Bungalow kaufen in Spanien. Gegend DOÑA PEPA, 3 Schlafzimmer, 95 m²
€ 415000
Objekt № RSP-SP1287 от 29.10.2025
3
2
95 м2
150 м2
2025
6000 м.
Bungalow in Spanien kaufen — diese Immobilie in der Gegend DOÑA PEPA, Rojales, bietet 95 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einem 150 m² großen Grundstück in einer neuen Anlage, 6 Kilometer von der Küste der Costa Blanca entfernt.
DOÑA PEPA ist eine angesehene Gegend von Rojales, bekannt für den Golfplatz La Marquesa und moderne Wohnanlagen. Bis zu den Stränden von Guardamar del Segura sind es 6 Kilometer — etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Gegend zeichnet sich durch ein ruhiges Lebenstempo, gepflegte Anlagen und eine ausgebaute Infrastruktur für das ganzjährige Wohnen aus.
Der 95 m² große Bungalow steht auf einem 150 m² großen Grundstück in einer neuen Anlage moderner Architektur. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und eine 20 m² große Terrasse. Das Grundstück ist eingezäunt und erlaubt eine private Ruhezone mit Möbeln, Grill und mediterraner Bepflanzung.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Hauptschlafzimmer von etwa 12 m² verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren und ein eigenes Bad mit Duschkabine. Zwei weitere Schlafzimmer mit je 10 m² haben eingebaute Stauraumsysteme und doppelt verglaste Fenster. Der Grundriss sorgt für natürliches Licht in allen Räumen.
Die beiden Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung spanischer Marken ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über eine Duschkabine aus Sicherheitsglas von 90×120 cm, ein Wandwaschbecken mit Unterschrank, einen Spiegel mit LED-Beleuchtung und eine Fußbodenheizung. Das Gästebad hat eine Duschkabine von 80×80 cm und ein kompaktes Waschbecken. Die Böden sind mit rutschfestem Feinsteinzeug der Klasse R10 ausgeführt.
Das Wohnzimmer von etwa 30 m² ist mit der Küche zu einem offenen Raum für den Alltag verbunden. Panorama-Schiebetüren von 3 Metern Breite verbinden das Wohnzimmer mit der Terrasse und sorgen für Tageslicht und Belüftung. Die Küche ist mit Einbaugeräten der Klasse A++ ausgestattet: Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen, Backofen mit Umluft und Grill, Dunstabzug mit Kohlefilter, Geschirrspüler für 12 Maßgedecke.
Die Arbeitsplatte besteht aus 30 mm starkem Kompositstein, der kratz-, feuchtigkeits- und hitzebeständig ist. Die Unterschränke haben eine Soft-Close-Dämpfung. Die beleuchteten Oberschränke sorgen für zusätzliches Arbeitslicht. Edelstahlspüle mit zwei Becken und Armatur mit ausziehbarer Brause.
Die 20 m² große Terrasse eignet sich für einen Esstisch für 6 Personen und eine Sitzgruppe. Das 150 m² große Grundstück ist mit einem 1,8 Meter hohen Metallzaun eingefriedet und sichert Privatsphäre. Die Fläche erlaubt eine Ruhezone mit Möbeln, einen privaten Pool von 6×3 Metern (optional), mediterrane Bepflanzung und einen Spielbereich für Kinder.
Zur Anlage gehört ein Gemeinschaftspool von 20×10 Metern mit einem 0,5 Meter tiefen Kinderbereich. Der Bereich um den Pool ist mit rutschfestem Feinsteinzeug belegt und bietet Duschkabinen mit Warmwasser, Liegen und Sonnenschirme. Der Pool verfügt über eine Filter- und Chloranlage. Öffnungszeiten: April bis Oktober, in den Sommermonaten bis 22:00 Uhr.
Die Grünflächen der Anlage sind mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, die an das trockene Klima der Costa Blanca angepasst sind: Palmen, Olivenbäume, Zypressen, Rosmarin, Lavendel, Bougainvillea. Eine automatische Tropfbewässerung ist installiert und läuft nachts, um Wasser zu sparen. Kunstrasenflächen benötigen kein häufiges Gießen.
