La Mata är en liten kustby som ingår i kommunen Torrevieja, belägen 6 km norr om stadens centrum. Trots närheten till en av Spaniens mest populära turiststäder har La Mata behållit sin egen identitet — lugnare, grönare och mer bostadspräglad.
Bostadsmarknaden i La Mata domineras av andrahandsobjekt från 1990‑ och 2000‑talen, med ett mindre antal renoverade och nybyggda bostäder. År 2026 ligger genomsnittspriserna mellan €1,400–1,900 per m² — konsekvent under Torreviejas nivå och betydligt lägre än jämförbara kustområden som Alicante eller Benidorm.
Byn ligger mellan Medelhavskusten i öster och Laguna de La Mata i väster — en skyddad saltlagun som ingår i Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Denna unika omgivning begränsar framtida exploatering, vilket bidrar till att stabilisera bostadspriserna och bevara områdets karaktär.
Kommunikationerna är goda: staden Torrevieja ligger 15 minutes by car bort (busslinjer går också regelbundet), och flygplatsen Alicante-Elche nås på 45 minutes via motorväg AP-7.
I La Mata finns en 4 km lång Blue Flag-strand som är centrum för byns liv. Stranden är bred, sluttar försiktigt och är konsekvent renare och mindre trång än Torreviejas huvudstränder. Under högsäsong förblir morgon- och seneftermiddagstimmarna lugna — en sällsynthet på Costa Blanca.
Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja gränsar till byn i väster. Detta skyddade område hyser över 200 fågelarter, inklusive flamingos, hägrar och sällsynta vadare. Parken har markerade vandrings- och cykelleder som slingrar sig runt lagunen — en daglig ritual för många boende.
Sötvattens-Laguna de La Mata skapar ett mikroklimat som är märkbart fuktigare och mildare än staden Torrevieja. Detta uppskattas särskilt på sommaren (mildare kustbris) och på vintern (frostfritt med milda temperaturer).
För vattensporter har La Mata två små hamnar med uthyrning av kajaker och paddleboards samt dykarskolor som utnyttjar Medelhavets klara vatten och de steniga reven norrut.
En av La Matas största fördelar är dess närhet till Torrevieja (6 km, 10–15 minuter med bil eller buss) utan stadens buller och trängsel. Invånarna njuter av byns lugn samtidigt som alla stadens bekvämligheter nås på kort tid med bil.
Hälso- och sjukvård: Hospital Universitario de Torrevieja ligger 15 minuter bort — ett av de modernaste offentliga sjukhusen i Valenciaregionen. Flera privata kliniker finns också i Torrevieja (inklusive alternativ riktade till internationella besökare med engelsktalande personal).
Shopping: Torrevieja har två Mercadona-butiker, ett Carrefour-hypermarché och flera köpcentrum. Den veckovisa lördagsmarknaden i Torrevieja är en av de största i provinsen och erbjuder färska råvaror, kläder och hushållsartiklar.
I La Mata: byn har en liten matbutik (öppen året runt), ett apotek, ett postkontor, flera restauranger och strandbarer samt ett antal fastighetsbyråer. För vardagsbehov behöver många invånare sällan lämna byn.
Att äta ute: La Mata har en växande restaurangscen med utmärkta spanska skaldjursrätter och internationell mat. Strand-chiringuitos är särskilt populära från mars till november.
Strandläge / Paseo Marítimo (Primera línea / Paseo Marítimo): det mest exklusiva läget — lägenheter och bungalows med direkt havsutsikt eller strandaccess. Begränsat utbud håller priserna höga: ettor från €120,000–160,000, tvåor från €150,000–220,000.
La Matas centrum (Centro La Mata): gångavstånd till stranden och alla byns bekvämligheter. Den perfekta kompromissen för köpare som vill ha bekvämlighet utan premiumpriset. Lägenheter från €85,000, bungalows från €100,000.
