Bungalow à vendre en Espagne. Quartier DOÑA PEPA, 3 chambres, 95 m²
€ 415000
Bien № RSP-SP1287 от 29.10.2025
3
2
95 м2
150 м2
2025
6000 м.
Acheter un bungalow en Espagne — ce bien situé dans le secteur DOÑA PEPA, à Rojales, offre 95 m² habitables avec trois chambres et deux salles de bains sur un terrain de 150 m², dans une résidence neuve à 6 kilomètres du littoral de la Costa Blanca.
DOÑA PEPA est un secteur réputé de Rojales, connu pour le parcours de golf La Marquesa et ses résidences modernes. Les plages de Guardamar del Segura sont à 6 kilomètres — environ 10 minutes en voiture. Le quartier se distingue par un rythme de vie paisible, des espaces entretenus et des infrastructures développées pour une vie à l'année.
Le bungalow de 95 m² est implanté sur un terrain de 150 m² dans une résidence neuve d'architecture contemporaine. La distribution comprend trois chambres, deux salles de bains, un vaste séjour avec cuisine ouverte et une terrasse de 20 m². Le terrain est clôturé et permet d'aménager un coin détente privatif avec mobilier, barbecue et plantations méditerranéennes.
Les trois chambres offrent l'espace nécessaire à une famille avec enfants. La chambre principale d'environ 12 m² dispose d'un placard intégré à portes coulissantes et d'une salle de bains privative avec douche. Les deux autres chambres de 10 m² possèdent des rangements intégrés et des fenêtres à double vitrage. La distribution assure un éclairage naturel dans toutes les pièces.
Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires modernes de marques espagnoles. La salle de bains principale comprend une cabine de douche en verre trempé de 90×120 cm, un lavabo suspendu avec meuble, un miroir à éclairage LED et un plancher chauffant. La salle d'eau comprend une cabine de 80×80 cm et un lavabo compact. Les sols sont en grès cérame antidérapant de classe R10.
Le séjour d'environ 30 m² est réuni à la cuisine pour former un espace ouvert dédié à la vie quotidienne. Des baies coulissantes panoramiques de 3 mètres de large relient le séjour à la terrasse et apportent lumière naturelle et ventilation. La cuisine est équipée d'appareils intégrés de classe A++ : plaque à induction à 4 foyers, four à chaleur tournante et gril, hotte à filtre à charbon, lave-vaisselle pour 12 couverts.
Le plan de travail est en pierre composite de 30 mm d'épaisseur, résistante aux rayures, à l'humidité et aux températures élevées. Les meubles bas sont équipés de la fermeture amortie. Les meubles hauts éclairés apportent un éclairage de travail complémentaire. Évier en inox à deux bacs et mitigeur à douchette extractible.
La terrasse de 20 m² permet d'installer une table pour 6 personnes et un coin détente avec fauteuils. Le terrain de 150 m² est clos par une clôture métallique de 1,8 mètre de haut qui assure l'intimité. L'espace permet d'aménager un coin détente avec mobilier, d'installer une piscine privative de 6×3 mètres (en option), de planter des essences méditerranéennes et de créer une aire de jeux.
La résidence dispose d'une piscine commune de 20×10 mètres avec un bassin enfants de 0,5 mètre de profondeur. Les abords sont revêtus de grès cérame antidérapant et comprennent des douches à eau chaude, des bains de soleil et des parasols. La piscine est équipée d'un système de filtration et de chloration. Ouverture : d'avril à octobre, jusqu'à 22h00 en été.
Les espaces verts de la résidence sont plantés d'essences méditerranéennes adaptées au climat sec de la Costa Blanca : palmiers, oliviers, cyprès, romarin, lavande, bougainvilliers. Un arrosage automatique goutte-à-goutte fonctionne la nuit pour économiser l'eau. Les pelouses en gazon synthétique ne demandent pas d'arrosage fréquent.
Un stationnement en sous-sol avec accès par ascenseur est prévu pour chaque bungalow. La place mesure 2,5×5 mètres, avec marquage et numéro. Un système de ventilation assure la circulation de l'air. Éclairage à détecteur de mouvement. Accès par portail automatique avec télécommande et vidéosurveillance.
La société de gestion assure une sécurité 24 heures sur 24 du site, avec vidéosurveillance et rondes.
DOÑA PEPA offre des infrastructures développées pour une vie à l'année. Le centre commercial Quesada, avec les supermarchés Mercadona et Consum, des boutiques et des restaurants, est à 1 kilomètre. Le centre de santé Centro de Salud Rojales, à 2 kilomètres, est ouvert du lundi au vendredi. Les cliniques privées Quirónsalud proposent des services en anglais, allemand et russe.
Le parcours de 18 trous La Marquesa Golf se trouve à 500 mètres. Le club-house comprend un restaurant avec terrasse, un pro-shop avec matériel et vêtements, des vestiaires avec sauna et une zone d'entraînement avec moniteur. L'adhésion donne accès aux tournois et aux événements du club.
