Бунгало в Іспанії на продаж. Район DOÑA PEPA, 3 спальні, 95 м²

Купити бунгало в Іспанії: об'єкт у районі DOÑA PEPA, Рохалес, пропонує 95 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на ділянці 150 м² у новому комплексі за 6 кілометрів від узбережжя Коста-Бланка.

DOÑA PEPA — престижний район Рохалеса, відомий полем для гольфу La Marquesa та сучасними житловими комплексами. Відстань до пляжів Гуардамар-дель-Сегура — 6 кілометрів, приблизно 10 хвилин автомобілем. Район вирізняється розміреним ритмом життя, доглянутими територіями та розвиненою інфраструктурою для постійного проживання.

Бунгало площею 95 м² розташоване на ділянці 150 м² у новому комплексі сучасної архітектури. Планування включає три спальні, дві ванні кімнати, простору вітальню з відкритою кухнею та терасу 20 м². Ділянка огороджена й дозволяє облаштувати приватну зону відпочинку з меблями, барбекю та середземноморськими рослинами.

Три спальні дають достатньо простору для родини з дітьми. Головна спальня близько 12 м² має вбудовану шафу з розсувними дверима та власну ванну кімнату з душовою кабіною. Дві додаткові спальні по 10 м² обладнані системами зберігання та вікнами зі склопакетами. Планування забезпечує природне освітлення в усіх кімнатах.

Дві ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою іспанських брендів. В основній ванній — душова кабіна 90×120 см із загартованого скла, підвісна раковина з тумбою, дзеркало з LED-підсвіткою та тепла підлога. У гостьовій ванній — душова кабіна 80×80 см і компактна раковина. Підлога вкрита керамогранітом протиковзкого класу R10.

Вітальня близько 30 м² поєднана з кухнею, утворюючи відкритий простір для щоденного життя. Панорамні розсувні двері завширшки 3 метри з'єднують вітальню з терасою, забезпечуючи природне освітлення та провітрювання. Кухня обладнана вбудованою технікою класу A++: індукційна варильна поверхня на 4 конфорки, духова шафа з конвекцією та грилем, витяжка з вугільним фільтром, посудомийна машина на 12 комплектів посуду.

Стільниця виконана з композитного каменю завтовшки 30 мм, стійкого до подряпин, вологи та високих температур. Нижні шафи обладнані системою плавного закривання. Верхні шафи з підсвіткою додають робочого освітлення. Мийка з нержавіючої сталі з двома чашами та змішувач із висувним душем.

Тераса 20 м² вміщує обідній стіл на 6 осіб і зону відпочинку з кріслами. Земельна ділянка 150 м² огороджена металевим парканом заввишки 1,8 метра, що забезпечує приватність. Простір дозволяє облаштувати зону відпочинку з меблями, встановити приватний басейн розміром 6×3 метри (опційно), висадити середземноморські рослини та створити дитячий майданчик.

У комплексі є спільний басейн розміром 20×10 метрів із дитячою зоною глибиною 0,5 метра. Територія навколо басейну вкрита протиковзким керамогранітом і має душові кабіни з гарячою водою, шезлонги та парасолі. Басейн обладнаний системою фільтрації та хлорування. Графік роботи: з квітня до жовтня, у літні місяці — до 22:00.

Зелені зони комплексу засаджені середземноморськими рослинами, пристосованими до посушливого клімату Коста-Бланки: пальми, оливкові дерева, кипариси, розмарин, лаванда, бугенвілія. Встановлена автоматична система крапельного поливу, яка вмикається вночі для економії води. Газони зі штучної трави не потребують частого поливу.

Для кожного бунгало передбачено підземне паркомісце з доступом на ліфті. Розмір паркомісця — 2,5×5 метра, з розміткою та номером. Система вентиляції забезпечує циркуляцію повітря. Освітлення вмикається за датчиком руху. В'їзд через автоматичні ворота з дистанційним керуванням і системою відеоспостереження.

Керуюча компанія забезпечує охорону території 24 години на добу — із системою відеоспостереження та патрулюванням.

DOÑA PEPA має розвинену інфраструктуру для постійного проживання. Торговий центр Quesada із супермаркетами Mercadona та Consum, магазинами й ресторанами розташований за 1 кілометр. Медичний центр Centro de Salud Rojales за 2 кілометри працює з понеділка до п'ятниці. Приватні клініки Quirónsalud надають послуги англійською, німецькою та російською мовами.

Поле для гольфу La Marquesa Golf на 18 лунок розташоване за 500 метрів. У клубному будинку — ресторан із терасою, про-шоп з екіпіруванням і одягом, роздягальні із сауною, тренувальна зона з інструктором. Членство в клубі відкриває доступ до турнірів і світських заходів.

Рохалес розташований між Торрев'єхою та Гуардамар-дель-Сегура, тож інфраструктура обох міст поруч. Відстань до центру Торрев'єхи — 8 кілометрів, до Гуардамара — 5 кілометрів. Аеропорт Аліканте за 35 кілометрів, дорога займає 30 хвилин автомагістраллю AP-7. Аеропорт Мурсії (Corvera) за 40 кілометрів — приблизно 35 хвилин.

Серед природних місць — печери Рохалеса, система підземних залів у центрі міста, відкрита для відвідування. Набережна вздовж річки Сегура має пішохідні зони, кафе й дитячі майданчики. Пляжі Гуардамар-дель-Сегура тягнуться на 14 кілометрів і вирізняються дрібним піском, дюнами та сосновими гаями. Природний парк Lagunas de La Mata y Torrevieja із солоними озерами та грязьовими ваннами розташований за 10 кілометрів.

Купівля бунгало в новому комплексі означає відповідність будівельним нормам CTE (Código Técnico de la Edificación). Будівля має утеплення фасаду завтовшки 50 мм, склопакети 4+16+4, систему пожежної сигналізації, аварійне освітлення та доступ для людей з обмеженою мобільністю. Гарантія забудовника на конструкцію — 10 років, на інженерні системи — 3 роки, на оздоблення — 1 рік. Енергетичний сертифікат класу A.

Фінансування можливе через іспанські банки (Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell), які пропонують іпотеку під 3,5-5,5% річних з першим внеском 30% для резидентів і 40% для нерезидентів. Термін кредиту — до 25-30 років. Оформлення займає 4-8 тижнів.

Бунгало передається з повним оздобленням «під ключ»: встановлена сантехніка іспанських брендів Roca або Gala, кухня із вбудованою технікою Bosch або Siemens класу A++, вбудовані шафи Komandor у спальнях, підлога з керамограніту Porcelanosa завтовшки 10 мм, вікна ПВХ Cortizo зі склопакетами та москітними сітками, домофон з відеозв'язком, броньовані вхідні двері класу 3, система кондиціонування Mitsubishi з індивідуальним керуванням.

DOÑA PEPA приваблює покупців, які цінують поєднання житлового району з полем для гольфу, близькість до пляжів Гуардамар-дель-Сегура, розвинену інфраструктуру та спокійну атмосферу подалі від туристичних центрів. Бунгало з трьома спальнями та земельною ділянкою підходить для постійного проживання родини, сезонного відпочинку чи інвестиції з можливістю оренди туристами й гравцями в гольф і дохідністю 5-7% річних. Для тих, хто планує купити будинок в Іспанії, це збалансований варіант на Коста-Бланці.

Надана інформація має виключно ознайомлювальний характер. Вказана ціна не включає податки та витрати, пов'язані з купівлею. Ми рекомендуємо уточнити у наших менеджерів, що саме входить у вартість.