Norra La Mata / Urbanisationer (North La Mata / Urbanisations): något längre från stranden (5–10 minuters promenad), med större tomter och fler villaalternativ. Tystare gator, mer spansk bostadsstil. Bungalows från €90,000, radhus från €130,000, villor från €180,000.
Lagunsidan av La Mata (La Mata Lagoon side): västvända fastigheter med utsikt över naturparken. En ovanlig mikroläge — inte för alla, men uppskattat av dem som prioriterar natur framför havsutsikt. Priser i den lägre delen av marknaden, från €80,000 för en ettaslägenhet.
La Mata lockar köpare som prioriterar livskvalitet framför nattliv. Byggnaden har inga stora klubbar eller högljudda barer — kvällarna präglas av promenader längs strandpromenaden, middag utomhus på strandrestaurangerna och det sociala livet i en nära internationell gemenskap.
Årsbefolkningen i La Mata är relativt stabil jämfört med många Costa Blanca-resorter som blir spökstäder under vintern. En kärna av permanentboende håller lokala företag öppna och upprätthåller gemenskapens sociala struktur.
Utomhusaktiviteter är centrala här: morgonpromenader på stranden, cykelturer runt lagunen, fågelskådning i naturparken och stand up paddle på sommaren. Många invånare rapporterar att deras kondition och välmående förbättrats avsevärt efter flytten till La Mata.
Det sociala kalendern inkluderar regelbundna evenemang: utomhusmarknader, kulturella festivaler under sommaren, livemusik på chiringuitos och gemenskapsarrangemang organiserade av olika expat-klubbar (brittiska, skandinaviska, tyska). Det är lätt att bygga upp ett socialt liv här även om man kommer utan att känna någon.
La Mata erbjuder stabila investeringsförutsättningar på Costa Blanca-marknaden. Kombinationen av låga ingångspriser, en lång uthyrningssäsong och begränsat nytillskott skapar en gynnsam miljö för buy-to-let-investerare.
Hyresäsong: La Matas säsong sträcker sig från slutet av april till oktober — cirka 7 månader. Spitzen efterfrågan är juni–september, med beläggningsgrader på 85–95% för väl presenterade objekt. Det skyddade naturparksläget lockar miljömedvetna turister som återkommer år efter år.
Bruttoavkastning från hyra: vanligtvis 5–7% årligen för en välplacerad tvåa. Bungalower i markplan med privat trädgård kan nå 7–8% på grund av hög efterfrågan från familjer med barn eller husdjur.
Kapitaltillväxt: Priserna i La Mata har ökat med cirka 5–8% per år sedan 2020, drivet av ökad efterfrågan från nordiska köpare och begränsad nyproduktion. Statusen som skyddat naturpark innebär att markutbudet inte kan expandera, vilket tillför långsiktig knapphetsvärde.
Tips: fastigheter inom 300 m från stranden ger högst hyrespremier och är mest likvida — enklast att sälja vidare. Bungalower i markplan och lägenheter med havsutsikt eller trädgårdsaccess hyr ut till veckotakster som är 20–30% högre än jämförbara enheter högre upp.
Köp av fastighet i La Mata följer den vanliga spanska köpprocessen. Så här kan du förvänta dig att det går till:
Step 1 — NIE number: alla utländska köpare behöver ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE). Det kan utfärdas på närmaste polisstation eller via ett spanskt konsulat i ditt hemland. Räkna med 2–4 veckor om du ansöker från utlandet.
Step 2 — Spanish bank account: krävs för att betala löpande kostnader (bostadsrättsförening, el/vatten, skatter). Att öppna konto tar 1–3 dagar med giltigt pass och NIE.
Step 3 — Reservation and due diligence: när du hittar en fastighet betalas en reservationsavgift (vanligtvis €3,000–6,000) för att ta den av marknaden. Din advokat genomför sedan kontroller — äganderätt, eventuella skulder, byggstatus.
Step 4 — Private purchase contract (Contrato de Arras): ett bindande privat avtal där man normalt betalar 10% av köpeskillingen. Om du backar ur förlorar du handpenningen. Om säljaren drar sig ur måste denne betala dubbel ersättning.
