Испания: итоги 2022 года

Заканчивается 2022 год – самое время подвести итоги и посмотреть, чего можно ожидать от наступающего 2023 в королевстве Испания.

2022 год самый теплый в Испании за всю историю наблюдений со средней температурой 15,3 градуса, что на 1,6 градуса выше обычного. Вероятно, это влияние глобального потепления, но если оно приносит продление бархатного сезона и сокращение отопительного, то может в этом что есть? А в сложившейся исторической ситуации, теплая зима может восприниматься вообще как знак свыше.

Кризис: инфляция и зарплаты

Серьезный кризис, начавшийся еще в 2020 году в результате пандемии, показал неутешительный процент испанцев, оказавшихся на грани бедности в прошлом году - 27,8%. Нужно помнить, что грань эта проходит в Испании совсем не там, где в России или восточной Европе, но тем не менее, уровень жизни снизился. Энергетический кризис этого года и стремительный рост цен на продукты, промтовары и коммунальные услуги могут показать ухудшение ситуации к концу 2022 года.
Правительством Испании было принято несколько пакетов антикризисных мер, призванных помочь населению. Среди них:

• снижение налогов на электроэнергию и газ
• скидка в размере 20 центов на каждый литр топлива (реально на заправке вы платите на 20 центов меньше, чем заявленная цена на топливо)
• запрет на повышение арендной платы на жилье более, чем на 2%
• субсидирование проездов на региональных электричках (эту программу продлили и на 2023 году)

Пока Правительство и Совет обсуждают повышение минимальной зарплаты в Испании на следующий год, Организация экономического сотрудничества и развития заявила о рекомендации для всех стран Европы повысить оплату труда, чтобы помочь наиболее уязвимым слоям населения в условиях роста цен.  Несмотря на то, что большинство стран, включая Испанию, повысили минимальные зарплаты в течение года, эти повышения все же ниже уровня инфляции. Как следствие, покупательная способность продолжает падать. Организация призвала правительство к повышению МРОТ в Испании как минимум на 10%. Таким образом, ожидается, что минимальный уровень зарплаты в Испании будет зафиксирован на уровне 1100 евро.

Недвижимость

Несмотря на кризис, в этот году количество сделок по недвижимости в Испании выросло на 9,7% в сравнении с прошлым годом. При этом один из самых значительных бумов наблюдался в автономии Валенсия (к которой относится и Торревьеха, и Аликанте, и Бенидорм) – плюс 17,7% в сравнении с 2021 годом. Продолжается рост цен, как на новостройки Испании, так и на рынке вторичной недвижимости – в этом году он составил 9 % по стране.

Также отмечается рост количества ипотек – в этом году цифра по стране выросла на 9,9%.
В 2022 году наблюдался всплеск желающих купить недвижимость в Испании среди иностранцев. За последние два квартала текущего года количество сделок, совершенных гражданами других стран превысило 20000 – таких показателей не было ранее в Испании.

Основной бум пришелся на период  апрель-июнь в преддверии летнего сезона. Больше всего недвижимости в Испании купили британцы (9,8%), немцы (9,1%), французы (6,6%,), марокканцы (4,9%), бельгийцы (4,9%), румыны (4,8%), голландцы (4,8%) и итальянцы (4,6%).
Такой интерес у иностранцев  объясняется сравнительно низкой стоимостью коммунальных услуг и более теплым климатом Испании, что означает более короткий отопительный сезон, а значит экономию на электричестве. По прогнозам экспертов, в 2023 году рост цен и количества сделок продолжится, хотя со второго квартала наступающего года показатели могут замедлиться. Ожидается, что стоимость жилья на вторичном рынке не изменится, а вот  уровень цен на новостройки Испании вырастет в связи с повышением расходов на строительные материалы и топливо, а также дефицитом новостроек в Испании.

Бесплатные проезды

В сентябре этого года правительство Испании решило субсидировать проезд в региональных поездах Cercanías и Rodalies, введя систему абонементов. Бесплатные проездные в виде электронного QR-кода или пластиковой карты может получить любой житель королевства. Проездные именные и действуют строго в регионе вашего проживания. Эта акция разработана именно для тех, кто перемещается по региону регулярно.  Схема такая: при оформлении проездного на пригородные электрички пассажир вносит 10 евро залога, а если будет пользоваться региональными поездами – 20 евро. Если до 31 декабря по карте было совершено менее 16 поездок, залог не возвращают.  Но даже с одной поездкой в обе стороны, такой залог уже окупается. За 4 месяца этого года проездные купили более 1,5 миллиона жителей Испании.

Акция пришлась жителям королевства по душе, и было принято решение о ее продлении в 2023 году. Государство перечислит 700 миллионов евро железнодорожной компании Renfe для финансирования бесплатных проездных билетов.

Эта акция помогает не только экономически поддержать более бедное население, но и экономить топливо (жители отказываются от автомобилей в пользу общественного транспорта), а значит – благоприятно влияет на экологию. Программа позволила только за период с сентября по декабрь 2022 года сэкономить 118 миллионов литров бензина, а выбросы CO2 в атмосферу были меньше на 360 000 тонн.

в 2023 году открывается еще одна возможность путешествовать по королевству бесплатно! Министр транспорта Ракель Санчес объявила, что проезд на междугородних автобусах (по более чем 40 направлениям) будет бесплатным в течение всего 2023 года.
Если говорить о наиболее актуальных маршрутах для жителей Коста Бланка, то это Murcia – Valencia, Madrid – Alicante, Alicante – Murcia, Murcia – Almería, Almería - Cartagena, Alicante – Cartagena – Murcia.

Предлагаем новый 2023 год использовать максимально для изучения королевства Испания вдоль и поперек. Но все же стоит начать с приобретения своего личного райского уголка на побережье Испании, куда вы будете всегда рады вернуться из этих поездок. Granfield Estate обязательно поможет вам в этом – мы найдем для вас недвижимость в Испании по вашим запросам и по самым привлекательным ценам.