Прогнозы испанских специалистов

Каким будет предстоящий год для инвесторов испанской недвижимости. Стоит ли ждать кризиса? Цены упадут или вырастут? Тенденции рынка попытались спрогнозировать специалисты. И хотя делать прогнозы в наши времена - дело неблагодарное. Но, возможно, экспертная оценка ситуации поможет вам с ответом на вечный вопрос - покупать сейчас или подождать?

Во-первых, с заявлением выступил президент Профессиональной ассоциации экспертов в области недвижимости Оскар Мартинес Солосабаль.
Он считает, что в целом стоимость недвижимости будет медленно, но расти.
Вторичка - чуть меньше (в среднем прогнозируется рост на 5%), а вот строящаяся недвижимость - значительно. Ее стоимость будет расти, так как растет стоимость строительных материалов и топлива.

По мнению Солосабаля, в последнем квартале года прогнозируется снижение закрытия сделок, но не падение продаж. В среднесрочной перспективе рост количества сделок купли-продажи продолжится. Кризиса не будет.

«Цены в последние месяцы росли умеренно, поэтому резкое снижение цен или спад на рынке недвижимости не представляется возможным. А вот умеренный рост стабильно продолжится», - сказал он.

При этом, спрос на недвижимость в Испании значительно растет среди иностранцев.
Заграничные инвесторы из Великобритании, стран восточной Европы, бывшего СНГ и Китая становятся ведущими покупателями недвижимости в туристических регионах Испании.

Испания сегодня - один из самых доступных рынков недвижимости в ЕС. Третий квартал 2022 г. побил новые рекорды по продажам. Только на побережье Коста-Бланки иностранцам было продано 22 895 объектов, что на 61% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Наиболее популярный запрос у иностранных инвесторов - апартаменты у моря для отдыха или сдачи в аренду. Апартаменты составляют  80 % всех продаж, виллы и отдельные дома 15 %.

Важными критериями для иностранцев при выборе жилья являются популярность локаций, близость к пляжам, соседство с парками, качество инфраструктуры и строительства, а также ликвидность объекта.

При этом, от инвестиций в недвижимость на побережье Коста-Бланки можно получить от 5-10% годовой прибыли.
И это один из самых высоких показателей в мире.