Rojales se situe entre Torrevieja et Guardamar del Segura, ce qui rend accessibles les équipements des deux villes. Le centre de Torrevieja est à 8 kilomètres, Guardamar à 5 kilomètres. L'aéroport d'Alicante est à 35 kilomètres, soit 30 minutes par l'autoroute AP-7. L'aéroport de Murcie (Corvera), à 40 kilomètres, est accessible en 35 minutes.
Parmi les sites naturels figurent les grottes de Rojales — un ensemble de salles souterraines au centre de la ville, ouvertes à la visite. La promenade le long du fleuve Segura offre zones piétonnes, cafés et aires de jeux. Les plages de Guardamar del Segura s'étendent sur 14 kilomètres, avec sable fin, dunes et pinèdes. Le parc naturel Lagunas de La Mata y Torrevieja, avec ses lacs salés et ses bains de boue, est à 10 kilomètres.
Acheter un bungalow dans une résidence neuve garantit le respect des normes de construction CTE (Código Técnico de la Edificación). Le bâtiment comprend une isolation de façade de 50 mm, des fenêtres à double vitrage 4+16+4, un système d'alarme incendie, un éclairage de secours et un accès pour les personnes à mobilité réduite. La garantie du promoteur est de 10 ans sur la structure, 3 ans sur les installations techniques et 1 an sur les finitions. Certificat énergétique de classe A.
Un financement est possible auprès des banques espagnoles (Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell), qui proposent des prêts à 3,5-5,5 % par an avec un apport de 30 % pour les résidents et de 40 % pour les non-résidents. La durée peut aller jusqu'à 25-30 ans et l'instruction du dossier prend 4-8 semaines.
Le bungalow est livré clés en main : sanitaires des marques espagnoles Roca ou Gala installés, cuisine équipée d'appareils intégrés de classe A++ Bosch ou Siemens, placards intégrés Komandor dans les chambres, sols en grès cérame Porcelanosa de 10 mm d'épaisseur, fenêtres PVC Cortizo à double vitrage avec moustiquaires, interphone vidéo, porte d'entrée blindée de classe 3, climatisation Mitsubishi à régulation individuelle.
DOÑA PEPA séduit les acquéreurs qui apprécient l'association d'un quartier résidentiel doté d'un parcours de golf, de la proximité des plages de Guardamar del Segura, d'infrastructures développées et d'une atmosphère calme à l'écart des centres touristiques. Un bungalow de trois chambres avec terrain convient à une résidence familiale permanente, à des vacances saisonnières ou à un investissement en location auprès de vacanciers et de golfeurs, avec un rendement de 5-7 % par an.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
DOÑA PEPA est un secteur réputé de Rojales, connu pour le parcours de golf La Marquesa et ses résidences modernes. Les plages de Guardamar del Segura sont à 6 kilomètres — environ 10 minutes en voiture. Le quartier se distingue par un rythme de vie paisible, des espaces entretenus et des infrastructures développées pour une vie à l'année.
Le bungalow de 95 m² est implanté sur un terrain de 150 m² dans une résidence neuve d'architecture contemporaine. La distribution comprend trois chambres, deux salles de bains, un vaste séjour avec cuisine ouverte et une terrasse de 20 m². Le terrain est clôturé et permet d'aménager un coin détente privatif avec mobilier, barbecue et plantations méditerranéennes.
Les trois chambres offrent l'espace nécessaire à une famille avec enfants. La chambre principale d'environ 12 m² dispose d'un placard intégré à portes coulissantes et d'une salle de bains privative avec douche. Les deux autres chambres de 10 m² possèdent des rangements intégrés et des fenêtres à double vitrage. La distribution assure un éclairage naturel dans toutes les pièces.
Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires modernes de marques espagnoles. La salle de bains principale comprend une cabine de douche en verre trempé de 90×120 cm, un lavabo suspendu avec meuble, un miroir à éclairage LED et un plancher chauffant. La salle d'eau comprend une cabine de 80×80 cm et un lavabo compact. Les sols sont en grès cérame antidérapant de classe R10.
Le séjour d'environ 30 m² est réuni à la cuisine pour former un espace ouvert dédié à la vie quotidienne. Des baies coulissantes panoramiques de 3 mètres de large relient le séjour à la terrasse et apportent lumière naturelle et ventilation. La cuisine est équipée d'appareils intégrés de classe A++ : plaque à induction à 4 foyers, four à chaleur tournante et gril, hotte à filtre à charbon, lave-vaisselle pour 12 couverts.
Le plan de travail est en pierre composite de 30 mm d'épaisseur, résistante aux rayures, à l'humidité et aux températures élevées. Les meubles bas sont équipés de la fermeture amortie. Les meubles hauts éclairés apportent un éclairage de travail complémentaire. Évier en inox à deux bacs et mitigeur à douchette extractible.
