Lägenheter och bungalows i La Mata: från 80 000 € nära bästa stranden

La Mata är ett område där en bungalow med egen trädgård kostar mindre än en enrumslägenhet vid strandpromenaden i Torrevieja. Denna bostadstyp — markplansenheter med trädgårdstillgång, terrass och ofta utsikt över poolen — definierar hela områdets karaktär.

På Granfield Estate säljer vi bostäder i La Mata varje vecka. Vårt kontor ligger här, vid strandpromenaden. Vi känner varje komplex, varje gata. Den här artikeln är en komplett genomgång av La Matas lägenhet- och bungalowmarknad.

Bungalows: La Matas signum

Bungalows i La Mata är inte fristående hus. Det är markplanslägenheter i ett bostadskomplex, men med egen ingång och privat trädgård. En bostadstyp som sällan byggs nytt men som förblir den mest eftertraktade på andrahandsmarknaden.

Varför bungalows är så populära

• Egen trädgård. 20–60 m² grönyta: plats för morgonkaffet, grillen, barnens lek. I lägenhetsboende är det ren lyx.
• Inga trappor. Allt i ett plan — perfekt för äldre. De flesta bungalowköparna i La Mata är skandinaviska och tyska pensionärer.
• Gemensam pool. Fördelen med att bo i ett komplex — en pool som sköts av comunidaden.
• Överkomligt pris. Från 90 000 € för en bungalow med 1–2 sovrum och trädgård. Det är billigare än en motsvarande lägenhet på övre våning.

Bungalowtyper

Lägenheter i La Mata

Utöver bungalows erbjuder La Mata hela spektrumet av lägenhetsmarknaden — från studios till takvåningar.

Studios och ettor

Kompakta alternativ för singlar, par eller hyresinvestering. Studios: 65 000–95 000 €. Ettor: 80 000–120 000 €. De bästa alternativen har havsutsikt eller ligger nära strandpromenaden.

2–3 sovrum

Familjelägenheter och marknadens stomme. 2 sovrum: 100 000–165 000 €. 3 sovrum: 140 000–200 000 €. Komplex med pool och ofta parkering.

Takvåningar

Översta våningarna med privat solarium. Havs-, bergs- eller naturparksutsikt. 150 000–250 000 €. Begränsat utbud.

Bästa komplex att köpa i

Vi kan inte namnge specifika komplex offentligt — marknaden förändras, och samma komplex kan vara ett utmärkt köp idag och medelmåttigt om sex månader. Men här är allmänna riktlinjer:

• Komplex byggda 1990–2005 — bästa värdet för pengarna. Beprövade, mogna trädgårdar, etablerade comunidades.
• Uppmärksamma comunidaden. En bra comunidad innebär ren pool, skött trädgård, regelbundna möten. En dålig: smutsig pool, vanvårdade ytor, skulder. Vi kontrollerar detta inför varje affär.
• Söder-/sydostläge — maximal vintersol utan överhettning på sommaren (med markis eller tak).

Uthyrning: kort- och långsiktig

Till skillnad från grannorten Guardamar är korttidsuthyrning tillåten i La Mata (med turistlicens). Det öppnar två strategier:

• Kombinerad: du använder bostaden själv 2–3 månader och hyr ut resten av året. Intäkter: 6 000–12 000 €/år beroende på objekt.
• Långsiktig: stabila intäkter i 12 månader. 400–700 €/månad för 1–2 sovrum. Avkastning: 5–7 %.

Så hjälper Granfield Estate

Vi finns här, i La Mata. En licensierad byrå (RAICV1663), medlem i Asivega. Egen jurist med över 10 års erfarenhet. Säljaren betalar provisionen.

Kontor: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Telefon: +34 865 44 33 33

Se lägenheter i La Mata →

Vanliga frågor

Vad är bäst — bungalow eller lägenhet på övre våning?

Det beror på dina prioriteringar. Bungalow: egen trädgård, inga trappor, billigare. Övre våning: havsutsikt, mer ljus, mindre fukt. För äldre par och familjer med små barn är bungalowen mer praktisk. Som investering ger lägenheter på övre plan högre hyra.

Finns det nybyggen i La Mata?

Ja, men utbudet är begränsat. Nya komplex dyker upp sällan — 1–2 per år. Priserna ligger 40–60 % över andrahandsmarknaden. Kontakta oss direkt för att bevaka nya projekt.

Vilken budget behövs för en bungalow med trädgård?

Minimibudgeten är 90 000 € för en bungalow med 1 sovrum i ett komplex med pool, 10–15 minuter från stranden. För 120 000–140 000 € får du en välskött bungalow med 2 sovrum och solarium. Inklusive köpkostnader (12–13 %) bör du planera en totalbudget från 100 000 €.

Kan jag korttidshyra ut en bungalow?

Ja, med turistlicens. La Mata tillhör Torreviejas kommun, där korttidsuthyrning är tillåten. Bungalows med trädgård och pool är mycket efterfrågade bland turister — särskilt familjer med barn.

Vad bör jag tänka på vid köp av bungalow?

Det viktigaste är grunden och fuktproblem. Bungalows på markplan kan drabbas av kapillär fukt, särskilt i äldre komplex. Vår jurist och våra mäklare kontrollerar detta vid varje visning. Titta också på trädgårdens storlek och skick — omsorgsfullt planterade buskar och en välskött tomt tyder på gott underhåll.