Step 5 — Completion (Notaría): slutlig underskrift inför notarius publicus (notarie). Du betalar återstående belopp plus köpeskostnader: ITP-skatt (10% för andrahandsköp i Valenciaregionen), notarieavgifter (~0.5%), lagfartsavgifter (~0.2%) och advokatarvoden (vanligtvis 1–1.5% av priset).
Total buying costs: räkna med cirka 12–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla skatter och avgifter.
La Mata erbjuder något som blir alltmer sällsynt på den spanska kusten: en genuin bykänsla med direkt tillgång till stranden och prisvärda bostäder. Beläget mellan Medelhavet och naturparken Laguna de La Mata är området skyddat från överexploatering, vilket bevarar dess karaktär.
Bostadsmarknaden här består i stor utsträckning av andrahandslägenheter och bungalower i låga komplex med gemensamma pooler. De flesta byggnader är 2–4 våningar, vilket ger byn en öppen och luftig känsla. Bungalower på bottenvåningen med privata trädgårdar är särskilt populära — tillgängliga från €90,000.
La Matas strandpromenad har restauranger, barer och en liten mataffär, så boende har allt för vardagen inom 10 minuters promenad. Större service — sjukhus, köpcentrum och lördagsmarknaden — ligger 10 minuters bilresa i Torrevieja.
Den typiske köparen i La Mata söker ett lugnt semesterhem eller permanentboende bort från bullret i större turistorter. Nord- och Västeuropiska pensionärer (skandinaver, britter, tyskar, belgare) utgör en betydande andel. Gemenskapen är internationell men sammansvetsad, med många året-runt-boende.
Investerare attraheras också av den stabila efterfrågan på hyresmarknaden under den långa sommarsäsongen (maj–oktober). La Matas strandkvalitet och naturliga omgivningar ger höga beläggningsgrader, där veckovisa hyresintäkter ofta överträffar jämförbara objekt i mer trafikerade urbana områden.
Lägenheter (ett sovrum): det mest prisvärda ingångsalternativet, från €80,000–110,000 på andrahandsmarknaden. Vanligtvis 45–60 m² med balkong eller terrass. Perfekt för par eller som hyresinvestering.
Bungalower och bottenvåningsenheter: från €90,000–140,000, med privat trädgård eller solarium. Marknadens sweet spot i La Mata — hög efterfrågan, begränsat utbud.
Radhus: tvåvåningshus i inhägnade bostadsområden, från €130,000–180,000. Ofta med privat trädgård, två badrum och taksolarium.
Fristående villor: från €180,000 för mindre tomter nära byn; större villor med havsutsikt från €300,000+. En sällsynt och eftertraktad kategori i La Mata.
2026-03-07
NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer för utländska medborgare) är det första obligatoriska steget innan du köper en fastighet i Spanien. Bokning via polisens webbplats, väntetider på upp till två månader och strikta krav på handlingar. Vi förklarar hur du själv kan skaffa ett NIE och hur Granfield Estate kan påskynda processen.
2026-03-07
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales — spansk skatt vid fastighetsöverlåtelser), moms (IVA — Impuesto sobre el Valor Añadido), stämpelskatt (AJD — Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), notarieavgifter — att köpa en fastighet i Spanien innebär skatter som det är bra att känna till i förväg. Vi redogör för alla obligatoriska betalningar för Valencianska gemenskapen (Alicante, Valencia, Castellón): satser, vem som betalar vad och hur du planerar din budget utan obehagliga överraskningar.
07.03.2026
En detaljerad guide till bolån i Spanien: räntor för boende och icke-boende, bankkrav för handlingar och inkomster, fasta vs rörliga räntor. Vi arbetar med EU- och icke-EU-medborgare — sjöfolk, programmerare och distansarbetare kvalificerar sig också. En ärlig genomgång utan krusiduller.