Für jeden Bungalow ist ein Tiefgaragenplatz mit Aufzugzugang vorgesehen. Der Stellplatz misst 2,5×5 Meter und ist markiert und nummeriert. Eine Lüftungsanlage sorgt für Luftzirkulation. Beleuchtung mit Bewegungsmeldern. Zufahrt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung und Videoüberwachung.
Die Verwaltung stellt eine 24-Stunden-Bewachung des Geländes mit Videoüberwachung und Rundgängen sicher.
DOÑA PEPA bietet eine ausgebaute Infrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Das Einkaufszentrum Quesada mit den Supermärkten Mercadona und Consum, Geschäften und Restaurants liegt 1 Kilometer entfernt. Das Gesundheitszentrum Centro de Salud Rojales in 2 Kilometern Entfernung ist von Montag bis Freitag geöffnet. Die Privatkliniken Quirónsalud bieten Leistungen auf Englisch, Deutsch und Russisch an.
Der 18-Loch-Platz La Marquesa Golf liegt 500 Meter entfernt. Zum Clubhaus gehören ein Restaurant mit Terrasse, ein Pro-Shop mit Ausrüstung und Bekleidung, Umkleiden mit Sauna und ein Trainingsbereich mit Trainer. Die Mitgliedschaft eröffnet Zugang zu Turnieren und geselligen Veranstaltungen.
Rojales liegt zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura, sodass die Infrastruktur beider Städte erreichbar ist. Bis zum Zentrum von Torrevieja sind es 8 Kilometer, bis Guardamar 5 Kilometer. Der Flughafen Alicante liegt 35 Kilometer entfernt, die Fahrt über die Autobahn AP-7 dauert 30 Minuten. Der Flughafen Murcia (Corvera) ist 40 Kilometer entfernt und in 35 Minuten erreichbar.
Zu den Naturzielen gehören die Höhlen von Rojales — ein System unterirdischer Säle im Stadtzentrum, das besichtigt werden kann. Die Promenade am Fluss Segura bietet Fußgängerzonen, Cafés und Spielplätze. Die Strände von Guardamar del Segura erstrecken sich über 14 Kilometer mit feinem Sand, Dünen und Pinienhainen. Der Naturpark Lagunas de La Mata y Torrevieja mit Salzseen und Schlammbädern liegt 10 Kilometer entfernt.
Der Kauf eines Bungalows in einer neuen Anlage bedeutet Einhaltung der Bauvorschriften CTE (Código Técnico de la Edificación). Das Gebäude verfügt über eine 50 mm starke Fassadendämmung, Fenster mit Isolierverglasung 4+16+4, eine Brandmeldeanlage, Notbeleuchtung und barrierefreien Zugang. Die Gewährleistung des Bauträgers beträgt 10 Jahre auf die Konstruktion, 3 Jahre auf die technischen Anlagen und 1 Jahr auf den Ausbau. Energieausweis Klasse A.
Eine Finanzierung ist über spanische Banken möglich (Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell), die Hypotheken zu 3,5-5,5 % pro Jahr anbieten, mit einer Anzahlung von 30 % für Ansässige und 40 % für Nichtansässige. Die Laufzeit beträgt bis zu 25-30 Jahre, die Bearbeitung dauert 4-8 Wochen.
Der Bungalow wird schlüsselfertig übergeben: installierte Sanitärtechnik der spanischen Marken Roca oder Gala, Küche mit Einbaugeräten der Klasse A++ von Bosch oder Siemens, Einbauschränke von Komandor in den Schlafzimmern, 10 mm starke Feinsteinzeugböden von Porcelanosa, PVC-Fenster von Cortizo mit Doppelverglasung und Insektenschutz, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitseingangstür der Klasse 3, Klimaanlage von Mitsubishi mit Einzelraumregelung.
