Wohnung kaufen in Guardamar del Segura, Spanien: Diese neue Wohnung im Viertel EL RASO hat 2 Schlafzimmer und 86 m². Sie liegt 3500 Meter vom Meer entfernt und verfügt über 2 Badezimmer, eine Terrasse von 22 m², Pool, Stellplatz und Klimaanlage. Die Immobilie wird möbliert verkauft.
Guardamar del Segura ist eine Küstenstadt im Süden der Provinz Alicante, dort wo der Segura ins Mittelmeer mündet. Die Stadt ist für ihre weiten Sandstrände, Pinienwälder und ruhige Atmosphäre bekannt. Anders als stärker touristisch geprägte Küstenorte bewahrt Guardamar spanischen Charakter mit örtlichen Traditionen, Märkten und Kultur. Das zieht Käufer an, die eine ruhigere, weniger kommerzialisierte Umgebung suchen.
EL RASO ist eine Wohnzone von Guardamar del Segura in einiger Entfernung vom Stadtzentrum. Hier überwiegen moderne, niedrig gebaute Wohnanlagen der letzten Jahre. Das Viertel zeichnet sich durch breite Straßen, Grünflächen und moderne Planung aus. Trotz der relativen Entfernung zum Strand zieht es Käufer mit erschwinglichen Preisen und neuwertigem, hochwertigem Wohnraum an.
Die Wohnung mit 86 m², zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist eine großzügige Option für ein Paar, eine kleine Familie oder als Kapitalanlage. Neubau bedeutet: Bauweise nach aktuellen Standards, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und energieeffiziente Systeme. Käufer erhalten die Gewährleistung des Bauträgers und die Sicherheit, dass in den kommenden Jahren keine Sanierung ansteht.
Zwei Schlafzimmer bieten bequemen Platz für die Familie oder zusätzlichen Raum für Gäste und Funktionsbereiche. Die Fläche von 86 m² erlaubt einen großzügigen Grundriss mit getrennten Zonen zum Schlafen, für Besuch und zum Kochen. Moderne Wohnungen haben meist eine offene Küche zum Wohnzimmer, was Weite schafft und das Zusammensein fördert.
Zwei Badezimmer sind ein erheblicher Vorteil, besonders für Familien oder wenn Gäste kommen. Üblicherweise ist ein Bad dem Hauptschlafzimmer zugeordnet und sichert den Eigentümern Privatsphäre, während das zweite die übrigen Zimmer und Gäste bedient. Moderne Sanitärtechnik, hochwertige Fliesen und gute Belüftung sind beim Neubau Standard.
Die Terrasse von 22 m² bietet großzügigen Außenraum für Erholung und Freizeit. Darauf findet eine vollständige Gartenmöblierung Platz: Esstisch, Stühle, Liegen und sogar eine kleine Grillecke. Im Klima der Costa Blanca mit über 300 Sonnentagen im Jahr wird die Terrasse zur natürlichen Verlängerung des Wohnraums und den größten Teil des Jahres genutzt — zum Essen im Freien, zum Sonnen und für Abende in geselliger Runde.
Die Entfernung zum Meer von 3500 Metern bedeutet etwa 40–45 Minuten zu Fuß oder 5–7 Minuten mit dem Auto. Die Lage nicht in erster Reihe sorgt für eine ruhigere Umgebung und oft günstigere Preise. Guardamar ist für seine breiten Sandstrände bekannt, die sich über mehr als 11 Kilometer entlang der Küste ziehen. Sie sind weniger überlaufen als in den Nachbarorten und mit der nötigen Infrastruktur ausgestattet.
Die Wohnanlage, zu der die Wohnung gehört, verfügt über einen Gemeinschaftspool — Standard für moderne Anlagen an der spanischen Küste. Der Pool wird von einer Hausverwaltung betreut und ist meist von Erholungsflächen mit Liegen, Sonnenschirmen und gepflegten Gärten umgeben. Besonders in den heißen Sommermonaten ist er wertvoll, ebenso für Familien mit Kindern, die für ein erfrischendes Bad nicht erst an den Strand müssen.
Ein Stellplatz ist im Preis enthalten und löst die praktische Frage der Fahrzeugunterbringung. Je nach Anlage kann es sich um eine Tiefgarage handeln, die vor Sonne und Witterung schützt, oder um einen ausgewiesenen Außenstellplatz. In Gegenden mit begrenztem Straßenparken ist das ein wichtiger Punkt.
Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage — in den Sommermonaten eine wesentliche Annehmlichkeit. Moderne Anlagen arbeiten meist im Kühl- und Heizbetrieb und sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Energieeffiziente Modelle halten den Komfort, ohne die Stromkosten in die Höhe zu treiben.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, was den Umzug oder die Vorbereitung auf eine Vermietung deutlich vereinfacht. Neue Wohnungen werden üblicherweise mit moderner, funktionaler Einrichtung für Schlaf- und Wohnzimmer, Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit Geräten übergeben. Für Anleger heißt das: Mieteinnahmen sind ohne zusätzliche Investitionen sofort möglich.
Angesichts von 86 m² Fläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Terrasse, Pool, Stellplatz, Klimaanlage und kompletter Möblierung stellt dieser Preis ein gutes Verhältnis von Leistung und Gegenwert dar. Neubau wird gegenüber dem Bestandsmarkt in der Regel höher bewertet — wegen der aktuellen Standards und der Garantien.
Die Parzelle von 10 m² dürfte einer kleinen privaten Fläche an der Terrasse oder am Balkon entsprechen, etwa für Kübelpflanzen oder einen kleinen Garten. Auch ein so kleiner Bereich fügt Privatsphäre hinzu und lässt sich begrünen.
Guardamar del Segura verfügt trotz überschaubarer Größe über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Zentrum finden sich Supermärkte, ein Wochenmarkt mittwochs, zahlreiche Restaurants spanischer und internationaler Küche, Geschäfte, Banken, medizinische Zentren und Schulen. Die Stadt bewahrt ihre spanische Atmosphäre mit traditionellen Fiestas, kulturellen Veranstaltungen und örtlichen Bräuchen.
Zu den Naturattraktionen von Guardamar zählt der ausgedehnte Pinienpark entlang der Küste. Er wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts angelegt, um die Sanddünen zu befestigen, und ist heute ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und Sport. Fuß- und Radwege durchziehen den Park und verbinden die Stadt mit den Stränden.
Die Verkehrsanbindung umfasst Buslinien nach Torrevieja, Alicante und Murcia. Für größtmögliche Bequemlichkeit empfiehlt sich ein eigenes Auto, besonders für Bewohner zentrumsferner Viertel. Die Autobahn AP-7 stellt die schnelle Verbindung zu den größeren Küstenstädten her.
Der Flughafen Alicante liegt etwa 35 km entfernt, was 25–30 Minuten Fahrt über die Autobahn entspricht. Der Flughafen Murcia-Corvera ist rund 50 km entfernt. Beide bedienen zahlreiche internationale Verbindungen — praktisch für Eigentümer, die die Immobilie saisonal nutzen, und für Feriengäste.
Das Investitionspotenzial der Wohnung ergibt sich aus mehreren Faktoren. Neubau, komplette Möblierung und ein guter Zuschnitt machen sie für die kurzfristige touristische Vermietung attraktiv. Guardamar ist bei europäischen Urlaubern beliebt, besonders im Sommer. Auch die langfristige Vermietung ist stabil, getragen von der Nachfrage von Zugezogenen und spanischen Familien, die hochwertigen Wohnraum suchen.
Das Klima von Guardamar del Segura bietet über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter und heiße Sommer. Die Nähe zu Meer und Flussmündung schafft ein besonderes Mikroklima mit erfrischender Brise. Die Durchschnittstemperatur liegt im Winter bei 15–18 Grad, im Sommer bei 28–35 Grad. Die geringen Niederschläge konzentrieren sich auf die Herbstmonate.
Der Kauf einer neuen Wohnung bringt die Vorteile der Bauträgergarantie, moderner Haustechnik und den Verzicht auf Renovierungen in den kommenden Jahren. Energieeffiziente Dämmung, Doppelverglasung und moderne Ausstattung sorgen für Komfort und sparsamen Betrieb. Auch die Einhaltung aktueller Bauvorschriften und Energiestandards spricht für den Neubau.
Wer eine Wohnung oder ein Haus in Spanien kaufen möchte, findet hier mehrere passende Szenarien: Hauptwohnsitz in einer ruhigen Küstenstadt, Feriendomizil für die Saison oder Kapitalanlage für kurz- oder langfristige Vermietung. Die Verbindung aus Neubau, großzügigem Grundriss, großer Terrasse, zwei Badezimmern und kompletter Möblierung macht diese Immobilie zu einer attraktiven und praktischen Option am Markt der Costa Blanca.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
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