Unser Anwalt und unsere Makler prüfen das bei jeder Besichtigung. Achten Sie auch auf Größe und Zustand des Gartens — gepflegte Bepflanzung und ein ordentliches Grundstück sprechen für gute Instandhaltung.