DOÑA PEPA zieht Käufer an, die die Verbindung aus Wohngebiet mit Golfplatz, Nähe zu den Stränden von Guardamar del Segura, ausgebauter Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre abseits der Touristenzentren schätzen. Ein Bungalow mit drei Schlafzimmern und Grundstück eignet sich für das ganzjährige Wohnen einer Familie, für den saisonalen Urlaub oder als Kapitalanlage mit Vermietung an Urlauber und Golfspieler und einer Rendite von 5-7 % pro Jahr.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
DOÑA PEPA ist eine angesehene Gegend von Rojales, bekannt für den Golfplatz La Marquesa und moderne Wohnanlagen. Bis zu den Stränden von Guardamar del Segura sind es 6 Kilometer — etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Gegend zeichnet sich durch ein ruhiges Lebenstempo, gepflegte Anlagen und eine ausgebaute Infrastruktur für das ganzjährige Wohnen aus.
Der 95 m² große Bungalow steht auf einem 150 m² großen Grundstück in einer neuen Anlage moderner Architektur. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und eine 20 m² große Terrasse. Das Grundstück ist eingezäunt und erlaubt eine private Ruhezone mit Möbeln, Grill und mediterraner Bepflanzung.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Hauptschlafzimmer von etwa 12 m² verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren und ein eigenes Bad mit Duschkabine. Zwei weitere Schlafzimmer mit je 10 m² haben eingebaute Stauraumsysteme und doppelt verglaste Fenster. Der Grundriss sorgt für natürliches Licht in allen Räumen.
Die beiden Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung spanischer Marken ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über eine Duschkabine aus Sicherheitsglas von 90×120 cm, ein Wandwaschbecken mit Unterschrank, einen Spiegel mit LED-Beleuchtung und eine Fußbodenheizung. Das Gästebad hat eine Duschkabine von 80×80 cm und ein kompaktes Waschbecken. Die Böden sind mit rutschfestem Feinsteinzeug der Klasse R10 ausgeführt.
Das Wohnzimmer von etwa 30 m² ist mit der Küche zu einem offenen Raum für den Alltag verbunden. Panorama-Schiebetüren von 3 Metern Breite verbinden das Wohnzimmer mit der Terrasse und sorgen für Tageslicht und Belüftung. Die Küche ist mit Einbaugeräten der Klasse A++ ausgestattet: Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen, Backofen mit Umluft und Grill, Dunstabzug mit Kohlefilter, Geschirrspüler für 12 Maßgedecke.
Die Arbeitsplatte besteht aus 30 mm starkem Kompositstein, der kratz-, feuchtigkeits- und hitzebeständig ist. Die Unterschränke haben eine Soft-Close-Dämpfung. Die beleuchteten Oberschränke sorgen für zusätzliches Arbeitslicht. Edelstahlspüle mit zwei Becken und Armatur mit ausziehbarer Brause.
Die 20 m² große Terrasse eignet sich für einen Esstisch für 6 Personen und eine Sitzgruppe. Das 150 m² große Grundstück ist mit einem 1,8 Meter hohen Metallzaun eingefriedet und sichert Privatsphäre. Die Fläche erlaubt eine Ruhezone mit Möbeln, einen privaten Pool von 6×3 Metern (optional), mediterrane Bepflanzung und einen Spielbereich für Kinder.
Zur Anlage gehört ein Gemeinschaftspool von 20×10 Metern mit einem 0,5 Meter tiefen Kinderbereich. Der Bereich um den Pool ist mit rutschfestem Feinsteinzeug belegt und bietet Duschkabinen mit Warmwasser, Liegen und Sonnenschirme. Der Pool verfügt über eine Filter- und Chloranlage. Öffnungszeiten: April bis Oktober, in den Sommermonaten bis 22:00 Uhr.
Die Grünflächen der Anlage sind mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, die an das trockene Klima der Costa Blanca angepasst sind: Palmen, Olivenbäume, Zypressen, Rosmarin, Lavendel, Bougainvillea. Eine automatische Tropfbewässerung ist installiert und läuft nachts, um Wasser zu sparen. Kunstrasenflächen benötigen kein häufiges Gießen.
Für jeden Bungalow ist ein Tiefgaragenplatz mit Aufzugzugang vorgesehen. Der Stellplatz misst 2,5×5 Meter und ist markiert und nummeriert. Eine Lüftungsanlage sorgt für Luftzirkulation. Beleuchtung mit Bewegungsmeldern. Zufahrt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung und Videoüberwachung.