La terrasse de 20 m² permet d'installer une table pour 6 personnes et un coin détente avec fauteuils. Le terrain de 150 m² est clos par une clôture métallique de 1,8 mètre de haut qui assure l'intimité. L'espace permet d'aménager un coin détente avec mobilier, d'installer une piscine privative de 6×3 mètres (en option), de planter des essences méditerranéennes et de créer une aire de jeux.
La résidence dispose d'une piscine commune de 20×10 mètres avec un bassin enfants de 0,5 mètre de profondeur. Les abords sont revêtus de grès cérame antidérapant et comprennent des douches à eau chaude, des bains de soleil et des parasols. La piscine est équipée d'un système de filtration et de chloration. Ouverture : d'avril à octobre, jusqu'à 22h00 en été.
Les espaces verts de la résidence sont plantés d'essences méditerranéennes adaptées au climat sec de la Costa Blanca : palmiers, oliviers, cyprès, romarin, lavande, bougainvilliers. Un arrosage automatique goutte-à-goutte fonctionne la nuit pour économiser l'eau. Les pelouses en gazon synthétique ne demandent pas d'arrosage fréquent.
Un stationnement en sous-sol avec accès par ascenseur est prévu pour chaque bungalow. La place mesure 2,5×5 mètres, avec marquage et numéro. Un système de ventilation assure la circulation de l'air. Éclairage à détecteur de mouvement. Accès par portail automatique avec télécommande et vidéosurveillance.
La société de gestion assure une sécurité 24 heures sur 24 du site, avec vidéosurveillance et rondes.
DOÑA PEPA offre des infrastructures développées pour une vie à l'année. Le centre commercial Quesada, avec les supermarchés Mercadona et Consum, des boutiques et des restaurants, est à 1 kilomètre. Le centre de santé Centro de Salud Rojales, à 2 kilomètres, est ouvert du lundi au vendredi. Les cliniques privées Quirónsalud proposent des services en anglais, allemand et russe.
Le parcours de 18 trous La Marquesa Golf se trouve à 500 mètres. Le club-house comprend un restaurant avec terrasse, un pro-shop avec matériel et vêtements, des vestiaires avec sauna et une zone d'entraînement avec moniteur. L'adhésion donne accès aux tournois et aux événements du club.
Rojales se situe entre Torrevieja et Guardamar del Segura, ce qui rend accessibles les équipements des deux villes. Le centre de Torrevieja est à 8 kilomètres, Guardamar à 5 kilomètres. L'aéroport d'Alicante est à 35 kilomètres, soit 30 minutes par l'autoroute AP-7. L'aéroport de Murcie (Corvera), à 40 kilomètres, est accessible en 35 minutes.
Parmi les sites naturels figurent les grottes de Rojales — un ensemble de salles souterraines au centre de la ville, ouvertes à la visite. La promenade le long du fleuve Segura offre zones piétonnes, cafés et aires de jeux. Les plages de Guardamar del Segura s'étendent sur 14 kilomètres, avec sable fin, dunes et pinèdes. Le parc naturel Lagunas de La Mata y Torrevieja, avec ses lacs salés et ses bains de boue, est à 10 kilomètres.
Acheter un bungalow dans une résidence neuve garantit le respect des normes de construction CTE (Código Técnico de la Edificación). Le bâtiment comprend une isolation de façade de 50 mm, des fenêtres à double vitrage 4+16+4, un système d'alarme incendie, un éclairage de secours et un accès pour les personnes à mobilité réduite. La garantie du promoteur est de 10 ans sur la structure, 3 ans sur les installations techniques et 1 an sur les finitions. Certificat énergétique de classe A.
Un financement est possible auprès des banques espagnoles (Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell), qui proposent des prêts à 3,5-5,5 % par an avec un apport de 30 % pour les résidents et de 40 % pour les non-résidents. La durée peut aller jusqu'à 25-30 ans et l'instruction du dossier prend 4-8 semaines.
Le bungalow est livré clés en main : sanitaires des marques espagnoles Roca ou Gala installés, cuisine équipée d'appareils intégrés de classe A++ Bosch ou Siemens, placards intégrés Komandor dans les chambres, sols en grès cérame Porcelanosa de 10 mm d'épaisseur, fenêtres PVC Cortizo à double vitrage avec moustiquaires, interphone vidéo, porte d'entrée blindée de classe 3, climatisation Mitsubishi à régulation individuelle.
DOÑA PEPA séduit les acquéreurs qui apprécient l'association d'un quartier résidentiel doté d'un parcours de golf, de la proximité des plages de Guardamar del Segura, d'infrastructures développées et d'une atmosphère calme à l'écart des centres touristiques. Un bungalow de trois chambres avec terrain convient à une résidence familiale permanente, à des vacances saisonnières ou à un investissement en location auprès de vacanciers et de golfeurs, avec un rendement de 5-7 % par an.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
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Oxana Grabovaya
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