Die Verwaltung stellt eine 24-Stunden-Bewachung des Geländes mit Videoüberwachung und Rundgängen sicher.
DOÑA PEPA bietet eine ausgebaute Infrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Das Einkaufszentrum Quesada mit den Supermärkten Mercadona und Consum, Geschäften und Restaurants liegt 1 Kilometer entfernt. Das Gesundheitszentrum Centro de Salud Rojales in 2 Kilometern Entfernung ist von Montag bis Freitag geöffnet. Die Privatkliniken Quirónsalud bieten Leistungen auf Englisch, Deutsch und Russisch an.
Der 18-Loch-Platz La Marquesa Golf liegt 500 Meter entfernt. Zum Clubhaus gehören ein Restaurant mit Terrasse, ein Pro-Shop mit Ausrüstung und Bekleidung, Umkleiden mit Sauna und ein Trainingsbereich mit Trainer. Die Mitgliedschaft eröffnet Zugang zu Turnieren und geselligen Veranstaltungen.
Rojales liegt zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura, sodass die Infrastruktur beider Städte erreichbar ist. Bis zum Zentrum von Torrevieja sind es 8 Kilometer, bis Guardamar 5 Kilometer. Der Flughafen Alicante liegt 35 Kilometer entfernt, die Fahrt über die Autobahn AP-7 dauert 30 Minuten. Der Flughafen Murcia (Corvera) ist 40 Kilometer entfernt und in 35 Minuten erreichbar.
Zu den Naturzielen gehören die Höhlen von Rojales — ein System unterirdischer Säle im Stadtzentrum, das besichtigt werden kann. Die Promenade am Fluss Segura bietet Fußgängerzonen, Cafés und Spielplätze. Die Strände von Guardamar del Segura erstrecken sich über 14 Kilometer mit feinem Sand, Dünen und Pinienhainen. Der Naturpark Lagunas de La Mata y Torrevieja mit Salzseen und Schlammbädern liegt 10 Kilometer entfernt.
Der Kauf eines Bungalows in einer neuen Anlage bedeutet Einhaltung der Bauvorschriften CTE (Código Técnico de la Edificación). Das Gebäude verfügt über eine 50 mm starke Fassadendämmung, Fenster mit Isolierverglasung 4+16+4, eine Brandmeldeanlage, Notbeleuchtung und barrierefreien Zugang. Die Gewährleistung des Bauträgers beträgt 10 Jahre auf die Konstruktion, 3 Jahre auf die technischen Anlagen und 1 Jahr auf den Ausbau. Energieausweis Klasse A.
Eine Finanzierung ist über spanische Banken möglich (Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell), die Hypotheken zu 3,5-5,5 % pro Jahr anbieten, mit einer Anzahlung von 30 % für Ansässige und 40 % für Nichtansässige. Die Laufzeit beträgt bis zu 25-30 Jahre, die Bearbeitung dauert 4-8 Wochen.
Der Bungalow wird schlüsselfertig übergeben: installierte Sanitärtechnik der spanischen Marken Roca oder Gala, Küche mit Einbaugeräten der Klasse A++ von Bosch oder Siemens, Einbauschränke von Komandor in den Schlafzimmern, 10 mm starke Feinsteinzeugböden von Porcelanosa, PVC-Fenster von Cortizo mit Doppelverglasung und Insektenschutz, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitseingangstür der Klasse 3, Klimaanlage von Mitsubishi mit Einzelraumregelung.
DOÑA PEPA zieht Käufer an, die die Verbindung aus Wohngebiet mit Golfplatz, Nähe zu den Stränden von Guardamar del Segura, ausgebauter Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre abseits der Touristenzentren schätzen. Ein Bungalow mit drei Schlafzimmern und Grundstück eignet sich für das ganzjährige Wohnen einer Familie, für den saisonalen Urlaub oder als Kapitalanlage mit Vermietung an Urlauber und Golfspieler und einer Rendite von 5-7 % pro Jahr.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
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